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NICE / CIMIEZ - 2 Pièces, Terrasse, Cave et Garage

Dans le très recherché quartier de Cimiez, à deux pas de la place Commandant Gérome, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux de 53m². Un appartement bien agencé comprenant : hall d'entrée, WC indépendant, salle de bains, séjour, cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et chambre. Les 3 dernières pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse de 13m², idéale pour profiter des beaux jours. Possibilité d'installer facilement un système de climatisation. Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et un garage. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Marie LAPORTE +33665269950

* SUPERBE OPPORTUNITE POUR CE 2 PIECES AU CENTRE DE CAVALAIRE SUR MER

A 100m des plages et du centre de cavalaire superbe t2 en etage eleve et sa vaste terrasse ideal pied a terre ou investissement locatif votre contact : julie devaux au 06 61 87 17 48 découvrez sans attendre ce charmant 2 pièces situé au 3? Étage d'une résidence de 4 niveaux. Idéalement situé en plein cœur de cavalaire, à seulement quelques mètres de la plage et du centre-ville, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse de 14 m² à la vue dégagée. Grâce à son exposition ouest, vous profiterez pleinement du soleil couchant, parfait pour vos instants de détente. Côté nuit, vous profiterez d'une spacieuse chambre avec placard, disposant de sa salle d'eau attenante. Pour plus de confort au quotidien, des wc indépendants complètent ce bien. Contactez moi sans plus tarder pour plus de renseignements au 06 61 87 17 48. Les ptits + de l'appartement et de la résidence : - climatisation réversible - carrelage grand format - ascenseur desservant tous les niveaux - emplacement central - performance énergétique re 2020 - volets roulants électriques - résidence sécurisée - salles de bains aménagées son prix : 310 000 € possibilité d'acquérir un double garage en sous-sol pour 20 000 € en sus. Remise des clés : 4 ème trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'éxonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact: julie devaux au 06 61 87 17 48 *photos non contractuelles à caractère d'ambiance

T5 Nansouty 3 chambres

COUP DE COEUR DE L'AGENCE SYNERGIMO... Situé en limite du quartier NANSOUTY à BORDEAUX, venez découvrir ce magnfiique appartement T5 de près de 123 m2, situé au première étage d'un immeuble en pierre de taille. Ce superbe appartement au style contemporain, bénéficiant de prestations haut de gamme, offre un vaste espace de vie de plus de 32 m2 comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne. Dans son prolongement, une élégante salle à manger agrémentée d'une véranda s'ouvre sur une agréable terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l'ensoleillement. Côté nuit, il dispose de trois chambres, une salle de bain et douche à l'italienne au style moderne et WC séparés. Du haut de la terrasse, un escalier vous mènera directement au rez-de-chaussée où vous retrouverez une autrre terrasse abritée, avec un jardin arboré de 130 m2 et la possibilité d'y aménager une piscine. L'achat d'une place de parking dans la résidence voisine est possible pour compléter ce bien d'exception. Proche des commodités, vous pourrez retrouver, commerces, école élémentaire Somme, écoles maternelles Paul Antin, Jean jaures, école montessouri Libéllules ; Lycées Brémontier, Albert-Legrand et Saint-Genes à proximité. Ce bien entièrement REFAIT À NEUF vous réserve d'autres surprises. Une visite s'impose... Ne ratez pas cette occaz !

Appartement vue mer - résidence de standing sécurisé- 3 chambr

Rare! Appartement de 3 chambres vue mer avec garage. À quelques minutes des plages, l'agence Jager Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 60 m² situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscines. Ce bien d'exception se distingue par son séjour lumineux offrant une hauteur sous plafond remarquable, ouvert sur une loggia de 14 m² avec une vue imprenable sur le Golfe. Il dispose d'une cuisine équipée moderne, de trois chambres (dont une suite avec salle de bains), d'une salle de douche et de deux WC indépendants. Les prestations : Climatisation réversible, box en sous-sol. Les charges incluent l'eau et le chauffage. Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif de premier choix. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !

Paris 7 - Gros Caillou -Invalides - au calme

MARCHE RUE CLER Exclusivité - À deux pas de la rue Cler et de son marché, dans un immeuble en pierre de taille de belle facture, situé au troisième étage sans ascenseur, un appartement traversant de 43,2 m² à rafraichir. Il se compose d'une entrée, deux pièces donnant sur une jolie cour arborée au calme absolu, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Une grande cave complète cet ensemble. Un lieu paisible au cœur d'un quartier animé et recherché.

Grand T3 Aix Nord

Rare sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence au sein de la Résidence Saint-Donat découvrez cet appartement T3 traversant Sud-Nord de 70 m2 avec loggia offrant un cadre de vie idéal alliant sérénité absolue et proximité immédiate à pied du centre-ville des commerces de quartier et des écoles. Ce bien au fort potentiel de valorisation se distingue par ses beaux volumes lumineux et sa distribution optimale comprenant une entrée fonctionnelle une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle ouvrant directement sur une loggia,idéale pour vos moments de détente, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres spacieuses une salle de bain avec WC séparés. Situé au calme absolu au sein d'une copropriété fermée et entièrement sécurisée cet appartement à rafraîchir représente l'opportunité parfaite pour un premier achat immobilier un projet de vie de famille ou un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité et forte demande locative. Attention les biens combinant sécurité calme et emplacement premium sont extrêmement rares et recherchés à Aix-en-Provence ne laissez pas passer votre chance de façonner ce lieu à votre image et de réaliser un placement financier stratégique et sécurisé. Montant annuel des charges : 2845 EUR (incluant eau froide, eau chaude et chauffage).Prix de vente : 285 000 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)RCS Aix : 843 146 408

Appartement bord de mer

A Saint-Raphaël, dans le quartier prisé de Boulouris, grand appartement 2 pièces de 54 m² . L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec piscine à 200m de la plage. L'environnement est calme et verdoyant. L'appartement est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée sud, un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable avec placard et une belle hauteur sous plafond donnant accès à une seconde terrasse et une salle de bains avec fenêtre et WC, Votre agence Millésime Immobilier vous propose ce bien climatisé et au calme. Le stationnement est libre dans la résidence. Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

VILLEFRANCHE SUR MER - VIEILLE VILLE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 98M² A VENDRE - RENOVE - VUE MER - PROCHE DES PLAGES ET DE TOUTES COMMODITES

Villefranche-sur-Mer – Vieille Ville – Dernier étage avec vue mer et Cap Ferrat. Au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 98 m² habitable (76 m² Loi carrez) , niché au dernier étage d'un immeuble de caractère. Un bien rare offrant une vue imprenable sur la mer et les toits pittoresques du village. Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine semi-indépendante, à la fois fonctionnelle et conviviale. L'appartement propose également une chambre confortable, une salle de bain, ainsi qu'une superbe mezzanine spacieuse accueillant une seconde chambre, idéale pour créer un espace nuit intime ou un coin bureau. Ce bien séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel, à quelques pas du port, des plages et des ruelles emblématiques de la vieille ville. Les atouts : * Dernier étage * Vue mer et toits de la vieille ville * Séjour cathédrale avec beaux volumes * Grande mezzanine aménagée en chambre * Charme de l'ancien avec rénovation contemporaine Un appartement plein de caractère, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement d'exception sur la Côte d'Azur.

Lamarck - Constantin Pecqueur -Appartement de réception 4 pièc

Exclusivité - Lamarck - Caulaincourt - Constantin Pecqueur - Immeuble haussmannien - 5e étage - Ascenseur - En angle - Très bel appartement familial et de réception - 90 M² - Balcon filant - Entrée + double séjour + Cuisine séparée + WC séparés + 2 chambres + Salle de bain - Plan originel - Cave Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2800.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - MAGNIFIQUE 3 PIÈCES DE 94 m² TRAVERSANT AVEC 2 BELLES TERRASSES ET SUPERBE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce très charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe appartement d'une surface loi Carrez de 91 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage et traversant, il offre côté Est une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis sur les arbres de la résidence (domaine de 15 hectares) et les collines de Marseille, et côté Ouest une jolie vue sur le jardin menant à la piscine. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine indépendante haut de gamme précédée d'un espace buanderie, 2 belles chambres parquetées avec de belles vues et sans vis-à-vis, une salle de bain et une salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Vous profiterez de 2 très agréables terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 13 m², d'expositions différentes, pour vos moments de détente et de convivialité à tout moment de la journée. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité immédiate). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement tout-à-fait idéal et des plus recherchés au sein de la Cadenelle, ce bien est déjà prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 730 € ; Taxe foncière : 3 300 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions S

Appartement 2 pièces vue marina avec terrasse et piscine ? Bormes-les-Mimosas

Au coeur de la marina de Bormes-les-Mimosas au Quai d'Honneur, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 52 m² situé au 3? étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et climatisé de 22 m² ouvrant sur une belle terrasse de 25 m² avec vue sur le port. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du climat méditerranéen. La chambre d'environ 11m² et la cuisine indépendante, entièrement équipée, offrent également un accès direct à la terrasse. De plus, l'appartement comprend une salle de bains, des WC séparés, volets roulants et stores électrique, un emplacement de stationnement privé et couvert ainsi qu'une piscine avec vue sur la mer. L'emplacement de cet appartement est unique ! Vous êtes au premier rang pour profiter de la vue, des animations et de la vie du port Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare face à la Marina de Bormes-Les-Mimosas. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 387 lots - dont 163 lots habitation. Charges annuelles : 1929.48 euros.

Votre agence Century21 Molière à Roquebrune Cap Martin vous propose à la vente cette charmante propriété située au 5e étage d'un immeuble front mer équipé d'un ascenseur. Cet appartement traversant de 83.77 m² à Menton limitrophe CARNOLES offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la ville tout en bénéficiant d'un espace confortable. Entièrement refait, il comprend deux chambres, un séjour - salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant ainsi une organisation pratique et fonctionnelle. La présence de trois balcons situés de deux côtés en étage élevé, permettent de profiter d'une vue magnifique sur la mer et montagnes. Un BOX fermé au Sous-Sol est proposé à la vente en supplément du prix. La localisation de cet appartement est également un atout majeur, avec une proximité à plusieurs arrêts de bus qui desservent la ville, offrant ainsi une grande flexibilité pour les déplacements. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire, collège et d'un lycée, situés à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les trajets scolaires. Le quartier est également animé avec quelques commerces et restaurants à proximité, dont un supermarché pour les courses quotidiennes. Pour les moments de détente, un parc et une plage sont accessibles à pied, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et loisirs en plein air. Cette combinaison de confort, de praticité et de proximité avec les services essentiels en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie accueillant et bien situé à Menton. Bien proposé par Tomina BERENTAITE EI, agent commercial (RSAC 834810442)

Antibes – Loft d'Architecte Vue Mer Panoramique

Plus qu'un appartement, une villa suspendue au-dessus du Vieil Antibes. Dominant le quartier historique depuis une position privilégiée, ce spectaculaire loft d'architecte de près de 210 m² offre une expérience résidentielle unique sur la Côte d'Azur. À mi-chemin entre le loft new-yorkais et le penthouse contemporain, cette propriété hors normes conjugue les volumes et l'intimité d'une villa individuelle avec le confort et la praticité d'une adresse en cœur de ville. Dès l'entrée, la magie opère. Les perspectives s'ouvrent sur de vastes espaces baignés de lumière où se mêlent harmonieusement matériaux nobles, lignes contemporaines et détails architecturaux soigneusement mis en scène. Chaque volume a été pensé avec exigence afin de créer un lieu de vie à la fois spectaculaire, chaleureux et intemporel. Véritable signature du lieu, les 40 m² de terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et dévoile un panorama absolument exceptionnel. Suspendue entre ciel et mer, elle offre une vue imprenable à 180° sur la Méditerranée, les reliefs de l'arrière-pays et les toitures du Vieil Antibes. À la tombée de la nuit, le spectacle devient féerique. Les lumières du Fort Carré, du Port Vauban, des remparts historiques et de la baie jusqu'à Nice composent un décor unique qui accompagnera vos soirées et vos dîners en terrasse. Rare privilège, cette propriété bénéficie d'un environnement remarquablement calme tout en étant située au cœur même d'Antibes. Le port, les plages, les commerces, les restaurants et le centre historique sont accessibles en quelques minutes à pied. Une situation exceptionnelle permettant de profiter pleinement du mode de vie méditerranéen sans jamais dépendre de la voiture. Implanté dans un immeuble contemporain confidentiel ne comprenant que deux appartements haut de gamme, ce loft bénéficie d'une discrétion et d'une exclusivité particulièrement recherchées. Des espaces conçus pour le confort et la convivialité: Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un spectaculaire espace de réception de 65 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Une cuisine suspendue sur mesure, un vaste îlot central, une cheminée d'ambiance ainsi qu'un remarquable escalier sculptural confèrent à cet espace une identité unique. Un second salon panoramique, largement ouvert sur la terrasse, accueille une kitchenette d'été permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une salle de bains complète ainsi qu'un couchage double d'appoint offrent une solution idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Deux élégantes suites indépendantes d'environ 24 m² disposent de leurs propres prestations et constituent des espaces de vie autonomes particulièrement confortables. Véritable appartement dans l'appartement, la suite parentale développe près de 55 m². Elle comprend un vaste dressing, une élégante salle de bains et un superbe salon-bibliothèque en mezzanine dominant les espaces de réception. Un lieu intime et raffiné offrant un niveau de confort rarement rencontré. Une grande buanderie ainsi qu'une cave complètent avantageusement la fonctionnalité de cette propriété d'exception. Des prestations dignes des plus belles réalisations contemporaines. L'ensemble du loft bénéficie de prestations haut de gamme où chaque détail a été soigneusement sélectionné : •? ?Ascenseur privatif desservant directement l'appartement. •? ?Climatisation réversible intégralement encastrée. •? ?Matériaux nobles associant granit, bois, métal, mosaïque et immenses dalles de sol de 150 x 150 cm. •? ?Mobilier et agencements sur mesure réalisés par un ébéniste de renom : cuisines, bibliothèques, meubles TV et nombreux rangements intégrés. •? ?Baignoire balnéothérapie double, robinetterie premium, quatre douches à l'italienne et cinq toilettes. •? ?Immenses baies vitrées équipées. Surface Loi Carrez : 206,22 m² DPE : Classe B pour l énergie avec 76