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T3 aux Chartrons -- La ville à vos pieds, le ciel au-dessus

Tout en haut, quelque chose change. Au 6e et dernier étage, la ville semble déjà un peu plus loin. Ici, on rentre chez soi pour profiter de 67 m² bien pensés, d'une belle pièce de vie de 37m² et surtout d'une terrasse de 10,5 m² qui donne une autre dimension au quotidien. Le matin, un café dehors. Le soir, un verre quand la journée ralentit. Et entre les deux, cette agréable sensation d'avoir un peu d'air à soi, en plein Bordeaux. La pièce de vie en est le véritable point de rencontre. Séjour et cuisine se prolongent naturellement vers l'extérieur, avec suffisamment d'espace pour imaginer une grande table, un canapé, quelques plantes... et laisser les beaux jours s'installer chez vous. Deux chambres, zéro mètre perdu Derrière la pièce de vie, l'appartement devient plus intime. Deux chambres de 12m² et 10 m² permettent de créer un véritable espace nuit, que vous imaginiez une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou une pièce d'amis. La salle de bains, le WC séparé et le cellier complètent l'appartement sans venir alourdir les espaces de vie. Et autour ? Les Chartrons, évidemment. Un quartier où l'on peut sortir chercher son pain, déjeuner en terrasse, rejoindre les quais ou simplement se perdre dans les petites rues sans avoir besoin de prendre la voiture. Le tram C et les bus sont facilement accessibles, tout comme les commerces et restaurants du quartier. Et pour les grandes balades, les Halles des Chartrons, le Jardin Public et les quais sont à portée de pas ou de vélo. 67 m² o T3 o 2 chambres o 6e et dernier étage o terrasse 10,5 m² o pièce de vie 37,4 m² o WC séparé o cellier Un appartement pour ceux qui aiment la vie de quartier sans renoncer à leur bulle, et qui savent qu'une terrasse de 10 m² au dernier étage peut parfois changer toute une façon d'habiter. Le petit plus qui compte au quotidien : votre place de parking sécurisée en sous-sol, pour rentrer chez vous sans avoir à chercher une place dans le quartier. Ça vous parle ? Écrivez-moi. Je suis disponible 7j/7 pour vous raconter le projet et répondre à vos questions. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

T3 duplex aux Chartrons -- 30 m² de terrasse pour voir la vie en grand

Il y a les appartements avec un extérieur. Et puis il y a ceux où l'extérieur devient une véritable façon de vivre. Ici, on change clairement de catégorie. Ce T3 duplex de 70 m² se déploie sur deux niveaux et réserve une surprise de taille : 31 m² de terrasse, auxquels s'ajoutent 10 m² de loggia. De quoi installer une grande table, un salon extérieur, quelques fauteuils, des plantes... et surtout profiter pleinement des beaux jours. Un duplex qui a tout compris Au niveau de l'entrée, l'appartement accueille son espace nuit avec deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. La chambre principale bénéficie de sa propre loggia de 10 m² : un petit extérieur rien qu'à elle, parfait pour commencer la journée avec un café au calme. À l'étage, changement d'ambiance. Le séjour / cuisine de 31 m² devient le cœur de l'appartement. Un bel espace à vivre qui s'ouvre largement vers l'extérieur et mène à cette terrasse de plus de 30 m². Et parce qu'un appartement peut aussi s'adapter à votre façon de vivre, un bureau de 4 m² complète ce niveau. Télétravail, coin lecture, espace créatif ou petite pièce d'appoint : à vous de lui donner sa fonction. 30 m² dehors. Vraiment. C'est probablement ce qui rend cet appartement si particulier. Une terrasse de cette dimension permet de créer de vrais espaces : déjeuner, recevoir, bouquiner au soleil, dîner dehors ou simplement ne rien faire. Et avec le duplex, les espaces intérieurs et extérieurs peuvent évoluer au fil de la journée, avec cette agréable sensation d'avoir plusieurs façons de profiter de son chez-soi. Les Chartrons, avec les Bassins à flot à portée de vie L'adresse se situe à la jonction des Chartrons et des Bassins à flot, deux quartiers qui mêlent patrimoine bordelais, commerces, restaurants, culture et nouvelles adresses. La Cité du Vin, les Halles de Bacalan, la Base sous-marine, les quais, les commerces de proximité et les établissements scolaires participent à cette vie de quartier où beaucoup de choses se font à pied ou à vélo. Le tram B est accessible à proximité et le tram C se rejoint facilement en bus. Une place de stationnement complète également ce bien. 70 m² o T3 duplex o 2 chambres o bureau o terrasse 31 m² o loggia 10 m² o séjour/cuisine 31 m² o salle d'eau o WC séparé o cellier Un duplex pour ceux qui aiment avoir de l'espace, de la hauteur... et surtout beaucoup d'air. Vous souhaitez découvrir tous les détails de ce bien ? Écrivez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous transmettre les informations. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

T3 à Cenon -- Dedans, dehors... pourquoi choisir ?

Et si votre extérieur devenait une vraie pièce de vie ? Ici, il ne s'agit pas simplement d'avoir un balcon pour poser deux chaises. Au 4e étage, ce T3 de 68m² s'ouvre sur une terrasse de près de 40 m². Un espace rare, généreux, qui permet enfin d'imaginer l'extérieur autrement : une grande table pour recevoir, un coin salon, quelques transats, un espace de jeux pour les enfants... ou simplement de quoi profiter des beaux jours sans avoir l'impression de manquer de place. Et avec ses nombreuses ouvertures sur la terrasse, le séjour-cuisine de 30,5m² en devient naturellement le prolongement. À l'intérieur, place au confort Le séjour constitue le cœur de l'appartement, avec suffisamment d'espace pour installer une cuisine ouverte, un coin repas et un salon confortable. Côté nuit, deux chambres de 12m² et 10 m² permettent de créer un espace parental et une seconde chambre pour un enfant, des invités ou même un bureau. Le dégagement dessert également une salle d'eau et un WC indépendant, tandis que l'entrée distribue naturellement les différents espaces. Et cette terrasse... C'est probablement elle qui change vraiment la manière d'habiter l'appartement. 40m², ça laisse de la place aux envies. Un déjeuner qui s'éternise, un apéro improvisé, un dîner entre amis, un café au calme le dimanche matin... Ici, l'extérieur n'est plus un simple bonus : il devient une véritable extension du quotidien. Cenon, côté pratique À quelques minutes de Bordeaux, le quartier permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connecté à la métropole. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tram A et E à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus. Les commerces, écoles, équipements sportifs et culturels accompagnent également la vie quotidienne. Et pour les envies de nature, le parc du Cypressat offre un joli terrain de promenade. 68,34 m² o T3 o 2 chambres o 4e étage o terrasse 39,95 m² o séjour-cuisine 30,51 m² o salle d'eau o WC séparé o ascenseur Un appartement pour ceux qui aiment avoir de la place pour vivre, recevoir et profiter dehors, sans renoncer au confort d'un quotidien connecté à Bordeaux. Vous souhaitez en savoir plus ? Écrivez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous transmettre toutes les informations. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

T3 à Saint-Jean Belcier -- 19 m² de terrasse plein sud pour prolonger l'été

Et si votre salon avait une deuxième vie dehors ? Au 5e étage, ce T3 de 62 m² offre une configuration simple, agréable et surtout un extérieur qui ne passe pas inaperçu : 19m² de terrasse exposée plein sud. Un vrai espace à vivre, où l'on imagine facilement une grande table pour les déjeuners, un coin salon pour les soirées d'été et quelques plantations pour créer son propre décor. À l'intérieur, le séjour / cuisine de 25 m² constitue le cœur de l'appartement. Une pièce suffisamment généreuse pour installer une vraie cuisine, un espace repas et un salon confortable, avec une belle continuité vers la terrasse. Deux chambres, chacun son espace Côté nuit, deux chambres de 15 m² et 10,5m² permettent d'imaginer une vraie chambre parentale et une seconde chambre pour un enfant, des invités ou un bureau. La salle de bains et le WC indépendant complètent l'ensemble, tandis que l'entrée distribue naturellement les différents espaces. Un quartier qui bouge Ici, on profite de l'énergie de Saint-Jean Belcier, au cœur de la transformation d'Euratlantique. La gare Saint-Jean est accessible très facilement, tout comme les transports, les quais et les nouvelles adresses qui participent à la vie du quartier. Halles Boca, commerces, restaurants, culture, pistes cyclables... tout est pensé pour vivre la ville autrement. Et quand l'envie de partir plus loin se fait sentir, la proximité de la gare change évidemment la donne. Le petit plus qui compte Une place de stationnement est comprise dans le prix de vente, un vrai confort dans ce secteur. 62,19 m² o T3 o 2 chambres o 5e étage o terrasse 19,01 m² o exposition sud o WC séparé o parking Un appartement lumineux, un extérieur généreux et Bordeaux à portée de main. Vous souhaitez en savoir plus ? Écrivez-moi, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous transmettre toutes les informations. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Duplex d'exception avec 126 m² de terrasses - Bordeaux

Il y a des appartements que l'on visite... et ceux qui donnent immédiatement envie d'y poser ses valises. Perché sur les 9e et 10e étages, ce duplex de 123,50m² offre une sensation assez rare à Bordeaux : de grands volumes, de la lumière et surtout 126 m² d'espaces extérieurs pour profiter pleinement de la ville. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie de 61 m², réunissant séjour et cuisine. Un espace généreux et ouvert, pensé pour vivre, recevoir, cuisiner, partager... avec une vraie continuité vers l'extérieur. Le premier niveau accueille également une première chambre de 13 m², une salle de bains et un WC. À l'étage, l'espace nuit devient plus intime avec deux chambres supplémentaires, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau. Un second WC et un dégagement complètent ce niveau. Et puis il y a les terrasses. Deux espaces absolument remarquables de 85 m² et 41 m², soit 126 m² au total. De quoi imaginer plusieurs ambiances : grandes tablées entre amis, déjeuner au soleil, coin lecture, végétation, salon extérieur... ou simplement profiter de cette sensation privilégiée de vivre avec Bordeaux comme horizon. Côté confort, le bien bénéficie notamment de grandes ouvertures, de belles hauteurs sous plafond, de prestations soignées et d'un stationnement privé et sécurisé en sous-sol. Et pour le quotidien, difficile de rêver meilleur équilibre : commerces à proximité immédiate, bus ligne 9 au pied de la résidence, tramway ligne D à 5 minutes à pied et Parc Bordelais à seulement 5 minutes à pied. Un appartement rare, lumineux et généreux, où l'on retrouve le confort d'une maison, les volumes d'un grand appartement et le privilège d'un extérieur hors norme. Bordeaux 123,50 m² habitables 126 m² de terrasses 3 chambres 3 pièces d'eau Stationnement sécurisé Une adresse aussi rare mérite d'être découverte : appelez-moi pour en parler je suis disponible 7/7. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

**PRESTIGIEUX T5 DUPLEX DE 113 M² AVEC 67 M² DE TERRASSE - BORDEAUX CHARTRONS**

Ne laissez pas cette opportunité s'échapper. ** Laissez-vous séduire par l'exclusivité et la rareté de ce duplex T5 de 113 m², situé au cœur du quartier prisé des Chartrons. Une véritable invitation au voyage et une page blanche à écrire pour votre nouvelle vie. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit règne avec trois chambres, la plus grande étant la SUITE PARENTALE avec salle d'eau et DRESSING, attenante à une terrasse privative. Une salle de bain avec double vasque et baignoire ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une quatrième chambre ainsi qu'un vaste séjour de 39 m², traversant de lumière grâce à ses DEUX TERRASSES de part et d'autre : côté est, 24,8 m² de terrasse et, côté ouest, pour assister à vos plus beaux couchers de soleil, une magnifique terrasse de 67 m². Une adresse de prestige pour un appartement aux volumes généreux, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Mobilité connectée : rejoignez le centre de Bordeaux et les quais en 5 minutes, Tram C à 2 minutes à pied et accès gare à proximité immédiate. Boulangeries, commerces, collèges et lycées se trouvent à deux pas de votre futur chez-vous. Logement Bâtiment basse consommation ( RE2020) Frais de notaire Offerts + réduction jusqu'au 31 mars Deux places de parking en sous-sol Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Plans,Rendez-vous et réservation sur demande.

5 pièces familial avec près de 50 m² d'extérieur - Le Bouscat

Et si votre prochain appartement était pensé pour vivre pleinement, en famille, sans renoncer à la douceur de vivre ? Avec ses 101 m², ses 4 chambres et son bel extérieur, cet appartement offre une configuration idéale pour accompagner toutes les envies de la vie quotidienne. Dès l'entrée, les volumes sont agréables et la circulation naturellement pensée entre les espaces. La pièce de vie réunit séjour et cuisine dans un bel espace convivial, largement ouvert sur l'extérieur. Une vraie pièce à vivre où l'on imagine facilement les déjeuners en famille, les soirées entre amis ou simplement les fins de journée portes ouvertes sur le balcon. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau permettent à chacun de trouver son espace. Et puis il y a cet extérieur... près de 50 m² de balcon, suffisamment généreux pour créer un véritable prolongement de la pièce de vie : grande table pour les repas d'été, salon extérieur, plantes et quelques transats pour profiter des beaux jours. Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien pratique et agréable : le Tram D se trouve à quelques minutes à pied, les commerces sont proches et le quartier bénéficie également de nombreux espaces verts, dont le Parc de la Chêneraie et le Parc Bordelais. Un appartement familial, lumineux et généreux, avec ce petit supplément d'espace extérieur qui change vraiment la vie. Un appartement familial, lumineux et généreux, avec ce petit supplément d'espace extérieur qui change vraiment la vie. Envie de le découvrir ? Appelez-moi, je serai ravie de vous en parler et de vous accompagner dans votre projet. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

T2 avec balcon aux portes du Bouscat - Bruges

Un joli T2 avec extérieur, dans un environnement résidentiel recherché à Bruges. À proximité immédiate du Bouscat, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 40,50 m², situé au 1er étage, offrant une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. La pièce de vie de 23,50 m², avec cuisine ouverte, constitue le véritable cœur de l'appartement. Elle se prolonge naturellement par un balcon de 7 m², idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Côté nuit, vous disposez d'une chambre confortable de 12 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'emplacement est particulièrement pratique : Tram C à 650 m Ligne de bus 29 au pied de la résidence Ligne Verte à proximité, pour rejoindre facilement Le Bouscat à vélo ou à pied Commerces et services à proximité Proche du parc Ausone et des espaces naturels de Bruges À seulement quelques minutes du Bouscat et de Bordeaux Un appartement qui coche les cases d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement, avec un extérieur et une localisation permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en conservant un environnement plus résidentiel. Un bien facile à vivre, à découvrir sans tarder. Vous voulez en savoir plus ? Ecrivez moi, je suis disponible 7/7 pour vous présenter ce bien et répondre a vos questions. *Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

T3 avec jardin & loggia - Un vrai petit coin de vie à Mérignac

Et si votre prochain appartement avait... son propre jardin ? À Mérignac, dans le quartier vivant et recherché d'Arlac, je vous propose de découvrir ce T3 de 69 m² en rez-de-chaussée, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le cœur de l'appartement ? Une grande pièce de vie de 34 m², réunissant séjour et cuisine, avec de belles ouvertures sur l'extérieur. Et là, on sort du lot : Un jardin privatif d'environ 28 m² Une loggia de 12 m² De quoi installer une table, quelques plantes, un coin détente... et réellement profiter d'un extérieur chez soi. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, de 11,45 m² et 10,22 m², chacune avec placard, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Le quotidien est également facilité par une localisation particulièrement bien connectée : tramway à environ 300 m, accès rapide à Bordeaux, proximité des commerces et services, mais aussi des espaces verts comme les parcs de Bourran et du Vivier et le bois du Burck. Un appartement qui combine espace, extérieur et vie urbaine avec ce petit supplément d'âme qu'on ne trouve pas tous les jours : un jardin rien qu'à vous. Vous cherchez un extérieur sans renoncer à la vie bordelaise ? Appelez-moi, je suis dispo 7/7, ce T3 pourrait bien vous surprendre ! * Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

T3 Confort - Frais de notaire OFFERTS**

« S'installer à Bruges, c'est anticiper l'art de vivre de demain : la ville à la campagne, sans compromis sur la proximité. » Découvrez ce charmant T3 pensé pour votre confort, où chaque mètre carré est judicieusement exploité. Le cœur de l'appartement est une agréable pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Son atout majeur ? Une loggia couverte utilisable en toute saison pour vos moments de relaxation ou vos dîners en plein air. Le coin nuit dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bain moderne. Situé dans un secteur prisé de Bruges, vous profitez d'un cadre résidentiel apaisant tout en étant connecté à la métropole : le Tram C (à 200 m) vous dépose aux Quinconces en 17 minutes, et le centre-ville ainsi que les écoles sont à deux pas. Offre du moment : Frais de notaire OFFERTS** Logement Bâtiment basse consommation Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Appartement T3 de standing avec extérieur hors norme !

Vivez l'exclusivité dans ce magnifique T3 de 63 m², niché dans une résidence neuve et sécurisée. Son atout rare ? Une terrasse monumentale de 34 m² qui ceinture l'appartement, vous offrant un véritable espace de vie en plein air pour vos soirées d'été. À l'intérieur, la lumière est reine : la pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers l'extérieur. Le coin nuit dispose d'une chambre parentale spacieuse et d'une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau. Alliant confort moderne et accessibilité PMR, ce bien aux prestations soignées (rangements intégrés, WC séparés) est une opportunité unique de lier modernité et sérénité. Le tramway à deux pas : À peine 6 minutes à pied suffisent pour rejoindre la ligne A (arrêt Carriet), vous plaçant à 30 minutes environ du centre de Bordeaux. Accès rapide : Pour vos escapades ou le quotidien, la rocade et le Pont d'Aquitaine sont accessibles en quelques minutes seulement. Un quartier qui se parcourt aussi à pied, avec les commerces de proximité et les écoles tout proches. Frais de notaire réduits ! Offre du moment : 3 000€ par pièce Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

Superbe appartement T4 avec extérieur et parking ! **

« Se sentir bien chez soi, c'est le début du bonheur. » Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 4 pièces, une adresse de standing idéalement située à Bordeaux. Dès le seuil franchi, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 34m2 baignée de lumière, accueillant une cuisine ouverte conviviale. Cet espace de réception se prolonge vers un agréable balcon. Côté praticité, l'entrée dispose de nombreux rangements et d'une buanderie dédiée. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun : Une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative. Deux belles chambres avec rangements, bénéficiant toutes deux d'un accès direct au balcon. Une seconde salle d'eau moderne équipée d'une double vasque. Deux sanitaires, dont un WC indépendant pour plus de commodité. Ce bien aux prestations soignées allie parfaitement volumes généreux et fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose également d'une place de parking privée et sécurisée. La localisation est privilégiée : un supermarché, les transports et toutes les commodités se trouvent à proximité. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation 1 Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

T2 de standing + terrasse 12m² - Quartier Chartrons**

Découvrez ce superbe 2 pièces de standing de 51,31 m², idéalement situé à Bordeaux Chartrons à la lisière de Bassin à flot . Dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 30 m², intégrant un séjour de 19 m² et une cuisine ouverte moderne et conviviale de 10 m². Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse de 11,77 m², offrant un véritable prolongement extérieur pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable équipée d'un grand placard de rangement optimisé, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle complète ce bien de qualité situé au troisième et dernier étage. La localisation est privilégiée : un supermarché, les transports (Tram B et C, Bus) et toutes les commodités des Bassins à Flot se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Frais de Notaire réduits ! Logement Bâtiment basse consommation Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 - Yann. Rendez-vous, plan et réservation sur demande.