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Haut de villa avec vue mer et calme absolu - Cannes Croix des Gardes

Dans un environnement d'un calme absolu, à seulement quelques minutes à pieds des plages et du centre-ville de Cannes, ce haut de villa d'environ 93 m² à rafraichir offre un cadre de vie rare et un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, les superbes hauteurs sous plafond et la luminosité naturelle. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines, invitant à la contemplation. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Une partie des combles est aménageable offrant d'avantage d'espace. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont deux bénéficient d'une magnifique vue mer, offrant confort et sérénité. Une salle de douche ainsi que des WC invités viennent parfaire l'agencement intérieur. Pour un confort optimal, le bien dispose également d'un grand garage fermé et d'une spacieuse cave, appréciables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de détente comprenant une terrasse surélevée et un jardin arboré d'arbres fruitiers, à partager avec les résidents du niveau inférieur, présents seulement 1 mois dans l'année, idéal pour savourer le climat méditerranéen. Un bien rare à fort potentiel, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Appartement Chalet Lucie

Découvrez cet appartement charmant et confortable situé à Morzine, offrant un cadre de vie idéal à la montagne. Ce bien dispose d'un jardin privé et d'une cave, parfait pour profiter de moments de détente en plein air et pour stocker vos équipements. L'appartement comprend : -Une cuisine moderne et entièrement équipée -Un espace salle à manger accueillant -Le salon, cosy et bien aménagé Côté nuit, vous trouverez trois chambres : -Une première chambre, idéale pour les enfants ou les invités. -Une seconde chambre, une suite parentale spacieuse avec rangements et sa propre salle d'eau privée avec douche et WC. -Une troisième chambre confortable avec des espaces de rangement. L'appartement dispose également d'une deuxième salle de bains À l'extérieur, une terrasse aménagée avec mobilier de jardin et barbecue et donnant sur le jardin, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking sont disponibles juste devant le chalet, dont une couverte La cave offre un local à ski et à vélo, ainsi qu'un espace buanderie avec machine à laver et sèche-linge. Cet appartement à Morzine est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui cherchent un pied-à-terre en montagne avec tout le confort nécessaire. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Informations et mesures donnés à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Appartement La Baule Benoit - Face mer - 3 pièce(s) 65.26 m2

A vendre, 3 pièces traversant, Face mer, La Baule, début du Quartier Benoit, proche port & centre ville du Pouliguen, accès direct plage Benoit Superbe Type 3 traversant en bon état situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence de haut standing de 1992 bien entretenue : Entrée avec placard - 2 chambres avec terrasse sur agréable patio arrière - Salle de bains - Wc séparé - Cuisine indépendante aménagée & équipée - Salon / séjour donnant sur grande terrasse orientée Sud Face mer - 1 grande cave - 1 garage double de 35 m2

Mouans-Sartoux, Prestigieux 4 Pièces avec jardin proche centre ville

MOUANS-SARTOUX – Une opportunité exceptionnelle à seulement 500 mètres du cœur du village. Situé dans un cadre résidentiel très recherché, cet exceptionnel appartement neuf de 80 m² avec jardin a été réalisé selon des standards irréprochables, avec des matériaux haut de gamme et des finitions contemporaines raffinées dans toutes les pièces. L'appartement s'ouvre sur un séjour de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et intégrée, pensée autant pour le style que pour la fonctionnalité. Une baie vitrée donne directement sur une terrasse de 20 m² qui se prolonge par un jardin paysager privé exceptionnel d'environ 578 m² pouvant accueillir un jacuzzi ou une piscine de 10 m² sans permis de construire car autorisée par le règlement de copropriété. Cet espace extérieur rare et privilégié offre une intimité totale et un cadre de vie hors du commun sur la Côte d'Azur. L'appartement comprend également trois chambres bien proportionnées avec placards intégrés, ainsi que deux belles salles de douche avec WC, le tout réalisé avec un soin extrême du détail. Chaque élément de ce bien a été pensé pour optimiser l'espace, la luminosité et le confort. Une place de parking extérieur privative vient compléter cette résidence prête à vivre. Véritable havre de paix niché entre le littoral méditerranéen et la célèbre région des parfums, cet appartement est idéal pour une résidence parfaite pour recevoir et profiter en famille. Idéalement situé à pied du Château de Mouans-Sartoux et à quelques minutes seulement de Cannes, Grasse, Mougins et du pôle technologique de Sophia Antipolis, ce lieu allie calme absolu et excellentes connexions. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière N.C. Charges env. 100 € / mois Pas de procédures en cours Nombre de lots : 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bel appartement T4 en plein centre de village de Samoëns

Idéalement situé au coeur du village de Samoëns, au sein de la résidence de prestige CGH Les Chalets de Laÿssia, ce duplex T4 incarne l'alliance parfaite entre élégance alpine, confort contemporain et emplacement d'exception. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et animations du centre, et avec un accès rapide à la télécabine du Grand Massif Express menant au domaine du Grand Massif, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la station en toute simplicité, été comme hiver. Déployé sur les troisième et quatrième étages, ce duplex développe 104,50 m2 Loi Carrez (81,70 m2 habitables) et offre une distribution harmonieuse pensée pour le confort. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un vaste balcon de 28,40 m2 enveloppant l'espace salon. La vue dégagée sur les sommets environnants et l'ensoleillement tout au long de la journée créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, véritable prolongement naturel de l'intérieur. La cuisine entièrement équipée s'intègre élégamment à l'espace de réception, favorisant convivialité et moments partagés. L'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de douche indépendante et deux WC, garantissant intimité et aisance pour accueillir famille et invités. La résidence offre des prestations haut de gamme particulièrement appréciées : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna, hammam et bains bouillonnants, salle de sport et Spa Ô des Cimes. Ces équipements confèrent à l'ensemble une dimension exclusive et renforcent l'expérience de séjour dans un cadre raffiné. Ce duplex séduit par son standing, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de son environnement, offrant un art de vivre montagnard élégant au sein d'une adresse recherchée de Samoëns. Un casier à skis ainsi que deux places de stationnement intérieur complètent ce bien rare. Le bien est exploité dans le cadre d'une résidence de tourisme gérée par CGH, offrant une formule d'investissement attractive et sécurisée. En tant que propriétaire, vous conservez la pleine propriété de votre appartement et bénéficiez d'un droit d'occupation pouvant aller de 2 à 10 semaines par an, ainsi que de 28 jours supplémentaires en intersaison. En dehors de ces périodes, la gestion locative est assurée par l'exploitant, vous garantissant des loyers fixes. Actuellement, les vendeurs exploitent son bail commercial en formule 'Liberté = 6 semaines', en vigueur depuis juillet 2014 jusqu'à fin 2026. Il prévoit un loyer annuel toutes taxes comprises de 6 500 euros. À cela s'ajoute un avantage en nature correspondant à des droits de séjour dans votre appartement ou dans un logement équivalent, répartis comme suit : une semaine en haute saison hiver, une semaine en moyenne saison hiver, une semaine en basse saison hiver, une semaine en haute saison été et deux semaines en moyenne saison été. La copropriété « Les Chalets de Laÿssia » se compose de 189 lots répartis sur trois bâtiments comprenant 55 appartements, 5 locaux commerciaux et 70 places de stationnement couvertes, ainsi que des espaces d'accueil, piscine, spa et institut de beauté. Aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles correspondent à une participation limitée, l'exploitant prenant à sa charge la majeure partie des dépenses ainsi que les frais d'eau, d'électricité et de chauffage. À visiter et à acquérir clefs en main! Prix affiché honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Caroline CLENET : +33 7 44 42 57 78

Appartement de 3 chambres dans le centre du village

Vous l’aurez sans aucun doute déjà remarqué ! Le fameux chalet des Barmes des Mossettes, certainement l’un des plus jolis bâtiments de Morzine. C’est dans ce superbe chalet récent de 5 logements seulement où bois et pierre de taille sont en parfaite harmonie que nous vous présentons notre dernier coup de cœur. Idéalement situé pour un Morzine « tout à pied », à quelques mètres des pistes et des commerces et notamment du restaurant la "Chaudanne" avec son fameux bar à vins, l’appartement aux finitions luxueuses est très lumineux et particulièrement spacieux. Il a été pensé et aménagé pour accueillir confortablement 8 à 10 personnes. Ses 136m2 occupent à eux seuls l’ensemble du rez de chaussé avec un accès de plain-pied privé et indépendant, ce qui en fait un produit rarissime sur le marché immobilier Morzinois. L’appartement se compose d’une vaste entrée avec de nombreux placards, d’une buanderie, d’une très grande pièce de vie avec magnifique cuisine, de 2 chambres ensuite, d’une suite parentale (4 couchages), d’un WC invité. Côté extérieur, presque toutes les pièces ont un accès sur une terrasse de 60 m² dont les nouveaux aménagements paysagers sont en cours de création. De plus, l’appartement dispose d’un emplacement de stationnement en sous-sol équipé d'un chargeur électrique pour voiture, d’une place de parking extérieure privée, d’une belle cave avec accès facile pour le stockage des vélos par exemple et d’un grand casier à ski avec sèche chaussures. LES INCONTOURNABLES - Très joli bâtiment avec pierre de taille et belle poutraison - Résidence sécurisée - Grand appartement entièrement de plain-pied - 60 m² de terrasse - Vaste pièce à vivre - Nombreux rangements - Chargeur pour véhicule électrique

BRIANÇON !! MAGNIFIQUE T4 80M² + BALCON 9M²

BRIANÇON !! MAGNIFIQUE T4 80M² + BALCON 9M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé à Briançon, une charmante ville située dans les Hautes-Alpes et à seulement 300 mètres des remontées mécaniques. Profitez de la proximité immédiate avec les pistes de ski pour vivre pleinement votre passion pour la montagne et les sports d'hiver. . Ces appartements modernes et lumineux offrent un cadre de vie idéal, alliant confort et qualité de vie. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et d'une proximité avec les commodités du centre-ville Magnifique T4 de 80m² ouvert sur un balcon de 9m². Spacieuse pièce de vie de 28m², trois chambres dont une chambre parental avec sa propre salle d'eau, une salle de bain avec WC et un autre WC séparé. Prestations de standing : Carrelage 60x60, salles de bains équipées, WC suspendus, menuiseries alu, volets roulants électriques... Prix : 376 000€ Un Box en sus : 23 000€. Remise des clés en juillet 2027 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 10 000€ au lieu de 32 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

CANNES SUQUET - PENTHOUSE - 4 PIÈCES - TERRASSES - VUE MER PANORAMIQUE

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des matériaux raffinés, ce bien d'exception d'environ 134 m² a été conçu avec une attention particulière portée aux volumes, à la luminosité et à l'harmonie des espaces. Il se compose d'une élégante entrée ouvrant sur un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble se prolongeant naturellement sur la terrasse principale environ 110 m², véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit comprend une chambre de maître exposée Est, ouvrant sur une terrasse privative avec vue mer et vue sur le centre de Cannes, disposant de placards intégrés et d'une salle de douche. Une seconde chambre en suite, également exposée Est, bénéficie d'une terrasse privative et d'une salle de bains. Une troisième chambre en suite exposée Sud dispose quant à elle de son espace douche. Une place de parking ainsi qu'une cave, situées dans une résidence voisine, complètent ce bien rare. Une seconde place de parking est également disponible à la location. Parfaitement adapté à un usage en résidence secondaire ou en investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité saisonnière au vu de son emplacement premium et de ses prestations. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété se compose de 27 lots, dont 27 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Cannes – Centre-ville, à deux pas de la rue d'Antibes

Idéalement situé en plein cœur de Cannes, à quelques pas de la célèbre rue d'Antibes, ce bien d'exception se distingue par sa superbe terrasse de 75 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Entièrement rénové avec des matériaux et des finitions très haut de gamme, l'appartement offre un vaste espace de réception composé d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement agencée. L'espace nuit se compose de trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Nombre de lots dans la copropriété: 128 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1270€

Charme de l'ancien et rénovation haut de gamme

Au coeur du centre historique de Pernes-les-Fontaines, dans un immeuble en cours de réhabilitation, ce T2 de charme offre une surface habitable d'environ 60m2m² . Livrable en 2027 dans le cadre d'une Vente den l'Etat de Futur Achèvement (VEFA), le logement conjugue le cachet de l'ancien avec des prestations de rénovation soignées, pensées par un architecte. Implanté au 1er étage d'une copropriété intimiste de 7 lots, le bien (lot n°11) s'organise autour de beaux volumes baignés de lumière. L'accès sécurisé, les prestations techniques modernes (pompe à chaleur, menuiseries bois double vitrage) et la qualité architecturale du projet viennent parfaire le confort du quotidien. Située à quelques pas des commerces, des écoles et des ruelles animées, ce bien rare à l'identité affirmée, offre un cadre de vie paisible et élégant, au sein d'un village provençal recherché. DPE : non soumis (biens vendus en VEFA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots ().

Appartement T3 de prestige au cœur d'Aix-en-Provence

À seulement 80 mètres de la célèbre Rotonde, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe T3 de 105 m² (90 m² Carrez) niché au 3ème étage d'un immeuble du XVIIIème siècle entièrement rénové avec soin. L'appartement allie le charme de l'ancien – cheminées, tomettes marseillaises – à des prestations modernes et haut de gamme : cuisine design entièrement équipée et intégrée, climatisation indépendante, baignoire balnéo, matériaux nobles et finitions soignées. Le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial et raffiné. Les deux chambres, décorées avec goût, offrent calme et confort. - Emplacement d'exception : tout à pied (commerces, écoles, parkings, restaurants) - Immeuble de caractère, escalier ancien avec rambarde en fer forgé - Appartement livré clé en main, prêt à vivre - Quartier en pleine transformation, avec une plus-value estimée de +20% sur 3 ans Un bien rare, à la fois coup de cœur et investissement patrimonial sûr. Cet appartement est bien plus qu'un lieu de vie, c'est une adresse de prestige dans un quartier en pleine mutation, une opportunité à ne pas manquer. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

DANS SUPERBE RESIDENCE T4 DE 83.64M2 AVEC GRAND GARAGE PROCH

proximité CENTRE VILLE de Cavalaire dans très belle RESIDENCE SECURISÉE COSSUE AVEC PISCINE. Appartement T4 de haut standing qui vous accueille avec sa belle vue dégagée sur la verdure. Il vous invite avec hall d'entrée donnant sur séjour/salon, 03 belles chambres et ses dépendances en bains et douche, cuisine aménagée et équipée et son accès sur belle terrasse de 12m2. Grand Garage double en sous-sol. A VOIR !

Appartement NEUF - 2 pièces - Coeur de Beaulieu-sur-Mer

Vivez une expérience exceptionnelle sur la Côte d'Azur au sein d'un programme neuf idéalement situé à seulement 7 kilomètres de Monaco, au cœur de Beaulieu-sur-Mer. Résidence haut de gamme pensée dans les moindres détails et destinée à quelques privilégiés avec seulement 9 logements, bénéficiant d'un emplacement très premium, en plein cœur du centre-ville de Beaulieu-sur-Mer avec des commerces qualitatifs, cafés, crèches, écoles aux pieds de l'immeuble et à 3 minutes à pied de la mer, du port, des plages. Les appartements sont baignés de lumière grâce à leurs larges baies vitrées ; ils offrent tous des surfaces généreuses avec le confort du parquet au sol et de nombreux espaces de rangement. Ce 2 pièces de 50.09 m² se distingue par sa vaste pièce à vivre (séjour - cuisine 27 m²) ainsi que sa confortable chambre de maître. L'appartement se compose d'un séjour cuisine, d'une chambre master avec salle d'eau et dressing, et d'un WC. Présence d'une terrasse exposé Ouest. Appartement lumineux car exposé vers l'Ouest. Possibilité d'acquérir un box en supplément Ainsi, chaque détail a été pensé pour le plus grand confort de ses résidents. Présence dans l'îlot central d'un jardin Méditerranéen, un véritable privilège en plein centre-ville, source de rafraîchissement, de parfum et de couleurs. Présence également de parkings sécurisés en sous-sol, d'un local à Vélos, et une sécurité renforcée. Prestations : • Parquet contrecollé dans les pièces sèches • Climatisation réversible gainable • Placards aménagés • Carrelage 60x60 au sol et faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d'eau • Meuble vasque surmonté d'un miroir et d'une applique LED dans les salles de bains • Volets roulants motorisés • Pré-équipement domotique • Garde-corps ferronnés limitant les vis-à-vis • Portes palières munies d'une serrure A2P** • Vidéophone et contrôle d'accès par Vigik® Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez vous dans le cœur de Beaulieu-sur-Mer.