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La Baule - Centre

Appartement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la plage, comprenant : entrée avec placards, salon-séjour ouvrant sur un balcon, cuisine, salle de bains avec toilettes. Une cave et une place de stationnement. ------ De Pornichet au Pouliguen, la baie de La Baule déroule ses neuf kilomètres de sable fin face à l'océan, adossée à la pinède. Les villas balnéaires du début du XXe siècle dans le quartier du Bois d'Amour, les allées ombragées de La Baule-les-Pins, le front de mer et le marché couvert, le port du Pouliguen, et plus loin les marais salants de Guérande et la côte sauvage de Batz-sur-Mer. Une station où l'on vient d'abord pour l'été, et où l'on revient en toute saison, pour la lumière et pour la mer. L'agence Breteuil La Baule en connaît chaque villa et chaque allée. Confier son bien à cette agence, c'est le confier à tout un réseau, à Paris, sur la côte et à l'international, qui le fait connaître avec précision, sans jamais l'exposer au-delà du nécessaire. Chaque bien y est présenté avec soin, à ceux pour qui il a du sens. Autour du projet, le cercle de confiance Breteuil se forme lorsqu'il le faut : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art. Face à la baie, tout un réseau qui travaille pour vous.

LA BAULE - CENTRE - Appartement face à la mer

BARNES La Baule vous présente cet appartement idéalement situé en rdc face à la mer et au 1er étage sur l'arrière, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, le marché et la plage, pour un quotidien tout à pied. Ses deux accès privatifs et indépendants lui confèrent un confort supplémentaire et une grande praticité. Parfaitement entretenu, l'appartement, se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse face à la baie. Une cuisine indépendante, située à l'arrière, bénéficie également d'un balcon. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une offrant une vue privilégiée sur la mer, ainsi qu'un espace bureau et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent les nombreux atouts de ce bien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour profiter pleinement des vacances au bord de l'eau. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous pour découvrir cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,344 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2380€ ~ 3260€

T2 Quartier Marché - Terrasse et Garage

PORNICHET CENTRE – EXCLUSIVITÉ MICHEL LEROUX IMMOBILIER Emplacement privilégié au cœur de Pornichet, à deux pas des commerces et des Halles, pour cet appartement de près de 50 m², particulièrement lumineux, avec terrasse exposée sud-ouest et garage fermé. Au 2ème étage d’une résidence de 2003 signée GIBOIRE, de très bonne tenue et composée de seulement 34 appartements, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et recherché. Il se compose d’un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Un emplacement central, une belle luminosité, une terrasse bien exposée et un garage : toutes les qualités pour profiter pleinement de Pornichet, avec les commerces et les Halles à pied. Exclusivité Michel Leroux Immobilier – Depuis 1995 à Pornichet et La Baule. Copropriété : 73 lots. dont 34 principaux Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 1080 € Performance énergétique : DPE B: 109 GES A:3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € (réf. 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Mellinet / Canclaux, T3 rénové + garage

Quartier Mellinet / Canclaux, situé dans un immeuble de 1973 au deuxième étage avec ascenseur, appartement lumineux entièrement rénové en 2024 de 3 pièces de 60.45 m2 carrez composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon avec accès sur balcon exposé Ouest, deux chambres sur cours, dont une petite/bureau, une salle de douche et un wc indépendant. Un stationnement intérieur sécurisé et une cave avec porte blindée complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815€ et 1104€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 270.000€ hors honoraires + 3,88 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:115€ /mois. Nbre de lots:95 principaux. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Dernier étage proche plage Benoit et port

Rare à la vente 150 M de la plage Benoit et 50 m du Port du Pouliguen au dernier étage par ascenseur, un appartement de 4 pièces de 82 m² carrez et 98 m² au sol avec terrasse de 11 m², box et cave. cet appartement en duplex comprend un séjour cathédrale, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage une chambre, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.460€ et 3.390€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 620.000€ hors honoraires + 4,83 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:130€ /mois. Nbre de lots:28. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

FACE MER PLAGE BENOIT BEAU 2 PIECES

Appartement face mer — Plage Benoît, La Baule Appartement lumineux de 55 m² avec terrasse de 14 m² directement face à la mer, 2 baies Face Mer. Points forts : - Emplacement privilégié, vue imprenable sur la plage Benoît. - Surface : 55 m² + Terrasse de 14 m² face mer. - Agencement pratique : Entrée avec placard, Séjour lumineux doté de deux grandes baies vitrées, d'un Double Couchage mural rabattable et d'un placard dressing, Chambre modulable se fermant par une cloison amovible très astucieuse (optimise espace et intimité). - Cuisine ouverte moderne avec bar, idéale pour recevoir. - Salle de bains fonctionnelle avec Placard lingerie. - En annexe : Parking extérieur en jouissance. Résidence avec Gardien. Appartement bien exposé avec 2 baies face mer sur terrasse, parfait pour profiter du bord de mer comme pied-à-terre. Entièrement Rénové Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite.

Maison sur le toit avec terrasses, La Baule centre

En plein cœur de La Baule, à proximité immédiate de la plage et des commerces, appartement lumineux sur les derniers étages d'un immeuble de caractère art déco avec trois magnifiques terrasses dont une avec une vue latérale mer. Il se compose de deux entrées possibles dont une avec un ascenseur privatif, une grande pièce de vie et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 47 m2, une suite (seule à l'étage : chambre, salle de bains et douche, dressing et wc indépendant) donnant sur une terrasse de 58 m2, 4 chambres, 3 salles de douche, une salle de sport au dernier étage donnant sur une terrasse de 32 m2, 2 wc indépendants. Une cave et un garage complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place stationnement extérieur et un second garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620€ et 4910€ Prix: 1 190 000€ hors honoraires + 4.99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 356 €/mois. Nbre de lots: 11. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

LA BAULE LES PINS - Appartement 149 m² hab.

Quartier des Dryades à LA BAULE LES PINS, à 10 mn à pieds des commerces et de la plage, APPARTEMENT plein de Charme de 149 m² hab. et son jardin privatif plein sud de 123 m² avec stationnement privatif. - En rez-de-chaussée surélevé (83.51 m²) hab., vaste pièce de vie de 57.90 m² avec salon/cheminée, grande cuisine équipée, le tout ouvrant sur un balcon, suite parentale comprenant une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparés. - En rez-de-jardin (66.08 m² hab.) avec un accès par l'intérieur et depuis l'extérieur, deux chambres, une salle de bains, un grand débarras, des placards, wc et une loggia fermée. Accès direct à la Piscine de la résidence.

LA BAULE - FACE À LA MER - 5ème ÉTAGE - Appartement de 85 m² avec terrasse

BARNES Baie de La Baule vous présente en co-exclusivité ce bel appartement, situé en étage élevé d'une résidence recherchée en front de mer. Face à l'océan, il vous séduira par sa vue imprenable sur toute la baie de La Baule. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Le vaste séjour, offre un espace de vie confortable et convivial, sublimé par une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse, idéal pour profiter des couchers de soleil ou partager un moment entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia fermée, parfaite pour les petits déjeuners ensoleillés. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de son propre balcon. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet agencement fonctionnel. Pour parfaire ce bien, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave sont incluses. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce très bel appartement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,896 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2030€ ~ 2750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE APPARTEMENT de 109 m² FACE MER

Face à l'océan, l'exception prend tout son sens. Au cœur de la baie de La Baule, découvrez ce bel APPARTEMENT rare bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne, offrant une vue panoramique et spectaculaire sur l'océan. Un panorama vivant dont vous profiterez chaque jour, au rythme des marées et des couchers de soleil. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de 52 m² composée d'un double séjour baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur la mer et offre un cadre de vie d'une qualité exceptionnelle. La cuisine indépendante complète l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, un débarras ainsi qu'une buanderie viennent compléter les espaces de services. Au-delà de son emplacement unique, ce bien se distingue par des prestations particulièrement recherchées à La Baule : deux garages – un privilège extrêmement rare sur le front de mer – ainsi que deux caves. 80 lots dont 28 appartements Charges de copropriété :2672 euros par an env. Pas de procédure en cours

Bel appartement rénové avec belle vue sur la mer

LA BAULE-LES-PINS — Appartement rénové avec terrasse et vue sur la baie de Pornichet Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement d'environ 57 m² se situe au 3ème étage, desservi par ascenseur. Il a fait l'objet d'une rénovation soignée, dont la qualité se ressent à travers l'ensemble des espaces. Son exposition est offre une belle luminosité dès le matin, particulièrement appréciable depuis la terrasse qui s'ouvre sur la baie de Pornichet. L'entrée, dotée d'un placard, dessert une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC, ainsi qu'un vaste salon-séjour prolongé par la terrasse. Un coin nuit indépendant, pouvant être fermé, complète l'ensemble et permet de préserver l'intimité de cet espace. Bel atout : de nombreux travaux d'embellissement et de confort ont été votés et à la charge exclusive du vendeur. Le bien s'accompagne d'une cave aisément accessible au retour de la plage, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, particulièrement confortable, équipée d'une porte sectionnelle électrique et d'une borne de recharge. Un bien à découvrir sans tarder. Prix : 471 000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (soit 450 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement FACE MER - La Baules les Pins - T3 traversant 57.33 m2

LA BAULE LES PINS - Idéalement situé au sein d'une résidence face mer, récente et sécurisée, très bel appartement face mer T3 traversant entièrement rénové. Vous serez accueillis par une entrée avec placards, avant de découvrir un espace de vie lumineux de près de 30m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une vaste terrasse avec vue imprenable sur la baie de La Baule. Deux chambres sur l'arrière donnant sur un balcon filant, salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC indépendants. Une place de stationnement privative extérieure sur l'arrière de la copropriété et une cave complètent ce bien. A quelques minutes à pieds seulement des commerces de l'avenue Lajarrige, cet appartement est parfait pour de la résidence secondaire comme principale. Les travaux du remblais sont terminés ! Ce bien rare sur le marché n'attend plus que votre visite. Bien rentré par Stéphanie SOUDY, agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (3.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Face mer à La Baule , 4 pièces

La Baule, face mer, appartement entièrement rénové de 4 pièces de 76.6 m2 Carrez situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec double baie face mer donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, une salle d'eau, un espace buanderie, un WC indépendant. Une cave et des stationnements extérieurs libres complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 960.000 € hors honoraires + 3.96 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. CHG: 1780€/an. Nbre de lots: 26 . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749