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À vendre Saint-Jean-de-Luz - Studio en centre-ville

EXCLUSIVITÉ - Studio de 24 m² en plein cœur de Saint-Jean-de-Luz, situé en étage élevé dans une résidence de prestige avec ascenseur. Il dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Idéal comme pied-à-terre, proche de toutes les commodités. Nombre total de lots : 45, dont 36 lots d'habitation ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

SUR LE TOIT DU CABOT ! MAGNIFIQUE T4 DUPLEX AVEC IMMENSE ÉSPACE ÉXTÈRIEUR !

T4 DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSES – MARSEILLE 9? (LE CABOT) Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Au cœur du très recherché quartier du Cabot, découvrez ce superbe T4 duplex situé en dernier étage, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante. Un bien rare, pensé comme une véritable maison sur le toit, offrant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et espaces extérieurs remarquables. UN SECTEUR PRISÉ ENTRE CALME ET ACCESSIBILITÉ Quartier du Cabot, apprécié pour son ambiance résidentielle et verdoyante. Environnement paisible tout en restant proche de l'animation urbaine. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Accès rapide aux grands axes et au centre-ville. Proximité des espaces naturels et des Calanques. UN DUPLEX AUX VOLUMES RARES ET À LA DISTRIBUTION IDÉALE -Appartement en duplex offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit. -Pièce de vie spectaculaire avec cuisine ouverte, baignée de lumière. -Accès direct à une première terrasse conviviale, idéale pour les repas et moments de détente. -À l'étage, un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres confortables. -Suite parentale avec accès extérieur et espace d'eau privatif. -Deux salles de bain pour un confort optimal au quotidien. -Deux WC indépendants. -Buanderie fonctionnelle et nombreux rangements. -Circulation fluide et volumes parfaitement optimisés. DES ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS -Deux terrasses aux ambiances distinctes, véritables prolongements du logement. -Une terrasse principale aux proportions remarquables, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. -Une seconde terrasse plus intime, parfaite pour un espace détente. -Vues dégagées et environnement agréable. DES PRESTATIONS MODERNES ET HAUT DE GAMME -Matériaux contemporains et finitions soignées. -Carrelage grand format dans les pièces de vie. -Menuiseries performantes avec excellente isolation. -Volets roulants électriques. -Salles de bain élégantes et entièrement équipées. -Système de chauffage et de rafraîchissement performant. -Résidence sécurisée avec accès contrôlé. -Stationnement en sous-sol et local vélos. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Ce duplex offre un cadre de vie unique, alliant le confort d'un appartement moderne à l'esprit d'une maison, avec des extérieurs exceptionnels au cœur du 9? arrondissement. Place de parking en SUS : 30 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits (environ 2,5 %) Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012) Charges réduites Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf Un interlocuteur unique Prix direct promoteur Étude de financement personnalisée Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA Gain de temps et accompagnement sur mesure Contact : Léo Pitaval – 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

EXCLUSIVITÉ FACE MER PLAGE BENOIT DERNIER ETAGE APPARTEMENT T4

SOUS PROMESSE DE VENTE Exceptionnel et rare à la vente en Exclusivité, Dernier Etage Face Mer Plage Benoit à proximité du quartier Casino et de ses commerces. Appartement T4 avec terrasse Face mer de 33 m2 et balcon arrière de 17 m2 . Il se compose d'une entrée, un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique et imprenable sur la mer, une belle suite face mer avec placards, sa salle de bains, douche et toilette avec un accès sur la terrasse face mer, une seconde suite sur l'arrière comme un appartement composé d'un dégagement avec placards desservant une salle de douche, un toilette et la vaste chambre avec dressing vue sur les pins et accès à un beau balcon. Par un dégagement une troisième chambre avec placards et un accès au balcon vue sur les pins, une salle de douche, une belle cuisine aménagée et équipée donnant également sur le balcon et un toilette indépendant. Le bien est vendu avec une CAVE et 2 PARKINGS extèrieurs. Accès privatif aux terrains de tennis de l'esplanade Benoit. EXCLUSIVITÉ présentée par l'Agence Plage Benoit Immobilier Dossier sur demande : Alice DUVAIL 06 14 30 00 44

// NICE-STUDIO FRANK PILATTE//

//F.PILATTE-STUDIO// Découvrez ce charmant studio en parfait état, situé sur le prestigieux boulevard F. Pilatte, face à la mer et à quelques pas des plages. Ce cocon lumineux offre une cuisine indépendante fonctionnelle et une vue dégagée sur une végétation luxuriante. Le cadre paisible vous permet de profiter d'un environnement agréable, tout en étant à proximité immédiate du Port, des commerces et du parc. Idéal en investissement ou comme pied-à-terre pour savourer la douceur de vivre azuréenne. (location saisonnière autorisée) Parking collectif au sein de la copropriété. une cave. Bien soumis à la copropriété: XX lots principaux. Honoraires à charge vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Charges annuelles de copropriété 1308 euros Rapport ERRIAL disponible :

Cannes Palm Beach - Appartement 4 pièces rénové avec terrasses

Situé au sein d'un domaine privé et sécurisé, à proximité immédiate des plages du Palm Beach et des commerces, cet appartement de 4 pièces d'environ 96 m² entièrement rénové avec goût se compose d'un double séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine moderne équipée, de trois chambres avec placards dont une chambre de maître avec salle de douche attenante et toilette, d'une seconde salle de douche, d'un toilette invités ainsi qu'un cellier. Traversant et lumineux, il offre calme et confort à toute heure de la journée. Stationnement collectif au sein de la résidence Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, cet appartement combine bel emplacement, rénovation de qualité et vie pratique au quotidien.

Rez-de-jardin Point-du-Jour

Charmant rez-de-jardin prenant place au sein d'une ancienne orangerie datant de la fin du XIXe siècle, au cœur d'une copropriété arborée et confidentielle, ce bien hors du commun développe 150 m² et offre de magnifiques perspectives d'aménagement. L'appartement séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et ses immenses ouvertures vitrées donnant sur les jardins environnants. Une atmosphère rare s'en dégage, entre élégance de l'ancien et douceur de vivre. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, propose un espace de réception chaleureux et spectaculaire, mêlant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Pensé comme une véritable maison de famille, le bien bénéficie aujourd'hui d'une configuration particulièrement agréable tout en laissant place à de nombreuses possibilités d'évolution. Les espaces sont facilement modulables et permettent aisément de profiter de 3 à 4 chambres selon les besoins, sans dénaturer l'harmonie des volumes existants. La cuisine indépendante, prolongée par un second espace de vie en second jour pouvant accueillir un salon intimiste, une salle à manger ou encore une chambre supplémentaire, participe pleinement au caractère convivial et évolutif du lieu. Deux salles de bain, deux toilettes indépendants, une buanderie ainsi que de très nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble avec une grande fonctionnalité au quotidien. Certaines chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, renforçant cette sensation permanente de vivre dans une maison nichée au sein d'un parc arboré. Une cave ainsi qu'une possibilité de stationnement dans la copropriété complètent ce bien rare. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, Gorge de Loup ou encore le centre du Point du Jour, situé à seulement 5 minutes à pied. Un lieu de vie lumineux, paisible et rempli de charme, destiné aux amateurs de biens de caractère recherchant un équilibre rare entre nature, volumes et proximité urbaine. Le bien se situe également à proximité immédiate des écoles primaires, lycées et collèges tels que les Minimes ou bien la Favorite. Si vous souhaitez davantage d'informations ou bien organiser une visite, contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65.

Cannes – Superbe appartement au dernier étage avec 2 terrasses et vues panoramiques – Centre-ville – Garage

EXCLUSIVITÉ – Élégant appartement 80 m2, avec 2 chambres et salles de bains privatives au dernier étage au centre de Cannes L'appartement offre deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privative avec toilettes ainsi qu'un accès direct à la terrasse, garantissant un haut niveau de confort et d'intimité — une configuration idéale pour les propriétaires comme pour les invités. L'appartement se compose d'un spacieux et très lumineux séjour avec accès direct à une grande terrasse. La cuisine entièrement équipée s'ouvre également sur une seconde terrasse, créant un espace supplémentaire idéal pour les repas en plein air. L'intérieur a été aménagé avec beaucoup de goût. Les sols sont en marbre clair, et l'association du verre avec des finitions élégantes crée un espace harmonieux, lumineux et particulièrement raffiné. L'appartement est situé au dernier étage de l'immeuble. Après la sortie de l'ascenseur, quelques marches supplémentaires mènent directement à l'appartement, ce qui renforce son caractère unique et offre davantage d'intimité. Malgré sa localisation centrale, l'appartement est remarquablement calme, un atout rare et très recherché dans le centre-ville. Une cave ainsi qu'une place de parking en garage complètent ce bien, un avantage particulièrement précieux au centre de Cannes. Quote-part des charges: 300 €/mois. Nombre de lots principaux: 140.Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TRES JOLI T2BIS AU COEUR DE LA VILLE

Découvrez votre nouveau chez-vous au coeur d'Hendaye ! Ce charmant appartement de 2 pièces, situé dans une résidence bien entretenue, offre une combinaison parfaite de confort et de style. Il se compose d'une kitchenette ouverte sur un agréable séjour, où vous pourrez profiter de la lumière naturelle et accéder à une belle terrasse idéale pour vos moments de détente. La chambre principale est spacieuse et dispose d'un placard, tandis que l'alcôve bénéficie également d'un accès à un balcon qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. La salle de bains complète est en parfait état, tout comme le reste de l'appartement, construit en 2009. En outre, ce bien comprend une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave, ce qui ajoute encore davantage de valeur à cette offre. Avec 52 m2 construits et 47 m2 habitables, cet appartement se situe au premier étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage électrique assure un confort agréable en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de vivre à proximité de tous les commerces et de profiter de la vie urbaine dans ce bien plein d'atouts ! Classe énergétique C et émissions de CO2 A. Contactez-nous pour plus d'informations !

Appartement Vue mer Royan Foncillon

Face à la mer, dans le très recherché quartier de Foncillon à Royan, découvrez cet appartement de 84,62 m2 Carrez situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Baigné de lumière, il offre une vue imprenable sur l'océan et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités. Son agencement fonctionnel et ses volumes confortables en font un bien idéal en résidence principale comme secondaire. L'entrée dessert une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon avec vue mer, invitant à profiter pleinement du panorama. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie ouvrant sur une second balcon. Un dégagement mène à deux chambres, toutes deux avec accès au balcon, offrant calme et luminosité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains équipée d'un sanibroyeur. Chauffage par radiateurs électriques. Un garage en sous-sol vient parfaire l'ensemble. Prix 572 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 22 000 EUR (550 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

A 500m de la Place des Lices

À seulement 500 mètres de la célèbre Place des Lices, dans une résidence de standing avec piscine, ce duplex rénové bénéficie d'un emplacement recherché à proximité du village. Situé au 1er et dernier étage, il comprend un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, deux chambres et des finitions soignées. Un garage complète cet appartement agréable à vivre, idéal comme pied-à-terre ou résidence secondaire à Saint-Tropez. Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2383.80 euros.

Charmant studio à Roquebrune-Cap-Martin, quartier Solenzara

Situé à Roquebrune-Cap-Martin, dans le quartier recherché de Solenzara, ce studio lumineux se trouve à deux pas de la mer et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme. Il est situé au 3ème et avant-dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, dotée d'une piscine et d'un gardien. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée avec aperçu mer et d'une climatisation réversible, garantissant confort en toute saison. Une cave est également incluse dans le prix, apportant un espace de rangement très appréciable. Un bien idéal comme pied-à-terre pour les vacances ou pour un investissement locatif attractif. Un placement idéal dans un quartier très recherché!

Monte Coast View - Magnifique 2 pièces avec jardin, cave et parking

À proximité immédiate de Monaco, superbe T2 niché dans une résidence de standing, dotée de prestations haut de gamme tel qu'une piscine et une salle de sport. Cet appartement est en excellent état, est vendu clefs en main avec ses meubles et se compose comme suit : un séjour avec une cuisine américaine toute équipée, une chambre au calme et une salle de douches entièrement rénovée aux finitions modernes et élégantes. Le grand jardin privatif, complété par une belle terrasse, est un véritable atout, offrant un cadre de vie paisible pour profiter du climat méditerranéen, organiser des repas ou simplement se détendre. Le bien comprend également une place de parking ainsi qu'une cave. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage. Cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !

Studio vue mer à Guéthary

Charmant appartement de 23 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, à Guéthary. À seulement quelques pas du centre-ville et de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, ainsi que d'une belle vue dégagée sur la mer. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Idéal comme pied-à-terre sur la côte basque ou pour un investissement locatif.