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Superbe T2, idéalement situé

Cagnes-sur-Mer, entre mer et collines, offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur, alliant douceur du climat méditerranéen, richesse du patrimoine et dynamisme de ses commerces et services de proximité. Idéalement situé cette résidence bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des commodités du quotidien, des établissements scolaires et des axes de communication desservant l'ensemble du bassin azuréen. Ce séduisant T2 de 43 m² est situé dans un environnement exceptionnel, bénéficiant d'une belle exposition et d'une finition standing. Il comprend une terrasse de plus de 10 m², accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur généreux et agréable. L'appartement s'articule autour d'un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine, formant un espace de vie lumineux. L'entrée dessert une belle chambre de plus de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau et un espace de rangement à l'entrée. Cette résidence propose des équipements de qualité, agencement soigné et finitions contemporaines garantissent un confort immédiat. Un parking vient compléter ce T2 pensé pour un quotidien sans compromis. Prix de vente : 280 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 310 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 200 € au lieu de 24 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

GAIRAUT - APPARTEMENT DUPLEX DE CARACTERE

GAIRAUT (Nice) - Au sein de la Villa Laetitia, découvrez ce duplex de caractère au 1er et dernier étage développant 95,84 m2 Loi Carrez complétés par 36,93 m2 hors Carrez. Un bien atypique offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable esprit maison. * Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière. La belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures, les fenêtres de toit et les vues sur la verdure créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. * L'agencement a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Le niveau principal accueille une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une grande salle de bains, créant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. * Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives. * À quelques pas seulement de l'appartement, vous profiterez d'environ 400 m2 de terrain privatif aménagé en restanques. Véritable écrin de verdure, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin méditerranéen, potager, espaces de détente ou de loisirs. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, l'installation d'une piscine pourra également être envisagée. * Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée à foyer fermé ainsi que de nombreux espaces de rangement. * L'ensemble dégage une véritable personnalité et séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie lumineux, chaleureux et plein de caractère, offrant le confort d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement. * Un bien rare aux volumes généreux, offrant un cadre de vie verdoyant à quelques minutes des commodités et des principaux axes de circulation. Cette annonce vous est proposée par FRANCESCHI Patricia - EI - NoRSAC: 830 492 633, Enregistré à de ANTIBES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans luxueuse résidence au centre du CANNET

Dans une luxueuse résidence sécurisée avec piscine , au centre du Cannet, entre la Mairie et les Jardins du Tivoli , avec tous les commerces à proximité Appartement 2P , refait à neuf, en rez-de-jardin , de 43m2 + terrasse / jardin d'environ 34,50m2 L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 21,43m2, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant Cave et garage complètent le lot L'appartement est situé à l'arrière de la résidence , très au calme 35 Lots principaux

2 pièces 33,50 m² - Rénovation soignée, forte rentabilité - Vieux-Nice

Au premier étage d'un immeuble de 1983, cet appartement de 2 pièces occupe l'une des adresses les plus vivantes de Nice. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation saute aux yeux : matériaux maîtrisés, lignes nettes, atmosphère lumineuse. Orienté à l'ouest, il profite des teintes dorées de la fin d'après-midi, celles qui donnent au Vieux-Nice son caractère si particulier. La pièce de vie, intelligemment agencée, tire le meilleur parti des 33,50 m² habitables. Le séjour s'organise avec logique autour d'une cuisine équipée, prête à vivre, où l'on prépare le dîner avant de rejoindre le balcon pour un verre au son de la ville. La chambre, calme, s'inscrit dans le même soin de finition : un cocon où l'on se pose après une journée rythmée. La climatisation tempère les étés méditerranéens, le double vitrage préserve la quiétude, la fibre répond aux usages connectés. Une cave complète les rangements, l'interphone sécurise les accès, et le chauffage individuel électrique laisse chacun maître de son confort. Ce bien séduira particulièrement l'investisseur. Son emplacement, au cœur du quartier le plus prisé de la ville, et la location saisonnière autorisée (Airbnb) ouvrent la voie à une rentabilité élevée, soutenue par une demande touristique constante. Pied-à-terre ou placement locatif, les deux scénarios tiennent la route. Autour, tout se vit à pied : commerces de bouche, marché, supermarché, restaurants et ruelles animées. Le tramway, le bus et le métro relient le centre-ville, l'université et l'aéroport en quelques minutes. La plage et le front de mer sont tout proches, une école primaire complète les services du secteur. Informations pratiques. Prix : 242 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 650 €. DPE : En cours . Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1 128 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Paris VIIIe - Triangle d'Or - Appartement de réception

Dans une rue calme au coeur du Triangle d'Or, appartement de réception entièrement rénové et climatisé, aux volumes majestueux, situé au 2ème étage d'une des plus belles copropriétés du VIIIème arrondissement. L'entrée dessert une vaste double réception de 71 m² avec cuisine-bibliothèque, une suite de maître avec dressing et salle de bains complète, une deuxième suite avec salle de bains complète, un salon TV qui peut être utilisé comme chambre d'invités avec salle de douche, une buanderie et des toilettes d'invités. Plan parfait, très beaux éléments d'époque (parquets point de Hongrie, moulures, cheminées), hauteur sous plafond de 4 mètres, climatisation réversible, exposition Est-Ouest, très belles finitions. Un parking en sous-sol (en sus du prix) et une cave complètent ce bien d'exception, dans une copropriété gardiennée et parfaitement entretenue, aux parties communes de très grand standing.

TOULON À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLACE DE LA LIBERTÉ

Au coeur de Toulon, à proximité immédiate de la place de la Liberté, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 54m2, situé au sein d'un immeuble bourgeois de caractère récemment ravalé avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie. Rénové avec soin et bénéficiant de prestations actuelles, cet appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie toulonnaise, avec les commerces, transports et commodités accessibles à pied. Un bien élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

BIEN D'EXCEPTION: Superbe T5 avec 2 TERRASSES proche METRO

À seulement 3 minutes à pied du métro ligne 13 et du tramway T1 "Les Courtilles", profitez d'une adresse particulièrement bien connectée. La future ligne 15 aux Agnettes est annoncée à 8 minutes à pied, tandis que commerces, supermarchés, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Au cœur de ce quartier en plein renouveau, la résidence Arche Vive se distingue par son architecture contemporaine et largement végétalisée, imaginée autour d'un jardin central paysager et sécurisé. Terrasses, loggias, façades végétalisées et locaux à vélos participent à un cadre de vie moderne et agréable. Au 3e étage, découvrez ce superbe T5 familial de 101,60 m². Le véritable cœur de l'appartement est sa grande pièce de vie de 41,22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une première loggia. L'espace nuit offre 4 chambres, dont deux de plus de 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, une seconde salle d'eau avec douche et des WC séparés. Une deuxième loggia complète l'ensemble. Un T5 aux volumes généreux, avec 4 chambres, plus de 41 m² de pièce de vie et deux extérieurs, à seulement 3 minutes du métro. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 13 42 59 10

Paris 16ème. Village d'Auteuil/Jasmin

Dans un immeuble récent de bon standing, en plein cœur du village d'Auteuil. Bel appartement en rez-de-jardin de 85 m² avec 50 m² de jardin privatif de plain-pied. Appartement rénové qui associe matériaux haut de gamme et confort absolu, avec une climatisation réversible. Il se compose d'une entrée, d'un triple séjour/cuisine de 52 m² donnant directement sur le jardin, d'une grande chambre de 17 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. À deux pas des commerces et des transports, ce bien rare incarne un art de vivre où le confort urbain rencontre la sérénité d'un havre de verdure. Un emplacement de parking dans l'immeuble est possible en sus du prix.

RÉSIDENCE ANAHITA L'ÉLÉGANCE D'UN REZ-DE-JARDIN AU COEUR DU

Proximité Set-Club - Certaines adresses offrent bien plus qu'un simple lieu de résidence : elles proposent une atmosphère, un environnement et une véritable qualité de vie. C'est précisément ce que vous découvrirez à la Résidence Anahita, au coeur du recherché Golf d'Aix-en-Provence. Dans un domaine sécurisé avec gardien et piscine, découvrez ce séduisant appartement deux-pièces de 44,34 m2 en rez-de-jardin, prolongé par une terrasse de 12 m2 et un jardin privatif d'environ 100 m2. Un extérieur rare qui donne une autre dimension à l'appartement et invite à profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose d'une chambre avec rangements donnant directement sur le jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking privative complète le bien. Cette adresse conviendra aussi bien aux amateurs de golf qu'à ceux qui recherchent une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire en Provence. Le jardin apporte espace, intimité et l'agréable sensation de profiter des avantages d'un appartement tout en retrouvant certains plaisirs d'une maison. À proximité à pied se trouve le complexe du Set Club proposant notamment golf 18 trous, tennis, piscine et restaurant. Arrêt de bus à la sortie de la résidence et commodités dans un rayon d'environ 2 km. Prix de vente : 295 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 280 000 EUR. Honoraires : 5,36 % TTC du prix hors honoraires, soit 15 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 42 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 640 EUR. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C 116 kWh/m2/an. Classe climat : C 22 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 EUR et 850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Mandat no 3201. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 912 067 048.

DU 2 AU 4 PIÉCES

Au coeur de Capbreton, découvrez votre futur appartement d’exception niché dans une végétation préservée. À quelques encablures du port de plaisance, ses plages, et son riche patrimoine maritime, vivez une expérience unique alliant tradition et convivialité. À proximité, le prestigieux golf d’Hossegor complète ce cadre préservé, parfait pour les amateurs de nature et de loisirs. Promenade à pied et à vélo, marché aux poissons, gastronomie locale : chaque jour ici est une invitation à savourer un art de vivre incomparable Contact 07.60.28.76.55

Cannes Oxford / Grand Appartement 3P 100 m2 avec terrasse 50 m2 vue verdure et mer

Situé dans une très belle résidence de standing avec gardien, piscine, salle de fitness et parc, à 10 mn en voiture du centre ville, au calme absolu et sans vis à vis, cet appartement 3 pièces de plus de 100 m2 à rénover avec une terrasse d'angle de 50 m2 exposée Sud et Est offre une très belle vue verdure et mer de toutes les pièces. Extrêmement lumineux et agréable à vivre, il se compose d'un hall d'entrée, d'un large séjour ouvert sur la terrasse vue sur les jardins de la copropriété et la mer, une chambre en Sud vue jardin et mer avec salle de douches /WC et de nombreux placards, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse côté Est , une deuxième chambre ouvrant sur la terrasse Est vue verdure avec ses 2 dressings et sa salle de bains. Climatisation / Nombreux rangements. Un garage de 20m2 et une cave de 9 m2 accompagnent ce bien d'exception. Prix honoraires d'agence compris de 6% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Carré d'or - 2 pièces rénové avec balcon

Situé en plein cœur du Carré d'Or, à la fin de la zone piétonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 mètres des plages, à proximité immédiate des restaurants, commerces et boutiques, tout en étant situé dans une rue calme. D'une superficie d'environ 53 m², il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 27 m² donnant sur un balcon au calme, d'une entrée avec de nombreux placards, d'une chambre de 12,5 m² ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. L'appartement, situé au 3ème étage, a été entièrement et récemment rénové avec des prestations de qualité. Il est équipé d'une cuisine aménagée et équipée, du double vitrage ainsi que d'une climatisation dans chacune des pièces. Son agencement offre des volumes confortables, faisant de ce 2 pièces un bien particulièrement agréable à vivre. Ce bien présente un emplacement de premier ordre en plein Carré d'Or, tout en étant au calme. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire. La location saisonnière de type Airbnb n'est pas interdite au sein de la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles 2026 : 2 220€€ - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gecko Immobilier, situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

Nice, Cyril Besset, pour investisseurs, 3 studios à vendre dans maison de ville

NICE: EXCLUSIVITE: Cyril Besset, nous vous proposons dans une maison de ville niçoise, en R+1 comprenant 5 studios, 3 studios à acquérir. Ils sont ainsi distribués: au rez-de-chaussée, un grand studio de 38 m2 avec mezzanine couchage et cuisine équipée indépendante sur terrasse de 10m2 exposée Ouest. et au premier étage deux studios avec mezzanine couchage (dont 1 sur balcon Est). Les appartements ont des kitchenettes équipées, le double vitrage et des compteurs individualisés eau et edf. Pour investisseurs. Proche des commodités et des commerces de proximité et à 8 mns à pieds du tramway. Idéal pour louer à des étudiants ou pour primo accédant. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr