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NICE // CARAVADOSSI - Appartement 3/4 pièces fort potentiel

SOUS OFFRE ACCEPTÉE Situé dans le secteur très privilégié de Caravadossi, cet appartement de type 3-4 pièces de 83 m2 représente une opportunité rare au fort potentiel, dans un environnement prisé. Au 4e et avant dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de standing bien habitée et entretenue, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux. Il se compose d'un vaste double séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse avec vue panoramique sur la ville et les collines, exposée plein ouest. Une première chambre, accompagnée d'un double dressing donne accès à cette même terrasse. Une cuisine indépendante ainsi qu'une seconde chambre ouvrent sur une nouvelle terrasse exposée plein sud, avec vue sur le Mont Alban, la Colline du Chateau et un apperçu mer. Cet appartement est également composé d'une salle bain ainsi que de WC séparés avec lave-mains. Toutes les pièces donnent accès aux terrasses, véritable atout offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est équipé de double vitrages et d'une climatisation réversible. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant un confort de vie supplémentaire en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien, comme par exemple la création d'une troisième chambre. Idéalement situé de par sa proximité à de nombreuses commodités, de la fameuse place De Gaulle dans le quartier de la Libération et avec un accès facile à la voie rapide. Son emplacement en hauteur permet de surplomber la ville et d'offrir un calme rare en centre ville. EXCLUSIVITÉ MAISON QUATRE

CENTRE AIX-EN-PROVENCE / APPARTEMENT DE PRESTIGE DANS UNE RE

Dans une résidence sécurisée construite en 2022 avec concierge, piscine et ascenseurs, appartement de 3 pièces à vendre de 115 m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé (correspondant à un deuxième étage) avec accès direct sur une terrasse Sud-Ouest de 58 m2. Le séjour-cuisine ouvert de 63m2 constitue le coeur de cet appartement aixois lumineux, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest idéale. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec bureau, salle de bain, dressing et WC séparé, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau indépendante. Une buanderie complète la distribution. Il est possible de créer une 3ème chambre. Les prestations sont soignées : chauffage et rafraichissement de l'appartement pilotés par domotique, double vitrage, volets électriques, fibre, visiophone, porte blindée. La résidence est équipée d'un système de vidéosurveillance, d'ascenseurs et d'une piscine et d'une salle de sport communes. Un box en sous-sol et une place de parking extérieur privatifs et compris dans le prix complètent l'ensemble. Les Allées Provençales sont accessibles en 10 minutes à pied, le cours Mirabeau à 14mn à pied, la gare routière en 4 minutes, la gare TGV en 15 minutes en voiture et l'aéroport en 25 minutes en voiture. Copropriété : Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 343 lots dont 133 lots d'habitation. Charges de copropriété : 480 EUR/mois. Taxe foncière : 2 500 EUR. Bien en classe énergétique A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 EUR et 700 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires : Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Aix-en-Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

À VENDRE : SAINT-HERBLAIN / BEAUSÉJOUR - Appartement 4 pièces de 76 m²

À VENDRE : SAINT-HERBLAIN / BEAUSÉJOUR - Appartement 4 pièces de 76 m² avec cave Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 76 m² séduit dès l'entrée par sa belle luminosité, grâce à son orientation ouest. Le séjour offre un espace de vie de 16m², tandis que la cuisine séparée et aménagée permet un usage confortable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de placards, offrant de beaux volumes. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement de l'appartement. Une cave privative vient s'ajouter à ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Le tramway ligne 3, arrêt Beauséjour, est accessible en moins de cinq minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces de proximité, supermarchés et pharmacies se trouvent à courte distance, tout comme les établissements scolaires, de la maternelle au collège. Un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

3 pièces – beaux volumes – entièrement rénové – quartier des Fleurs

3 pièces – Quartier des Fleurs – Beaux volumes & deux extérieurs Situé rue Frédéric Passy à Nice, dans le recherché quartier des Fleurs, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au sein d'un bel immeuble bien entretenu et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Au 3ème étage avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces de 92 m², traversant Est/Ouest, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine américaine de haute qualité, avec îlot central, entièrement équipée, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Grâce à sa configuration traversante, le bien bénéficie d'une agréable circulation de l'air et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Les prestations offrent un appartement en parfait état général, rénové et aménagé avec des matériaux de qualité, ainsi que de beaux volumes. L'immeuble, construit en 1976, est sain et parfaitement entretenu. La copropriété présente des charges mensuelles de 250 €, incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide collectives. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement recherché, beaux volumes, double extérieur et qualité de vie. Prix de vente : 483 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

Appartement 3 pièces refait à neuf avec terrasse et jardin

Appartement 3 pièces entièrement refait à neuf avec terrasse et jardin, idéalement situé à proximité immédiate de la mer moins de 400m dans un environnement calme et recherché. D'une surface d'environ 45 m2, ce bien offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace salle à manger, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie également d'un extérieur avec terrasse et jardin, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement du cadre méditerranéen. Ravalement de façade récent, aucun travaux à prévoir, bien prêt à vivre. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par SAUVAGE Jean-Marc - EI - NoRSAC: 879 507 234, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TROIS PIECES AVEC PARKING ET CAVE

QUARTIER PEGLION / Dans une résidence au calme, spacieux trois pièces de 61m2 avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de douche avec fenetre, wc séparé. Grand exterieur de 90m2, cave et parking privatif.

Appartement T3 neuf !

Dans une résidence neuve et sécurisée de Cogolin, proche du centre, venez découvrir cet appartement neuf T3 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains et WC. Le bien dispose de deux terrasses, un garage et une place de stationnement. La livraison est prévue au cours du 3ème trimestre 2023. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au coeur du prestigieux complexe architectural de Marina Baie des Anges, nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 56m2 qui bénéficie d'un extérieur de 54m2. Ensemble classé patrimoine du XXe siècle, ce site emblématique est devenu un symbole de la Côte d'Azur. Vous trouverez les commerces, restaurants et plages sur le port Marina, tandis que les transports en commun sont à proximité pour un quotidien pratique et confortable. Cet appartement, entièrement climatisé, est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre donnant sur le jardin et d'une 2ème chambre utilisée actuellement en dressing, d'une salle d'eau avec buanderie et d'un WC séparé. Possibilité d'acquérir un parking couvert en supplément. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1060.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Appartement de Type 3 Centre ville d'Alès

Centre ville d'Alès : Appartement de Type 3 de 65,88 m2 habitables, sis au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Situé dans une copropriété à taille humaine, à la toiture très récente et sans charges, ce bien traversant est à rénover et offre de généreux volumes. Il est composé d'un hall, un salon, une cuisine/salle à manger indépendante, une chambre (possibilité d'en créer une seconde), salle de bains et WC. Peut convenir à un primo accédant, un investisseur ou bien pour un pied-à-terre dans la capitale des Cévennes. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Proche tram ! T3 Neuf de 63m² au 4ème

Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Beau T3 de 62,6 m² avec loggia de 4,2 m² situé au 4? étage d'une résidence récente. Agencement optimisé : séjour/cuisine de 26,9 m², deux chambres (12m² et 10 m²), salle d'eau, WC séparés, grande entrée avec rangements. Appartement lumineux et fonctionnel. Emplacement idéal : à deux pas de la Mairie, du tram T4, du métro D et de la Gare de Vénissieux. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Idéal primo-accédant ou investisseur. Une localisation exceptionnelle : Mairie de Vénissieux à quelques minutes Tram T4 et métro D rapidement accessibles Gare de Vénissieux à proximité pour des déplacements facilités Commerces, services, écoles et parcs accessibles à pied Idéal pour : Un premier achat Un investissement locatif Une résidence facile à vivre, très bien desservie Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller Philippe MANGIN disponible au 06 69 28 72 69

TYPE 5 REZ-DE-JARDIN METZ-TESSY VILLAGE

Dans un environnement résidentiel recherché, sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 116 m2, niché au sein d'une résidence récente de standing (2022). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière d'environ 40 m2, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour des moments de convivialité. L'atout rare de ce bien ? Un superbe jardin privatif de 300 m2, exposé Sud-Est, offrant une vue dégagée sur un verger classé -- un véritable écrin de nature pour profiter pleinement des beaux jours. Un agencement idéal pour la vie de famille Une suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau et WC Trois chambres confortables Une salle de bains indépendante Un WC séparé Chaque espace a été optimisé pour offrir volume, fonctionnalité et luminosité. Prestations & confort Résidence récente aux prestations contemporaines Accès direct au jardin depuis le séjour Excellent état, aucun travaux à prévoir Local vélo + cave en sous-sol Un garage en sous-sol Ce que l'on aime Le jardin exceptionnel avec vue nature et montagnes La luminosité et les volumes Le standing récent sans travaux La rareté du bien sur le secteur Pour plus d'informations : Pauline 06 14 52 85 29 ou Anne 07 58 63 23 12

Loft en bord de mer avec terrasse

Hyères La Capte - Situé à deux pas de la mer et des commerces, ce magnifique loft en excellent état offre un cadre de vie rare et privilégié. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine moderne et îlot central, donnant accès à une grande terrasse avec jacuzzi sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme et des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains, d'une seconde chambre et d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.

Proche du Lac - T3 74.04 m2

Annecy, à 500 mètres du lac. Situé au deuxième et troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement de 3 pièces d'une surface de 74.04 m2, apportant charme et originalité à l'ensemble. Dès l'entrée, vous profitez de rangements. Le séjour lumineux, avec cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur un agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter des matinées ensoleillées. Un débarras complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une disposant d'un grand dressing. Une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. En annexes, vous bénéficiez d'une cave, d'une place de parking extérieure. Possibilité d'acquérir un garage fermé pour un supplément de 40.000 EUR. Un bien complet, idéal pour allier confort, espace et praticité. DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr