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Appartement familial et de réception avec balcons et vue Tour Eiffel

Neuilly-sur-Seine – Parc / Château – Au 6ème étage par ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930, Polo Properties vous propose un appartement familial et de réception de 165,04m² carrez, prolongé par 13,86m² de balcons. Ce qui frappe dès l'entrée, c'est la sensation d'espace et de respiration. La lumière, les volumes et la hauteur sous plafond d'environ 3 mètres s'imposent immédiatement, tandis que le regard file vers le ciel, les arbres et l'horizon. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite pleinement de son étage élevé. La ville semble s'effacer derrière la verdure et la silhouette de la Tour Eiffel. Une atmosphère à la fois lumineuse, aérienne et particulièrement apaisante. Sa singularité tient à la réunion de qualités rarement rassemblées dans un même bien : de beaux volumes de réception, de véritables extérieurs à vivre, une vue emblématique et surtout un plan remarquablement pensé, permettant de recevoir, de vivre en famille et de préserver l'intimité de chacun sans compromis. Le séjour et la salle à manger développent près de 59m² et constituent le cœur de l'appartement. Les proportions sont généreuses, les circulations naturelles et l'ensemble se prête aussi bien à la vie quotidienne qu'aux grandes tablées et aux réceptions. La climatisation participe au confort de ce lieu pensé pour être agréable à vivre en toute saison. La cuisine, entièrement indépendante, bénéficie d'un accès de service par une coursive desservie par un ascenseur dédié. Un cuisinier ou du personnel peut ainsi rejoindre directement la cuisine et y travailler en toute discrétion, sans traverser les espaces de réception : une organisation particulièrement appréciable lorsque l'on reçoit. Le plan offre ensuite deux univers nuit parfaitement distincts. L'espace parental bénéficie d'une intimité remarquable. Depuis la chambre, la Tour Eiffel s'inscrit directement dans le champ de vision dès le réveil. La chambre dispose de sa propre salle d'eau et rejoint de plain-pied le balcon principal. À l'opposé, l'espace réservé aux enfants réunit deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Chacun dispose ainsi de son espace, de ses pièces d'eau et de son propre rythme de vie. Un bureau d'environ 9m², pouvant aisément devenir une quatrième chambre, ainsi qu'un dressing, une buanderie, de nombreux rangements et des toilettes indépendantes complètent cette distribution particulièrement aboutie. Les extérieurs ne sont pas de simples balcons d'agrément : ils font pleinement partie de la façon de vivre l'appartement. Le balcon principal, accessible de plain-pied depuis les pièces de réception comme depuis l'espace parental, permet d'installer confortablement une table pour quatre personnes. On y prend le petit-déjeuner face au ciel, on y déjeune entouré de verdure et l'on peut y dîner avec la Tour Eiffel en perspective. Aux beaux jours, il devient naturellement une pièce de vie supplémentaire. Un second balcon complète cet ensemble. Une cave de 12,31 m² complète ce bien. La copropriété gardiennée, de grand standing, est parfaitement entretenue et particulièrement bien gérée. Les parties communes sont très soignées et aucune dépense particulière n'est à prévoir. Un très grand box de 39,41 m², situé au premier sous-sol, équipé d'une porte motorisée, d'un éclairage et d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique, est proposé en sus au prix de 95 000 € HAI DPE : D (225 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (49 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 074 € et 4 160 € par an. Copropriété de 230 lots, dont 109 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 8 016 €. Aucune procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HYERES - APPARTEMENT DUPLEX DE 165 M² AVEC VUE MER

Dans un domaine privé boisé très prisé à Hyères, appartement entièrement rénové avec vue mer, au calme absolu. Cette résidence emblématique bénéficie d'un parc de 3,5 hectares avec piscine et tennis. L'appartement en duplex de 165m² est prolongé d'une terrasse plein Sud de 33m², profitant de la vue sur le parc et la mer. Un garage, un parking privatif et une cave complètent ce bien de charme à l'environnement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 116 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,800 €/an

Antibes – Appartement traversant 3/4 pièces en étage élevé, vue mer et verdure

NOUVEAUTÉ Idéalement situé à Antibes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement traversant de 3/4 pièces vous séduira par sa luminosité et sa belle vue sur la mer et la verdure. En étage élevé, il offre calme et vue dégagée, avec une exposition idéale. Sa configuration traversante lui assure une lumière naturelle du matin au soir. Il est vendu avec une place de parking et une cave, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Un grand garage est également disponible en option. La résidence fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade déjà entièrement payé. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jaouhar ALAYEJ +33750912844

Aquabaule face mer T3 bis

Face mer très bien placé et en étage élevé, immeuble rénové, un appartement avec terrasse comprenant un séjour, une cuisine américaine équipée, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau (douche et baignoire), un WC indépendant avec lave-mains. Appartement rénové, parking extérieur sécurisé, résidence avec ascenseu, proximité des commerces, cave et parking extérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1150€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix: 620.000€ hors honoraires + 4,51 d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges:129€/mois. Nbre de lot principaux:39. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tel : . 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

Paris 16 - Auteuil - Étage élevé - Deux pièces - Lumineux

Situé à Auteuil, au 5e étage par ascenseur d'un bel immeuble Art déco de l'année 1934 aux parties communes soignées avec gardienne, appartement en excellent état de 59 m². Il est composé d'un double séjour exposé Sud avec balconnets offrant une vue panoramique, d'une cuisine ouverte équipée et meublée, d'une chambre sur cour avec sa salle de douche attenante et de toilettes indépendantes. Cet appartement baigné de lumière, séduit par ses beaux volumes et sa vue entièrement dégagée. Proximité immédiate du village d'Auteuil et de tous ses commerces, du Bois de Boulogne et transports au pied de l'immeuble (métro et bus). Une cave complète ce bien Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES pour informations et visite : Sophie Ghazal 06 60 54 44 88 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1015 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 980€ ~ 1340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

PARIS VII - Suffren / Ségur : Appartement familial aux beaux volumes

Dans un très bel immeuble en pierre de taille datant de 1910, aux parties communes parfaitement entretenues, nous vous proposons ce magnifique appartement familial de 186.9 m² loi Carrez, seul sur le palier et desservi par ascenseur. Bénéficiant de très beaux volumes et de tout le charme de l'ancien, avec 3.15 mètres de hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées, cet appartement offre un exceptionnel potentiel de rénovation. Une galerie d'entrée dessert un triple séjour très lumineux, une cuisine dinatoire indépendante, un espace nuit composé de cinq chambres dont quatre au calme sur cour, d'une salle de bains, de deux cabinets de toilette, d'un espace dressing ainsi que de nombreux rangements. Il est également possible de créer une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC. Une cave complète ce bien. En complément, trois chambres de service à rénover, louables, sont proposées.

Paris IX –Atelier d'artiste – Viager occupé

En plein cœur du quartier Saint-Georges, dit de la Nouvelle-Athènes, dans un environnement calme et recherché – nous vous proposons au quatrième et dernier étage un atelier d'artiste de 75 m² au charme atypique, en viager occupé. Une belle pièce de réception avec une hauteur sous plafond de 5,88 mètres, une chambre avec sa salle d'eau et son dressing, une cuisine ouverte, un bureau en mezzanine et un balcon de 5,75m². Des volumes rares et une luminosité exceptionnelle, en plein cœur du quartier de la rue d'Aumale. Vente en viager au profit d'un homme de 70 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Valeur du bien libre, HAI 1 200 000€ - Bouquet de 510 000 € (FAI) - Rente mensuelle : 1 800€ Loi ALUR : Mandat n° - Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur - 450 000 € honoraires exclus - Nombre de lots dans la copropriété : 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5360 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Vente appartement - Paris 4 - 3 pièces - Etage élevé - Ascenseur - Terrasse - Calme

Barnes le Marais vous propose en Exclusivité ce très bel appartement entièrement rénové d'une superficie totale de 77m² (62 m² loi Carrez + 15 m² de terrasse) situé au 6ème étage d'une résidence calme desservie par un ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée ouverte sur une terrasse de 15 m² exposé Est très calme, de deux chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. De nombreux rangements ont été agencés dans chaque pièce. Le plan a été très bien optimisé. Parfaitement agencé et offrant un cadre de vie paisible, ce bien dispose également d'une cave. Il y a également la possibilité d'acquérir en sus deux emplacements de parking au sein de la copropriété. La copropriété est gardiennée et très sécurisée. Bien RARE. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 58 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement - Paris 4 - Quai d'Anjou - 2 pièces - Lumineux - Ascenseur

Barnes Le Marais vous propose ce charmant appartement de 52.77 m² (50.37 m² Loi Carrez) situé sur le prestigieux Quai d'Anjou, en plein cœur de l'Île Saint-Louis, au sein d'un environnement historique et très recherché. Cet appartement de charme se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'une ravissante copropriété. Ce bien s'articule autour d'une entrée desservant un bel espace de vie baigné de lumière. Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée sur mesure. L'espace nuit se compose d'une belle chambre dotée d'un vaste dressing ainsi que d'une vue dégagée. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Vous serez séduits par son adresse d'exception, son charme authentique, son calme et sa luminosité, le tout en plein cœur de Paris et à proximité immédiate des bords de Seine, des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,609.20 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

NANTES CENTRE VILLE - Appartement de 95 m² avec terrasse de 75 m²

BARNES Nantes vous présente cet appartement d'exception situé dans une résidence de standing idéalement située dans le « Triangle d'or » de l'hypercentre de Nantes entre la rue Copernic et la place Canclaux, à proximité des commerces, des écoles et des services. Au 4ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie lumineuse de 48m² et de sa cuisine totalement équipée et aménagée, de 2 chambres spacieuses ayant chacune leur salle de bains. La terrasse arborée exposé Sud et Ouest de 75 m² surplombe Nantes et permet de recevoir famille amis. Une cave et 2 box complètent ce bien rare, à l'emplacement exceptionnel. Situé au cœur de Nantes, cet appartement contemporain de offre un cadre de vie exceptionnel. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie paisible, où convivialité, équipements haut de gamme et sécurité s'allient parfaitement. Profitez d'une adresse recherchée à Nantes, dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU appartement avec parking et cave

Découvrez ce spacieux appartement de 58,78 m² + une loggia de 9,1 m² situé dans un quartier prisé du Cannet. Bénéficiant d'une grande chambre de 16,97 m², d'un lumineux séjour de 25,24 m² et d'une cuisine indépendante, ce bien offre des volumes agréables et une excellente distribution des espaces. Possibilité de créer une seconde chambre avec verrière. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et équipé de fenêtres en aluminium modernes ainsi que de la climatisation, garantissant confort et isolation optimale en toute saison. La salle de bains, les toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire le côté fonctionnel de ce logement. De nombreux travaux ont été effectués dans l'immeuble ; la chaudière et la toiture sont neuves, les parties communes rénovées. Ce bien séduira par sa localisation à proximité des commodités et des transports, dans un cadre de vie calme et agréable. Une cave complète ce bien. En supplément, un parking pouvant être fermé en garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr

NICE MUSICIENS «AMANDA» 185 m²

NICE MUSICIENS – BERLIOZ : EXCLUSIVITÉ – «AMANDA», 185 M² DE POSSIBILITÉS ! Et si vous pouviez réunir emplacement, standing, calme et polyvalence dans un seul et même lieu ? Bienvenue chez « AMANDA », un superbe espace de 185 m², entièrement rénové, à usage professionnel ou d'habitation, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de très bon standing, doté d'un magnifique hall d'entrée et d'une gardienne particulièrement appréciée. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE NICE Situé dans le quartier résidentiel et recherché des Musiciens, « AMANDA » bénéficie d'un environnement tranquille, facilement accessible à pied, en tramway, en bus ou en train. Les nombreux parkings publics à proximité sont un véritable atout pour votre clientèle. 185 M², UNE TERRASSE ET UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS ! Actuellement aménagé en 8 bureaux, cet espace s'organise en fer à cheval autour d'une trés grande terrasse, en jouissance privative et exclusive, très rare à Nice en centre ville ! Entièrement rénové, « AMANDA » offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des bureaux lumineux, climatisés et parfaitement au calme, puisque toutes les pièces donnent sur l'arrière de l'immeuble. Sa magnifique salle d'attente en rotonde apporte une touche d'élégance supplémentaire. UN LIEU QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS, ET NON L'INVERSE ! Cabinet médical ou paramédical, centre de soins, médecine esthétique, cabinet dentaire, avocats, notaires, experts-comptables, syndics, agents immobiliers, assureurs ou regroupement de professions libérales : les possibilités sont nombreuses ! Autre atout de taille : ses deux entrées indépendantes permettent également d'envisager une séparation en deux espaces distincts, voire d'associer activité professionnelle et habitation. Enfin, sa terrasse privative offre un espace extérieur privilégié, à aménager selon vos envies. Vous l'aurez compris, « AMANDA » n'est pas simplement un local de 185 m². C'est un lieu aux multiples facettes, capable de s'adapter à vos ambitions. Alors, bureaux, cabinet médical, professions libérales, habitation ou projet mixte ? Le potentiel est là. À vous d'imaginer la suite ! DPE non applicable - Copropriété de 40 lots principaux - Charges mensuelles 431€ - Taxe foncière 3872 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ANTIBES CENTRE ALBERT 1ER

Lumineux 2 pièces traversant de 52 m² au calme, situé au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble dans une rue perpendiculaire au boulevard Albert 1er. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de douche et de toilettes. Un garage de plain-pied électrifié ainsi qu'une cave complètent ce bien.