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NICE MONT ALBAN - APPARTEMENT À VENDRE 3 P DE 84 M² - A RAFRAICHIR - TERRASSE DE 10² - JARDIN - GARDIEN - GARAGE ET CAVE INCLUS

NICE MONT-ALBAN : 3 pièces de 84 m² avec une terrasse de 10 m² et un jardin. Situé à proximité des écoles et des commerces, cet appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 43 m² donnant sur la terrasse de 10 m² exposée Ouest, d'une chambre donnant sur le jardin, d'une seconde chambre avec sa salle de bains donnant sur le jardin, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Cet appartement, idéal pour une famille, est vendu avec un garage et une cave attenante. Honoraires à la charge de l'acquéreur (23750€) Prix hors honoraires: 451 250€

Lyon 2 ème - Cordeliers , appartement de 4 pièces de 97 m2

Lyon 2ème, plein coeur de la presqu'île, dans un immeuble de belle facture, avec ascenseur, appartement de 4 pièces et de 97 m2. Un agréable séjour donnant sur un balcon et une cuisine toute équipée, trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, deux toilettes. Dressing et buanderie. Appartement entièrement rénové et climatisé. Pour les amoureux de la Presqu'île, qui seront séduits par la belle rénovation de ce ravissant apppartement. Pas de procédure en cours, copropriété de 5 lots principaux, quote-part des charges d'un montant de 2640 EUR par an. DPE : C et A. Honoraires à la charge du vendeur. Arlim Presquîle -JF Moustelou 06/95/35/36/36. Au coeur de la Presqu'île, le quartier des Cordeliers offre un cadre de vie particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des nombreuses adresses emblématiques de Lyon. La rue de la République (à l'origine rue Impériale) bénéficie d'un emplacement central et vivant, permettant de rejoindre facilements les quais (du Rhône et de la Saône), le vieux Lyon, la place Bellecour ou celle de l'hôtel de ville. Parfaitement desservi par les transports (métros, bus) le secteur conjugue praticité du quotidien et dynamisme urbain. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie Lyonnaise, au coeur du 2-ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRADO PRESTIGE - Appartement T4/5 de 149 m2 - 13008 Le Prado

Llinares Immobilier vous présente : PRADO PRESTIGE. Au cœur du 8ème arrondissement de Marseille, dans le secteur Prado, ce magnifique appartement traversant T4/5 de 149m², dont 140,5m² Loi Carrez, se situe au sein d'une copropriété de standing sécurisée avec ascenseur et concierge. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, le parquet et les beaux volumes donnent le ton. L'atmosphère conjugue élégance et authenticité. Un vaste hall avec dressing et wc indépendant dessert un salon avec loggia ainsi qu'une salle à manger, tous deux baignés de lumière. Leur configuration permet d'imaginer une réception de plus de 55m² ou de transformer l'une des pièces en quatrième chambre. La cuisine reste à aménager selon vos envies et peut être ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec placards intégrés. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un large balcon filant, tandis que l'une bénéficie également de la climatisation réversible. Une salle de bains avec wc vient desservir cet espace. À proximité immédiate, commerces, transports en commun, métro et bus facilitent le quotidien. Un parking public se trouve à seulement 2 minutes à pied. Une cave vient également s'ajouter à l'ensemble. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3956€ (329€/mois : concierge, ascenseur, eau froide, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 3130€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 2400 € et 3340 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4/ T5 de 149 m2 - Carré d'Or - Prado - cave - 13008 Marseille

ANTIBES APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN

À Antibes dans le quartier de la Rostagne, découvrez ce bel appartement de 81,84 m2 loi Carrez, 122.09 m2 de surface au sol totale, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un atout particulièrement recherché : un jardin d'environ 268 m2 à jouissance exclusive et privative. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour prolongé par une véranda ouvrant sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine équipée. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement avec placards de rangement. Une terrasse prolonge harmonieusement l'espace de vie et donne accès au vaste jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen et créer différents espaces de détente, de repas ou de loisirs. Un bien aux beaux volumes et aux généreux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie agréable à Antibes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche-sur-Mer – Dernier étage d'exception avec vue mer panoramique

À Villefranche-sur-Mer, au sein d'une petite copropriété intimiste de trois logements seulement, cet appartement de charme en dernier étage incarne à merveille l'art de vivre de la Côte d'Azur. Lumineux, élégant et traversant, il séduit par son atmosphère apaisante, ses prestations soignées et son caractère rare dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, un bel escalier en marbre conduit à un vaste séjour cathédrale où s'harmonisent salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière. Depuis le séjour comme depuis la chambre principale, la vue mer est saisissante, invitant à la contemplation. La terrasse généreuse, véritable prolongement du séjour, offre un panorama exceptionnel sur la baie de Villefranche, la villa Ephrussi de Rothschild et les feux d'artifice estivaux. L'appartement comprend trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. L'ensemble est en excellent état, agrémenté de nombreux rangements intégrés et d'une ambiance douce et lumineuse. La copropriété, paisible et conviviale, offre la jouissance des terrasses et jardins communs ainsi qu'un espace de stockage. Le stationnement est aisé et le centre-ville se rejoint facilement à pied. Un bien rare, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen, face à l'une des plus belles vues de la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

NICE BAS SAINT-ROCH – APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 43 M² À VENDRE – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS – CAVE – LIBRE D'OCCUPATION EN JANVIER 2027

NICE – BAS SAINT-ROCH Au cœur du très prisé quartier du Bas Saint-Roch, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel de cet appartement. Le logement est actuellement loué, mais un congé pour vente a été régulièrement délivré. Il sera libre de toute occupation à compter de janvier 2027. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

APPARTEMENT D'EXCEPTION - HAUT DE VILLA DE STYLE HAUSSMANIEN - TERRASSE 32 M2 - BALCON VEGETALISE - MOUANS SARTOUX CENTRE

Idéalement situé entre Cannes et Grasse, à quelques minutes de Mougins et Valbonne, Mouans-Sartoux offre un cadre de vie recherché, alliant douceur villageoise et accès immédiat aux pôles dynamiques de la Côte d'Azur. Au coeur même de la commune, dans une villa intimiste, à deux pas des ruelles animées, des terrasses, du château et de tous les commerces, transports et écoles, se dévoile un bien absolument unique : un haut de villa de style haussmanien, au 1er et dernier étage. Cet appartement traversant d'exception développe 65 m2 habitables, auxquels s'ajoutent une terrasse exceptionnelle de 32 m2, et un balcon de 7 m2 arboré d'une vigne, véritable tableau vivant au fil des saisons. Cette double ouverture lui confère une respiration unique, une lumière traversante et une atmosphère que l'on ne retrouve nulle par ailleurs. Chaque détail a été pensé avec une exigence remarquable : matériaux nobles, choix esthétiques cohérents, ambiance haussmanienne réinterprétée avec finesse. L'ensemble est climatisé, parfaitement entretenu, et dégage une harmonie immédiate, un véritable coup de coeur dès l'entrée. La distribution de l'appartement s'articule comme suit : - Une entrée accueillante, - Une pièce de vie magnifiée par son double accès à la terrasse et par une cloison ajourée style mid-century, véritable claustra décoratif. Un détail architectural qui signe le caractère des lieux, - La cuisine, au mobilier et à l'électroménager de renom, bénéficie d'un accès au balcon et son espace buanderie, - Deux chambres dont l'une avec placards, disposent chacune d'une salle d'eau attenante, offrant une intimité parfaite pour recevoir, télétravailler ou évoluer en toute fluidité. Une cave dans la courée de la villa complète le bien. Cet appartement est une pièce unique, un lieu de vie pour esthète, pour amateur de charme, de volumes rares et de belles hauteurs sous plafond. Il conjugue l'âme d'un haut de villa, l'élégance haussamienne et ses moulures, l'intimité d'un dernier étage, la douceur d'une terrasse exceptionnelle et la vie à pied dans l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur intérieure. Réf 1352. DECLIC IMMO 06 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9 dont 3 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 572 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 599 € et 811 € par an. Surface CARREZ : 65.13 m²

2 PIÈCES TRAVERSANT AU 6E ÉTAGE AVEC TERRASSE DE PLUS DE 18 M² AUX PORTES DE PARIS

Imaginez une ville aux portes du 15e arrondissement, entre Seine et coteaux, à la fois pionnière du numérique et pleine de vie avec ses 750 commerces de proximité. À 300 m des bords de Seine et de la promenade qui mène à l'île Saint-Germain, cette résidence intimiste ne compte que 16 appartements. Enduit blanc, soubassement en marbre et menuiseries bois-aluminium lui donnent une élégance discrète. À l'arrière, un cœur d'îlot entièrement végétalisé offre une vraie parenthèse de nature en ville. Au 6e étage, poussez la porte de ce 2 pièces traversant d'environ 46 m² et prenez de la hauteur. Le séjour avec cuisine ouverte, très généreux, s'ouvre par une large baie sur une terrasse de plus de 18 m² avec vue dégagée, une vraie pièce à ciel ouvert. On y installe un salon d'été et une grande table pour les dîners entre amis, le regard porté au loin, au-dessus de l'agitation de la ville. De l'autre côté de l'appartement, la chambre exposée au sud profite du soleil et d'un placard. Une salle d'eau avec douche complète ce bien. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Parquet, volets roulants électriques et résidence sécurisée, certifiée NF Habitat. Au quotidien, tout est à portée de main. Le tramway T2 est à quelques minutes à pied et vous relie directement à La Défense. La gare RER C, toute proche, accueillera bientôt la ligne 15 du Grand Paris Express. Commerces de bouche, supermarchés, écoles et services sont au pied de la résidence. Pour vous mettre au vert, les quais de Seine et les 18 hectares de l'île Saint-Germain sont à deux pas. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Disponible 7 jours sur 7

EXCLUSIVITE 3 PIECES NICE

EXCLUSIVITE NICE – GRAND 3 PIÈCES AU CALME AVEC GRANDE TERRASSE Découvrez ce spacieux 3 pièces situé à Nice, dans un environnement calme et agréable, idéalement situé à proximité de l'aéroport et des principaux axes autoroutiers. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour généreux et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une grande terrasse, Une cave ainsi qu'un parking collectif complètent ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout à proximité immédiate de l'aéroport et de l'autoroute, vous bénéficiez d'un accès rapide aux différents quartiers de Nice, au centre-ville et aux communes voisines, tout en étant préservé des nuisances liées à ces axes. Un appartement spacieux et fonctionnel, Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes - Studio haut de gamme dans résidence de standing

Au calme absolu et à moins de 10 minutes des plages et du Palm Beach, ce studio aux prestations luxe mesure 32,27 m² Loi Carrez et bénéficie en plus d'une belle terrasse de 22,27m² exposée Ouest. Située dans une résidence de standing avec grand confort, ce studio est un pied à terre idéal pour les vacances. Il donne accès aux deux piscines de la résidence, à la sécurité assurée par le gardien 24/24 et au court de tennis. Le studio se compose d'un espace cuisine et d'un espace salon/nuit ouvrant sur la vaste terrasse Ouest. Une salle d'eau. Garage possible en sus. Rare à la vente. Nombre de lots : 121

Village d'Auteuil

Village d'Auteuil. Bel immeuble pierre de taille idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Au premier étage, appartement traversant au plan compact de 76,22 m² bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à ses expositions à l'ouest et à l'est. Entrée, salon, salle à manger (deuxième chambre), cuisine indépendante aménagée et équipée, espace buanderie, chambre sur jardin, rangements, salle de bains, toilettes séparées. Cave. Stationnement vélos dans la cour.

LE CANNET RESIDENTIEL - 4 pièces VUE MER PANORAMIQUE

Magnifique appartement offrant une vue panoramique sur la mer et l'Estérel, situé sur la plus belle avenue du Cannet - secteur résidentiel proche des commerces, accès à l'autoroute en quelques minutes. Environnement verdoyant et calme, Résidence de standing avec gardien, piscine et tennis. La terrasse exposée Sud Ouest offre une vue splendide sur la ville de Cannes et la mer - position dominante L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux, 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine indépendante entièrement équipée, de nombreux rangements, une terrasse loggia supplémentaire permet d'augmenter la surface habitable. En annexe, un grand garage facile d'accès. Un 2 pièces en rdj, de 40m2 environ entièrement rénové complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triangle d'Or - Elegant appartement de reception

Au coeur du Triangle d'Or, entre l'avenue Montaigne et les Champs Elysées, superbe appartement de 235 m² aux volumes généreux au 4ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille. Belles prestations, en parfait état, il est vendu meublé et comprend: Galerie d'entrée Double salon (environ 60 m²) Cuisine - Salle à manger Deux belles suites avec dressing, salle de bains, douche, toilettes Une troisième chambre avec rangements et sa salle de douche et toilettes Toilettes invités Matériaux et prestations de premier ordre Climatisation totale et chauffage individuel au gaz Gardien dans l'immeuble Une cave complète ce bien