Mots-clés : residence haut commune

Chatel 660

NOUVEAU à Châtel ! T2 42,86 m² + terrasse de 8,38 m² Au coeur de la station alpine de Châtel, dans le prestigieux domaine des Portes du Soleil, découvrez cet appartement T2 situé dans un chalet entièrement rénové. Station quatre saisons prisée, Châtel séduit par son grand domaine skiable franco-suisse et son célèbre Bike Park de Châtel, l'un des plus réputés d'Europe l'été. Situé Route de Thonon, à environ 10 minutes des remontées mécaniques et 15 minutes à pied du centre du village, cet appartement de 42,86 m² au 2ème étage bénéficie de deux balcons de 8,38 m² au total, parfaits pour profiter des panoramas alpins. Le chalet fait l'objet d'une rénovation complète : façades rénovées, menuiseries remplacées, parties communes et appartements entièrement repensés. Les plus SmartHouse : - Parking privatif inclus - Cave et casier à ski inclus - Choix des prestations : 12 ambiances décoratives au choix - Pack mobilier et décoration clé en main en option Prix total : 265 000 € Charges de copropriété estimées : 850 € Taxe foncière estimée : 800 €/an. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Chatel 660

NOUVEAU - Appartements neufs dans chalet rénové - Châtel (Portes du Soleil) Nichée à 1 200 mètres d'altitude au coeur du massif du Chablais, Châtel séduit par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. Reliée au célèbre domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes au monde avec plus de 600 km de pistes entre la France et la Suisse, la station attire une clientèle internationale en quête de grand ski et d'art de vivre alpin. L'été, Châtel devient également une destination incontournable pour les amateurs de VTT grâce au Bike Park de Châtel, l'un des plus réputés d'Europe, qui accueille riders et événements internationaux. Dominant la vallée d'Abondance, à proximité du Lac Léman et à moins de 90 minutes de Genève, la station bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une accessibilité idéale pour une clientèle française et internationale. Son architecture savoyarde, faite de chalets en bois et pierre, confère au village un charme montagnard préservé particulièrement recherché. Cette attractivité permanente soutient un marché locatif saisonnier particulièrement dynamique, idéal pour un investissement patrimonial ou une résidence secondaire. Lancement commercial - Résidence intimiste de 8 appartements Situé Route de Thonon, ce grand chalet fait aujourd'hui l'objet d'une rénovation complète pour donner naissance à une résidence confidentielle de seulement 8 appartements, du studio au spacieux T4. Les travaux ont entièrement repensé la résidence : • Façades et garde-corps rénovées • Menuiseries remplacées • Parties communes et appartements entièrement rénovés Chaque logement propose : • Balcon ou terrasse avec vue sur les montagnes • Parking privatif, cave et casier à ski À seulement 10 minutes des remontées mécaniques, 15 minutes du centre du village et de ses commodités, la résidence offre un emplacement pratique pour profiter pleinement de la station. La signature SmartHouse : des logements pensés dans les moindres détails par notre architecte d'intérieur pour offrir des intérieurs chaleureux, élégants et parfaitement adaptés à la vie à la montagne. Les appartements sont livrés prêts à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir. Pour aller encore plus loin, un pack mobilier complet est proposé en option, permettant de disposer d'un bien 100 % clé en main : il ne vous restera plus qu'à venir avec vos skis... ou votre vélo ! Que vous recherchiez : • une résidence secondaire familiale • un investissement locatif saisonnier performant • ou un pied-à-terre dans les Alpes ce programme réunit tous les atouts : emplacement recherché, rénovation qualitative, résidence intimiste et prestations clés en main au coeur d'une station internationale quatre saisons. Contactez nous dès maintenant pour recevoir la présentation complète du projet et les disponibilités.

Chatel 660

NOUVEAU à Châtel ! 3 pièces au dernier étage 55,87 m² (86,58 m² au sol) + terrasse de 2,27 m² Au coeur de la station alpine de Châtel, dans le prestigieux domaine des Portes du Soleil, découvrez cet appartement T3 situé dans un chalet entièrement rénové. Station quatre saisons prisée, Châtel séduit par son grand domaine skiable franco-suisse et son célèbre Bike Park de Châtel, l'un des plus réputés d'Europe l'été. Situé Route de Thonon, à environ 10 minutes des remontées mécaniques et 15 minutes à pied du centre du village, cet appartement de 55,87 m² au 3ème étage (86,58 m² au sol) se prolonge par un balcon de 2,27 m² orienté Sud-Ouest. Le chalet fait l'objet d'une rénovation complète : façades rénovées, menuiseries remplacées, parties communes et appartements entièrement repensés. Les plus SmartHouse : - Parking privatif inclus - Cave et casier à ski inclus - Choix des prestations : 12 ambiances décoratives au choix - Pack mobilier et décoration clé en main en option Prix total : 365 000 € Charges de copropriété estimées : 1 000 € Taxe foncière estimée : 900 €/an. Une opportunité idéale pour pied-à-terre ou investissement locatif dans une station internationale.

Appartement Le Contat

Situé sur la commune de La Côte-d'Arbroz, charmant village de montagne réputé pour son calme, son authenticité et son excellent ensoleillement, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des stations de ski et des commodités. Au dernier étage d'une copropriété, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable : aucun voisin au-dessus, une belle luminosité et surtout des volumes rares pour ce type de bien. L'appartement développe 45,30 m² en loi Carrez et environ 75 m² au sol, un véritable atout qui permet de profiter d'espaces généreux et d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Vendu entièrement meublé, il se compose actuellement de : -Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse -Une cuisine aménagée et équipée -Deux chambres -Un débarra proche de l'entrée, pouvant facilement être transformé en chambre d'appoint, bureau ou espace de rangement supplémentaire. Grâce à ses 75 m² au sol, ce bien offre un fort potentiel : possibilité d'agrandir l'espace de vie, d'optimiser les volumes existants ou encore de créer une troisième chambre selon vos besoins. Côté annexes, vous bénéficierez également de : -Un local à skis -Une place de stationnement privative Classé DPE E, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement à valoriser. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement dans un secteur montagnard recherché. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, offrant de nombreuses idées d'aménagement dans un environnement montagne recherché. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Anais au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 455 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Appartement refait à neuf- Flandrin

Paris 75116- Porte Dauphine- Au sein d'un prestigieux immeuble haussmannien de très grand standing, découvrez ce somptueux appartement de réception de 200m², entièrement rénové avec des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, offrant des volumes exceptionnels et une élégance rare. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, ainsi que trois salles de bains, pensées pour un confort optimal. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et s'inscrit dans un immeuble aux parties communes raffinées, parfaitement entretenues. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Charges mensuelles : 1400€. DPE: D (178kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 44 kg CO²/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

LE CAVIAR DES ALPILLES - Appartement T4 de 95m2 - Terrasse 34m2 - 13007

Llinares Immobilier vous présente : LE CAVIAR DES ALPILLES. un splendide T4 de 95m² réinventé avec finesse par un architecte d'intérieur, un lieu de vie d'exception suspendu face à la mer où se déploie une terrasse de 34m² qui semblent flotter au-dessus du paysage. Niché au cœur de la résidence haut de gamme et sécurisée des Alpilles, dans le très recherché 7ème arrondissement de Marseille. Ce bien incarne un art de vivre rare dominant la ville et s'ouvrant sur un panorama à couper le souffle : d'un côté, la mer qui s'étire à l'infini, de l'autre, les collines et la cadre vibrant de Marseille. Dès l'entrée. la lumière inonde un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé comme un espace de partage et de douceur, il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable scène ouverte sur le grand bleu. La partie nuit accueille une élégante suite parentale avec salle d'eau ainsi que deux chambres dotées de rangements. Une salle de bain indépendante complète cette partie. Un grand box est disponible en supplément. Chaque élément a été conçu avec un sens aigu du détail garantissant une atmosphère raffinée où règnent harmonie et sérénité. Ce bien rare et prestigieux dévoile une qualité de vie incomparable alliant calme absolu, sécurité et un spectacle quotidien offert par la nature. La copropriété dispose d'un confort absolu avec un gardien présent en permanence et une piscine réservée aux résidents , un véritable havre de détente. Unique ! à découvrir sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ... lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 6600€ (550€/mois : Gardien 24h24h. 7j/7j. Piscine. climatisation/chauffage. ascenseur. accès sécurisé. entretien des parties communes et espaces vert) - Taxe foncière : 2847€/an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 640€ et 940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T4 de 95m2 + Terrasse 34m2 + Balcon - 13007 Marseille

Appartement

92100 boulogne billancourt - porte de saint cloud- 4 pieces lumineux et traversant en excellent etat avec terrasse et balcon efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement de 4 pièces au 6eme étage d'une résidence récente avec terrasse et balcon. Seul à l'étage, vous disposerez d'un agréable lieux de vie d'une superficie totale de 101 m2 + 16 m2 d'exterieurs : l'appartement se compose d'un grand salon séjour lumineux et traversant donnant sur une terrasse de 14m2, d'une cuisine attenante et complètement équipée et en état impeccable, et d'une entrée séparée avec dressing. l'appartement possède une suite parentale avec salle d'eau et balcon, de 2 autres chambres séparées par une salle de bains avec wc, dont une donnant accès à la terrasse, de toilettes séparées supplémentaires. Prêt à vivre et sans travaux, dpe C/ges a, l'appartement est en superbe état, avec de nombreux rangements et équipements de qualité (lits plafonds). Grande cave en sous-sol et débarras, petite copropriété de standing de 2010,, video surveillance et parties communes soignées. Proche toutes commodités, écoles/collèges et transports ( metros porte de saint-cloud et marcel sembat). Pour plus d'informations, veuillez contacter sébastien lang par téléphone ou mail les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr sebastien lang représentant de la sarl usus fructus & domus dont le siège social se situe 22 rue de la fédération, 75015 paris, france - titulaire de la carte professionnelle cpi cpi 75012018000032499 - cci de paris le - immatriculée au rcs de paris sous le n°518588934 - immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de paris 6e arrondissement sous le n°518588934 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

COEUR de MENTON GRAND APPARTEMENT BOURGEOIS à 80M des PLAGES

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus de 160 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Cet appartement non meublé, avec 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser son espace. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique, tandis que la vue mer depuis le balcon de 6 m² vous offrira des moments de détente inoubliables. L'appartement est à rénover, offrant ainsi une toile blanche pour créer votre nid doué. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique. Profitez d'une cave de 5 m² pour ranger vos affaires. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un parc et jardin à 5 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 5 et 10 min à pied respectivement, des collèges à 10 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, et un hôpital à 5 min en voiture. Les bus sont également accessibles à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement avec vue mer, alliant potentiel de rénovation et cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 872 625 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2145.00 et 2903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2019 000 044 770

Montélimar - appartement 3 pièces, garage

Appartement T3 Lumineux et Confortable - avec Terrasse Découvrez ce magnifique appartement T3 de 60 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable et pratique. La terrasse, un véritable plus, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est situé dans un immeuble dont les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. En plus de son charme, cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet haut débit. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, plusieurs médecins généralistes et une alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche, une maternelle, plusieurs restaurants, un parc et jardin ainsi qu'une alimentation générale. Un collège et un hôpital sont accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 562 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN Carte T CPI26022023000000006 RCP 314233402000

MAGNIFIQUE VUE MER SUR BAIE DE CALVI – DERNIER ETAGE 3P DE 67M² AVEC 15M² DE TERRASSE

Idéalement située à Calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en Balagne, magnifique 3P de 67m² en dernier étage avec 15m² de terrasse offrant une magnifique vue sur la baie de Calvi. Parking en sous-sol en sus. PISCINE DANS LA RESIDENCE ! Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m², double exposition, donnant sur la terrasse de 15m²,2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 483 000 € hors parking (30 000 € / unité) Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 NOUVEAUTE - RESIDENCE VUE MER AVEC PISCINE ! Appelez Baptiste GIBIN au 07*62*17*01*53 Magnifique appartements du T1 au T5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer. Préstations de standing : -Carrelage grand format, -Climatisation réversible, -Salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), WC suspendu, placards aménagés, peinture lisse. - Cuisines aménagées (en option), - Résidence sécurisée avec portail télécommandé, - Piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes, - Ascenseur, caves, local à vélos. *Les prix sont affichés hors stationnement. - Espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

MAGNIFIQUE VUE MER SUR BAIE DE CALVI – DERNIER ETAGE 2P DE 50M² AVEC 15M² DE TERRASSE

Idéalement située à Calvi, dans une résidence neuve de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité en Balagne, magnifique 2P de 50m² en dernier étage avec 15m² de terrasse offrant une magnifique vue sur la baie de Calvi. Parking en sous-sol en sus. PISCINE DANS LA RESIDENCE ! Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m² donnant sur la terrasse de 15m², une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 360 000 € hors parking (30 000 € / unité) Remise des clefs sous 15 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53 NOUVEAUTE - RESIDENCE VUE MER AVEC PISCINE ! Appelez Baptiste GIBIN au 07*62*17*01*53 Magnifique appartements du T1 au T5, avec terrasses et pour certains de belles vues mer. Préstations de standing : -Carrelage grand format, -Climatisation réversible, -Salles de bain équipées (douche à l'italienne ou baignoire, meuble vasque, sèche serviette), WC suspendu, placards aménagés, peinture lisse. - Cuisines aménagées (en option), - Résidence sécurisée avec portail télécommandé, - Piscine commune avec accès sécurisé, vestiaires, douches et toilettes, - Ascenseur, caves, local à vélos. *Les prix sont affichés hors stationnement. - Espaces verts aménagés avec essences locales méditerranéennes. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

Appartement de réception avec balcon filant - Porte Dauphine

Au sein de l'un des plus prestigieux immeubles haussmanniens de la Porte Dauphine, bénéficiant de parties communes remarquablement entretenues et d'un service de conciergerie disponible 24h/24, se dévoile cet exceptionnel appartement climatisé situé au 5 € étage avec ascenseur. Entièrement repensé et rénové par architecte avec des matériaux d'exception, ce bien rare incarne l'élégance parisienne dans sa forme la plus aboutie. Les volumes majestueux, la très belle hauteur sous plafond, la qualité irréprochable des finitions et la lumière omniprésente composent un ensemble d'une rare sophistication. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée spectaculaire et s'ouvre sur un magnifique balcon filant de 20 m², véritable extension des espaces de réception, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur. Une somptueuse galerie d'entrée introduit les lieux et mène à un vaste double séjour de réception, prolongé par une élégante salle à manger baignée de lumière. La cuisine, entièrement équipée, offre des prestations haut de gamme et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux superbes suites de belle dimension, aux volumes généreux et à l'agencement soigné, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. Ce bien d'exception dispose également d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche, d'une buanderie, de toilettes invités ainsi que de nombreux rangements sur mesure, parfaitement intégrés à l'architecture des lieux. Une grande cave complète ce bien rare. La possibilité de location de places de parking dans l'immeuble voisin constitue un atout supplémentaire dans ce secteur très recherché. Une adresse rare et confidentielle, alliant le prestige de l'haussmannien, l'excellence des prestations contemporaines et un art de vivre parisien d'une élégance absolue, au cœur du très prisé quartier de la Porte Dauphine. DPE: C (155 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 31 kg CO²/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

LE VOYAGE - Appartement T4 de 122m² - Terrasse - Cave - 13008

LlINARES Immobilier vous présente : LE VOYAGE. Un sublime appartement T4 de 122m², sublimé par une terrasse de 23m², situé au sein d'une résidence de haut standing dotée d'un ascenseur, d'une cave et d'un service de conciergerie, bénéficiant d'un emplacement privilégié : à deux pas du parc Bagatelle et à seulement quelques mètres des plages. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez enveloppés par un véritable voyage sensoriel : la décoration, imaginée avec goût par sa propriétaire, célèbre la lumière et les paysages du Sud, conférant à chaque pièce une atmosphère chaleureuse, raffinée et dépaysante. Il dispose d'un hall d'accueil, une splendide pièce de vie ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée assortie de son cellier. L'espace nuit comporte de trois chambres climatisées avec dressing, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc privatifs. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. En supplément, il est possible d'acquérir un box double en sous-sol. Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 - DR/Copropriété : 144 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4884€ (407€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, concierge ...) - Taxe foncière : 2439€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 1080€ et 1500€ Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 122m² - Terrasse - Cave - 13008