Mots-clés : residence coeur centre ville

Duplex en dernier étage avec terrasses, vue, ascenseur et garage

Niché au centre de Nîmes, dans le quartier recherché et calme de Carnot, ce duplex contemporain de 160 m² incarne le parfait équilibre de l'immobilier de prestige. Fruit de l'extension contemporaine d'un immeuble ancien, ce bien en parfait état s'élève au-dessus des toits, agrémenté d'une terrasse et de deux balcons offrant des perspectives lumineuses et dégagées. L'accès sécurisé par ascenseur mène au dernier étage. L' entrée agrémentée de rangements dévoile une vaste pièce de vie au design épuré, où la chaleur du parquet souligne des volumes généreux. La cuisine dînatoire, moderne et parfaitement intégrée, fait face à un remarquable escalier de ferronnier, véritable colonne vertébrale graphique du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres élégantes et de superbes salles d'eau à l'ambiance minérale. Une buanderie ajoute un confort au quotidien. L'absence totale de vis-à-vis garantit une intimité parfaite dans la pièce de vie comme dans les chambres, baignées de lumière naturelle. Les espaces extérieurs prolongent idéalement les intérieurs, offrant des havres de paix suspendus pour contempler les toits nîmois. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville, des commerces de proximité, de la gare et des écoles accessibles à pied, le tout complété par la rareté absolue d'un garage privé pour un véhicule. Cet immobilier de premier ordre bénéficie par ailleurs de performances énergétiques optimales, affichant de rares mentions légales DPE classées A/A. Un lieu de vie exclusif, promesse d'un véritable coup de coeur architectural, qui attend d'être découvert lors d'une prochaine visite. Contact: Sophie 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1080 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1666.00 euros. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE - APPARTEMENT 2 PIECES CENTRE VILLE - 200M DE LA MER - GARAGE EN OPTION - SAINT AYGULF

Appartement 2 pièces idéalement situé au coeur de Saint-Aygulf, à proximité immédiate des plages et des commerces. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une loggia fermée apporte un espace complémentaire appréciable. Le bien dispose de prestations confortables : climatisation réversible, volets roulants électriques pour la baie vitrée, et tableau électrique récent. Une cave en sous sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

La Ciotat Elégant appartement T3 de caractère au coeur du centre historique

La Ciotat Exclusivité Nestenn, Au coeur du centre historique, à quelques mètres seulement du port, des terrasses de restaurants et des commerces, découvrez ce superbe appartement T3 de 65m² au charme rare. Dés la porte d'entrée de ce magnifique immeuble ancien franchie, le ton est donné: une majestueuse montée d'escalier, digne d'un hôtel particulier, vous accueille et révèle tout le caractère et l'élégance des lieux. Situé dans cet immeuble de prestige, l'appartement, traversant Est Ouest a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, dans un esprit mêlant authenticité et raffinement. Lumineux et parfaitement agencé, il conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. vendu entièrement meublé avec un mobilier soigneusement sélectionné, il est prêt à vivre. Son véritable privilège: une vue exceptionnelle sur un magnifique jardin privatif, vaste et luxuriant, véritable écrin de verdure offrant calme et sérénité en plein coeur de la ville. Un panorama rare dont vous profiterez au quotidien, sans avoir la charge de son entretien (le jardin n'est pas accessible). Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un élégant pied à terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura vous séduire. Un bien d'exception, où l'élégance, la lumière et l'emplacement se conjuguent pour offrir un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Frais d'Agence Inclus. Vente par NESTENN Immobilier LA CIOTAT Tél. : 04 84 83 01 26. Email : . La Ciotat (13600), dans les Bouches-du-Rhône est située entre Cassis et Bandol, à proximité des communes de Ceyreste, Saint-Cyr, Sanary, La Cadière d'Azur & Le Beausset. Notre agence est ouverte du lundi au samedi de 9h à 19h.

Aix secteur Torse superbe type 1 de 18.68m²

Aix-en-Provence, secteur La Torse, superbe emplacement pour ce studio type 1 meublé de 18,68 m² Carrez. Situé dans le très recherché secteur de La Torse, à deux pas du parc et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de type 1 de 18,68 m², vendu entièrement meublé. Bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur un environnement verdoyant, ce studio offre un cadre de vie calme et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié, au coeur d'un quartier prisé pour sa qualité de vie, sa proximité des commerces, des transports, des facultés et des principaux axes, en fait un bien particulièrement attractif. Les atouts : Studio de 18,68 m² Vente meublée Vue verdoyante Secteur recherché de La Torse Environnement calme Proche centre-ville, commodités et universités Idéal premier achat ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement patrimonial ou locatif grâce à la forte demande sur Aix-en-Provence. DPE: D/D A visiter ! Prix honoraires : 135.000 EUR Honoraires de 3.7% à la charge de l'acquéreur Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

Menton Riviera Palace 2 pièces de 50 m2 en dernier étage

Au coeur de Menton, au sein du prestigieux Riviera Palace, ancien palace emblématique de la Riviera réputé pour son architecture et son histoire, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 50 m2, situé au dernier étage d'une résidence de caractère avec gardien. Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet appartement offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, véritable signature des appartements de cette résidence d'exception, qui confère à chaque pièce une agréable sensation d'espace et un cachet rare. L'espace de vie se compose d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en conservant une circulation fluide et agréable. La partie nuit accueille une grande chambre, offrant un bel espace de rangement et un cadre propice au repos. Une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes complètent l'ensemble avec élégance et fonctionnalité. Situé en dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, recherché pour son confort au quotidien. Les parties communes de la résidence, parfaitement entretenues, participent également au standing des lieux. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage toujours appréciable. À proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et du centre-ville de Menton, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. Un appartement clé en main, au sein de l'une des adresses les plus recherchées de Menton, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine dans un cadre de vie privilégié.

Appartement T4 avec terrasse et jardin

Capbreton, à mi-chemin entre le Centre-ville et le port, au coeur d'une résidence qui fait la part belle à la nature avec son environnement boisé, cet agréable T4 neuf de 97 m² en rez-de-jardin vous invite à profiter en toute saison. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse de 16m², elle-même prolongée par un jardin de 37m². Véritable havre de verdure pour profiter des beaux jours, il comprend également 3 chambres et deux salles d'eau. Deux places de stationnement dont une en sous-sol viennent compléter ce bien pour vous assurer encore plus de confort. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement avec vue Garonne en plein centre-ville

Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet élégant appartement familial de 90m2 prend place au sein d'un remarquable immeuble en pierre, idéalement situé sur le quai Richelieu. Il bénéficie d'une vue spectaculaire sur la Garonne et le pont de Pierre. Dés l'entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte, généreux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, séduit par son cachet préservé. Le parquet d'époque, les moulures et les cheminées confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que les vues dégagées sur le fleuve offrent un panorama exceptionnel. À l'écart des pièces de réception, l'espace nuit, orienté sur l'arrière de l'immeuble, garantit un calme appréciable. Il comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Enfin, un véritable atout en plein coeur de ce secteur recherché : une cave complète ce bien. Un garage fermé, situé au pied de l'immeuble, est proposé à l'acquisition en complément. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430 et 1980 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial : 06 46 00 41 79 / Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Coup de coeur pour ce 3/4 pièces en dernier étage lumineux

EXCLUSIVITÉ quartier Canclaux. Coup de coeur pour ce dernier étage avec vues, traversant et lumineux de 75 m2. La pièce de vie chaleureuse, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'une très jolie vue sur le centre-ville nantais. L'appartement offre deux chambres ainsi qu'un bureau-bibliothèque, pouvant faire office de troisième espace nuit ou de pièce de travail. Chaque pièce profite d'une perspective dégagée et d'une belle luminosité. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'une isolation renforcée offrant une bonne performance énergétique (DPE C). Ce bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un stationnement dans la cour de l'immeuble. À proximité immédiate du Chronobus, dans un environnement recherché proche de la Place Canclaux et des balades de la Chézine. Contact : Marion Naudeau au 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 775.00 et 1049.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CENTRE VILLE SAINT-TROPEZ

Idéalement situé au coeur de Saint-Tropez, dans une résidence privée et sécurisée, JAGER Immobilier vous propose ce très bel appartement de 90 m². L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une salle à manger. Les larges ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un agencement fonctionnel et des équipements haut de gamme. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble est complété par une cave et une place de parking privative. Situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre du village, du port, des commerces et des plages, cet appartement constitue une belle opportunité sur le marché tropézien.

Appartement T3 de 82 m2 en rez-de-jardin au centre-ville

Au coeur du village, à seulement 200 mètres du port et à la limite des rues piétonnes et des commerces, découvrez cet appartement T3 d'une superficie habitable de 82 m2, situé en rez-de-jardin d'une élégante résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie de 34 m2 ouvrant sur une terrasse et un jardinet, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX LES BAINS CENTRE, appartement haussmannien à vendre

Aix-les-Bains centre-ville, dans une résidence de 1930, à vendre, au première étage sans ascenseur, très bel appartement haussmannien au style épuré de 96 m2 habitable entièrement rénové avec goût. Outre ses beaux volumes, ce type 3 possède une magnifique pièce à vivre exposée plein Sud avec cuisine ouverte entièrement équipée de qualité, deux belles chambres fonctionnelles avec placards et une grande salle d'eau dotée d'un coin buanderie. S'ajoutent aux prestations des cheminées en marbre, un parquet à l'ancienne, une hauteur sous plafond, la climatisation, pour un coup de coeur assuré. A découvrir !

APPARTEMENT 2 PIÈCES - 40 m2

CANNES // Bas boulevard Carnot Beau 2 pièces idéalement situé en plein coeur de Cannes, à proximité immédiate des commerces, des transports, du Palais des Festivals et de la Croisette. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une chambre et d'une grande salle d'eau. Lumineux et calme, il constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie cannoise. En bon état et climatisé (climatisation réversible gainable), il est également équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Il offre tout le confort nécessaire pour un mode de vie agréable à deux pas du centre-ville et des plages. Normes PMR. EXCLUSIVITÉ MAISON QUATRE

Menton centre dernier étage 5 Pièces avec grande terrasse, cave et parking sous-sol

Votre agence immobilière propose à la transaction à Menton, au coeur du centre ville, Quartier du Centenaire, proche toutes commodités (écoles, transports et commerces) et à deux pas des plages, au 7ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, spacieux appartement jouissant d'une triple exposition ainsi que d'une terrasse de 170m² environ. De type 5 Pièces (143,74m² hab LC), il se compose de : hall avec placard, séjour-salon avec loggia, chambre parentale avec dégagement/salle d'eau avec WC et deux placards, cuisine, toilettes, couloir avec placard, trois chambres, salle de bains et salle de bains avec toilettes. Une cave et un garage complètent ce bien.