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NICE / SAINTE MARGHERITE - 2 PIECES AVEC BALCON ET PARKING

NOUVEAU PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION AVEC DATE LIVRAISON 2028. Découvrez une adresse confidentielle au coeur de Sainte-Marguerite, où chaque appartement révèle des vues imprenables sur les reliefs varois et, pour certains, de superbes percées vers la mer. Du 2 au 4 pièces, cette résidence intimiste met l'accent sur les espaces extérieurs, généreux et préservés : terrasses panoramiques, jardins privatifs et solariums exclusifs couronnant les penthouses du dernier niveau. Au centre de l'ensemble, une piscine privée se niche dans un écrin de verdure, créant une oasis de détente suspendue entre ciel et nature. Une opportunité rare de devenir propriétaire ou d'investir dans la perle de la Côte d'Azur. LE BIEN : Situé au 2ème étage dans une résidence neuve et sécurisée, ce 2 pièces de 43,05 m2 comprends un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 21,57 m2 avec accès au balcon de 11,58 m2 exposé N/E, une chambre, une salle de douche avec wc. Une place de parking au sous-sol de la résidence complete ce bien. FRAIS NOTAIRE OFFERTS ! Proche aéroport et des accès a la voie rapide. Plusieurs lots disponibles à la vente, prenez contact avec nous ! Honoraires à la charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Paris XVIe - Victor Hugo.

Exclusivité. A quelques pas de la place Victor Hugo, dans un immeuble semi récent de standing, en étage élevé, l'appartement entièrement refait à neuf se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un double séjour ouvert sur un large balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur jardin, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres dont une avec balcon, d'une grande salle de bains et d'une salle de douche. Une cave vient compléter ce bien calme et baigné de soleil, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et du métro. Parking possible en location à proximité.

VILLEFRANCHE SUR MER - CENTRE VILLE - 3/4 PIECES DE 90 M² A VENDRE - RESIDENCE AVEC GARDIEN ET PISCINE - 1 PLACE DE PARKING

Au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées de Villefranche-sur-Mer avec gardien et piscine, très beau 3/4 pièces de 91m² rénové, large terrasse de 15m², vue jardin et vue mer latérale, lumineux, traversant, à proximité des plages et des commerces, 1 place de parking vient compléter le bien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre de maître avec une salle de bains, larges placards, une deuxième chambre avec une salle de douche et placards, une cuisine équipée et sa salle à manger, une buanderie.

Appartement T3, balcon et parking au calme

EYSINES, dernier étage avec balcon, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 55m² habitables dans une résidence au calme. L'appartement offre une entrée, avec un grand placard, donnant sur l'espace jour et l'espace nuit. L'espace jour propose une pièce de vie d'environ 20m² avec une cuisine aménagée, le tout ouvrant sur un balcon de presque 6m² avec une vue dégagée sur les champs. Quant à l'espace nuit, on retrouve ainsi deux chambres avec placard dans chacune d'entre elles, sans vis-à-vis, un WC indépendant et une salle de bains. L'appartement est en bon état et dispose d'un parking sécurisé en sous-sol. La résidence est calme et dispose d'une belle végétation et d'arbres. A moins de 10min à pied, vous retrouvez les lignes de bus 38 (arrêt Frères lumières) et 2 (Eysines Bourg). L'appartement est également à 5 min d'une entrée de rocade et du Super U. Le centre-ville d'Eysines avec ses commerces et services sont à moins de 10min à vélos. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 198 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

ANNECY LE VIEUX STANDING T4/5 DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERR

Annecy le vieux Nord, à proximité immédiate des établissements scolaires, des transports en commun et des accès autoroutiers, découvrez ce superbe appartement T4/5 de 115,15 m2, situé au dernier étage d'une copropriété récente de standing de 2021. Baigné de lumière grâce à son exposition sud et Ouest , il offre une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 70 m2. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes et les environs, dans un environnement calme. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres avec placards et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains et toilettes complètent ce bien rare, qui allie confort et modernité dans un emplacement recherché. En annexes: parking privatif et possibilité d'acquérir un garage double en largeur en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

T3 - 64.45m ²

Appartement T3 neuf, dans un petit bâtiment de 5 logements, au sein d'une résidence hébergeant 16 maisons et 88 appartements. Il se compose, d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine, ouvrant sur une loggia de 15 m², prolongée d'un jardinet de 27 m²; de deux chambres d'une salle d'eau et d'un wc. La construction est conforme à la norme RE2020. Le séjour-cuisine bénéficie du chauffage et du rafraîchissement grâce à une pompe à chaleur. Les chambres disposent de radiateurs électriques radiants. L'eau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique. Le tram D s'arrête devant la résidence mettant les commerces, les écoles et collège à trois minutes. La piste cyclable 'Bordeaux/Lacanau' longe le programme offrant la possibilité de longues promenades ou tout simplement de rejoindre le centre commercial. L'environnement est pavillonnaire et calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 800 euros, les charge mensuelles de 99 euros. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Le bien sera disponible au 3ème trimestre 2029.

APPARTEMENT T4 RENOVE - 70m2

MERIGNAC CENTRE - APPARTEMENT T4 - Manson Properties vous propose cet appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur de Mérignac Centre, au calme absolu du dernier étage avec ascenseur, ou vous pourrez déposer vos valises. Idéal 1er achat ou investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un agréable balcon. Elle dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une pratique arrière-cuisine. Le salon / salle à manger, quant à lui, est modulable et peut facilement faire office de troisième chambre selon vos envies. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables, un grand dressing indépendant, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les plus du bien - Dernier étage avec ascenseur (luminosité et tranquillité), entièrement rénové avec une cuisine équipée neuve, un balcon, une place de parking privée et une cave viennent compléter ce bien. Proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports (Tram, bus...). Eau froide, eau chaude et chauffage sont compris dans les charges mensuels de copropriété. Un bien prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Céline DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Magnifique Appartement T5 vue mer panoramique

EXCLUSIVITE : Idéalement située en première ligne face à la Méditerranée, cette exceptionnelle résidence de 156 m² offre une opportunité rare d'acquérir une adresse iconique sur la Côte d'Azur. Entièrement repensé en 2023, ce vaste appartement est issu de la réunion harmonieuse de trois lots, aujourd'hui transformés en une propriété élégante et clé en main, conçue pour répondre aux attentes d'une clientèle internationale. Lignes architecturales épurées, matériaux raffinés et souci du détail confèrent à l'ensemble une atmosphère de luxe discret. Bénéficiant d'une exposition plein sud idéale, la propriété est baignée de lumière naturelle et dévoile une vue mer panoramique et totalement dégagée — s'étendant des reliefs rouges spectaculaires de l'Estérel jusqu'au mythique Cap d'Antibes. Les espaces de vie ont été pensés pour allier confort et réception, avec une cuisine entièrement équipée haut de gamme (four a vapeur VZug - Combair Steamer, lits electrique) s'ouvrant sur de superbes espaces salle à manger et salon, avec deux chambres, le tout prolongé par une généreuse terrasse face à la mer — un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil et de l'art de vivre azuréen. La suite principale ainsi qu'une seconde chambre bénéficient d'un emplacement en première ligne, offrant des vues mer et un panorama côtier à couper le souffle. Le troisième lot, situé à l'arrière de l'immeuble, bénéficie d'un accès indépendant tout en étant relié à l'appartement principal. Il comprend une troisième chambre avec sa salle de douche, ainsi qu'un agréable espace de vie composé d'une cuisine, d'un salon et d'une loggia. Grâce à son entrée privative, cet espace offre une grande flexibilité d'utilisation et se prête parfaitement à l'accueil d'invités, à l'hébergement de personnel ou à toute personne souhaitant bénéficier d'une totale indépendance et intimité. Situé dans un des emplacements très prisés du front de mer de la Côte d'Azur, cette appartement allie intimité, sécurité et accès immédiat à la mer, aux boutiques et restaurants tout en restant à proximité de l'Aéroport International de Nice et des destinations les plus exclusives de la région. Une opportunité rare, clé en main, pour des acquéreurs exigeants à la recherche d'un art de vivre méditerranéen raffiné, d'un investissement sécurisé et d'une résidence secondaire de prestige. Le bien dispose de trois parkings sécurisés, dont deux au sein de la résidence, avec une borne de recharge electrique ainsi que de trois caves et une cave inter-pallier pour les affaires de plages etc... À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALPES MARITIMES (06) NICE ST PHILIPPE - A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES

À VENDRE – Bel appartement 3 pièces traversant de 60 m² en étage élevé avec loggia – Nice Centre (6 Avenue Estienne d'Orves) Prix de vente : 225 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) . Charges de copropriété : 150 € / mois . Taxe foncière : 1 052 € / an Idéalement situé au 6 avenue Estienne d'Orves à Nice (06000), découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 60 m², niché au 6ème et avant-dernier étage d'un immeuble bien entrenu avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par les prestations de la copropriété, dont la façade et les parties communes ont été récemment rénovées. Une distribution optimale sans perte d'espace : Un couloir d'entrée dessert harmonieusement toutes les pièces : • Un salon chaleureux avec un accès direct à la loggia. • Un coin cuisine entièrement équipée, fonctionnel et moderne. • 2 belles chambres • Une salle de douche contemporaine et un WC indépendant. En bonus : Une cave saine complète ce bien en sous-sol. Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif de premier choix au cœur de Nice, à proximité immédiate des transports, des commerces et des axes principaux. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 60 m² REVALYS - COUSIN Rodrigue - 06 21 03 58 99 - Plus d'informations sur (réf. 0602012080)

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 58M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE - APERCU MER - IDEALEMENT SITUE

Sur l'emblématique Promenade des Anglais, à proximité immédiate du mythique hôtel Negresco et des plages, découvrez ce charmant 2 pièces de 58 m², idéalement situé au cœur d'un quartier prisé de Nice. Au premier étage, cet appartement séduit par son emplacement privilégié et sa terrasse de 13 m², ouverte sur une cour intérieure joliment végétalisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Exposé Est, il bénéficie d'un aperçu mer et d'un environnement où tout se rejoint à pied : commerces, restaurants, plages et transports, avec les lignes 2 et 3 du tramway à deux pas. Une cave vient compléter ce bien, situé dans un immeuble aux parties communes bien entretenues. Une adresse de choix pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

KLEBER - Appartement 4e Etage - 4 chambres en suite

Paris 16ème – Kléber / Trocadéro – Appartement familial de réception – 4 chambres en suite – Vue Tour Eiffel Au cœur du très recherché quartier Kléber, au 4ème étage d'un élégant immeuble en pierre de taille de 1900, cet appartement familial de 273 m² séduit par ses volumes remarquables, sa rénovation soignée et ses prestations contemporaines. Seul à l'étage, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud et offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de standing. Entièrement rénové, l'appartement conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de réception, d'une superficie proche de 120 m², se composent d'un vaste double séjour prolongé par un balcon filant offrant une vue dégagée sur le ciel et la Tour Eiffel. La salle à manger s'intègre élégamment à cet ensemble, tandis qu'une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficie d'un bow-window qui apporte lumière et caractère à l'espace. La partie nuit, parfaitement séparée des pièces de réception, comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. La suite parentale bénéficie d'une vue sur la Tour Eiffel, d'un vaste dressing et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Trois autres chambres, confortables et fonctionnelles, disposent de leurs salles de douche privatives. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter cet agencement particulièrement adapté à la vie familiale. En complément, deux espaces de service situés au 6ème étage, indissociables de l'appartement, comprennent un studio d'environ 17 m² rénové avec kitchenette et salle de bains, ainsi qu'une chambre de service d'environ 7 m². Une place de stationnement dans la cour de l'immeuble complète cet ensemble rare. Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Kléber, du Trocadéro et de la place d'Iéna, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, proche des commerces, des établissements scolaires et des transports. Un appartement d'exception, réunissant adresse prestigieuse, volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 17,092 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4200€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine ROCHE - Agent commercial - EI - RSAC 493 452 353

Lancement du nouveau programme Le Mondial, Menton – studio 305 au troisième étage, frais de notaire réduits

Au cœur de Menton, à quelques pas des Jardins Biovès et de la mer, ce studio de 21,95 m² avec balcon de 4,05 m² bénéficie d'une luminosité idéale grâce à son exposition Est–Sud et à sa vue dégagée sur la ville et les collines. Situé au 3ème étage de la nouvelle résidence de standing Le Mondial, il offre un confort contemporain : climatisation, double vitrage, ascenseur, accès PMR et technologies RE2020. Une opportunité parfaite en pied à terre ou en investissement en plein centre.

Bellecour appartement d'exception de 330m2

LYON 2 eme Bellecour, dans un immeuble datant de 1790, inscrit aux monuments historiques, ce magnifique appartement familial de 330 m2 en étage élevé a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité. Idéalement situé au coeur de Lyon et baigné de lumière il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Place Bellecour. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux et une rénovation à la fois sobre et élégante. Le vaste hall nous conduit aux pièces de vie côté est où la vue s'impose immédiatement avec ses 5 grandes fenêtres: La cuisine équipée haut de gamme BOFFI séduit par son grand espace convivial et chaleureux. A côté, un vaste séjour avec cheminée en marbre de Carrare et parquet Versailles. L'appartement dispose également d'un superbe 2e espace de vie/salon traversant de 56 m2. Une suite parentale avec dressing et salle de bains+douche, 4 chambres avec salles de douche ou bains complètent cet ensemble. Toutes les pièces disposent de rangements intégrés. Climatisé, l'appartement offre des prestations de confort avec également une buanderie, un système d'alarme et deux portes palières. En annexe, une cave et un grenier. Venez découvrir cet appartement de caractère alliant élégance et rénovation contemporaine soigné. DPE Quote- part annuelle de 4 800 EUR. Pas de procédure en cours. ARLIM PRESTIGE SAXE 06 80 66 72 19/06 63 21 42 55