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Antibes – Juan-les-Pins / Quartier Rostagne

Très beau 3 pièces en rez-de-jardin surélevé – Calme & Plein Sud Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Antibes Juan-les-Pins, découvrez ce superbe 3 pièces rénové, situé en rez-de-jardin surélevé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. ?? Description du bien Hall d'entrée accueillant Séjour lumineux ouvrant sur un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter du climat azuréen Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne Deux chambres confortables Salle de douche récente Cellier pratique pour le stockage L'appartement a été entièrement rénové avec de belles prestations : luminosité, confort et optimisation de l'espace sont au rendez-vous. Le rez-de-jardin surélevé assure à la fois l'accès facile, la tranquillité et une agréable impression de hauteur. ?? Environnement & avantages Quartier Rostagne, réputé pour son calme et son emplacement premium Résidence sécurisée Parking collectif au sein de la copropriété Commerces, plages et transports à proximité ?? Un véritable coup de cœur Un bien rare dans ce secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Copropriété : “Bien en copropriété : 42 lots d'habitation – Charges annuelles : 2 850 €” « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BORMES -LE PIN - T4 EN REZ-DE-JARDIN - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - STATIONNEMENT

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente ce joli rez-de-jardin T4 rénové à neuf de 82 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, au calme, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement se compose d'un vaste séjour exposé ouest, d'une cuisine fermée, aménagée, de trois chambres (possibilité 4ème), d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement avec placard et d'une cour d'une quinzaine de mètres carrés. Un espace de stationnement situé devant l'appartement est également inclus dans la vente. Rare à la vente ! Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 381.38 euros.

CANNES CALIFORNIE APPARTEMENT 4P

Situé dans le quartier de la Basse Californie, ce superbe appartement de 91.10m² est composé d'un séjour cuisine avec une spacieuse terrasse de 28m² avec vue sur la mer. Aussi, trois chambres avec salles de bains respectives, une cave attenante, un garage ainsi une place de parking en sus. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

A vendre joli T4 de 85 m2 avec terrasse,, cellier et 2 places de parking dans résidence sécurisée

Pellegrin - A vendre T4 de 85 m2 bien agencé et en excellent état avec cellier, terrasse et deux places de parkings dans résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'un sas d' entrée avec penderie (et cumulus) et un 1er toilettes invités, puis une grande pièce de vie de 35 m2 avec cuisine neuve (four, plaque induction, hotte, meubles bas et hauts, et ouverte sur le salon. De la cuisine et du salon, on peut accéder à une terrasse permettant de manger dehors. Coté nuit, 3 chambres (10,1 - 9,98 - 11,3 m2) ont chacune un petit extérieur et une coursive permet de relier les unes aux autres par l'extérieur. Il existe pour plus de confort, un 2ème toilette séparé, et 2 salles d'eau/bains : Une salle de. bains avec double vasque et une salle d'eau avec simple vasque. Un petit cellier et deux places de parkings sécurisées (caméra) viennent compléter ce bien. Double vitrage - chauffage électrique ; Jolie copropriété de 95 lots avec beaux jardins, double local à vélo, local poubelles, ascenseur, interphone à 100 m du tram Francois Mitterand. Aucun travaux à prévoir sauf cosmétiques ou à vouloir électrifier les rideaux manuels actuellement. DPE C GES A - Couts estimés d'énergie compris entre 1140 et 1600 €/ an (2021) Pour toute visite, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE AU 0679253610 ou par mail à . Certaines pièces ont été meublées pour se projeter plus facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE Superbe 2 pièces avec Terrasse et Vue Dégagée

EXCLUSIVITE Superbe 2 pièces avec Terrasse et Vue Dégagée Découvrez ce charmant appartement , situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. D'une surface habitable de 55 m², cet appartement baigné de lumière vous offre un séjour spacieux de 20 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Profitez d'une terrasse de 13 m² exposée plein sud et au calme , idéale pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en excellent état, avec des ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. Le chauffage collectif assure un confort thermique toute l'année. Une cave et une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en excellent état, avec toutes les commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des médecins généralistes, une crèche et des arrêts de bus. Des écoles maternelles, élémentaires, un collège, plusieurs parcs et jardins ainsi qu'un hôpital sont accessibles en quelques minutes en voiture. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Dans une copropriété de 233 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3

ARCACHON - A DEUX PAS DE LA PLAGE - SUPERBE 3 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE PLEIN SUD Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent cet appartement de standing avec sa terrasse ensoleillée, idéalement situé sur le Boulevard de la Plage à Arcachon. Idéalement situé, découvrez ce bel appartement de 89 m², alliant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Nichée au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, cette adresse séduira immédiatement par son excellent état général et ses volumes généreux. Le séjour lumineux, exposé plein Sud, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses, au calme, constituent de véritables espaces de repos propices à la détente. Son véritable atout? Une magnifique terrasse de 34 m², accessible depuis le séjour, véritable pièce de vie supplémentaire où profiter du soleil, recevoir des amis ou simplement savourer la douceur de vivre d'Arcachon. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la plage et des commerces, offrant un cadre de vie rare et recherché, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4 PIECES FRONTIERE MONACO

À seulement 30 mètres de la frontière monégasque, cet élégant appartement de 4 pièces vous ouvre ses portes comme un véritable cocon familial. Trois chambres généreuses et deux salles de bain élégantes viennent compléter ce bien pensé pour offrir un confort absolu.Chaque rangement, conçu sur mesure, a été façonné par des artisans passionnés. La cuisine, elle aussi réalisée entièrement sur mesure, est équipée pour satisfaire les plus exigeants. Imaginé comme un lieu de vie fluide, harmonieux, où chaque espace respire le confort et la douceur. Les teintes choisies, délicates et chaleureuses, enveloppent les pièces d'une atmosphère apaisante et intime. Niché dans un immeuble du début du XXème siècle, il profite de hauts plafonds qui lui confèrent un charme intemporel. Parking disponible a la location

Vaste appartement, vue panoramique mer, piscine

Situé à Cannes dans une résidence de prestige avec conciergerie et sécurité 24/7, parc paysager, piscine et tennis, très bel appartement familial d'une surface totale de 141 m2. Situé en avant dernier étage, il offre un panorama exceptionnel sur la mer, la baie de Cannes et les collines de l'Estérel Des volumes rares et généreux, le bien se compose d'une grande salle de réception présentée en triple salon d'une surface de 59 m2 baignée de lumière et ouvrant sur une très grande terrasse d'angle de 84 m2. Ce superbe extérieur est un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir ses invités. Le reste de l'appartement distribue une cuisine équipée séparée, 3 chambres et 3 salles de bains. Grande facilité à créer une 4e chambre avec le salon triple. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation traversante et son absence de vis-à-vis. Praticité et confort : vous profiterez d'une offre complète avec une cave pour une capacité de rangement optimal, une place attitrée de stationnement sous terrain ainsi qu'un garage fermé automatisé. Vous serez séduit par ses larges volumes, sa superbe vue, la résidence de standing et son oasis de quiétude à seulement 7 minutes de voiture du cœur de ville. Une opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité représentant un véritable écrin de confort et d'élégance sur la Côte d'Azur. A voir absolument ! Diagnostic de performance énergétique : 196 – D Emission de Gaz à effet serre : 42 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2190-3030 euros. Copropriété de 120 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 12835 euros (eau chaude, eau froide et chauffage compris). Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Appartement à Cannes, Vue Panoramique Mer & Montagne

Découvrez un havre de paix au cœur de Cannes, où le luxe se marie à l'élégance dans cet appartement exceptionnel. S'étendant sur 78 m², cet espace de vie, rénové à la perfection en 2024, vous offre une vue panoramique sur les montagnes de l'Estérel, la mer et le port. Avec ses deux chambres et deux salles de bains en suite, chaque coin de respire la sophistication et le confort absolu. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un intérieur baigné de lumière, orné de carreaux élégants qui réfléchissent la clarté du jour. La disposition ouverte crée une harmonie parfaite entre l'espace et la fonctionnalité, tandis que des meubles intégrés et des placards sur mesure optimisent chaque centimètre. La cuisine, équipée avec des appareils modernes, est un rêve pour tout épicurien, offrant un cadre parfait pour créer des délices culinaires. Un ascenseur vous transporte sans effort à cet étage privilégié, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien. Les caractéristiques uniques de cet appartement en font une perle rare : deux terrasses privées de 46 m² et 40 m² où vous pouvez savourer la brise marine et contempler les couchers de soleil flamboyants. La sécurité est primordiale, assurée par une porte de sécurité triple verrouillage et une surveillance 24h/24, garantissant votre tranquillité d'esprit Embarquez pour une nouvelle aventure de vie dans cet appartement où le raffinement rencontre la sérénité. Ici, à Cannes, le quotidien se transforme en une expérience inoubliable, un mélange exquis de modernité et de beauté naturelle. Diagnostic de performance énergétique : 191 – D Emission de Gaz à effet serre : 34 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1284-1736 euros. Copropriété de 126 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3962 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plongez dans le luxe et l'élégance au cœur de Cannes, une ville qui incarne le glamour et le raffinement de la Côte d'Azur. Ce bien d'exception se niche dans une ville qui attire les amateurs de cinéma, les passionnés de mode, et ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois sophistiqué et vibrant. Cannes dispose d'une infrastructure de premier ordre. Les transports en commun y sont efficaces, avec la gare de Cannes à seulement 10 minutes à pied, facilitant l'accès à Nice et Monaco. L'aéroport de Nice Côte d'Azur se trouve à 30 minutes en voiture, offrant une connexion parfaite avec le reste du monde. Pour les loisirs, Cannes est un véritable paradis. Promenez-vous sur la célèbre Croisette, où les plages dorées et les boutiques de luxe rivalisent d'élégance. Profitez des plaisirs nautiques ou explorez les îles de Lérins, à quelques encablures en bateau, qui promettent tranquillité et nature sauvage. Ce lieu unique se distingue par sa proximité avec le Palais des Festivals, où la magie du cinéma prend vie chaque année. Les ruelles pittoresques du Suquet, avec leurs bistrots typiques, offrent un voyage dans le temps et une vue imprenable sur la baie.

Appartement 4 pièces rénové, vue mer sur le port de Cannes

Emplacement de premier choix pour ce vaste appartement de 4 pièces en dernier étage, avec vue sur Cannes et la mer. Il a été entièrement rénové avec de beaux matériaux, et se compose d'un salon avec vue sur le port de Cannes, une chambre de maître avec double fenêtres sur la mer et Cannes avec un plafond cathédrale et une salle de douche en suite. Deux autres chambres avec chacune leur salle de bain, la cuisine est tout équipée et ouvre sur la terrasse de 15m2. Diagnostic de performance énergétique : 94 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790 à 1130 euros. Copropriété de 13 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1540 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Appartement 4 pièces d'exception, clef en main, vue mer

Au cœur du Mouré Rouge, avec accès rapide à son port, sa plage et ses commerces, et au calme absolu, découvrez cet appartement clef en main vendu avec garage et cave. Entièrement rénové avec de belles prestations et des matériaux de qualité, l'espace, traversant et climatisé est idéalement composé par: Un grand salon - salle à manger avec cuisine ouverte de près de 40m². Une chambre de maitre de près de 20 m², vue mer, avec sa salle d'eau et son dressing, deux autres chambres, également dotées d'une salle d'eau et toilettes privés, dont une avec dressing et bureau, au nord, ainsi que des WC individuels. Le salon et la chambre de maître offrent une très belle vue mer et donnent accès à une grande terrasse abritée de près de 19 m². La copropriété, de taille modeste, dispose d'une piscine avec transats. L'immeuble et ses parties communes sont parfaitement entretenus. L'appartement est vendu avec une grande cave saine et un garage, tous deux électrifiés. Un parking en sous-sol est disponible en sus. Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception! Diagnostic de performance énergétique : 93 – B Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780 - 1110 euros. Copropriété de 85 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 4204 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Appartement spacieux, vue mer, avec jardin privatif

Situé dans le quartier résidentiel très recherché de la Croix des Gardes à Cannes, au sein d'une résidence haut de gamme sécurisée avec gardiens, parc paysager, piscine et tennis, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Cet appartement vue mer de 148m² Loi Carrez, pensé comme une véritable villa, séduit par ses volumes généreux et son ouverture totale sur l'extérieur. Grâce aux larges baies vitrées présentes dans toutes les pièces, chaque espace de vie s'étend naturellement vers les terrasses et le jardin privatif, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. De plain-pied, la pièce de vie principale, accompagnée d'une cuisine indépendante, ainsi que les deux chambres en suite, assurent un confort optimal et une grande intimité. L'accès direct à la piscine vient parfaire cet art de vivre exclusif. Le vaste jardin de 340 m² et la terrasse de 45 m² sont de véritables atouts pour ce bien. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien rare. Diagnostic de performance énergétique : 241 – D Emission de Gaz à effet serre : 48 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2927-3961 euros. Copropriété de 168 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 15644 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Spacieux Appartement avec Terrasse Panoramique à Vanves !

KW Rive Gauche vous invite à découvrir cette appartement rare à Vanves, au 6e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Spacieux et lumineux, ce 4 pièces de 101 m² se compose de 3 chambres confortables ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée qui peut être ouverte sur le séjour. L'appartement bénéficie d'une superbe terrasse de 30m² avec vue panoramique sur Paris et la tour Eiffel, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un atout précieux en région parisienne. La localisation est idéale, aux portes de Paris : Vanves vous offre un cadre de vie agréable. À seulement quelques minutes à pied, vous accédez aux bus, tramways T2 et T3a, et aux métros Porte de Versailles (ligne 12) et Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13). Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Productivity Coach - Tom KHADRA Carte T 803772524