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À deux pas du centre-ville - Appartement T4 lumineux de 116 m² avec balcon

Situé au premier étage d'une petite copropriété de 7 logements, cet appartement T4 de 116 m² avec balcon offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. - Cave - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude individuelle - Faibles charges de copropriété - Petite copropriété - Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien selon vos envies Garage possible en supplément. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Honoraires à la charge de l'acquéreur Un bien rare offrant surface, emplacement et potentiel, à découvrir sans tarder. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 819.40 euros.

Appartement Beausoleil 3 pièces 70.69m2

Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité, à Beausoleil, ce trois pièces situé à proximité du centre-ville et de Monaco. Le bien se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un W.C indépendant ainsi que d'un séjour avec cuisine aménagée. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'un aperçu mer, et se situe dans un secteur recherché, entre la proximité de Monaco et celle du centre de Beausoleil. Avis Laforêt : Un appartement fonctionnel et bien situé, adapté à une résidence principale comme à un investissement. Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Studio entièrement rénové - Le Capelan Bandol

BANDOL ? LE CAPELAN Situé au calme dans l'un des quartiers les plus prisés de Bandol, à proximité immédiate des criques du Capelan, découvrez ce charmant studio rénové d'environ 16 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée avec parking. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié : - seulement 150 m des criques - À 800 m du port de Bandol DPE : C Prix : 179 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 149 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 588.00 euros.

NICE CORNICHE FLEURIE 3 PIECES

Dans résidence de bon standing fermée avec piscine, espace verts, au calme, appartements en très bon état, très ensoleillé de 3 pièces d'angle avec 2 belles terrasses et vue mer, exposition, est, sud, ouest, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine US équipée donnant sur une terrasse d'angle de 26m2, deux chambres, une salle de bains, un WC. Une autre terrasse de 10m2. Un garage en sous-sol de 15m2. La résidence a également un jardin avec terrain de boules. Proche toutes commodités. Copropriété de 193 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

CANNES – CROIX DES GARDES

CANNES – CROIX DES GARDES | Exclusivité Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, à quelques minutes à pied des plages et de l'animation du Suquet, ce lumineux 2 pièces de 44 m² saura séduire dès le premier regard. Posé au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il profite d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée qui baignent le séjour d'une lumière chaleureuse du matin au soir. La résidence est entourée d'un grand jardin arboré, accessible depuis une impasse tranquille — un écrin de verdure et de sérénité rare à cette distance du bord de mer. À l'intérieur, le vaste séjour de 28 m² avec sa cuisine américaine ouverte crée un espace de vie généreux et convivial. La chambre, parquetée, invite au calme. Une cave privative complète l'ensemble. Un parking assignée dans la cour de la coproprieté assure la facilité de se garer. Charges trimestrielles Appartement 280 E - cave 10 E - Parking 28 E. Taxe fonciere 800 E Résidence principale élégante ou pied-à-terre cannois : cet appartement coche toutes les cases.

Vente appartement - Paris 4 - Rue Charles V - Studio - Exclusivité

Charmant studio de 18.75m² entièrement rénové par architecte, idéalement situé rue Charles V, au cœur du très recherché 4ème arrondissement de Paris. Au calme, sur cour, ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble typique du quartier. Il se compose d'une entrée intelligemment aménagée avec un espace nuit, d'une cuisine fonctionnelle avec coin dînatoire, ainsi que d'un espace bureau parfaitement optimisé pour le télétravail. Une salle de douche avec WC complète ce bien. Rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, ce studio allie esthétisme et optimisation des volumes. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du Marais. Exclusivité Andrea Brehant : +33 6 13 93 21 68 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ ~ 950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

NICE-MAGNAN 3 pieces

Dans un secteur recherché de Nice, à proximité immédiate de la mer, des transports, des commerces et d'une faculté, découvrez ce 3 pièces de 51 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Traversant et lumineux, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien nécessite des travaux de modernisation, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet locatif. Il est vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu'un local indépendant de 7 m² sur rue, un atout rare dans le secteur pouvant servir de stockage ou de stationnement deux-roues. Le bien est actuellement loué 775 € hors charges à un locataire en place depuis plus de 30 ans, assurant une stabilité locative appréciable, avec un bail en cours jusqu'en août 2028. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un emplacement stratégique, un revenu immédiat et un fort potentiel d'évolution après rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - PARIS 9ème - ROCHECHOUART - ETAGE ELEVE - TRAVERSANT - VOLUMES - BALCON - LUMIERE

Au 5ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, appartement de 42m2 offrant lumière et vues ciels. Ce bien se compose d'un vaste séjour sur rue prolongé par un balcon via une porte-fenêtre, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre au calme absolu sur cour, d'une salle d'eau avec fenêtre et toilettes et d'un espace buanderie indépendant avec fenêtre. Belle hauteur sous plafond, prestations de qualité et charme de l'ancien préservé (parquet, moulure, cheminée, alcove) pour ce bien rare baigné de lumière. Appartement situé à deux pas de l'avenue Trudaine et de ses commerces de bouches. Cave saine et rack à vélo. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€

Versant nord de Montmartre — Appartement familial

Engel & Völkers vous propose, au croisement des rues Lamarck et Caulaincourt, dans l'un des secteurs les plus recherchés du versant nord de Montmartre, cet appartement familial traversant se situe au 1er étage surélevé d'un élégant immeuble des années 1930. La rue, discrète et peu passante, offre un environnement calme à proximité immédiate des commerces, du métro et de la Butte Montmartre. L'appartement comprend une entrée, un double espace de réception, une cuisine indépendante et deux grandes chambres sur cour. Deux pièces d'eau complètent l'ensemble. Rénové récemment, le bien est en très bon état et prêt à être habité immédiatement. Grâce à la pente de la rue, l'appartement bénéficie de la sensation d'un étage plus élevé tout en conservant le confort d'accès d'un premier étage. Une grande cave saine ainsi qu'une chambre de service de 8,7 m² avec point d'eau, située au dernier étage et accessible par ascenseur, complètent ce bien. DPE : E/305 - GES : E /56 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2580 € - 3530 € Copropriété de 15 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 4800 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. À proximité immédiate des lieux emblématiques de Montmartre — le Sacré-Cœur, la place du Tertre, les Abbesses ou encore la rue Lepic — le quartier conjugue animation, esprit village et atmosphère résidentielle préservée. Un secteur recherché pour son charme authentique et sa forte valeur patrimoniale.

Paris XVIe - Immeubles Walter - Appartement familial et de réception de grand standing - Quatre chambres.

Idéalement situé à quelques pas des jardins du Ranelagh, au sein du prestigieux ensemble des immeubles Walter édifiés en 1930 par l'architecte du même nom, ce magnifique appartement de 292 m² selon la loi Carrez prend place au premier étage par ascenseur. Parfaitement au calme et à l'abri des regards, il se compose côté réception d'une entrée desservant un majestueux salon avec cheminée, d'une salle à manger et une grande cuisine dinatoire semi professionnelle entièrement équipée. Côté nuit, il accueille trois belles chambres en suite disposant chacune de leur salle de bains et une chambre de maitre avec une vaste salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un grand dressing aménagé. Ce bien traversant bénéficie d'impressionnants volumes avec sa vaste réception de 94 m² donnant sur un jardin et sa cuisine de 37 m² qui invitent à recevoir famille et amis. Il en est de même pour les quatre chambres. Il allie modernité, faste et charme des années 30 en ayant conservé certains attributs d'époque : mosaïque dans l'entrée, motifs art déco, cheminée, marbre et parquet point de Hongrie. L'immeuble classé de grand standing sécurisé et récemment ravalé offre de très belles prestations dans les parties communes parfaitement entretenues. Gardienne à demeure. Il se complète d'une double cave en sous sol et de la possibilité d'acquérir une chambre une service dans l'immeuble. LOI ALUR : 85 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 21 200 €. Mandat simple n° 22 184. Honoraires agence charge acquéreur 4% TTC, soit 135 000 € - prix de vente 3 485 000 € honoraires exclus - DPE: (E). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification sur

Co-exclusivité - Villeneuve Loubet, Triplex dernier étage type 7 Pièces à Marina Baie des anges

Vivez une expérience de villa en bord de mer sur les hauteurs de la Côte d'Azur Penthouse d'exception 7 pièces - 260 m² - 400 m² de terrasse - Vue imprenable Niché entre Monaco et Saint-Tropez, ce triplex de prestige offre un panorama époustouflant sur la Riviera et les montagnes. Ce véritable joyau immobilier, perché aux 13ème, 14ème et 15ème étages de la Marina Baie des Anges, se démarque par ses prestations haut de gamme et son design raffiné. Un espace de vie baigné de lumière et de soleil Dès votre entrée, vous serez conquis par l'atmosphère élégante et lumineuse qui se dégage de ce bien d'exception. Le vaste espace de vie de 100 m², composé d'un hall d'entrée majestueux, d'un séjour double et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, s'ouvre sur de larges terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et l'horizon. Un havre de paix aux multiples facettes Ce triplex unique propose 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative, pour un confort absolu en famille ou entre amis. Le dernier étage, véritable joyau de ce bien, abrite une piscine privée, un pool house et un bar avec cuisine d'été, parfaits pour se détendre et profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Des prestations haut de gamme pour un confort inégalé Entièrement rénové au cours des 3 dernières années, ce penthouse offre des prestations haut de gamme qui garantissent un confort optimal. Climatisation réversible, domotique, matériaux nobles et finitions raffinées, tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Un emplacement privilégié au cœur de la Riviera Située à Villeneuve-Loubet, entre Nice et Antibes, la Marina Baie des Anges est un complexe résidentiel de luxe qui offre un accès direct à la mer, à un port privé, à des restaurants et à des boutiques. L'aéroport international est à 15 minutes et l'autoroute A8 est accessible à 2 kilomètres, pour une connexion aisée vers toutes les destinations. Une adresse exclusive signée Jean Marchand Conçue par le célèbre architecte Jean Marchand, cette résidence s'inspire des motifs maritimes et s'intègre parfaitement à son environnement somptueux. L'alliance réussie entre l'élégance de l'architecture et la beauté du paysage environnant fait de ce bien une véritable œuvre d'art. Une opportunité unique Ce penthouse d'exception, proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, l'immobilier de prestige à Marina Baie des Anges, représente une opportunité unique d'acquérir un bien hors du commun dans un cadre idyllique. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite privée et découvrir la magie de ce lieu extraordinaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Côte d'Azur Sotheby's International Realty

Charme et délicatesse pour cet appartement (75m2)de ville au coeur de la cité nantaise

Cet appartement de 75,38 m² Carrez (80 m² au sol) situé au deuxième étage d'une copropriété intimiste, s'inscrit au coeur de l'un des plus prestigieux ensembles architecturaux européens du XVIIIe siècle. Derrière sa porte, la séduction opère, le lieu dévoile une atmosphère singulière où l'élégance classique dialogue avec une rénovation aux prestations raffinées. Parquet en chêne, volumes généreux, lumière traversante et décoration subtile composent un intérieur au charme profondément intemporel. L'entrée ouvre sur une première pièce aux multiples inspirations, pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un salon de lecture, véritable prélude à l'âme du lieu. Dans son prolongement, un couloir filant mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre avec fluidité à l'espace salon-séjour, créant un ensemble chaleureux et résolument convivial. L'espace nuit révèle une grande chambre empreinte de sérénité, accompagnée d'une élégante salle de bain avec baignoire ainsi que d'un dressing parfaitement pensé. Une adresse rare, portée par un environnement historique remarquable, à seulement deux minutes du tramway, dix minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces et services. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Petite copropriété de 10 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 100 euros par mois incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. tramway 2 minutes - gare SNCF à 10 minutes et tous les services et commerces à proximité. Pour découvrir ce réel bijou contactez : Edwige FILLEUX (EI) - 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1226 euros et 1658 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement de prestige - Port de Nice - Dernier étage

Au sommet d'un immeuble dominant le port de Nice, cet appartement d'exception de 152 m² vient d'achever sa rénovation intégrale. Livré clé en main dans un état neuf absolu, il s'impose comme l'une des rares adresses signature de la Côte d'Azur. Depuis le dernier étage, la vue embrasse les mâts du port, la mer et les toits de Nice dans un panorama à couper le souffle. La luminosité est omniprésente, portée par des hauteurs sous plafonds remarquables qui confèrent à chaque pièce une respiration rare en milieu urbain. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne joue sur les matières nobles, révélant toute la profondeur d'un intérieur pensé dans ses moindres détails. Le cœur du bien est une pièce de vie magistrale réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un seul et même geste architectural. Marbre sélectionné, bois massif, finitions sur mesure : chaque détail reflète une exigence sans compromis. L'ensemble dégage cette élégance sobre et intemporelle qui caractérise les grandes propriétés méditerranéennes. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'intègre au volume principal sans jamais rompre l'harmonie visuelle de l'ensemble. Les matériaux ont été choisis non pour leur effet immédiat, mais pour leur capacité à traverser le temps avec grâce. Deux suites privatives, chacune dotée de sa salle d'eau, assurent une intimité totale. Pensées comme de véritables havres de repos, elles offrent calme et sérénité malgré la situation centrale et animée du quartier du port. La configuration en 3 pièces est idéale en résidence principale de standing, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial premium. Dans un marché où les biens entièrement rénovés à ce niveau de finition se raréfient, cet appartement représente une opportunité à saisir sans délai. Emplacement absolu : à pied du Vieux-Nice, des restaurants étoilés, des galeries et du bord de mer. Le quartier du port, en pleine mutation et aujourd'hui l'un des plus recherchés de la ville, conjugue authenticité niçoise et dynamisme contemporain. Commerces de qualité, marchés, cafés de caractère : tout ce qui fait le charme de la vie à Nice se trouve à portée de main. Nice bénéficie d'une desserte directe vers Monaco, Cannes et l'aéroport international, faisant de cette adresse un point de rayonnement idéal sur toute la Riviera. Une opportunité rare, immédiatement disponible, pour un acquéreur qui ne veut pas transiger sur l'excellence. Honoraires à charge vendeur DPE indisponible (en cours de rénovation, chauffage en cours d'installation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr