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PARIS IVème - SAINT PAUL

Le Marais – Duplex de charme en dernier étage avec ascenseur Au cœur du Marais, dans l'une de ses plus belles copropriétés anciennes, ce duplex niché aux derniers étages, desservis par un ascenseur, offre une parenthèse de calme et de lumière, à l'abri de l'effervescence du quartier. Entièrement rénové avec un soin particulier apporté à chaque détail, cet appartement développe 70 m² au sol (46,53 m² Loi Carrez) et conjugue avec une rare justesse le caractère des lieux et le confort d'aujourd'hui. Le premier niveau accueille une élégante pièce de vie où la cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, prolonge naturellement l'espace de réception dans un esprit résolument convivial. Un cabinet de toilettes complète ce niveau. À l'étage, la chambre compose une véritable suite, avec sa salle de bains et ses toilettes. Les volumes, subtilement exploités, les beaux parquets, les matériaux soigneusement sélectionnés et la climatisation participent à l'atmosphère raffinée de cet appartement prêt à vivre, ne nécessitant aucun travaux. L'ensemble s'ouvre sur une vaste cour intérieure, exceptionnellement dégagée, véritable écrin de quiétude au cœur du Marais. Cette perspective rare laisse généreusement entrer la lumière et confère à l'appartement une sensation d'espace peu commune pour un dernier étage parisien. Au-delà de ses prestations, ce bien séduit par ce qu'il inspire : la douceur d'un appartement sous les toits, le privilège d'un ascenseur, le silence d'une cour préservée et le charme intemporel d'une adresse recherchée. Une propriété confidentielle, pensée pour les amoureux du Marais, à la recherche d'un pied-à-terre d'exception, d'une résidence principale pleine de caractère ou d'un investissement patrimonial au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Un bien rare, où l'élégance se conjugue avec la discrétion, dans l'un des plus beaux décors de la rive droite parisienne.

Boulogne Centre - Appartement avec deux grands jardins.

Exclusivité - Localisé au centre de Boulogne, non loin de Marcel Sembat, cet appartement en rez-de-jardin d'une très belle copropriété récente parfaitement entretenue d'une surface de 92 m² bénéficie de 2 grands jardins avec terrasses d'une surface respective de 120 m² et 75 m². Son excellent plan traversant Est / Ouest se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres avec rangements dont une avec salle de douche, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble des pièces donne accès aux jardins ensoleillés du matin au soir. Calme absolu pour ce bien complété d'une cave et d'un emplacement de parking en supplément au prix de 25.000 €.

Parc Sainte-Périne - Bel appartement familial au calme absolu

Parc Sainte-Périne - Bel appartement familial au calme absolu, sectorisé Jean-Baptiste Say. Au sein d'un élégant immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, avec ascenseur, ce bel appartement familial situé au 4? étage séduit par son atmosphère paisible et sa luminosité. Traversant et entièrement orienté sur deux cours intérieures, il bénéficie d'un calme remarquable, à l'abri de toute nuisance urbaine. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une vaste triple réception avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. Il comprend actuellement trois belles chambres, dont une avec balcon, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. En excellent état, ce bien a conservé tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, du parquet, de jolies moulures et de nombreux rangements intégrés. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est assuré par le réseau collectif CPCU. Une cave saine d'environ 7 m² complète ce bien. Une place de parking dans l'immeuble est proposée en supplément. DPE : D /183 ; GES : D/30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 880 € - 2 610 € Copropriété de 33 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 6 372 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04A2VT À proximité immédiate des commerces, des écoles et du Parc Sainte-Périne, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché au sein du secteur scolaire Jean-Baptiste Say. Il est desservi par le bus 72, le métro ligne 10 (Église d'Auteuil à 500 m, Mirabeau à 600 m), la ligne 9 (Exelmans à 900 m) ainsi que le RER C à 800 m. L'emplacement est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, parmi lesquels l'École Bilingue Galilée, l'École Franco-Russe Alye Parussa ainsi que l'École La Tour, offrant un large choix d'enseignements bilingues et internationaux de qualité.

Paris VI - Charmant deux pièces au coeur de Saint-Germain-des-Pr

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, au quatrième étage d'un immeuble ancien aux parties communes soignées, Engel & Völkers vous propose un appartement de deux pièces , exposé sud. L'appartement d'une superficie de 31,24 m² Carrez offre une belle pièce de 27 m² Carrez avec sa cuisine ouverte équipée, un coin nuit et une salle d'eau avec toilettes. Ce joli pied-à-terre parisien bénéficie des commodités de Saint-Germain-des-Prés tout en étant au calme. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Bien soumis au statut de coproprie?te? - Coproprie?te? de 23 lots Charges annuelles du lot concerne? :1 448 € . Proce?dure en cours : Non DPE : E (304) ­GES : C (12) Estimation des cou?ts annuels d'e?nergie du logement : 930€ à 1 290€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, cette adresse séduira une clientèle en quête d'une localisation signature, idéale pour vivre Paris dans sa version la plus raffinée. Le quartier présente un art de vivre parisien rare et séduit par son esprit village et arty: élégance discrète, galeries d'art, maisons d'édition, cafés mythiques, musées, tables gastronomiques dans l'un des quartiers les plus convoités de la Rive Gauche. L'atout majeur: une atmosphère patrimoniale et intellectuelle, intimiste et prestigieuse où chaque déplacement devient un plaisir. le Jardin du Luxembourg se rejoint en 10 min à pied. Le quartier bénéficie de nombreux établissements scolaires et universitaires prestigieux. Métro le plus proche: Saint-Germain-des-Prés (ligne 4); Mabillon (ligne 10)

Étoile – Appartement de réception à rénover avec vue Arc de Trio

u cœur du prestigieux quartier de l'Étoile, Engel & Völkers vous propose en exclusivité un appartement de réception de 178 m² à rénover, situé au sein d'un élégant immeuble de grand standing. Dès l'entrée, ce bien séduit par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses espaces et son remarquable potentiel de transformation. Une vaste galerie d'entrée distribue harmonieusement les pièces de réception, composées d'un lumineux séjour et d'une élégante salle à manger, offrant un cadre idéal pour recevoir. Cet espace comprend également deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une vaste salle de bains avec toilettes. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et mettent en valeur les proportions de cet appartement au caractère affirmé. Dans le prolongement, l'espace nuit accueille deux grandes chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau. Une cuisine indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement actuel. Entièrement à rénover, ce bien offre de multiples possibilités de réaménagement et permet d'envisager différentes configurations selon les besoins de son futur propriétaire. Ses volumes généreux et son plan modulable en font une opportunité rare au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Véritable atout, l'appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur l'Arc de Triomphe, un privilège rare qui confère à l'ensemble une dimension unique. L'exercice d'une profession libérale y est également autorisé, offrant une grande polyvalence d'usage. Une double cave complète ce bien. Copropriété de 31 lots. Charges annuelles moyennes : 4 300 €. Procédure en cours : non. DPE : E (304) - GES : D (58). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 350 € et 4 590 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Adresse recherchée à deux pas de l'Arc de Triomphe, des commerces de qualité et du marché Poncelet. Excellente desserte par les lignes de métro 1, 2 et 6 ainsi que le RER A.

Paris VIIIe - Avenue Montaigne/Place François 1er

Idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, entre la place François 1er et l'avenue Montaigne, dans un élégant immeuble récent, appartement d'environ 90 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la place François 1er. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une cuisine équipée ainsi que de deux belles chambres au calme. L'ensemble est en parfait état.

PARIS 9 - RUE DES MARTYRS - DERNIER ETAGE - BALCONS - STUDIO ESPRIT MAISON

Jules ISSAURAT - +33 (0)6 46 56 37 83 Dans un bel immeuble de la rue des Martyrs, charmant appartement traversant baigné de lumière situé en dernier étage par escaliers, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les toits de Paris et ouvrant sur deux agréables petits balcons. Ce bien esprit maison avec poutres apparentes, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, de nombreux rangements et d'un espace couchage en mezzanine. Vue dégagée, calme, charme et authenticité pour ce bien situé au coeur d'une rue commerçante prisée. 38.52 m² en loi carrez (Surface totale 53.67 m²). A NOTER : Réfection des parties communes votée/payée - DPE F (3 000 € à 5 000 € de travaux sont à prévoir pour passer D). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,329.12 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€

Exclusivité - Paris 8è Monceau - appartement en duplex aux derniers étages - Large balcon filant - 3 chambres

En exclusivité, appartement en duplex de 145,05 m² Carrez" aux deux derniers étages avec large balcon filant. Dans un immeuble haussmannien de grand standing à deux pas du Parc Monceau, cet appartement sur cour très lumineux comprend: - Au 1er niveau, une entrée, une grande réception et une salle à manger avec cuisine équipée ouvertes sur un large balcon filant, des toilettes invités et l'escalier montant à l'étage supérieur. - Au deuxième niveau, un palier, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et dressing, une salle de bains avec douche, une buanderie et un wc. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une cheminée et de la climatisation dans les chambres. Une cave complètent ce bien rare. 2,298,076.90 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3330€ ~ 4560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces

Appartement 3 pièces – 74 m² pondérés – 2 chambres – Balcons À proximité immédiate du métro Guy Môquet, au sein d'une résidence de standing des années 1980 avec gardien et jardin arboré, découvrez cet appartement de 70m² Carrez, complété par 12,3m² de balcons, soit environ 74m² pondérés, situé au 5ème étage avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, généreux et lumineux, bénéficie d'une exposition sud et d'une large baie vitrée donnant accès à un premier balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur de la pièce de vie et agréable espace pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante ainsi que la salle de bains sont à rénover, offrant une belle liberté d'aménagement et la possibilité de concevoir des espaces adaptés aux goûts et besoins des futurs occupants. Les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, calmes et bien distribuées, toutes deux ouvertes sur un second balcon. Cette configuration apporte une vraie continuité entre intérieur et extérieur tout en renforçant la sensation d'espace et de luminosité. Des placards intégrés dans le couloir permettent d'optimiser le rangement et facilitent l'organisation de l'appartement. La cave complète utilement ce bien et constitue un véritable atout pour le stockage et le confort de vie au quotidien. La résidence, appréciée pour son entretien et sa qualité de gestion, offre un cadre de vie agréable et sécurisé grâce à la présence d'un gardien et à ses espaces verts arborés, rares dans le quartier. Idéalement situé dans le 18e arrondissement, ce bien bénéficie d'un environnement vivant et pratique avec les commerces, écoles, restaurants et transports accessibles à pied. Le quartier Guy Môquet séduit par son équilibre entre animation parisienne et vie de proximité. Cet appartement réunit des qualités recherchées : étage élevé avec ascenseur, deux balcons, belle exposition, volumes confortables et fort potentiel de valorisation. Un rafraîchissement permettra d'en révéler pleinement le charme et d'en faire un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Une opportunité à découvrir au cœur de Paris. Prix: 730 000 € honoraires compris, honoraires de 28077 € TTC à la charge de l'acquéreur, €.

Paris VIIe - Quai d'Orsay

Dans une belle copropriété en bordure de Seine, appartement de 95 m², exposé sud, au deuxième étage. Il comprend une entrée, une grande réception avec un balcon exposé sud, un salon/bibliothèque (ou deuxième chambre), une chambre, une salle de bains avec toilettes, une cuisine, des toilettes invité. Une cave et un parking complètent ce bien calme au fort potentiel.

Quartier des Enfants Rouges / Rue de Turenne

Situé rue de Turenne, l'agence Villaret vous propose de découvrir ce ravissant appartement de 2 pièces de 44,3 m², niché au cœur du très recherché quartier des Enfants Rouges, dans le 3ème arrondissement de Paris. Au sein d'une copropriété calme, en premier étage sur cour, ce bien entièrement repensé par un architecte offre une entrée accueillante, une chambre confortable avec dressing, un spacieux séjour agrémenté d'une cuisine équipée réalisée sur mesure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement a su préserver tout le cachet de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m et à ses poutres apparentes. On apprécie particulièrement son environnement paisible, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et aux transports.

Paris XVIe - Eglise d'Auteuil - Duplex 6ème et 7ème étage, 5 chambres

Dans un très bel immeuble ancien de grand standing aux deux derniers étages (6ème et 7ème). Magnifique appartement familial et de réception, entièrement rénové de 228 m² (seul à l'étage). Au sixième étage : une galerie d'entrée, une grande réception, une cuisine dînatoire, quatre chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Ce bien lumineux et parfaitement exposé bénéficie d'une rénovation totale et soignée, avec des matériaux de qualité premium. Très bonne distribution et belle hauteur sous plafond. Au septième étage, une grande master suite exceptionnelle avec dôme cathédrale, dressing et salle de bains complète. Possibilité d'acquisition de deux emplacements de parking à proximité (en concession).

Paris 5 - Pot de Fer - Loft - Deux chambres - Rénové

Paris 5e - A proximité de la Place de la Contrescarpe, à l'abri des regards, derrière une élégante porte cochère d'un bel immeuble du XVIIIème siècle, se dévoile un loft d'exception niché au cœur du Quartier Latin, entre le Panthéon, la place Monge et la rue Mouffetard. Entièrement repensé et rénové en 2025 avec des prestations de grande qualité, ce bien singulier développe 86,93 m² loi Carrez (95,93 m² au sol) et prend la forme d'un véritable loft baigné de lumière. Donnant sur une charmante cour pavée, dans un calme absolu, il séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses verrières, sa belle hauteur sous plafond et son élégante atmosphère contemporaine. La vaste pièce de réception s'ouvre harmonieusement sur une cuisine dînatoire, créant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, dont une suite avec toilettes et nombreux rangements intégrés. Des toilettes invités complètent l'ensemble. Une des chambre s'ouvre sur une agréable terrasse-patio aménagée de 9 m², véritable prolongement des espaces de vie et écrin de verdure à l'abri de l'agitation urbaine. Entièrement climatisé et bénéficiant d'une rénovation totale particulièrement soignée, ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien, l'esprit loft et le confort contemporain dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Une cave complète ce bien rare et confidentiel, offrant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Paris. Emplacement vélo au sein de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. 1,445,003.18 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 94 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,312 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliana MARQUES-JOUARD - Agent commercial - EI - RSAC 832548606