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SUPERBE ET SPACIEUX T4 DE 85M² + GRANDE TERRASSE DE 18M² – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce merveilleux T4 de 85m² séduit par son agencement harmonieux, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures sur l’extérieur. Il est composé d’un séjour / cuisine spacieux de 34m², prolongé par une grande terrasse de 18 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. L’espace nuit est composé de deux chambres de 11m² dont une donnant accès à l'extérieur et toutes deux communicantes avec une première salle d’eau avec fenêtre. Une suite parentale de 14m² avec salle de bain et wc ainsi qu’une entrée confortable avec placard et des wc indépendants viennent compléter ce bien parfaitement agencé, sans perte d'espace. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 560 000€ Box double : 40 100€ Livraison entre Mars et Avril 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de choix. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 15 015€ au lieu de 48 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

IMMINENT - Confortable 4 pièces avec extérieur d'exception de 36 m²

CONTACT : Mathieu MINOS 06 61 050 907 Pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro Sainte Marguerite, des commerces et des grands axes routiers. Superbe 4 pièces de 83 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vaste séjour ouvrant sur un exceptionnel balcon de 36 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, avec une distribution optimisée et des rangements fonctionnels. Un bien rare alliant confort, praticité et généreux extérieur, idéal pour la vie de famille. Horizon de livraison IMMINENTE : 2e trimestre 2026 A visiter sans tarder Prix : 377 400 € Stationnement en sus : 18 500 € l'unité. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 61 050 907

Faucigny 26

LANCEMENT COMMERCIAL ! Investir ou vivre au coeur du nouvel Annemasse. Une adresse hypercentrale, connectée au Grand Genève, dans une rue entièrement repensée autour du tramway et des mobilités douces. Annemasse poursuit sa transformation avec l'arrivée du tramway 17 reliant directement Genève et un vaste projet de requalification du centre-ville : espaces piétons, végétalisation et nouvelles mobilités redessinent durablement le coeur de ville. Un emplacement stratégique, porté par le dynamisme du marché résidentiel frontalier. Au sein d'un petit immeuble entièrement réhabilité, ce beau T3 situé au 1er étage bénéficie d'un balcon côté cour végétalisée. Façade, toiture, isolation extérieure et menuiseries ont été entièrement refaites afin d'offrir un confort moderne et durable. À quelques pas de la Place de l'Hôtel de Ville, des commerces, de la gare et du tramway vers Genève, cette adresse conjugue centralité, mobilité et qualité de vie. Le lot Typologie : T3 Surface : 66,65 m² Étage : 1er étage Extérieur : balcon de 4,18 m² Charges de copropriété estimées : 1 000 €/an Prix total : 319 000 € Appartement livré clés en main avec cuisine équipée incluse. Personnalisez votre intérieur parmi 12 ambiances imaginées par notre architecte d'intérieur. Pack mobilier et décoration disponible en option. Pourquoi investir à Annemasse ? Ville dynamique du Grand Genève, Annemasse bénéficie d'une forte demande locative portée par les travailleurs frontaliers, d'un faible taux de vacance et d'une excellente connexion à Genève. Contactez-nous pour recevoir les plans et découvrir les opportunités disponibles au sein de la résidence.

Appartement - 2 pièces - 1 chambre - 64 m²

Engel & Völkers vous propose, dans un immeuble de standing, cet appartement traversant, de 64m², au 1er étage avec ascenseur, situé dans une petite rue calme, proche de Pont de Neuilly. Ce bien se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une belle pièce à vivre de 30m² avec cheminée (plein sud), d'une cuisine équipée, d'une chambre sur jardin, d'une buanderie, de toilettes séparées et d'une salle de bain. Une cave complète ce bien. Copropriété de 44 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes : 3840€ DPE : F (308) - GES : F (76) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1530€ - 2110€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans une rue calme, à sens unique proche de la ligne 1 Pont de Neuilly, des commerces, des restaurants et des écoles.

À saisir Beau 4 pièces avec terrasses, cave et garage Ca

Orion Immobilier vous propose ce spacieux 4 pièces de 86 m2, situé dans une résidence calme et sécurisée à Cannes. L'appartement se distingue par sa triple exposition Sud / Nord-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour de 20 m2 ouvrant sur l'une des trois terrasses (18 m2 au total), d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de douche et de 1 toilettes. Situé au 3e étage avec ascenseur, ce bien bénéficie également de volets roulants électriques, d'une cave et d'un garage. Rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser selon votre goût ! Un très beau potentiel dans un secteur recherché.

Appartement au calme, proche de la Place des Vosges

À proximité immédiate de la Place des Vosges, cet appartement de 98 m² se situe au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence neuve livrée en 2025. En retrait de l'animation du quartier, il offre un cadre de vie calme, au coeur d'un secteur central et recherché. Depuis l'entrée, la pièce de vie de 50 m² se déploie autour du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte. La pièce est sublimée par de grandes baies vitrées, apportant luminosité et caractère à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, de 18 m² et 23 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de très grands rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. La qualité de la construction neuve, la distribution des volumes et la situation privilégiée à proximité des commerces, des transports et des lieux emblématiques du Marais confèrent à cet appartement un positionnement rare sur le marché. Droits d'enregistrement notariés réduits. Un garage à vélos de plain-pied sécurisé est accessible au sein de l'immeuble. Métro Bastille, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1010€ et 1410€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 271 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2420.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE VALESCURE GOLF & PISCINE

Situé dans le quartier recherché de Valescure à Saint-Raphaël, cet appartement en dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence de standing avec piscine, en bordure du prestigieux Golf Old Course. À quelques pas des commerces et à seulement quelques minutes des plages, il offre un cadre de vie recherché entre nature, golf et Côte d'Azur. L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le double séjour avec salle à manger et cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, permettant un confort optimal en résidence principale comme en résidence secondaire. Un garage complète ce bien situé dans l'une des résidences les plus appréciées de Valescure. Dernier étage -Valescure -Golf Old Course -Résidence avec piscine -Terrasse -Garage-Commerces à pied -Saint-Raphaël -Côte d'Azur -French Riviera Agence du Cap L'ETRAVE: 04 94 19 85 18

DERNIER ETAGE ASCENSEUR ET TERRASSE

PARIX XIV - PETIT MONTROUGE / ALESIA / PORTE D'ORLÉAN Situé à proximité immédiate du Parc Montsouris, dans un quartier résidentiel recherché du 14e arrondissement, à l'esprit village, bénéficiant de nombreux commerces, restaurants et marchés de quartier. Très bien desservi par la ligne 4 (Porte d'Orlean), le tramway T3a et plusieurs lignes de bus, le secteur offre une qualité de vie particulièrement appréciée. Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue des années 1970, cet appartement de 37,24m2 Carrez se situe au 6e et dernier étage avec ascenseur, seul sur le palier, offrant un calme rare et une véritable sensation d'intimité. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses vues entièrement dégagées, cet appartement traversant séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie de 18,76m2 prolongée par une superbe terrasse de 20m2 m2 exposée nord-est, véritable espace de vie extérieur sans vis-à-vis, idéale pour profiter des levers de soleil, recevoir ou simplement savourer le calme environnant. La cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer espace de plus de 25m2 traversant et lumineux. L'espace nuit comprend une chambre de 9,76 m2 avec salle d'eau attenante ainsi que des WC séparés. Un bien rare sur le secteur, réunissant les qualités les plus recherchées : dernier étage, ascenseur, terrasse de plain-pied, luminosité exceptionnelle, vues dégagées, absence de vis-à-vis et calme absolu. Une cave complète ce bien. Charges mensuelles : 330 euros Taxe foncière : 962 euros

Élégant appartement Haussmannien avec ascenseur et loggia fermée

Au coeur de Nîmes, un élégant immeuble haussmannien du centre-ville, cet appartement de caractère développe 192 m² loi Carrez (224 m² au total) et incarne à merveille l'alliance du raffinement classique et du confort contemporain. Accessible par ascenseur, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires, sa hauteur sous plafond remarquable. L'espace de vie s'articule autour d'un double salon lumineux aux proportions généreuses, pensé comme un véritable lieu de réception où l'élégance des éléments anciens dialogue harmonieusement avec une atmosphère chaleureuse et feutrée. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et conviviale, prolonge cet esprit de confort discret et raffiné. Côté nuit, l'appartement dévoile trois belles chambres offrant calme et intimité, dont une suite parentale. Deux salles de bain élégantes viennent compléter l'ensemble avec sobriété et modernité. À l'abri des regards, une terrasse couverte d'environ 30 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace extérieur, rare en coeur de ville, offre un beau potentiel d'aménagement pour imaginer un jardin d'hiver, un salon extérieur ou un espace de réception intimiste. Chaque pièce révèle un cachet authentique, sublimé par une circulation fluide et une luminosité omniprésente. Si l'ensemble nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement, le potentiel remarquable de ce lieu permet d'envisager une rénovation à la hauteur de son élégance architecturale et de son adresse privilégiée. Une cave de 4m2 vient parfaire les prestations de ce bien singulier, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de standing. À quelques pas des commerces, des halles, des restaurants et des plus belles adresses du centre historique nîmois, cet appartement conjugue avec subtilité prestige, authenticité et art de vivre. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 2610€ et 3590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3336.00 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Studio lumineux et calme place de réunion

Au coeur du quartier dynamique et recherché de la Réunion, ce charmant studio de 19 m² au sol (18,65m2 carrez) se situe au 4ème étage d'une copropriété des années 50 bien entretenue. Sa configuration traversante est un atout majeur, lui offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une circulation d'air idéale durant l'été. L'appartement a bénéficié de rénovations sur les dernières années avec une salle de bains refaite à neuf en 2020 et une cuisine intégralement rénovée en 2022. Quelques rafraîchissements légers sont à prévoir, notamment en peinture pour parfaire le confort de ce cocon. Cet appartement bien agencé constitue une base idéale pour créer un intérieur à votre image sans engager de gros travaux. Le cadre de vie est privilégié, au pied des commerces de bouche, des restaurants conviviaux et du célèbre marché de la place de la Réunion. Ce quartier vivant, à l'esprit village, offre toutes les commodités et transports à proximité immédiate. Ce studio est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur toujours plus prisé de l'Est parisien. Métro : Avron, Alexandre Dumas Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 750 € et 1050 € (abonnement compris) Contact : Ornella 06 21 97 59 18 RSAC : 829 074 194 PARIS Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760.00 euros. Ornella GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 074 194 - PARIS.

Paris IX - Studio 18m² au 3ème étage côté rue - Quartier Saint-G

Engel & Völkers vous propose un studio de 18 m², Très lumineux, très belle hauteur sous plafond, entièrement équipé, au 3ème étage par escaliers d'un immeuble de 1850, très bien entretenu avec gardienne. Ce bien comprend une entrée menant à la pièce principale, une salle d'eau avec WC et un grand placard. Clé en main, vendu avec les meubles prêt à vivre. Ce studio séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et le charme de l'ancien subtilement préservé. La pièce à vivre est agréable et l'espace optimisé peut être modulé. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Il dispose de deux belles fenêtres sur rue, et reçoit la lumière toute la journée. Situé dans un immeuble ancien de bon standing, bien entretenu et bénéficiant d'une gardienne, ce studio profite d'un environnement qualitatif, recherché pour sa stabilité et l'ambiance du Quartier St Georges. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Il est clé en main. Le studio est meublé, soigné et immédiatement habitable, idéal pour vivre Paris ou réaliser un investissement sécurisé. DPE : D/305 GES : B/11 Estimation annuelle des coûts de l'énergie : 570 € - 820 € Copropriété de 119 lots Charges annuelles moyennes : 712,74 € Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé dans le quartier St Georges, a proximité immédiate du métro Liège, Ligne 13 ou St Lazare, Lignes 3, 12, 13, 14 et le RER A et E. Le Bus arrêt Europe/Liège/ St Lazare-Budapest. Ambiance village, commerces de bouches, théâtres, magasins, galeries, tout y est.

MENTON GARAVAN appartement terrasse front de mer

Dans le prestigieux quartier résidentiel de GARAVAN, en étage élevé d'un immeuble moderne, spacieux appartement de type deux pièces d'environ 85 m², transformable facilement en trois pièces, lumineux et traversant, disposant de deux balcons totalisant 18 m² environ. Magnifique vue panoramique sur la mer et la vieille ville. Possibilité parking dans copropriété voisine en sus du prix, prix 33 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE - Disponible & visitable ! Confortable 4 pièces lumineux avec double espace extérieur

CONTACT : Mathieu MINOS 06 61 050 907 VISITABLE! Pensé comme un véritable domaine paysager, ce charmant programme conjugue parfaitement esprit résidentiel, nature et vie urbaine, à proximité immédiate du métro Sainte Marguerite, des commerces et des grands axes routiers. Superbe 4 pièces offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vaste séjour ouvrant sur un agréable balcon de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Chambre 1 bénéficiant d'un accès à un balcon privatif de 13 m², offrant un espace extérieur intime et appréciable. L'espace nuit comprend 3 chambres avec une distribution optimisée et fonctionnelle. Un bien rare alliant confort, double extérieur et qualité de vie au quotidien. Horizon de livraison IMMINENTE : 2e trimestre 2026 A visiter sans tarder Prix : 387 700 € Stationnement en sus : 18 500 € l'unité. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Mathieu MINOS 06 61 050 907