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T3 LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE AVEC BELLE TERRASSE

Au nord d'Aix-en-Provence, découvrez un secteur résidentiel recherché, apprécié pour son équilibre parfait entre nature et proximité urbaine. À quelques minutes du centre-ville, vous profitez d'un environnement verdoyant, paisible et typiquement provençal, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Un cadre de vie idéal pour conjuguer confort, sérénité et praticité au quotidien. T3 LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE AVEC BELLE TERRASSE Situé au 1er et dernier étage, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de vie de plus de 26 m², avec séjour et cuisine ouverte. Cet espace est prolongé par une terrasse confortable et spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. L'espace nuit est parfaitement séparé et se compose de deux chambres bien agencées, permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou un investissement locatif de qualité. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau moderne, de rangements optimisés ainsi que d'un WC indépendant, un vrai plus au quotidien. Côté prestations, vous retrouvez tout le confort du neuf : belles hauteurs sous plafond, luminosité optimale, matériaux de qualité et possibilité de personnalisation. Surface habitable : 67,29 m² Dernier étage Terrasse confortable et spacieuse Prix : 459 000 € Double parking en sus Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante (RE 2020) Faibles consommations énergétiques Garanties constructeur (décennale, biennale…) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Possibilité de personnaliser votre logement Exonération partielle de taxe foncière LES + BONAPARTE PROMOTION Accompagnement sur-mesure de A à Z Expertise du marché local Prix direct promoteur Aide au financement +150 résidences disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

MAGNIFIQUE T4 TRAVERSANT 82M² + BALCON 10M²

MAGNIFIQUE T4 TRAVERSANT 82M² + BALCON 10M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du Parc du Griffon et à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles…) Magnifique T4 traversant de 82 m², cet appartement comprend une belle pièce de vie de 26 m² s’ouvrant sur un agréable balcon de 10 m². Trois chambres, dont une parentale avec sa propre salle d’eau, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage 45x45, salle de bains équipée, Menuiseries extérieures en alu, etc.... Prix : 295 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Deux places de parking en sus : 32 200€ Prix en TVA 20% (acquisition libre) :340 000€ Remise des clés en Novembre 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 8000€ au lieu de 26 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

MAGNIFIQUE T2 47M² + TERRASSE 9M²

MAGNIFIQUE T2 47M² + TERRASSE 9M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas des commerces de proximité. Magnifique T2 de 47m², cet appartement comprend une charmante pièce de vie de 26 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m² . Une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Prestations de qualité : Carrelage 45x45, Volets roulants , Salle de bain équipée d'un meuble vasque et d'un miroir etc... Prix : 200 000€ Une place de parking en sus : 19 000 € Remise des clés en Novembre 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 5 400€ au lieu de 17 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

PICON - Appartement T4 de 112m² + 2 chambres de bonne + Terrasse - Cave - Grenier - 13001 Longchamp

Llinares Immobilier vous présente : PICON. Un appartement T4 d'exception de 112m², idéalement situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cœur du très recherché quartier de Longchamp. Niché au sein d'un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, avec la Halle Picon côté cour, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d'un quartier en pleine transformation. La pièce de vie principale, d'une superficie de 31m², est traversante et baignée de lumière. Coté cour, une terrasse de 26 m2 sous verrière Gustave Eiffel, intégrée à la halle Picon, à l'abri des regards, est une véritable fenêtre sur l'histoire. Une cuisine moderne avec de nombreux rangements donne également accès à la terrasse. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit comprend trois chambres, toutes parquetées, dont une avec un bureau et un accès au balcon côté rue. L'une d'entre elle dispose également de son propre dressing. Une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangement viennent parfaire l'ensemble. Deux chambres de bonnes, un grenier et une cave viennent compléter les prestations. Il vous séduira par sa luminosité, son calme et son caractère unique, et s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Idéalement situé dans un secteur parfaitement desservi par les transports en commun, il permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s'y conjuguent harmonieusement : c'est ici que bat le cœur de la vie marseillaise. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1680€ (140€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2218€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2540€ et 3520€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T4 de 112m² - Terrasse sous verrière - 2 chambres de bonnes - Cave - Grenier - 13001 Longchamp

* - SUPERBE T3 DANS RÉSIDENCE NEUVE A QUELQUES MÈTRES DES PLAGES ET DES COMMERCES

MAR VIVO – EXCEPTIONNEL T3 DE 62 M² AVEC SON PETIT JARDIN, À QUELQUES MÈTRES DES PLAGES Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Idéalement située au cœur du quartier prisé de Mar Vivo, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des plages et de toutes les commodités. Ce superbe T3 de 62 m² séduit par sa superbe terrasse et son petit jardin de 45m², parfaits pour profiter du soleil et de l'air marin. Il se compose d'un séjour lumineux de 30 m², de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. LIVRAISON FIN 2027 Son prix : 325 000€ hors stationnement Les stationnements possibles : Garage double : 30 000€ ; Garage simple : 20 000€ ; Place de stationnement : entre 8 000€ et 15 000€. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus : 06 77 06 57 26 LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact direct : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26

Grand appartement 3 Pièces rénové par un architecte

Béziers Centre Grand appartement 3 Pièces (Séjour + 2 Chambres), entièrement rénové avec goût par un architecte, dernier étage, lumineux, surface habitable : 62m2 Vue sur la cathédrale et la mer. Aucun vis à vis Proches commerces, commodités, écoles, transports, ... Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

vente appartement

LE GRAU-DU-ROI ? T2 NEUF À 250M DE LA PLAGE Dans une impasse calme d'un secteur recherché du Grau-du-Roi, découvrez ce T2 neuf en résidence sécurisée. Appartement bien agencé avec séjour lumineux, chambre, salle d'eau moderne eterrasse . À pied des commerces et à quelques minutes de Montpellier et Nîmes. Plage à 250 m, Plage de l'Espiguette à 12 min. Idéal pied-à-terre ou investissement. Contactez-nous pour plus d'infos. tél: +33 06 26 01 98 45

Le Cannet - Proche Carnot Votre agence Century 21 Les Clés du Sud vous propose, au 1er étage d'une résidence idéalement située à proximité des commerces et des commodités, ce charmant appartement de 48 m². Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte offrant une surface totale d'environ 26 m², d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud, au calme absolu et sans vis-à-vis. Une cave vient compléter ce bien. Double vitrage et climatisation. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1250.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Appartement d'exception – Vue Océan – Plateau de l'Atal

Appartement entièrement rénové avec des prestations de grande qualité avec sa vue océan exceptionnelle et son cadre privilégié sur le plateau de l'Atalaye. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon face à l'océan, la cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une élégante salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Un bien véritablement exceptionnel, alliant emplacement privilégié, rénovation de qualité et vue imprenable sur l'océan. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 28 01 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 pièces 64 m2 cave et balcon

Votre agence Côté Demeure Immobilier, membre du groupement Les Agences Du Sud, a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement 3 pièces de 64 m2, idéalement situé dans une résidence sécurisée, au calme absolu. Entièrement rénové avec goût et avec de beaux matériaux, ce bien offre des prestations soignées et modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2, s'ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest et bénéficiant d'une belle vue dégagée. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, complété par des espaces sanitaires fonctionnels comprenant; un WC indépendant et une salle de bain. Côté nuit nous disposons de deux chambres confortables, dont une avec accès direct au balcon, apportant luminosité. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. En annexe, une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence, avec de nombreuses places disponibles toute l'année, permettant de se garer facilement. Ecoles, arrêt de bus et commerces accessibles à pied . Un bien alliant confort, praticité et sérénité, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Bidart 2 pièces 42.35 m2 terrasse garage

À proximité du centre de Bidart, dans un environnement calme, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 43 m². Il offre un bel espace de vie lumineux de 26 m² avec séjour et cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur une grande terrasse de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Il se compose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Un cellier de 3,48 m², attenant à l'appartement, vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Mr Olivier BRÉGEON TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 45 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Classique Montmartrois repensé par architecte d'intérieur aux Abbesses

Idéalement situé, seul sur le palier, au deuxième étage par escalier d'un immeuble typiquement montmartrois, ce lumineux appartement de 63,90 m² (62,26 m² Carrez) a été entièrement repensé et décoré par un architecte d'intérieur. Il offre une grande pièce de vie, deux mini-suites avec chacune sa salle de bain et ses toilettes, un balcon de 1,50 m² ainsi qu'une double exposition est-ouest. L'entrée s'ouvre sur la vaste pièce de vie de 36 m² baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres orientées Ouest. Cet espace de réception intègre un salon avec cheminée, ainsi qu'un coin salle à manger. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire, ouverte, véritable signature du lieu, se pare d'un élégant îlot en marbre vert et noir, créant une résonance parfaite avec les poutres apparentes et la décoration choisie. Depuis ses trois fenêtres, cet espace dévoile un panorama typique de la butte, offrant une vue plongeante et pittoresque sur le charme authentique des rues du quartier. Côté nuit et Est, les deux mini-suites affirment chacune leur personnalité : - La première, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec toilettes, se prolonge par le balcon. - La seconde bénéficie également de sa propre salle d'eau privative avec toilettes. La rénovation totale, alliée à une décoration étudiée mêlant des couleurs audacieuses ainsi que des objets objets iconiques, confère à ce bien une atmosphère sophistiquée. Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro Abbesses (Ligne 12) Contact : Fabrice +33 7 86 75 71 32 Copropriété de 20 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100.00 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

MAGNIFIQUE T2 EN DERNIER ETAGE VUE DEGAGEE PLEIN OUEST- VIEUX VILLAGE

Vitrolles concilie les charmes d'une cité médiévale et l'animation d'une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l'étang de Berre, le plus grand lac salé d'Europe. La ville profite enfin d'une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 47 m² vous offre un cadre de vie incomparable. L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 26 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 12m² baignée de lumière. L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés... Prix : 223 000€ avec une place de parking en sus soit 243 000€ au total Livraison 4eme trimestre 2028. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte