Mots-clés : residence fort

T2 - FACE MER

En retrait du remblai, cet appartement de 46,60 m2 bénéficie d'une belle vue sur la mer et d'un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un espace nuit et d'une pièce de vie de 30 m2, prolongée par une terrasse de 10 m2 face à la mer. Une salle d'eau avec wc. Une cave et un garage complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement et le personnaliser selon vos envies.

NICE - CARRÉ D'OR - 2/3 PIÈCES

Au cœur du Carré d'Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais, de la mer et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 40 m² de surface au sol, dont 27 m² loi Carrez. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une très belle copropriété bourgeoise, donnant sur cour au calme absolu, il se distingue par son impressionnante hauteur sous plafond de près de 4 mètres, intelligemment exploitée grâce à plusieurs espaces en mezzanine. Actuellement configuré en 2/3 pièces, l'appartement se compose d'un espace de vie avec mezzanine, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec mezzanine, et d'une salle d'eau avec WC. Les mezzanines apportent un vrai gain de surface et permettent d'optimiser pleinement les volumes et le nombre de couchages. L'appartement offre un beau potentiel de modernisation pour encore mieux optimiser la rentabilité. Idéal pour créer un pied-à-terre de caractère en plein cœur de Nice ou pour réaliser un investissement locatif. Un bien atypique, avec de beaux volumes et un fort potentiel, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nice. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 – Quartier des antiquaires – Dernier étage - Aperçu monument

Au cœur du quartier des Antiquaires, à proximité de la rue du Bac, appartement de 26,74 m² loi Carrez et 49,89 m² au sol, situé au 6e étage avec ascenseur d'un immeuble de 1870 de bon standing. Le séjour, exposé plein ouest, bénéficie de deux fenêtres offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue sur les toits de Paris avec un aperçu de la Tour Eiffel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur et lave-linge), d'une salle d'eau avec toilettes et, à l'étage, d'un espace nuit en mezzanine. À proximité des écoles de la Rive Gauche, des commerces et des nombreuses adresses culturelles du quartier, ce bien peut convenir à différents projets, notamment pied-à-terre ou investissement patrimonial. Le bien nécessite une légère modernisation, offrant la possibilité de repenser les espaces selon ses besoins. Un appartement parisien avec vue, situé dans un quartier recherché du 7e arrondissement. Au sein d'un immeuble historique de 6 étages construit en 1870, présentant de superbes façades typiques de l'architecture parisienne de la fin du XIXe siècle. La rue débouche directement sur le Quai Voltaire. Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux berges piétonnes. Le secteur offre un équilibre parfait entre boutiques de mode exclusives, cafés élégants et épiceries fines. Vous profitez du chic de Saint-Germain-des-Prés tout en résidant dans une rue transversale plus discrète et résidentielle. Située à quelques enjambées seulement des berges de la Seine et du Musée d'Orsay, cette adresse d'exception plonge ses résidents dans un décor architectural somptueux, caractérisé par la magnificence des grands hôtels particuliers du XVIIe et du XVIIIe siècle qui confèrent au quartier une atmosphère intemporelle de noblesse et de sérénité. Vous évoluez dans un véritable musée à ciel ouvert et côtoyez la plus forte concentration au monde d'antiquaires de haute lignée, de galeries d'art de renommée internationale et de cabinets de curiosités, où se pressent collectionneurs et conservateurs du monde entier à la recherche de pièces de mobilier rares, d'objets de haute époque, de tableaux de maîtres ou d'arts premiers. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,212 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1370€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

'MATHILDE'

COUP DE COEUR À ANNECY T4/5 LUMINEUX ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (SECTEUR NOVEL / GAMBETTA) À 5 minutes en vélo du lac d'Annecy, l'agence Évidence Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement traversant de type 4/5. Développant 98,87 m2 (loi Carrez), ce bien rare allie le charme d'une rénovation contemporaine soignée et le confort d'un emplacement recherché. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET CLÉ EN MAIN Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition idéale et sa configuration traversante. Son agencement fonctionnel a été pensé pour le quotidien d'une famille ou pour un pied-à-terre d'exception à deux pas du centre-ville. Situé dans un environnement calme, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun. LE GRAND + FINANCIER Zéro travaux à prévoir sur la copropriété ! Les travaux de rénovation énergétique du bâtiment déjà été votés et sont intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. Vous achetez l'esprit serein avec une résidence valorisée et modernisée. ANNEXES & PRATICIENNE Grande cave d'environ 14 m2 (idéal pour le stockage ou le matériel de sport) Local à vélos sécurisé au sein de la copropriété Stationnement urbain gratuit et facile juste au pied de la résidence Chauffage collectif urbain (confort et maîtrise de l'énergie) LES POINTS FORTS À RETENIR : Façade payée : Rénovation énergétique du batiment à la charge exclusive des vendeurs. Espace & Volumes : Près de 100 m2 habitables entièrement rénovés. Luminosité maximale : Appartement traversant aux belles expositions. Emplacement Premium : Quartier Novel / Gambetta, lac accessible en 5 min à vélo. Performance énergétique : Bon diagnostic avec un DPE en D et C. Taxe foncière : 1115 EUR I Honoraires à charge vendeur. 80 lots principaux à usage d'habitation. Le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 2431,92 EUR Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 1610 EUR et 2220 au prix moyen des énergies (abonnements compris). Chauffage collectif urbain. Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

Villa d'exception à Vence – Vue mer et montagne, accès privé à la rivière

Entre mer et montagne, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Vence et 25 minutes de l'aéroport de Nice et des plages, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée de 250 m² sur un terrain paysager en restanques de 3 000 m². La propriété offre 5 chambres, 5 salles de bains, 4 terrasses, une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Répartie sur deux niveaux avec accès indépendants, elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à la location saisonnière. Un studio indépendant complète l'ensemble. Prestations de qualité : chauffage au sol, double vitrage, isolation renforcée, jacuzzi, arrosage automatique, deux garages et atelier. Une propriété rare sur la Côte d'Azur, offrant calme absolu, intimité et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et restaurants de Vence. Points forts : - Vue mer et montagne panoramique - Accès privé à la rivière et bassins naturels - 15 minutes à pied du centre de Vence - Villa entièrement rénovée - 5 chambres et 5 salles de bains - Deux accès indépendants et studio indépendant - Fort potentiel locatif - Calme absolu et absence de vis-à-vis - 25 minutes de l'aéroport de Nice et des plages. DPE D, GES D. Taxe foncière 2025: 3563€ Les frais d’agence sont inclus, 5% TTC du prix, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

vente appartement 4 Pièce(s)

ANTIBES - CENTRE VILLE 4 PIÈCES / 85 M² / TERRASSE 18,5 M² / PARKING Un emplacement privilégié, au coeur d'Antibes, pour ce 4 pièces d'environ 85 m² avec terrasse exceptionnelle de 18,5 m², au calme absolu. Au calme, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement séduit par sa configuration rare : toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Il propose 3 chambres, dont une avec placard, salle d'eau et WC, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine indépendante, actuellement à équiper, offre un beau potentiel : elle peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie généreuse et contemporaine. Un parking sécurisé en sous-sol complète ce bien. Un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter pleinement d'Antibes à pied : commerces et vie de quartier, marché provençal, Vieil Antibes, remparts et Port Vauban sont à proximité. Un bien rare réunissant emplacement central, calme, extérieur généreux et fort potentiel d'aménagement. À visiter très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUEIL-MALMAISON Dernier étage avec vue Seine

Appartement dernier étage- Quartier Rueil sur Seine – Un potentiel exceptionnel. Idéalement situé, à 5 mm du RER, sur la très recherchée Place des Impressionnistes, au cœur de ses restaurants et de son animation, tout en bénéficiant d'un environnement préservé des nuisances sonores, cet appartement traversant de 111 m² occupe le dernier étage d'une résidence prisée. Baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest, il offre une vue dégagée et privilégiée sur la Seine ainsi que sur la célèbre Maison Fournaise. L'appartement se compose actuellement d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour prolongé par un balcon de 8 m², d'un dégagement avec rangements, de trois chambres, de deux salles de douche et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie d'exception. Il offre notamment la possibilité de créer une superbe cuisine dinatoire ouverte sur le séjour pour former un espace de réception d'environ 50 m², tourné vers la lumière et la vue. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement aux volumes généreux, à l'emplacement privilégié et au fort potentiel de valorisation, à quelques pas des bords de Seine et des commodités. Copropriété. Charges annuelles : 4595.00 euros Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de 812 500€. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 812,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,595 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2220€

PARIS 10e - PORTE SAINT-DENIS - 3 PIÈCES - BALCON

Au cœur du 10e arrondissement de Paris, à l'entrée du quartier du Sentier et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 72 m² situé au 2e étage sans ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien. Traversant Est/Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la rue et la Porte Saint-Denis. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour de 22 m² ouvrant sur un balcon avec vue sur la Porte Saint-Denis, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 12 m² et 16 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les volumes généreux, le parquet ancien et l'agencement actuel offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent de repenser l'appartement selon vos envies. Atout particulièrement intéressant pour les investisseurs : ce lot présente un potentiel de division en deux lots distincts (un studio et un 2 pièces), à l'instar des appartements des étages supérieurs. La copropriété est administrée par un syndic bénévole. Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien que pour un projet d'investissement. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES- CROISETTE-6 PIECES 185 M²

Situé sur le prestigieux Square Mérimée, face au Palais des Festivals, ce superbe appartement de 185 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, bénéficie d'une vue dégagée sur le Palais ainsi que d'un agréable aperçu mer. Au 1ème? étage d'une résidence avec ascenseur, ce magnifique 6 pièces séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son élégante rénovation. Entièrement climatisé par un système gainable, il offre un confort optimal tout au long de l'année. 2 vastes séjours de plus de 100m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur un balcon , actuellement 2 cuisines ouvertes, une grand cellier, 4 chambres en suites. La configuration de ces 2 appartements qui peuvent être réunis sont actuellement , 2 appartements indépendants sur le même palier. L'appartement comprend également 5 toilettes, apportant un confort appréciable au quotidien. Son emplacement exceptionnel, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, permet un accès immédiat aux plages, aux commerces, aux transports et aux grands événements internationaux. Une adresse de prestige offrant un excellent potentiel d'investissement grâce à une forte demande locative tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Appartement Carpentras 3 pièce(s) 76m²

EN EXCLUSIVITE Situé dans une résidence à 10 min du centre ville de Carpentras et proche de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement actuellement T3, possibilité de T4, spacieux et lumineux de 76 m² , situé au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste salon - séjour ouvrant sur une agréable loggia, offrant un bel espace de vie baigné de lumière. La cuisine indépendante aménagée et semi équipée , bénéficie d'une vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail et dispose d'une pratique arrière cuisine. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain et un wc indépendant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 140 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

JUAN La Colle - CALME - 3P REZ DE JARDIN 105M2 - PARKING - PROCH

Bienvenue #ChezVictor ANTIBES /JUAN LES PINS,Quartier de la Colle, situé à quelques minutes a pieds des plages de juan les pins, des commerces dans une petite copropriété de bon standing, et en rez de jardin au calme :Appartement de type 3P en parfait état, il offre les avantages d'une maison, grâce à son grand jardin de 105m2 m2 plein sud, sans vis à vis et lui aussi, au calme !2 stationnements : possibilité de garer un véhicule dans le jardin et un autre devant le portail. Lumineux, traversant, triple exposition, (Nord, Sud, Est) l'appartement de 55,40 M2 sans aucun place perdue propose 2 chambres ensuite avec 2 salles d'eau complètes douche + Wc. Cuisine à équiper.Les + PLUS : - Immense jardin avec fort potentiel avec entrée indépendante.- 2 chambres en SUITE- Trés bon ÉTAT - Calme- Sud Est Nord Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KW HLC : Julien BENAYOUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922123724

Cap d'Ail – Appartement neuf d'exception à pied des plages et de Monaco

Situé dans une résidence neuve prestigieuse à Cap d'Ail à pied des plages et de Monaco, cet appartement raffiné de 161 sqm dispose d'une terrasse. Il comprend un vaste séjour de 65 sqm baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec dressings et salles de bains attenantes, une cave de plain-pied et une place de parking. Frais de notaire réduits à 2,5 %. Dotée de finitions haut de gamme, cette élégante résidence neuve offre des intérieurs spacieux et des matériaux nobles. Résidence sécurisée avec une salle de sport, spa et sauna. Située à la frontière de Monaco, elle garantit exclusivité et commodité dans l'un des quartiers les plus recherchés. Cap d'Ail est réputée pour ses villas luxueuses, ses jardins luxuriants et ses plages immaculées. Les résidents peuvent profiter des attractions locales telles que la pittoresque plage Marquet, la majestueuse plage de la Mala, un charmant port, des restaurants gastronomiques, des installations sportives et un marché provençal traditionnel — le tout à quelques minutes à pied. Sa position stratégique à proximité de Monaco garantit non seulement une adresse prestigieuse, mais aussi un investissement solide avec un fort potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Paris 16 - Village d'Auteuil - A rénover - 4 pièces - Charme de l'ancien

Au sein d'un immeuble Art Déco de standing et à proximité immédiate du Village d'Auteuil, un appartement traversant de 93m² offrant un fort potentiel de rénovation. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement comprend une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salles de bains ainsi que de nombreux espaces de rangements. Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et à sa hauteur sous plafond de 2,90 m. Son plan modulable offre également la possibilité de créer une troisième chambre. Une cave accompagne l'offre. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1015 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,336 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Carla GRELIER - Agent commercial - EI - RSAC 823888466