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NICE LIBERATION 3 PIECES AVEC BALCON

Nice Libération - Dans une résidence bien entretenue, charmant appartement 3 pièces au calme avec balcon. Ce bien comprend une entrée, un séjour avec une cuiisne ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un balcon. Toutes le s pièces sont situés au calme, sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 COEUR DU MOULLEAU

Au cœur du quartier recherché du Moulleau, découvrez cet appartement de type 3 situé à quelques pas de la jetée du Moulleau et de la plage. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine parfaitement équipée, de deux chambres avec chacune une salle d'eau attenante. Rénové en 2008, cet appartement propose un agencement fonctionnel et bénéficie d'un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie du Moulleau, avec les commerces, restaurants et la plage accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

SEVRIER – T3 À RENOVER - JARDIN - CAVE - PARKING

Rare à la vente - Appartement au 2e et dernier étage à rénover de 82 m² avec jardin privatif Imaginez votre futur appartement près du lac d'Annecy, avec environ 60 m² d'extérieur pour prolonger votre espace de vie, destiné à du résidentiel ou de l'investissement. À SEVRIER, au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements avec un syndic bénévole et peu de charges, cet appartement de 82 m² à aménager entièrement offre la possibilité de créer un appartement sur mesure, avec un extérieur particulièrement généreux. Actuellement composé de 4 pièces, 1 cuisine et une salle de bain, il permet d'envisager un T3 ou un T4 (deux ou trois chambres). Les plans proposés dessinent un espace de vie convivial : un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, des chambres, un espace bureau et une salle de bain, avec une circulation pensée pour le quotidien. L'exposition Est, Sud et Ouest permet de concevoir un intérieur lumineux, ouvert sur l'extérieur avec une belle vue dégagée. Le bien comprend également : · Deux places de stationnement privatives · Une cave d'environ 5 m² · Un espace commun pour les vélos À proximité du lac d'Annecy (700m), de la piste cyclable et des commerces, ce projet réunit les atouts d'un appartement personnalisé et le plaisir d'un jardin privatif. Des plans d'aménagement et des projections 3D révèlent les possibilités de ce lieu à réinventer. Pour vous permettre d'aborder votre projet avec davantage de visibilité, une première base de chiffrage pour une rénovation complète a déjà été établie auprès d'artisans de tous corps de métier, qui pourront vous accompagner dans sa réalisation. Un plateau à transformer, un intérieur à imaginer et un bel extérieur à s'approprier : une occasion de créer votre propre lieu de vie à Sevrier. Surface de l'appartement : 82,10 m² Prix de vente : 345 000 € Bien vendu en l'état, à aménager intégralement et DPE non obligatoire. Agencements et ouvertures envisagés sous réserve des validations techniques et administratives nécessaires. Surfaces extérieures approximatives. Les 3 derniers visuels 3D illustrent une proposition d'aménagement après travaux réalisés avec l'IA - Photos non contractuelles. DPE non obligatoire

SEVRIER – T3 À RENOVER - JARDIN - CAVE - PARKING

Rare à la vente Appartement T3/T4 à rénover au premier étage avec jardin privatif. À environ 700 mètres du lac d'Annecy, imaginez votre futur appartement avec jardin privatif, pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre ou concrétiser un projet d'investissement. À SEVRIER, au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements avec syndic bénévole avec très peu de charges, cet appartement de 74,7m², situé au premier étage offre une belle opportunité de concevoir un intérieur à votre image. Actuellement composé de 3 pièces, 2 Chambres, 1 Salon, 1 cuisine, 1 salle de bain et 1 WC, il permet d'envisager un T3 ou un T4 (deux ou trois chambres). Les plans proposés dessinent un espace de vie convivial : un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, des chambres, un espace bureau et une salle de bain, avec une circulation pensée pour le quotidien. L'exposition Est, Sud et Ouest permet de concevoir un intérieur lumineux, ouvert sur l'extérieur avec une belle vue dégagée. Le bien comprend également : · Deux places de stationnement privatives · Une cave d'environ 5 m² · Un espace commun pour les vélos À proximité du lac d'Annecy (700m), de la piste cyclable et des commerces, ce projet réunit les atouts d'un appartement personnalisé et le plaisir d'un jardin privatif. Des plans d'aménagement et des projections 3D révèlent les possibilités de ce lieu à réinventer. Pour vous permettre d'aborder votre projet avec davantage de visibilité, une première base de chiffrage pour une rénovation complète a déjà été établie auprès d'artisans de tous corps de métier, qui pourront vous accompagner dans sa réalisation. Un plateau à transformer, un intérieur à imaginer et un bel extérieur à s'approprier : une occasion de créer votre propre lieu de vie à Sevrier. Surface selon le projet : environ 73,1 m² après travaux Prix de vente : 335 000 € Bien vendu en l'état, à rénover. Surfaces et agencement issus du projet d'aménagement, à confirmer après travaux et mesurage définitif. Distance au lac approximative. Les 3 derniers visuels 3D illustrent une proposition d'aménagement après travaux réalisés avec l'IA - Photos non contractuelles. Chiffrage initial à préciser selon les prestations retenues. Honoraires et informations réglementaires à compléter par l'agence avant publication. DPE non obligatoire

LYON 6ème - Proche Part Dieu

LYON 6ème - Cours Lafayette Bellecombe, à quelques minutes à pied de la Part Dieu, dans un petit immeuble de 1890 (seulement 15 appartements) rénové avec ascenseur et local vélo, venez découvrir au 2ème étage, ce magnifique 47 m² organisé en loft avec grande alcôve. Vous serez séduit par le calme, les volumes et la luminosité des 3 belles fenêtres dans la pièce principale. Salle d'eau avec wc. Une cave vient compléter ce bien. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Avec le cours Lafayette, le tramway et les lignes de bus à proximité immédiate, cette adresse offre une accessibilité remarquable, tout en préservant une véritable tranquillité au quotidien. Un immeuble qui fait peau neuve, un atout patrimonial indéniable. La copropriété bénéficie actuellement d'une rénovation d'envergure : ascenseur installé, réfection de la toiture et des parties communes, création de locaux dédiés aux vélos et aux poubelles, renouvellement des boîtes aux lettres… Un avantage exceptionnel : l'intégralité de ces travaux est financée par l'actuel propriétaire de l'immeuble. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels électriques, faibles charges viennent compléter les prestations de cet appartement. Un bien aux multiples séductions, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre élégant ou un investissement patrimonial pérenne. Une belle opportunité au cœur d'un quartier stratégique de Lyon, où confort, sérénité et valorisation immobilière se rencontrent. À découvrir sans tarder.

3 pièces de 64 m² – Rénové, Balcon filant, étage élevé – Lépante

3 pièces de 64 m² – Balcon filant, étage élevé – Lépante Au quatrième étage d'un immeuble de 1920 desservi par un ascenseur, cet appartement de 64 m² joue la carte de la lumière et du caractère. L'entrée, discrètement séparée de la pièce de vie sans la moindre perte d'espace, mène à un séjour doté de deux grandes baies vitrées qui captent la clarté de l'ouest. Le parquet réchauffe l'atmosphère, la cheminée signe l'âme des lieux et les volumes généreux laissent respirer le regard. Semi-ouverte, la cuisine entièrement équipée prolonge naturellement l'espace. Le balcon filant offre une agréable ouverture sur l'extérieur. La première chambre, dotée de rangements, donne elle aussi sur le balcon. Traversant, l'appartement accueille de l'autre côté une seconde chambre tournée vers la cour, calme et reposante. Une salle d'eau rénovée et un WC indépendant complètent cette distribution réfléchie. Rénové en 2020, l'ensemble affiche un bon état général et beaucoup de style. Climatisation, étage élevé, exposition ouest : les atouts d'un premier achat réussi, en résidence principale comme en pied-à-terre niçois. Rue Lamartine, vous êtes au cœur du quartier Lépante, à deux minutes à pied de l'avenue Jean-Médecin, de sa ligne de tramway et de l'ensemble de ses commerces. La place Masséna, le Vieux-Nice et les terrasses animées se rejoignent sans effort. Un secteur vivant et connecté, où la ville se vit à pied. Informations pratiques : 349 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (96 kWh/m²/an) — GES : D (22 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 1 116 €/an. Bien soumis au statut de la copropriété : 33 lots. Charges de copropriété : 2 364 €/an. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement ou toute demande de visite, n'hésitez pas à nous écrire ou à nous contacter par téléphone. Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les meilleurs délais. Bien disponible à la visite sur rendez-vous, 7 jours sur 7. +33 0492103656

Nice - Mont-Boron - Superbe 3 pièces Entièrement Rénové et Meubl // Nice – Mont-Boron // Appartement 3 pièces – Vue Mer Panoramique – Terrasse – Balcon – Garage. Vue exceptionnelle, environnement résidentiel et belle qualité de vie pour cet élégant appartement de 89,05 m² Loi Carrez, situé au 3 € étage d'une résidence de standing avec gardien, au cœur du très recherché quartier du Mont-Boron. Grâce à son exposition traversante Est/Ouest, ce bien profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre des perspectives remarquables sur Nice et la Méditerranée. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements donne accès aux différents espaces et assure une circulation agréable au sein de l'appartement. La partie réception se trouve à l'Ouest. Elle propose un vaste espace de près de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de vie bénéficie d'une ouverture directe sur une terrasse de 13,50 m², orientée vers la ville et la mer. Un extérieur particulièrement agréable pour les repas, les moments de détente ou encore pour apprécier les couchers de soleil sur Nice. L'espace nuit, situé à l'Est, comprend deux chambres, dont l'une offre une superficie confortable de 16 m². Chacune des deux chambres s'ouvre directement sur un balcon de 6 m², permettant de profiter d'un extérieur calme et lumineux dès les premières heures de la journée. Une salle d'eau contemporaine équipée d'une double douche et de toilettes, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace. Le confort est assuré par plusieurs équipements : climatisation réversible par pompe à chaleur, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et stores électriques. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et un garage extérieur peut être acquis en sus. Situé dans un cadre privilégié entre le Mont-Boron, le Mont-Alban et le col de Villefranche, ce bien conjugue harmonieusement volumes généreux, luminosité, calme, espaces extérieurs et panorama sur la mer et la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 356 € Charges mensuelles : 204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre contact : +33663173794

3 pièces parfait état Ménilmontant

Impasse Questre, à 200m du métro MÉNILMONTANT, dans une petite copropriété bien tenue et sécurisée, nous vous proposons ce joli trois pièces en bon état au 1er étage sur 2 d'une surface de 67,79 m2 carrez. Le bien est composé comme suit : un séjour avec cuisine ouverte de 40m2, deux chambres (9m2 et 8,54m2), une salle d'eau, un dressing de 4,25m2 et des W.C. séparés. Vous serez séduit par le CALME de l'appartement (impasse), son CHARME (mur en pierres apparentes et verrière style industriel), sa clarté (chaque pièce dont le dressing et la salle d'eau dispose d'une fenêtre), son agencement (zéro perte d'espace), et sa localisation (au coeur du quartier animé de Ménilmontant, à proximité immédiate des commerces). Pas de cave

Au dernier étage d'un immeuble moderne, splendide quatre pièces avec spectaculaire terrasse et garage

Splendide quatre pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin. Au dernier étage d'un immeuble moderne, appartement de 97 m² avec porte blindée, vidéophone, climatisation réversible gainée, double vitrage et volets roulants électriques. Composé de : - entrée avec placard - très lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée - 3 chambres à coucher - salle de bains avec WC - salle de douche avec WC - WC pour les invités - 90 m² de spectaculaire terrasse avec agréable vue dégagée - 2 caves - garage Traversant Est-Ouest et très ensoleillé, aménagé selon les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), un bien de prestige dans un environnement privilégié, verdoyant et au calme.

Aubervilliers - Quatre Chemins - Bel Appartement Familial avec balcon

L'agence Les Enfants Rouges vous présente ce bel appartement familial baigné de lumière, situé dans un secteur recherché aux portes de Paris à proximité immédiate du métro Aubervilliers - Pantin Quatre Chemins (L7), au 5ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. D'une superficie de 75,07 m² Loi Carrez, cet appartement à l'agencement parfaitement optimisé se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une vaste pièce de vie de près de 27 m² intégrant salon et salle à manger (facilement modulable en 3ème chambre), d'une cuisine séparée et aménagée, de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. La pièce principale s'ouvre sur un grand balcon de 7,18 m², offrant une très belle clarté naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée, au calme. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, garantissant une luminosité constante et une aération naturelle optimale. Un excellent classement énergétique (DPE D) constitue un véritable atout pour ce bien, garantissant un confort thermique maîtrisé au quotidien, conforté par des diagnostics électricité et gaz vierges de toute anomalie. Distribution idéale sans aucune perte d'espace et vues apaisantes pour ce cadre de vie fonctionnel et prêt à habiter. Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 11ème - Avenue de la République - 4 pièces - Vue dégagée - Ascenseur

OFF MARKET Dans un bel immeuble de caractère aux parties communes parfaitement entretenues, l'Agence des Enfants Rouges vous propose de découvrir cet appartement de 4 pièces traversant, composé d'une double réception, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'une deuxième chambre. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il dispose de tous les attributs de l'ancien : cheminées, parquet et hauteur sous plafond remarquable. Les chambres sont sur cour. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 3ÈME – ENFANTS ROUGES – ASCENSEUR – JARDIN SUSPENDU HANTÉ

Exclusivité - Succession Au cœur du quartier des Enfants Rouges, au cinquième étage d'un remarquable hôtel particulier du XVIIe siècle, nous vous proposons une propriété absolument unique, longtemps préservée des regards et du marché immobilier. Accessible par ascenseur privatif, cet appartement de réception de 180 m² offre de magnifiques volumes, une triple exposition, quatre chambres, une bibliothèque, une cuisine dînatoire et plusieurs salons ouvrant sur un exceptionnel jardin suspendu de 150 m². Véritable curiosité botanique, ce jardin abrite des arbres centenaires, une serre d'époque, un bassin et plusieurs essences rares dont certaines ne fleurissent qu'à la nuit tombée. L'ensemble bénéficie d'un calme remarquable. Les précédents occupants, particulièrement attachés aux lieux, auraient d'ailleurs souhaité y demeurer pour l'éternité. Quelques particularités méritent d'être soulignées : Ascenseur privatif desservant tous les niveaux, y compris ceux qui ne figurent pas sur les plans. Jardin entretenu quotidiennement, sans intervention connue depuis 1893. Arrosage automatique dont le fonctionnement reste inexpliqué. Absence totale de vis-à-vis, à l'exception de quelques présences occasionnelles. Cave voûtée et dépendances. Inventaire en cours. La propriété est vendue libre de toute occupation connue. Un bien rare, pour les acquéreurs qui souhaitent s'installer durablement. Très durablement. Toute l'équipe des Enfants Rouges vous souhaite une excellente fête d'Halloween !

MENTON – QUARTIER CENTENAIRE– 3 PIÈCES VUE MER ET VILLE AVEC TERRASSE ET GARAGE

Situé dans le quartier de CENTENAIRE à Menton, à seulement 200 mètres des plages, au sein d'une résidence de bon standing, agréable appartement 3 pièces traversant d'environ 67 m², au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue mer. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante séparée par une large porte, de deux grandes chambres, d'une salle de douche avec WC et de toilettes indépendantes. L'appartement dispose d'un balcon, d'une terrasse et d'un garage privatif en sous-sol. Double vitrage et chauffage individuel. À proximité des plages, des commerces et des transports, ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques