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ALPILLES - Propriété de 11 hectares avec 750m2 de bâti

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de 11 hectares d'un seul tenant offre un cadre de vie au calme, sur un terrain plat et verdoyant jouissant de vues dégagées sur les Alpilles. Les terres sont libres de fermage. L'ensemble développe environ 750 m2 de bâti. La maison principale (477m2), rénovée ces dernières années, propose de beaux volumes et des prestations confortables : chauffage au sol, radiateurs, climatisation dans les chambres, double vitrage, poutres apparentes, travertin et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC invités, un salon bibliothèque avec mezzanine et bureau suspendu, un salon avec cheminée, une salle à manger avec insert, une grande cuisine repas, une arrière-cuisine ainsi qu'une cave à vin vitrée. À l'étage se trouvent deux suites avec leurs salles d'eau et WC, un dressing, un bureau, une lingerie et plusieurs chambres supplémentaires avec salle de bain. Un logement attenant et communicant de 128m2 complète l'habitation principale avec, au rez-de-chaussée, une salle de billard, plusieurs espaces salon avec cheminées, une cuisine ouverte et une salle à manger. L'étage distribue quatre chambres dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante d'environ 140 m2, avec accès, parking et piscine privatifs. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC, et à l'étage un salon avec billard, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage au fioul et climatisation dans les chambres. À l'extérieur, le domaine propose une piscine principale de 17 x 7 mètres avec terrasse, une seconde piscine pour la maison d'amis, un court de tennis, un garage/hangar de 92m2, un garage annexe: remise de 48m2, un auvent agricole de 45m2. La proprieté beneficie de 2 forages et d'une eau de source, présente à faible profondeur, alimente la propriété ainsi qu'un système d'irrigation par martelières. Un bien offrant espace, calme et de nombreuses possibilités d'usage, à proximité des commodités. Propriété d'exception à proximité des lieux incontournables de la région : Eygalières à 15 minutes, Aix-en-Provence et lourmarin à 35 minutes, et Saint Rémy de Provence à 25 minutes. CONTACT : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - Agt Co EI Les informationss sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site : Géoriques : www.georisques.gouv.fr

Maison méridionale de 175 m² située à 8 km d'Uzès

Cette propriété de plain-pied profite d'une situation agréable en position dominante. Elle offre un vaste séjour de 47 m² avec poêle à bois et d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine équipée ouvre sur une véranda avec vue sur le jardin. Le séjour distribue les espaces de nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, le jardin clos de 4 908 m² offre des vues dégagées sur la campagne. Le jardin se compose d'une piscine 5 x 3m avec cascade. Prestations de qualité : double vitrage, climatisation dans le séjour et poêles à insert. Garage de 67 m² Située à 8 km d'Uzès et 25 km de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA VUE MER

Villa à rénover avec fort potentiel – Vue mer – Calme absolu – À 10 minutes des plages Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette maison offre une agréable vue mer et un potentiel exceptionnel pour donner vie à votre projet. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle peut être facilement réunie afin de créer une spacieuse maison familiale d'environ 126 m², entièrement adaptée à vos envies. Vous serez séduit par ses nombreux espaces annexes comprenant caves, chaufferie et un grand garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'atelier. Édifiée sur un terrain clos de 1 120 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur laissant la possibilité d'implanter une piscine et de profiter pleinement du cadre de vie. À seulement 10 minutes des plages de Fréjus et de Port-Fréjus, cette maison allie le calme d'un quartier résidentiel à la proximité du littoral, des commerces et des principaux axes. Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de rénovation de qualité. Surface Carrez : 126 m² Prix du bien : 630 000€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Classe énergie : F Classe émission gaz à effet de serre : F Chauffage Gaz Électricité Bois Climatisation réversible Chauffage Urbain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 € et 5050 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

BIDART - Maison Basque - Vue Montagnes

EXCLUSIVITÉ - LA PROMESSE vous présente, à proximité immédiate du centre ville de Bidart, au cœur d'un quartier calme, cette maison néo-basque édifiée en 1983 sur un terrain de 788 m², offrant un beau potentiel après remise au goût du jour. Dès l'entrée, le volume cathédrale donne le ton et mène vers un vaste séjour-salle à manger d'environ 60 m², exposé sud et ouest. Ce niveau comprend également une cuisine séparée de 25 m², une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec balcon et rangements, de deux greniers, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage fermé pouvant accueillir deux à trois véhicules, accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une chaufferie. Ce niveau accueille également un appartement indépendant de trois pièces, disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative. À l'extérieur, la terrasse et la piscine exposées plein sud invitent à profiter pleinement du cadre, avec une très jolie vue sur la Rhune et les Trois Couronnes. Le jardin offre en outre un accès direct à une forêt de 8.000 m² détenue en copropriété. EXCLUSIVE LISTING - LA PROMESSE is proud to present, in the immediate vicinity of Bidart's vibrant town center and nestled within a tranquil neighborhood, this neo-Basque residence. Built in 1983 on a 788 m² plot, the property offers exceptional potential for a bespoke modernization. Upon entry, the soaring cathedral ceiling sets a refined tone, leading into a grand, light-filled living and dining area of approximately 60 m², with a coveted southern and western exposure. This level also encompasses a generous 25 m² kitchen, a bedroom, a shower room, a laundry area, and a guest cloakroom. The upper floor is dedicated to the sleeping quarters, featuring three bedrooms--including a master suite with private balcony and fitted storage--alongside two attic spaces, a full bathroom, and a separate WC. The garden level features an integrated garage with space for two to three vehicles, offering direct internal access, as well as a boiler room. This floor also hosts an independent three-room apartment, complete with its own private entrance and terrace. Outside, the south-facing terrace and swimming pool create an idyllic sanctuary, commanding picturesque views of La Rhune and the Trois Couronnes mountains. The grounds further benefit from direct access to a private 8,000 m² communal woodland, ensuring a sense of seclusion and serenity. LA PROMESSE - SIRET 941 178 311 00010 RCS Bayonne. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n CPI 6401 2025 000 000 009 délivrée par la CCI Bayonne. Responsabilité Civile Professionnelle assurée auprès d'Allianz IARD -- 1 cours Michelet, CS 30051, 92076 Paris La Défense Cedex -- par l'intermédiaire de SOLLY AZAR Assurances -- Police n° 28009076212 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE – CORNICHE FLEURIE "HARPER"

Dans une résidence de standing avec parc et piscine, découvrez ce studio de 25 m² situé au dernier étage. Lumineux et parfaitement agencé, il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Au calme, tout en restant à proximité des commerces, des transports et de l'aéroport, ce bien est vendu avec une place de parking privative. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Visite virtuelle sur demande!! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : N.C charges annuelles : 1020€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

AIX-EN-PROVENCE — VILLA CONTEMPORAINE 220 M² — 4 CHAMBRES - JARDIN 1762M² - PISCINE - VUE PANORAMIQUE

À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette villa aux lignes contemporaines d'environ 220 m² prend place dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, et bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la chaîne de l'Étoile. Développée avec une attention particulière portée aux volumes et à la lumière, la maison s'articule autour d'un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un salon et une salle à manger largement ouverts sur une terrasse offrant un panorama dégagé. Un escalier au design soigné mène à l'étage, où se déploie l'espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains, complétées par un dressing indépendant. La suite principale profite d'une vue dominante exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 762 m², planté d'essences méditerranéennes, accueille une piscine au sel et de larges terrasses propices à la détente. À proximité immédiate du centre du village d'Éguilles, 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 25 minutes de l'aéroport Marseille Provence, cette propriété offre un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Un bien élégant, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre en Provence, aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa vue mer au Gaou-Bénat

Au coeur du domaine privé et gardienné du Gaou-Bénat à Bormes les mimosas dans le var, véritable écrin préservé du Var, cette villa déploie une architecture pensée dans l'esprit dedans-dehors cher aux architectes Lefevre et Aubert. L'accès, par un discret escalier taillé dans la pierre de Bormes, mène au niveau principal. Il s'y révèle un espace de vie traversant, où le séjour et la cuisine ouverte fusionnent. D'un côté, une large terrasse en bois s'ouvre sur une magnifique vue panoramique sur la baie, un tableau permanent teinté de bleu et de vert. De l'autre, l'ambiance se fait plus minérale avec un patio en pierres sèches et son cellier attenant, invitant au calme. Sur ce même niveau, la suite parentale prolonge l'expérience visuelle et s'ouvre directement sur la terrasse panoramique. En contrebas, le niveau inférieur adopte une esthétique résolument 'cabine de bateau' et accueille intelligemment une chambre, un coin nuit et une salle d'eau. Cet espace s'ouvre sur une terrasse qui mène à la piscine : un bassin turquoise, aux lignes originales en 'L', qui offre un lieu de baignade singulier. Rare par sa situation, son style et sa proximité immédiate avec la plage, les tennis et l'épicerie estivale, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen et l'esprit 'GAOU' dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois. Maison et jardin entièrement rénovés par architecte, prestations haut de gamme. Menuiseries en triple vitrage. Piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une nage à contre-courant. Garage fermé indépendant. Possibilité d'agrandissement. « CLASSE ENERGIE : C(148 kW/h/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A(4 kg CO2/ m2/an) . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1165€et 1577€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Laure 06 20 00 57 25

VILLENEUVE LOUET - 3 PIECES VUE MER GARAGE CAVE

VILLENEUVE LOUBET GINESTIERES : Dans quartier calme et résidentiel, proche des principaux axes routiers, au sein d'une copropriété sur superbe domaine arboré avec piscine et vue mer, magnifique 3 pièces traversant entièrement rénové composé d'une entrée avec placards, d'un vaste (plus de 40m2) salon-séjour avec cuisine ouverte équipée exposé SUD/EST pour une belle vue verdure et mer sans aucun vis à vis, d'une large terrasse (profondeur de 3,89m) avec barbecue et hotte, de deux chambres avec placards et pour l'une d'elle terrasse, d'une salle d'eau en parfait état, de WC indépendants. Climatisation réversible, double vitrage et stores électriques dans toutes les pièces. Les prestations proposées sont soignées avec matériaux de qualité, dans un souci de confort, d'optimisation des espaces et mise en valeur du cadre. Les rangements sont nombreux, la luminosité et le calme largement présents. Votre seul souci : sortir votre maillot lorsque vous aurez posé vos valises. Les pieds dans la piscine, les mains dans le gazon et le regard au loin posé sur la mer... Que demander de plus? Un garage et une cave dans la Résidence peut être? Ils sont prévus et inclus au prix. (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 222 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3381.25 euros.

CANNES LA BOCCA OUEST : charmant, lumineux et agréable appartement de type T2 en rez-de-chaussée d'une petite résidence de 3 étages seulement, de 40m2 environ composé d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, chambre avec placard, salle d'eau avec WC, le tout donnant sur une terrasse couverte de 16m2 avec vue sur jardin et dégagée jusqu'à un aperçu mer. Situé sur une résidence moderne, agréable, au calme, de 25 lots, elle bénéficie d'une belle piscine refaite récemment et un environnement verdoyant. Un garage en sous-sol agrémente cette offre qui séduira autant pour une résidence principale qu'un pied à terre ou un placement locatif. Aucun travaux à prévoir !

Le Tignet – Propriété remarquable en pierre

Entièrement de plain-pied, cette remarquable propriété en pierre conjugue le charme de l'architecture provençale aux prestations contemporaines les plus recherchées. Nichée au cœur d'un domaine de près de 8,500 m², elle offre une intimité absolue, une belle vue dégagée et une spectaculaire piscine en pierre de Bali de 25 mètres, véritable signature des lieux. Offrant environ 300 m² habitables, elle dévoile une belle pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée en pierre. Elle comprend également une vaste cuisine avec salle à manger, quatre chambres et trois salles de douche. La maison principale, entièrement rénovée, ne nécessite aucun travaux. Une maison de gardien indépendante vient compléter cet ensemble. Une grande allée privée mène à la villa et dessert un vaste espace de stationnement ainsi qu'un double garage. Possibilité d'étendre ce domaine par l'acquisition de terrains attenants supplémentaires. Une demeure rare, facile d'entretien et offrant un cadre de vie privilégié, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. À seulement quelques minutes des commerces, des villages de Cabris et Spéracèdes, à environ 30 minutes de Cannes et 45 minutes de l'aéroport international de Nice.

Achat villa à Laroque des Albères

Villa à vendre à Laroque des Albères Cette villa 4 faces de plain-pied d'environ 117 m² habitables, située à seulement 900 mètres des commerces et restaurants de Laroque des Albères, a été bâtie sur un terrain d'environ 1218 m² avec piscine et vue sur les Albères. Elle dispose d'un hall d'entrée / espace bureau, une belle salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et WC, d'un bureau/chambre d'enfant, d'une seconde salle de bains, un WC séparé, trois chambres, une grande cuisine et un séjour d'environ 30 m² avec conduit de cheminée et portes fenêtres vers le jardin. Une véranda d'environ 22 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) avec barbecue, une terrasse couverte/abri voiture, une dépendance d'environ 25 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) avec coin buanderie et une piscine de 3,5 x 7,5 mètres viennent compléter les prestations de cette confortable villa avec vue sur les Albères. La terrasse principale avec piscine et vue dégagée est idéalement exposée et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année ! Contactez Laroca Immobilier, votre agence immobilière à Laroque des Albères.

vente maison 5 Pièce(s)

Située dans un quartier résidentiel calme proche du centre de Vidauban, cette propriété de plain-pied s'étend sur un terrain plat de 1524 m². La maison de 132m2 à la décoration soignée et contemporaine a été rénovée en 2020. La maison principale consiste en un séjour ouvert sur une terrasse couverte exposé sud-ouest et une grande cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, plus 3 chambres confortables et une salle de bain. La cuisine donne également sur un grand garage de 25 m² et un studio indépendant de 25 m². Depuis la pièce de vie principale, la transition vers le jardin se fait tout naturellement par l'agréable terrasse couverte de 19 m². Véritable salon d'été ombragé, elle prolonge la maison et est ouverte sur l'espace piscine 8x4m et grâce à l'installation de brise-vues, garantit une intimité totale. Conçue pour offrir un confort moderne, la maison dispose d'une climatisation, d'un chauffage performant par chaudière à pellets ainsi que d'un poêle a bois dans le séjour. Le classement DPE est C et A. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir, cette maison réussit l'équilibre parfait entre la fonctionnalité de ses volumes intérieurs, la commodité d'une vie proche du centre et le plaisir d'un terrain spacieux et facile d'entretien.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

LE CANON - VILLA D'ARCHITECTE AVEC APERÇU BASSIN

Nous sommes heureux de vous présenter une superbe villa d'architecte aux prestations et équipements exceptionnels. Au rez-de-chaussée, cette villa de standing s'ouvre sur une belle entrée avec WC et vestiaire, menant à un magnifique espace de vie baigné de lumière de plus de 80 m². Celui-ci se compose d'un salon avec cheminée double foyer, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec îlot central. Avant l'espace nuit, vous profiterez également d'un coin jeux (baby-foot) ainsi que d'un espace bureau. Cette partie comprend deux chambres, un dortoir et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez dans une première aile une superbe suite de plus de 25 m² avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un balcon filant offrant une vue sur le bassin, idéal pour admirer le lever du soleil. Dans une seconde aile, une autre suite vous attend, également dotée d'un balcon avec vue sur le bassin. Un toit-terrasse, une piscine chauffée, un boulodrome et un cabanon complètent ce bien rare sur le marché.