Mots-clés : residence gironde

ARCACHON - Au calme et dans la verdure

Sur une belle avenue située quartier Ville d'automne, proche des commerces de l'Aiguillon, le centre ville est accessible facilement par la piste cyclable. Copropriété composée de 3 petits bâtiments au milieu d'un parc avec piscine sécurisée (rénovation hiver 2024). Appartement T3 en duplex au 4ème et dernier étage avec ascenseur, de 54.83 m² hab. au sol, il se compose d'une entrée, WC séparés, salle de bains, petite chambre (7.20 m²) et un séjour avec kitchenette ouvrant SUD EST sur balcon de 5m² (vue sur verdure - aucun vis à vis). A l'étage : une mezzanine et une chambre (plafonds rampants - 14.50 m² au sol, velux). L'appartement est à rafraichir. Chauffage ind. électrique. Il dispose d'un cellier et d'un parking couvert (borne de recharge électrique).

Appartement - Bordeaux - 143m²

Emplacement, Luxe, Harmonie et Lumière - A la vente Place des Martyrs de la Résistance À vendre cet appartement de prestige situé Place des Martyrs de la Résistance à Bordeaux. Lové au 2ème étage d'un immeuble de caractère cet appartement rénové entièrement par l'architecte d'intérieur bordelaise est unique. Eclairage, aménagements sur mesure, climatisation gainée, interrupteurs haut de gamme, double vitrage bois, puits de jour, tout a été réfléchi et réalisé sans fausse note. Une entrée centrale Vous serez accueillis par une entrée spacieuse où bois et verre se mèlent à merveille pour créer une atmosphère douce et accueillante. L'espace bureau intégré à un aménagement sur mesure en bois massif bénéficie de la luminosité apportée par le puits de jour central de l'appartement. Il est prolongé par un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. La pièce maîtresse Le séjour-cuisine de plus de 65 m² avec ses 5 ouvertures exposées sud ouest offrent une vue unique sur la place des Martyrs de la Résistance qui évoluera au cours des saisons. Les aménagements sur mesure pensés et réalisés avec des matériaux nobles ainsi que les décrochés et moulures au plafond subliment les espaces et volumes. La bibliothèque accueille une cheminée de 2 m de longueur alimentée au bioéthanol idéale pour réchauffer l'atmosphère lors des longues soirées hivernales. Une cuisine dinatoire haut de gamme La cuisine totalement équipée et aménagée (cave à vin, hotte intégrée, plancha teppanyaki, etc.) est séparée par une verrière. Elle trouve naturellement sa place dans cet espace, présente sans être oppressante. Véritable espace de vie, elle appelle à la convivialité avec son îlot central prolongé par une table en chêne massif. Au calme absolu La suite parentale aux dimensions généreuses n'est pas en reste. De la tête de lit centrale en passant par le dressing tout hauteur, la salle de bain privative en marbre et bois, chaque détail a été imaginé avec minutie pour donner à cette pièce une atmosphère calme et apaisante. Son exposition est promet des réveils lumineux. La seconde chambre complétée par une salle de douche attenante offre un espace à aménager selon les envies en chambre d'enfant avec son dressing et son bureau intégrés ou en chambre d'amis. Les marqueurs de l'appartement y sont respectés, soulignant le caractère harmonieux de l'ensemble de la rénovation. Côté pratique, une annexe technique à l'étage supérieur, une cave de plus de 17 m² ainsi qu'un abonnement au parking souterrain le plus proche sont cédés également. On adore : - un emplacement premium avec vue dégagée sur la place des Martyrs de la Résistance, - une rénovation complète, harmonieuse et de haut standing, - un appartement traversant sans aucun vis-à-vis à la luminosité omniprésente. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce lieu de vie unique. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHARMANT APPARTEMENT BALCON ASCENSEUR PARKINGS BORDEAUX CAUDÉRAN

Dans le très prisé quartier de Caudéran Stéhélin, au 6ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de standing avec parc arboré, bel appartement de 55 m² avec cave et 2 places de parking. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements. Il se compose d’un salon séjour lumineux qui s’ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet ensemble Le côté nuit dessert une spacieuse chambre avec salle d’eau, offrant confort et intimité. Ce bien est complété par une cave ainsi que deux places de stationnement. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Appartement grand standing

En limite du Triangle d'Or, sur un des Cours les plus prestigieux de Bordeaux, Manson Properties vous propose cet appartement de grand standing de 112m2 (143m2 au sol avec les espaces rangements supplémentaires), au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Situé dans un Hôtel particulier aux parties communes remarquables, l'appartement est au calme complet, lumineux, entièrement rénové et climatisé. Il est doté d'une double entrée, l'une côté ascenseur, la seconde côté escaliers, permettant une indépendance d'accès. Après la belle entrée, accès à la lumineuse pièce de vie, salle à manger et séjour, dotée de grandes baies vitrées toute longueur. Une cuisine équipée séparée offre tout le confort d'équipements et de rangements sur mesure, toute hauteur. À la suite, deux belles chambres avec de grands rangements, espace bureau, salle d'eau, wc séparés, buanderie, et deux rangements annexes. Une cave voutée et saine d'environ 7m2 et un local vélo sécurisé complètent l'ensemble. Les quais, la Place de la Bourse, les Trams (gare et aéroport), les commerces, et le parking public de la Bourse (tarif préférentiel résident) sont à deux pas. Ensemble de grande qualité, emplacement d'exception. Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

3 pièces -Quartier Saint Pierre

Bordeaux Saint-Pierre: Découvrez ce magnifique T3 en plein coeur de Saint-Pierre, offrant une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne aménagée et équipée,une chambre confortable et une chambre d'appoint ou un bureau, une salle de bains élégante et une cave pratique. Prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et privilégié. Proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

T3 - Mérignac centre

T3 avec balcon 7e étage avec ascenseur Mérignac Appartement T3 refait à neuf, situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec petit balcon exposé sud-est avec placard, 2 chambres (volets roulants électriques), une cuisine équipée (plaque induction, hotte, four) avec loggia attenante (emplacement machine à laver), une salle de bains et un WC séparé. Prestations : parquet dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans la cuisine, chauffage collectif au sol, eau chaude individuelle Annexes : cave, stationnement sécurisée dans la résidence. DPE : C Appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour résidence principale ou investissement. Charges de coropriété : 190.00 EUR/mois. Taxe foncière : 1100.00 EUR. Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles transports en commun (Tram, bus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - 104m ²

Pessac-Alouette proche du parc Cazalet, des écoles, de la gare et de la piscine, bel appartement T4 de 104 m² habitables, au premier étage. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de 43 m² ouvrant sur une loggia de 13 m² orientée Ouest, de trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain avec wc, d'un wc indépendant et d'un cellier. Conforme à la norme BBC-RT 2012, il est doté d'un chauffage individuel au gaz. Il dispose de deux places de stationnement, au sous-sol. L'arrêt du Trams B « Alouette » est distant de 500 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 34 lots. Les charges seront de 170 euros par mois et la taxe foncière de 1 800 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Abatilles proche Moulleau Appartement T3 rénové

Quartier Abatilles proche du Moulleau, bel appartement T3 rénové en 2023 comprenant une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine us équipée et aménagée, cellier, coin buanderie, magnifique et vaste terrase exposée Sud. Deux suites avec sde et wc. Proche des commerces ainsi que de la plus belle plage de Pereire. Cet appartement vous propose un cadre de vie agréable et comfortable.Ce qui en fait un achat idéal.

Appartement à vendre Mérignac

Appartement moderne avec balcon à Mérignac Idéal premier achat ou investissement Situé dans un quartier calme et recherché de Mérignac, ce T2 de 54 m² en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de trois étages offre confort et praticité. En parfait état, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le balcon accessible depuis le séjour permet de profiter d'une vue dégagée et paisible. Vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée, de la fibre optique, d'un accès PMR et d'une résidence avec digicode, interphone et gardien. Les commerces à 300 m et la rocade à 2 km complètent ce cadre pratique et agréable. Un bien moderne, fonctionnel et rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 860.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT T3 BIS AU COEUR DU MOULLEAU, DANS UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION

L'agence BARNES Arcachon vous présente ce superbe appartement situé au cœur du Moulleau, dans une rue paisible. Situé au sein d'une résidence prestigieuse, cet emplacement privilégié vous permet de profiter d'un accès immédiat à la plage, aux restaurants et aux commerces. Avec ses prestations haut de gamme, cet appartement lumineux et spacieux séduit par ses beaux volumes et son élégante décoration. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre un salon/salle à manger à la hauteur sous plafond impressionnante, ainsi qu'une cuisine ouverte dotée d'un îlot central. Une terrasse vient compléter cet espace convivial. Côté nuit, la grande suite parentale comprend un dressing et une salle d'eau. Une deuxième chambre bénéficie d'une salle de bains et de toilettes privatifs. À l'étage, une vaste mezzanine peut faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, selon vos besoins. Enfin, cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée, offrant un confort supplémentaire.

T3 - 75m ²

Appartement T3 neuf, dans une résidence de standing, entre le centre-ville de Bordeaux et le parc Bordelais. Situé au 2 ème étage et d'une superficie de 75 m², il offre un séjour-cuisine de 35 m², ouvrant sur une loggia, deux chambres et une salle de bain. Conforme à la norme HPE rénovation 2009, il est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Le parc bordelais les commerces et le tram D sont à moins de 500 m. Travaux en cours, il sera disponible fin 2026. Taxe foncière 1600 euros, charges mensuelles 130 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison/appartement T4 Arcachon Aiguillon

Appartement comme une maison! A deux pas de la plage, dans le quartier réputé de l'Aiguillon avec ses restaurants, ses commerces de bouche, l'accès au port de plaisance, à la piste cyclable, à la jetée d'Eyrac. Des vacances toute l'année ou un investissement pour du locatif meublé. Le bien se compose en rez de chaussée d'un salon séjour de près de 30 m2, d'une cuisine fermée de 10 m2 toute équipée, d'une salle d'eau, d'une grande chambre de plus de 14 m2, d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres (9,2 m2) avec rangements aménagés. Un garage fermé à l'extérieur complète le tout pour se garer mais également stocker du matériel (16,5 m2). Pas de travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises! Gare d'Arcachon à 1,5 km (21 minutes à pied). Plage à 300 m. Bus : L02, L07, D2 (arrêt Boulevard de la plage à 300 m). Tout type de commerces à proximité. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 189.00 euros.

Appartement T3 plain pied avec jardin proche commodités et parking

Venez découvrir cet appartement à Toulenne centre, au calme, dans un environnement paysagé et à deux pas des commerces et de la gare de Langon, dans une résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et du stationnement privatif. Cet appartement vous propose un joli séjour de 27m2 avec sa cuisine ouverte, une chambre de plus de 12m2 , une seconde de 9,5m2 et un jardin de 73m2. Idéal pour une résidence principale ou de l'investissement locatif en LMNP. Le bien dispose d'une place de parking extérieure sécurisée, Possibilité d'acheter en plus un garage couvert. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 32