Mots-clés : residence garde

SPECIAL INVESTISSEURS : Les notaires associés CARRE d'@CTES VAUNAGE, vous proposent à la vente, dans une petite copropriété, cet ensemble de 3 lots comprenant un appartement de type 2 au 1° étage + un local commercial en RdC. Idéal pour réaliser un investissement locatif mixant logement et local commercial, Cet ensemble est situé dans une petite copropriété au pied du Mont Duplan à proximité du centre ville de Nîmes. Le local commercial situé en RdC avec vitrine sur rue possède une surface d'env. 26 m² comprenant un espace de vente, un espace de stockage et un WC. Libre de toute occupation. L'appartement de Type 2 d'une surface de 35.48 m² est situé au 1° étage et actuellement loué 300EUR/mois. Cet ensemble est situé dans une petite copropriété calme. Situation du bien : 7 Rue Vincent Faïta à Nîmes (30 000) / Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les notaires associés CARRE d'@CTES VAUNAGE, vous proposent à la vente, Ce magnifique Appartement de caractère d'env. 154 m² entièrement rénové avec une terrasse de 40m², idéalement situé à proximités des commerces de l'Avenue Carnot à Nîmes. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété composée seulement de 3 grands logements (1 par niveau) occupés par des propriétaires. Rénové en 2024/2025, il possède de beaux volumes, le cachet de l'ancien avec le confort des appartements modernes : Climatisation réversible gainée dans toutes les pièces, installation électrique refaite à neuf, salles de bains et cuisines neuves, menuiseries double vitrage permettant une bonne isolation thermique et phonique, isolation périphérique, ensemble des sols et des peintures refaites...Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce bien est composé d'un double salon / séjour de plus de 40 m², une grande cuisine meublée et équipée avec accès direct à la terrasse de 40 m², 3 chambres dont une suite parentale, une 2° salle de bains indépendante, un petit bureau ainsi qu'un dressing. Vous recherchez un grand appartement confortable et moderne possédant un grand extérieur au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges occupée exclusivement par des propriétaires dans le quartier prisé du boulevard Carnot / rue notre dame à Nîmes : ce bien est pour vous ... Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ECRIN BARNABÉ - Appartement Duplex T3 de 50m2 - 13012 Saint-Barnabé

Llinares Immobilier vous propose : ÉCRIN BARNABÉ. Un appartement en duplex T3 d'une superficie de 43m² loi Carrez (50m² habitables), entièrement rénové, situé au sein d'un immeuble lui aussi entièrement réhabilité, à quelques pas de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde, dans un calme absolu. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement dans un ensemble à la fois fonctionnel et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salle de bain. Chaque détail a été pensé avec soin, avec des matériaux de qualité. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des grands axes, de la L2 et des autoroutes, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité tout en préservant un environnement paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : /€ - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre € et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - Saint Barnabé - 13012 - Duplex T3 de 50m2 - 13012 Saint-Barnabé

Appartement T4 vendu loué centre Uzès

Appartement T4 vendu loué – Idéal investissement locatif Situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate du centre d'Uzès et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type T4 vendu loué, offrant une excellente opportunité d'investissement. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement situé au deuxième étage, sans ascenseur, comprend une entrée avec dégagement, une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une loggia. Le bien est complété par une cave en rez-de-chaussée et un box fermé, apportant un confort supplémentaire aux occupants. Déjà loué, cet appartement constitue un investissement clé en main avec une rentabilité immédiate. Son emplacement privilégié et la forte demande locative du secteur en font un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES CROIX DES GARDES APPARTEMENT REZ DE JARDIN 4/5 PIECES

Au coeur du prestigieux quartier de la Croix des Gardes, dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, parc paysager et piscine, découvrez ce remarquable appartement de 175 m2, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement d'un calme absolu. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Les espaces de réception se composent d'un vaste double séjour baigné de lumière et d'une cuisine indépendante, le tout s'ouvrant sur les extérieurs. L'espace nuit accueille trois élégantes suites, chacune disposant de son dressing, de sa salle de bains privative et de ses toilettes, garantissant à chaque occupant un confort absolu et une parfaite intimité. À l'extérieur, une superbe terrasse de plus de 120 m2 entoure l'appartement et dessert l'ensemble des pièces, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Elle se complète d'un magnifique jardin privatif d'environ 325 m2, véritable écrin de verdure, rare sur le secteur. Bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, la propriété offre un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, embrassant le Palm Beach, le Château du Suquet, la baie de Cannes et se prolongeant jusqu'à la baie de Théoule-sur-Mer. Deux emplacements de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Une adresse recherchée, des prestations de qualité, des volumes rares et une vue spectaculaire font de cet appartement un bien unique sur le marché cannois. Charges de copropriété : 2 676EUR par mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement rénové et meublé de Type 3 avec balcon

Alès - Centre-ville / Appartement traversant de Type 3 meublé et rénové avec balcon. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking, vous decouvrirez ce lumineux et spacieux appartement d'une surface habitable de 79,2 m2. Il se compose d'un hall, d'une cuisine équipée/aménagée ouverte sur séjour et salle à manger, de 2 chambres et d'une salle d'eau/WC avec espace dressing. La pièce de vie ouvre sur un balcon disposant de son store avec vue dégagée sur le Gardon et les collines environnantes. Côté technique : Climatisation, double vitrage avec volets roulants, fibre optique... Une cave complète le bien. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BEL APPARTEMENT HAUSMANIEN LUMINEUX DE 158M2 AVEC TERRASSE C

JURISTIMMO vous propose cet élégant appartement au caractère affirmé de 158 m2, particulièrement spacieux, lumineux et très calme, situé au premier étage d'un immeuble bourgeois de style haussmannien, en plein coeur du centre-ville d'Orange, avec commerces et commodités immédiatement accessibles au pied de l'immeuble. Il séduit par sa distribution intérieure typique des appartements anciens de belle facture, aujourd'hui interprétée dans une écriture contemporaine, tout en conservant les éléments architecturaux qui en soulignent l'identité : volumes généreux, hauteur sous plafond de 3,50 m, plafonds moulurés, présence d'une cheminée en marbre, porte d'entrée en fer forgé d'inspiration Art déco ainsi qu'un balcon filant, signatures du caractère préservé de l'immeuble. L'entrée distribue un couloir desservant : * une remarquable pièce de vie de 56 m2 exposée plein Sud, baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Ixina, laquée blanche, organisée autour d'un îlot central convivial ; ses très beaux volumes permettent d'aménager confortablement un espace salon et une salle à manger distincts, d'accueillir aisément un mobilier de belles dimensions, tout en préservant une belle respiration des volumes et une circulation particulièrement fluide * un cellier / buanderie de 10,7 m2 * un WC indépendant de 1,7 m2 * une vaste salle de bains de 11,8 m2, comprenant une baignoire îlot, une douche indépendante et un mobilier double vasque, formant un espace élégant et cossu aux lignes contemporaines * une chambre de 14,4 m2 exposée Sud, disposant d'un placard intégré * une chambre de 13,6 m2 exposée Sud, bénéficiant d'une ouverture directe sur un balcon à garde-corps ancien et disposant d'un aménagement dressing ouvert intégré * une suite parentale de 25,2 m2, particulièrement spacieuse, comprenant un dressing bien agencé ainsi qu'une salle d'eau privative contemporaine Le bien bénéficie également d'un atout particulièrement rare en coeur de ville : une terrasse intérieure couverte privative de 19 m2, offrant un espace extérieur paisible en centre-ville. Une cave de 77 m2 complète l'ensemble. L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, d'une climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi que d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le raccordement à la fibre est possible. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien s'inscrit dans une copropriété de 19 lots, administrée par le syndic Citya L'Horloge. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 800 EUR, incluant notamment le contrôle annuel de la toiture. La taxe foncière est de 1 980 EUR par an. À noter que l'appartement ne dispose ni d'ascenseur ni de garage. Pour plus d'informations, organiser une visite ou échanger autour de votre projet, n'hésitez pas à contacter Bérangère Rozier Labey au 06 52 07 94 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

NIMES CENTRE ECUSSON SUPERBE P5 DE 123 M2 AVEC BALCON DANS I

EN EXCLUSIVITE. NIMES CENTRE , quartier recherché du Centre Historique, Corinne Ponce Immobilier vous propose ce grand P5 de charme de plus de 123 m2 avec balcon , situé en 1 er étage d' un joli immeuble ancien typique de Nimes. Cet appartement vous offre une très belle pièce de vie deplus de 37 m2 , une belle et spacieuse cuisine de 17 m2 entièrement équipée, 4 chambres , 1 salle d'eau, 2 wc et 1 grande buanderie qui pourrait accueullir une 2ème pièce d eau.Ce Bien rare est idéal pour les personnes qui apprécient la vie citadine .Proximité des Halles, 5 mns à pieds de la Maison Carrée, 12 mns de la Gare. Idéal tous projets. Appartement parfaitement rénové , on pose ses valises !!

NIMES CENTRE QUARTIER CIGALE APPARTEMENT 82 M2 RENOVE TERRAS

EN EXCLUSIVITE . NIMES quartier résidentiel de la Cigale,Coup de coeur pour ce beau P3 BIS, entièrement rénové, avec terrasse de 25 m2, cave et 2 places de parking rivatives.L' Agence Corinne Ponce vous donne l'opportunité d'acquérir ce Bien idélament situé dans une résidence sécurisée ( présence d'un gardien ) et de standing (parc, piscine et tennis)Idéal en résidence principale ou en secondaire, l'ensemble a été rénové avec gout et ne manque pas de charme! Belle entrée avec 2 vestiaires, double séjour baigné de lumière , cuisine indépendante et équipée, 2 chambres (possibilité 3 )salle d'eau entièrement rénovée et wc indépendants. Le tout en double vitrage, climatisé, parquet massif dans toutes les pièces de vie et faience de chez Porcelanosa. Magnifique terrasse de 26m2 à la vue imprenable ! Un véritable havre de paix au milieu d'un parc trés agréable . Coup de Coeur ! Les 2 places de parking et la cave complètent ce bien .un garage à la location ou à l achat est envisageable.

Appartement T3 de 60 m2 avec rez-de-chaussée aménageable et

Swixim International Cévennes vous présente cet appartement de 60 m2 habitables, niché dans un environnement privilégié en pleine nature, à seulement 30 km d'Alès et à 10 minutes de Chamborigaud. Idéal pour un pied-à-terre dans les Cévennes, un investissement locatif ou un premier achat pour accueillir un couple avec enfant, ce bien situé au deuxième étage séduit par son cadre paisible. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Veuillez noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le cadre d'une habitation principale. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un bel espace fonctionnel de 18 m2 à aménager selon vos envies (stockage, buanderie ou cuisine d'été), ouvrant directement sur un charmant terrain arboré et ombragé. Une cave vient compléter l'ensemble pour offrir encore plus de rangements. Une opportunité rare au coeur d'un cadre naturel préservé. A noter que cet appartement fait parti d'une copropriété. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

FACE MER - AU PIED DES COMMERCES DE L'AV LAJARRIGE

Situé au coeur de l'avenue Lajarrige, au pied des commerces, ce studio de 29,50 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle sur l'océan. Au 3e étage (4e niveau) d'une résidence face mer récemment rénovée (ravalement, étanchéité des terrasses, garde-corps...), l'appartement offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 8,10 m2 avec une vue panoramique sur toute la baie. En bon état général, ce bien présente également la possibilité d'aménager un espace nuit. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Exclusivité - Aigues Mortes - Appartement avec jardin de 88m

Exclusivité - Aigues-Mortes - À seulement 5 minutes des remparts et du coeur de ville, découvrez cet appartement trois pièces de 58 m2 en rez-de-jardin, à l'allure d'une maison, avec un double accès dont un privatisé au coeur de la copropriété, prolongé par 88m2 d'extérieurs exposés sud-ouest (65 m2 de jardin et 23 m2 de terrasse), au sein d'une résidence de standing avec piscine réservée aux résidents. Vendu avec 2 places de stationnement privatives, ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié avec un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une cuisine équipée, deux chambres et de deux salles d'eau, dont une suite parentale avec accès indépendant. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis. Véritable atout du bien : ses deux entrées distinctes permettent facilement l'exercice d'une profession libérale, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. Prestations qualitatives : climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, accès de plain-pied aux normes PMR. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 Exclusive Listing - Aigues-Mortes - Just 5 minutes from the ramparts and the town center, discover this 58-square-meter three-room garden-level apartment, with the feel of a house, featuring dual access--one of which is private within the complex--and extending to 88 square meters of southwestern-facing outdoor space (65 square meters of garden and 23 square meters of terrace), within a luxury residence featuring a residents-only pool. Sold with 2 private parking spaces, this fully renovated property offers a privileged living environment with a bright living room opening onto the outdoors, a fully equipped kitchen, two bedrooms, and two bathrooms, including a master suite with private access. The property benefits from a particularly quiet setting, with no direct neighbors across the way. A real asset of the property: its two separate entrances make it easy to run a professional practice while preserving the privacy of the living area. High-quality features: reversible air conditioning in every room, double-glazed windows, and ground-level access compliant with accessibility standards. Complete file available upon request. Contact: Anthony Fages - 07 71 15 70 03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304

NIMES CENTRE APPARTEMENT 52 M2 DERNIER ETAGE TERRASSE PRIVAT

NIMES Centre, quartier Croix de Fer, proximité immédiate Gambetta, coup de Coeur pour ce cocon bouré de charme avec terrasse au 4 ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Niché au dernier étage d une petite copropriété , dans un quartier calme , à proximité des commerces et de l hyper centre (10mns à pieds des Halles) ce joli P2 BIS avec terrasse tropezienne de 9m2 sans vis à vis, ravira les amateurs du charme de l ancien ( belle porte d'entrée, poutres apparentes , belles pierres etc..) allié au confort moderne (climatisation réversible, double vitrage, volets électriques etc..).Idéal premier achat , pieds à terre et investissement locatif .