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NOUVEAUTE SUPERBE DUPLEX T4 AVEC 46M² DE TERRASSE

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 Au cœur du nouveau quartier Rive Sud de Sète, à deux pas du centre et du canal, la résidence L'Orée du Canal incarne l'élégance méditerranéenne contemporaine. Au sommet de la résidence, découvrez cen duplex rare de 94 m² habitables prolongé par 45 m² d'espaces extérieurs, surplombant la ville, le canal et avec vue mer. Cet appartement, pensé comme une maison sur le toit, marie élégance contemporaine et lumière naturelle. Le vaste séjour-cuisine de 37 m² s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 23 m² et un balcon filant de 22 m², offrant une double orientation et une vue dégagée jusqu'à la mer. L'escalier bois, pièce d'architecture à part entière, dessert trois chambres spacieuses (11 à 15 m²), une salle de bain raffinée avec faïence toute hauteur, meuble vasque laqué, sèche-serviettes, et robinetterie Hansgrohe. Les finitions haut de gamme — carrelage 45x45 cm, volets roulants motorisés, menuiseries PVC double vitrage, chauffage/rafraîchissement par thalassothermie, norme RE2020 et certification NF Habitat HQE — garantissent confort et sérénité au quotidien. Entre ciel et mer, ce duplex signe une nouvelle définition du privilège à Sète. Une adresse rare où confort moderne, lumière et douceur de vivre se rejoignent sous le soleil de Sète. Prix : 468000€ Parking couvert en sus 15000€ Exposition : Sud Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

NOUVEAU AGDE T4 81M² AVEC TERRASSE DE 61M²

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 Entre plages et cœur historique, découvrez L'Escale du Midi, une nouvelle résidence contemporaine à Agde. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette adresse rare allie modernité, confort et douceur de vivre. L'architecture épurée, les façades lumineuses et les terrasses végétalisées composent un ensemble harmonieux au cœur d'un quartier calme et pratique. Dans ce cadre privilégié, découvrez ce T4 familial de 81 m² prolongé par une terrasse exceptionnelle de 61m² en double exposition sud et ouest– un vrai séjour d'extérieur. La disposition des pièces est efficace et lumineuse : séjour/cuisine de 31 m² ouvert par de larges porte-fenêtres sur la terrasse, suite parentale avec chambre 12,00 m² et salle d'eau privative , deux autres chambres de 11m², salle de bains avec WC, un autre WC séparé, entrée avec rangement. Les nombreuses baies vitrées, volets roulants (électriques sur les baies) et la position surélevée assurent lumière, intimité et vues sur les espaces paysagers. Prestations soignées et confort durable : menuiseries aluminium, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, isolation conforme aux dernières normes, stationnement privatif et local vélos. Vivez grand dedans… et encore plus dehors. Commerces et transports sont accessibles à pied L'Escale du Midi : un art de vivre entre ville, nature et Méditerranée. Prix : 310000€ 2 places de parking en sus 20000€ Remise des clés : 3ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Appartement d'Exception 4 Pièces avec Terrasse en plein Centre-V

Découvrez cet appartement de standing de 104.47 m² loi carrez, situé au troisième étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Lumineux grâce à sa double exposition nord/sud, il offre un spacieux séjour où une cuisine américaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement. Cet espace de vie est également prolongé par une terrasse de 14 m². L'espace nuit offre trois chambres spacieuses et confortables, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un WC indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. Un balcon supplémentaire vient enrichir cet agencement pratique. La qualité de la rénovation et des équipements, incluant la climatisation, la porte blindée, les volets roulants et un système de sécurité performant, renforcent le confort de cet appartement. Le quartier Dubouchage, situé au cœur de Nice, est l'un des plus élégants et recherchés de la ville, offrant un mélange de prestige, d'accessibilité et de dynamisme urbain grâce à ses immeubles bourgeois et ses écoles renommées à proximité de l'avenue Jean Médecin. Ce quartier résidentiel attire des familles en quête d'un cadre de vie agréable et paisible. Il propose un équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique avec de nombreux commerces et établissements culturels. DPE : C-150 ; GES : A-4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1260€ - 1750€ Copropriété de 244 lots, Charges annuelles moyennes : 2433€, Procédure en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Aix en Provence - Appartement neuf dans un domaine de standing

Au coeur d'un domaine privé idéalement situé, en bordure d'un espace boisé classé à seulement deux kilomètres du centre-ville d'Aix en Provence et de la place Bellegarde, au sein d'une résidence récente de standing, appartement neuf de 98 m² habitables disposant d'un jardin privatif de 92m2 et de deux garages. Séjour et cuisine exposés sud, avec accès sur l'extérieur, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Prestations de qualité, climatisation, domotique,... Bus accessible à pied, commerces, écoles primaires, collèges et lycées à moins de cinq minutes en voiture. Environnement arboré et calme aux abords immédiats de la ville, au sein d'une résidence intimiste et élégante proche de toutes commodités. Nombre de lots : 41

(06660) AURON A 3 mn a pied du centre STUDIO vue panoramique pistes CABINE RENOVE TERRASSE SUD VUE PISTES PARKING S S

(06660) AURON A 3 mn à pied du centre STUDIO CABINE RENOVE TERRASSE SUD VUE PISTES PARKING S S À vendre – Appartement STUDIO CH CABINE – avec une vue panoramique sur les pistes En étage elevé avec terrasse – Auron Centre Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du centre d'Auron, cet appartement vous séduira , sa luminosité et sa disposition. Dans une copropriété recherchée avec gardien, cet appartement offre une vue dégagée panoramique des pistes sans voisinage direct. et aucun vis à vis Dès l'entrée, dressing important,avec une chambre cabine(escamotable), un salon convivial, ouvrant sur une terrasse . la cuisine aménagée et équipée vous permet de profiter pleinement de l'espace. une salle de bains, WC L'appartement est particulièrement calme et lumineux, idéal pour les amoureux de la montagne et de la tranquillité. En plus de ses nombreux atouts, il dispose d'un casier à ski pour stocker votre équipement en toute sécurité. Un parking sous sol disponible en supplément,du prix complète ce bien. Caractéristiques du bien : Surface Carrez : 22.92 m² Surface utile 26.43 Terrasse 3. 51m2 Appartement en excellent état rénové Charges mensuelles :81 € faibles Taxe Foncière :578 € DPE : excellent dpeD/B Pas de travaux à prévoir dans la copropriété (ravalement et toit réalisés) ni dans l'appartement. La copropriété est bien entretenue, avec de faibles charges. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Points forts : extérieur,soleil,vue panoramique rénové et stationnement en sous sol À proximité des pistes de ski(minibus a 20 m) Appartement pouvant être vendu meublé Pour plus d'informations ou une visite virtuelle commentée, n'hésitez pas à nous contacter. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.

(06660) AURON a 4 mn du CENTRE (a plat à pied) FI CHAMBRE CABINE TERRASSE SUD OUEST VUE PANORAMIQUE PISTE GARAGE

(06660) auron a 4 mn du centre fi chambre cabine terrasse sud ouest vue panoramique piste garagedans une jolie copropriété bien entretenue avec gardien, à 4 mn du centre (route à plat),grand studio donnant sur terrasse en étage élevé avec ascenseur , vue dégagée,panoramique sur montagnes,sapins et pistes, casier à skis ,local velos sécurisé, calme ensoleillé lumineux 4 couchages , belle rénovation l'appartement a une excellente disposition: comprenant une entrée, lits superposés en chambre cabine, salon avec cuisine us, dressing, beaucoup de rangements ,salle de bains et wc indépendants, terrasse où l'on peut manger à 4/6 personnes . Parquet massif double vitrage vous apprécirez la vue panoramique, pas de vis à vis, le casier à skis complète le bien ainsi que le garage ferme en sus du prix 25000€. .43 lots de copropriété - taxe f.634€ - charges:131€/1580 €an - surfaces carrez 29.47 m²/hab.31.80 M plus terrasse 5.37- dpe. 224/6 D/a) honoraires à la charge acquéreur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques toute l'équipe confiance immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète visite virtuelle commentée sur demande. ...

TOULON CENTRE, T2 AVEC CAVE - 2ME ETAGE

Au coeur de Toulon, parcours des arts, entre la place de la Liberté, l'Opéra et le port, vend chez ACOR IMMO, grand studio de 25. 55m2 expo Sud, actuellement loué à 495EUR mensuel + 10EUR charges. Appartement situé dans un petit immeuble de 3 étages, classé bâtiments de France, proche de tous les commerces, de la base navale et des plages du Mourillon et des transports en commun (Bus, trains, bâteaux...). Immeuble de 9 appartements et 2 locaux commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(06660) AURON 3MN A PIED DU CENTRE GRAND 2/3 PIECES transformable en vrai 3/4 pieces TERRASSE VUE PANOTAMIQUE PISTES PARKING transformable en vrai 3/4 pieces terrasse Sud

(06660) AURON 3MN A PIED DU CENTRE GRAND 2/3 PIECES transformable en vrai 3/4 pieces avec immense chambre 2 fenêtres transformable en vrai 3/4 pieces terrasse Sud Dans une copropriété très recherchée un vrai coup de cœur sur ce grand appartement 2 pièces transformable en 3 ou 4 pièces, d' angle avec cheminée et terrasse plein sud aucun vis a vis ,vue sur les pistes et la verdure ,calme et très lumineux. Vous découvrirez un appartement très agréable grand salon avec cheminée, cuisine us, immense chambre avec deux fenêtres et grande salle de bain avec fenêtres et wc , dressings.(possibilité de racheter accès ascenseur) voir plan transformé 35. lots de copropriété - Taxe F 844.€ - Charges .290.€ /mois - Surface CARREZ : 51.34m² / Hab 583 44 m² - Dpe ..368 / 15 possibilité d'acheter en plus l'appartement attenant 33 m 2 attenant un parking et un casier a skis en sus 289000€ 2 Pieces au total double terrasse 85 m2 2 parking 2 casiers a skis total 725000€ voir plan pour créer 2 à 3 chambres avec fenêtres. Sur l'appartement de 2 pièces ou réunir les deux appartements. Honoraires à charge acquéreur peut être vendu meuble Inclus dans les charges espaces verts, eau chaude et chauffage. Un casier à skis complète le bien ainsi qu' un parking prive couvert en sus du prix . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète Visite virtuelle commentée sur demande. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

(06660) AURON GRAND STUDIO CHAMBRE CABINE TERRASSE VUE PANORAMIQUE MONTAGNES à 5 mn du centre à pied

(06660) auron grand studio chambre cabine terrasse vue panoramique montagnes à 5 mn du centre à pied dans une copropriété recherchée avec gardien , à 5 minutes à pied du centre,promenade à plat f1 chambre cabine plein sud avec terrasse ensoleillée,calme ,lumineux, sans aucun vis à vis.. Vous profiterez aussi d'un local velosespaces verts, terrain de pétanque, gardien a demeure , mini bus gratuit à 20 M et prise électrique pour véhicules. Vous découvrirez un appartement avec entrée,salle d'eau ,wc indépendants ,salon,cuisine us qui s' ouvre sur une veritable carte postale ,vue sur les montagnes et pistes ,vue imprenable, tous les terrains appartiennent à la copropriété aussi vous pourrez vous installer dans les jardins arborés. . Un casier à skis complète le bien. .40. Lots de copropriété - taxe f .646..€(pour 2025) - charges150.€ /mois - surface carrez : 33.63m² / hab 36. M² - dpe . 235/7.(d b)/ excellent dpe honoraires à la charge acquéreur aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques toute l'équipe vous remercie. Plaquette de présentation complète visite virtuelle commentée sur demande.

BEL APPARTEMENT T3 68M² AVEC TERRASSE

Contact : Arnaud LE GUYADER 07 57 77 99 72 Au cœur du quartier résidentiel « Petit Casino » à Béziers, LUMINÆ dévoile une résidence élégante, baignée de lumière méditerranéenne. Son architecture contemporaine, faite d'enduits clairs, de garde-corps ajourés et de lignes épurées, s'ouvre sur un jardin paysager aux essences locales — un îlot de fraîcheur et de sérénité à deux pas du centre-ville. Ce T3 incarne parfaitement l'esprit du lieu : 68m² de confort où chaque mètre carré est optimisé. Un hall d'entrée distinct distribue une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée coulissante ouvrant sur une loggia de 15 m². Cet espace extérieur, carrelé et abrité, devient une véritable extension du salon pour des repas ou moments de détente en plein air. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, avec un linéaire de 2,4 m équipé d'un plan stratifié, de meubles haut et bas, d'une crédence soignée et d'un éclairage LED sous meubles. Le coin nuit, séparé, offre deux chambres de 10 et 17 m² avec placards aménagés, parfaites pour un couple ou un télétravail. Chacune des chambres accède à la loggia grâce à une porte fenêtre. La salle d'eau moderne dispose d'une douche extra-plate, de faïence toute hauteur, d'un meuble vasque suspendu, et d'une robinetterie thermostatique. Volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique et domotique connectée Sweetom® signent un confort durable et intelligent. LUMINÆ – la lumière du Sud, dans toute son élégance Prix : 206900€ place de parking en sous sol en sus 12000€ Remise des clés : 4éme trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 57 77 99 72 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Appartement 3 pièce(s) 77 m2

Aix en Provence centre-ville, en étage avec ascenseur, entièrement rénové avec des prestations de qualité, bel appartement type 3 de 77m² avec grande terrasse de 60m². Séjour lumineux au sud, cuisine ouverte toute équipée, cellier, 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Parking, cave accessible par ascenseur et possibilité garage en sous-sol. Toutes commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4276.00 euros.

LATTES - LANCEMENT COMMERCIAL - MAGNIFIQUE T4 TRAVERSANT DE 89M2 + 18M2 TERRASSE SUD EN ETAGE

CONTACT: GREGORY PATIER 06*67*55*00*66 Le programme neuf OXIA bénéficie d'une localisation idéale dans les Hauts de Lattes, à seulement 10 minutes du centre-ville de Montpellier et 15 minutes des plages. Ce quartier dynamique combine harmonieusement nature et accessibilité, avec des commerces, écoles et espaces verts à proximité. La ligne 3 de tramway et les axes routiers facilitent vos déplacements, offrant un cadre de vie pratique et agréable à quelques minutes de la ville. OXIA est une résidence contemporaine et unique, qui se compose de deux bâtiments aux façades organiques, inspirées des falaises de Montpellier-le-Vieux. Ce ùagnifique T4 traversant Nord / Sud, à l'entrée individuelle, est au 2ème étage et bénéficie d'une très belle terrasse de 18m2 dont plus de 3m de profondeur. L'appartement est idéalement pensé pour éviter toute perte de place. Le grand séjour cuisine de 32m2 vous permettra d'accueillir vos invités dans le confort. Le coin bureau de 6m2 à l'entrée vous permettra le télétravail en toute quiétude Deux chambres, dont la suite parentale ont un accès direct à la terrasse. La remise des clés est prévue 2T 2028 Prix: 415000 € 2 places de stationnement en sus: 40000 € Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06*67*55*00*66

Cavaillon centre - Appartement avec 2 balcons.

En plein coeur de Cavaillon, l'agence NADOTTI Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type IV situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue. Avec ses 77 m², il séduit par sa disposition fonctionnelle et sa belle luminosité grâce à son exposition Sud et Est. Il se compose d'un salon spacieux, d'un agréable coin TV, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains. Bien agencé et en bon état d'entretien, il offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou un couple recherchant la proximité immédiate des commerces, écoles et services. La double exposition apporte chaleur et clarté à toutes les pièces, renforçant le confort de vie au quotidien. Un bien rare en centre-ville, offrant à la fois espace, luminosité et commodité. Les charges comprennent le chauffage individuel, la consommation individuelle d'eau froide et chaude. N'attendez pas pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement !