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Exclusivité - Megève - Appartement 2 pièces en duplex Calm

Situé à Megève, à deux pas de la télécabine et à quelques minutes à pied du centre du village, découvrez ce charmant appartement en duplex de 34,10 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme. Entièrement rénové avec soin, il offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec coin cuisine ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. À l'étage inférieur, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Ce bien est vendu avec un emplacement de stationnement en parking intérieur, une cave et un casier à skis, des atouts particulièrement appréciés pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Mandat no134. Bien soumis au statut de la copropriété : 137 lots au total, dont 37 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 313 500 EUR honoraires inclus, dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000 EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 835 EUR et 1 129 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HYERES CENTRE - T3 IMMEUBLE BOURGEOIS

Dans un immeuble bourgeois du centre-ville de Hyères, situé au troisième étage, venez découvrir cet appartement T3 composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une ouvrant sur un balcon et chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère. Une cave donnant sur une cour vient compléter ce bien.

LE DOMAINE DE BELLEPEIRE - Appartement T2 de 43m² - Terrasse - Jardin de 30m2- Box (sus) - 13170 LESPENNES MIRABEAU

Llinares Immobilier vous présente : LE DOMAINE DE BELLEPEIRE. Aux Pennes-Mirabeau, entre Aix-en-Provence et Marseille, découvrez cet appartement T2 de 43m2 au sein du Domaine de Bellepeire, une résidence contemporaine nichée à flanc de colline, entre restanques, garrigue et jardins partagés. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un généreux jardin privatif, véritable atout pour ce format, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Construite selon la RE2020, la copropriété sécurisée est éligible au dispositif Pinel et au prêt à taux zéro. Les commerces se trouvent à moins d'un kilomètre, l'accès A7 à 7 minutes, l'aéroport Marseille-Provence à 15 minutes et la gare TGV d'Aix-en-Provence à 15 minutes. Un box fermé et privatif en sous-sol est inclus. - AA/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1080€ (90€/mois). - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 43m² - Terrasse - Jardin de 30m2- Box (sus) - 13170 LESPENNES MIRABEAU

'Mas Roca' Perpignan : Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec garage à vendre

Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan : 'Le Mas Roca' pour y découvrir un appartement 'Cadaquès' disponible à l'achat. Ce bien recherché est implanté dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités : route des plages, commerces, transports en commun, professionnels de santé. L'appartement de 3 pièces d'une surface de 68,49 m² (loi Carrez) est situé en rez-de-chaussée dans un ensemble immobilier moderne sans charges, comprenant seulement deux appartements, construit en 2017 sous la plume de Georges Bofill. Rare sur le marché, il offre un cadre de vie calme et agréable avec un séjour lumineux de 33,12 m² orienté plein sud ouvrant sur une belle terrasse et un jardin sans vis à vis, deux chambres confortables, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement bénéficie de la garantie dommage ouvrage et d'une excellente étiquette énergétique : DPE classe A, notamment grâce à son système de chauffage par air pulsé avec climatisation réversible, des fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques . Un garage fermé et une place de parking complètent ce bien, avec un accès PMR pour plus de sécurité et de praticité. Situé à proximité immédiate d'écoles maternelle et élémentaire publiques Claude Simon, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, pharmacies, cabinets médicaux et espaces de loisirs, cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant Christine PLATRIEZ de l'agence ERA Immobilier Château Roussillon pour organiser une visite. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement T2 en plein centre du Cap Ferret

En plein centre du Cap Ferret, dans une petite résidence, découvrez cet appartement de 39m² au premier étage. Idéalement exposé plein ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un balcon permettant de manger dehors, parfait pour profiter des douceurs du Cap Ferret. La résidence dispose d'un local à vélos partagé, et le bien inclut une place de parking privative dans la cour. Un emplacement rare : tout se fait à pied. La plage n'est qu'à 300 mètres, les commerces, restaurants et marché sont à quelques minutes de marche, et le centre du Cap Ferret est directement accessible depuis la résidence. Oubliez la voiture : ici, la vie s'organise à pied, entre plage, terrasses et petites boutiques. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de l'océan.

* Splendide T3 avec grande terrasse aux portes de Bastia

Vous recherchez un appartement neuf alliant confort, modernité et qualité de vie en Corse ? Votre contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48 Découvrez ce beau 3 pièces idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Bastia, des commerces, des écoles et des plages. Une adresse parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Ce 3 pièces séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse de plus de 20m² plein sud, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Son prix : 245 000 € Remise des clés : 3ème trimestre 2026 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Résidence HQE - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Julie Devaux au 06 61 87 17 48

AIX SAINT DONAT - 4P DE 80M² AVEC TERRASSE DE 27M² DANS UNE RESIDENCE NEUVE

Aix Nord quartier Saint Donat, proche des commodités et à 15min à pied du centre-ville, dans une résidence neuve de grand standing, magnifique 4P de 80m² en RDC avec 27m² de terrasse. Garage en sous-sol en sus. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de plus de 30m² donnant sur la terrasse de 27m², 3 belles chambres dont une suite parentale avec WC et salle d'eau, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 450 000 € hors garage (20 000 €/unité) Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

3 pièces 81 m² - Balcon apreçu mer et jardin - Mont Boron

3 pièces 81 m² - Balcon apreçu mer et jardin - Mont Boron Au premier étage d'une résidence bâtie en 1972 sur les hauteurs du Mont Boron, cet appartement de 3 pièces conjugue deux extérieurs, une vue dégagée et un calme rare pour ce secteur recherché de Nice. La double exposition sud-ouest baigne les volumes d'une lumière franche du matin jusqu'au soir. Dès l'entrée, la distribution sépare nettement l'espace de vie de l'espace nuit, gage d'intimité au quotidien. Le séjour, largement ouvert, se prolonge par un balcon d'où le regard embrasse un panorama généreux, avec un bel aperçu de la Méditerranée et une échappée sur le Pré du Menton. . De l'autre côté, la cuisine indépendante en excellent état donne sur un jardin privatif d'environ 20 m². Un coin de verdure au calme absolu, pensé pour les déjeuners à l'ombre et les fins de journée paisibles. L'espace nuit réunit deux chambres dotées de nombreux rangements et une salle de bains, à rafraîchir, prête à recevoir votre touche personnelle. Ascenseur, climatisation, double vitrage et interphone complètent des prestations soignées. L'ensemble, en bon état général, est habitable immédiatement : une acquisition clés en main pour une résidence principale de standing comme pour un pied-à-terre azuréen. Le Mont Boron déroule ses sentiers boisés, ses vues sur la rade et sa quiétude résidentielle, à quelques minutes du centre-ville. Commerces de proximité, supermarché, bus et tramway, parc, université et plages sont aisément accessibles, tout comme l'entrée d'autoroute pour vos déplacements. Infos pratiques : Surface habitable 81 m² — surface Carrez. Jardin privatif d'environ 20 m² et balcon. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 57 lots. Charges 300 €/mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 761 €. DPE : C (112 kWh/m²/an) — GES : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

À Mondelange, au sein d'une résidence implantée dans une rue calme et peu passante, je vous propose un appartement moderne (2023) de plain-pied, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités et seulement à 5 minutes à pied de la gare d'hagondange, il séduit par son emplacement et la qualité de ses prestations. A VISITER SANS TARDER Il se compose comme suit: - Une entrée avec placard (3m² environ) - Un salon/séjour cuisine ouverte (31 m² environ) - Une première chambre avec dressing (15 m² environ) - Une deuxième chambre avec placard et terrasse (10,5 m² environ) - Une troisième chambre (9,5 m² environ) - Une salle d'eau (5,5 m² environ) - Un WC indépendant A l'extérieur : - Une première terrasse (14 m² environ) - Une deuxième terrasse (6,5m² environ) En plus : - Une place de parking privative en sous-terrain. - Local vélo Commun - Stationnement gratuit et souvent libre devant la résidence Points techniques : - Construction de Décembre 2023 - Ascenseur - Chauffage Gaz par le Sol. - Volets roulant électrique. - Syndic professionnel - Fenêtres double vitrage. - Faible consommation énergétique. - Visiophone A VISITER SANS TARDER Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 98 82 27 10, Nicolas REBOURG (E.I) Agent Commercial RSAC 853 371 391 Metz. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126454). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 87 m²

Montélimar - App 3 chambres, terrasse

EXCLUSIVITE IMMONAUTE Montélimar - Proche centre ville Au sein d'une résidence recherchée pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur comprend : - 3 chambres - cuisine séparée aménagée et équipée - un beau séjour lumineux - Une grande terrasse exposée ouest. Le tout climatisé avec pompe à chaleur et chauffage au sol Vendu avec une cave Posez vos valises et profitez de Montélimar Premier contact au 06 72 92 64 29 Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

Paris 6 - Exclusivité - Notre Dame des Champs - 4 pièces traversant - Charme de l'ancien - Etage élevé avec ascenseur

Au quatrième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1890, découvrez ce charmant appartement traversant de quatre pièces, donnant sur deux cours au calme absolu. D'une superficie de 70,52 m² loi Carrez, ce bien en excellent état séduit par son agencement optimisé et le soin apporté à sa rénovation. L'entrée ouvre sur un lumineux séjour avec espace salle à manger ainsi qu'un bureau sur mesure parfaitement intégré. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est sublimée par une élégante verrière atelier. L'espace nuit comprend une première chambre avec rangements sur mesure et un accès direct à une salle d'eau. Des toilettes séparées, accessibles également depuis le séjour, complètent cet espace. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une suite parentale viennent parfaire l'ensemble. La rénovation de qualité, alliée au charme de l'ancien — parquet Point de Hongrie, moulures, cheminées et mobilier intégré sur mesure — confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,456 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2260€ ~ 3090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Voltaire - Studio de charme - Idéal investissement locatif

Paris XI – Boulevard Voltaire entre Charonne et Nation, ce studio de 10,28 m² Carrez est situé au 4? et dernier étage par un escalier . Calme et lumineux, cet espace typiquement parisien bénéficie d'une exposition Sud Ouest. L'appartement, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette ouverte et d'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Après de faibles travaux d'amélioration énergétique, un investissement locatif assuré, alliant cachet, calme absolu et emplacement recherché. Performance énergétique faible (DPE : G). Autorisation de la copropriété suivant AG 16/06/2026 d'effectuer des travaux de remplacement et/ou création de fenêtres de toit. Estimation des coûts annuels d'énergie actuels : entre 530 € et 740 €. Charges annuelles moyennes : 218 €. Copropriété de 20 lots. Pas de procédure en cours . Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier Sainte Marguerite, dans le 11? arrondissement, offre un cadre de vie recherché alliant dynamisme et tranquillité. À proximité de Bastille et de la place Léon-Blum, il bénéficie de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Très bien desservi par les transports en commun (métros Rue des Boulets, Charonne, Voltaire, Nation ) il permet de rejoindre rapidement les principaux quartiers de Paris. Le secteur dispose également d'établissements scolaires, d'équipements publics et d'espaces verts à quelques minutes à pied. Son ambiance conviviale, son authenticité et sa richesse culturelle en font un quartier particulièrement apprécié. Une adresse idéale pour profiter d'une vie de quartier animée au cœur de la capitale.

Appartement 2 pièces PARADOU

Découvrez cet appartement T2 situé dans une résidence de vacances dans le village de Paradou au coeur des Alpilles, avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un wc séparé, une terrasse couverte de 12m² avec vue dégagé et une place de parking. Idéal pour un investissement puisqu'un revenu annuel de 4680€ est assuré par un contrat (rentabilité 3,5% avec un disponibilité pour les propriétaires de 3 semaines par an).Bail commercial en cours. Services de la résidence : Piscine chauffée, salle de fitness, mini golf, boulodrome, aire de jeux pour enfants... et avec participation : Sauna, laverie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr