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Ancienne usine de bobinage réhabilitée en loft d'exception

Esprit industriel affirmé et épure architecturale Situé dans une ancienne usine de bobinage datant de 1830, ce loft remarquable déploie environ 180m² habitables (191 m² Carrez) au sein d'une petite copropriété intime. Baigné d'histoire industrielle et restauré avec une exigence architecturale rare, ce bien réhabilité bénéficie d'un classement énergétique performant en DPE C. Dès l'entrée, ce bien atypique dévoile sa personnalité à travers des volumes généreux et une luminosité traversante. La vaste pièce de vie de près de 58 m² réunit un séjour aux volumes cathédrale et une cuisine contemporaine haut de gamme, le tout sur un sol habillé de carreaux vintage. Témoins uniques du passé usinier du bâtiment, le séjour abrite un puits alimenté par une source naturelle - offrant un formidable potentiel pour une installation en aquathermie - , ainsi qu'un accès exclusif au conduit d'origine de la cheminée d'usine, idéal pour l'implantation d'un poêle ou d'une cheminée sur mesure. Une chambre avec sa salle d'eau dédiée et un WC complètent ce premier niveau. Pièce maîtresse du lieu, un spectaculaire escalier métallique ajouré - copie exacte du chef-d'oeuvre de la Maison de Verre imaginé par Pierre Chareau à Paris - structure les niveaux et mène au premier étage constitué d'un grand espace central baigné de lumière, avec poutrelles Eiffel apparentes, pouvant faire office de bureau ou de salon, de 3 chambres et d'une grande salle de bain. En annexe, une cave privative offre des espaces de rangement complémentaires, tandis qu'un stationnement privé permet de garer facilement deux véhicules. Nichée au coeur du village de Grâne, à deux pas des commerces, la propriété profite du calme environnant et de la présence apaisante de la rivière bordant la copropriété. Un lieu de vie singulier au caractère affirmé. Contactez notre équipe pour organiser une visite de ce loft d'exception. DPE: C GES: C Copropriété de 15 lots. Charges annuelles 1200 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 573 150 - Romans sur Isère.

Anglet Montbrun À quelques pas de la forêt de la Pignada, de la place des Cinq Cantons et des plages, découvrez ce bel appartement T2 de 53 m², idéalement situé dans une résidence de standing récemment ravalée. Situé au 1er étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition ouest et s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Margot DAGUZAN EI, agent commercial (RSAC 877763441)

NICE - FLEURS / BOTTERO : JOLI DUPLEX DE 31M² AVEC BALCON

NICE - FLEURS/ BOTTERO : Dans une petite copropriété au dernier étage, TRÈS JOLI DUPLEX DE 31 M² AVEC BALCON. Composé d'une entrée, séjour avec une cuisine américaine équipée donnant sur un balcon, chambre à l'étage avec dressing, salle d'eau avec WC. Complètement rénové et climatisé. Très peu de charge. Idéal premier achat ou placement locatif. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

Ville de Cogolin, appartement type deux pièces de 41 m² en RDC

A Vendre - Appartement 2 pièces avec loggia fermée et parking privatif au coeur de Cogolin anais immobilier vous propose de décourvrir cet appartement de deux pièces d'environ 41 m², idéalement situé en plein centre-ville de Cogolin, au sein d'une résidence récente et securisée. Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et facile à vivre ? Que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre dans le golfe de Saint-Tropez ou un investissement locatif, ce bien mérite votre attention ! Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un agencement optimisé et des espaces agréables, pensés pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé du séjour avec coin cuisine aménagée et semi-équipée. Cet espace se prolonge naturellement par une loggia fermée, véritable atout au quotidien, qui permet de bénéficier d'un espace supplémentaire et polyvalent, idéal pour aménager un coin détente, un espace repas ou un petit coin bureau selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, propice au repos, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. L'avantage non négligeable, une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Un véritable confort en centre-ville. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa situation géographique. Installé au coeur de Cogolin, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les services de santé et l'ensemble des commodités indispensables à la vie quotidienne. Il conviendra aussi bien à une personne seule ou à un couple souhaitant s'installer dans un environnement pratique. Venez découvrir ce bien alliant praticité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRINQUETAILLE - Appartement de 88m2 avec deux balcons et deu

ARLES. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 88 m2, à rénover. L'appartement se compose d'un couloir desservant trois chambres dont une en enfilade, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine indépendante et d'un salon traversant avec deux balcons. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de deux caves privatives. Le chauffage individuel est au gaz. - Volets roulants électriques - Mensuiseries en PVC Double Vitrage Un appartement lumineux, fonctionnel, proche de toutes les commodités. FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE Charges de copro : 290EUR/trimestre Ce bien vous est proposé au prix de 180 000 EUR (honoraires agence inclus à la charge du vendeur) L'agence de l'olivier ARLES - 3 Rue Gambetta. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A VENDRE CANNES MONTROSE 3 PIECES A RENOVER

Au coeur du quartier Montrose Résidence intimiste 3 Pieces TRAVERSANT de près de 90 M2 A RENOVER 2 Terrasses de 15 M2 chacune Possibilité de faire un 4 Pièces Cave et stationnement en sous-sol

Dans une de nos plus belles résidences en centre ville, avec ascenseur, en étage élevé, superbe appartement climatisé d'environ 106m2 habitable donnant sur de grandes terrasses sans vis à vis. Un garage, un parking et un cellier complètent ce bien. Le séjour et la cuisine équipée ouvrent sur une 1 ere loggia, les 3 chambres donnent sur une 2 ème loggia, 2 salles d'eau, 2 WC. Appartement très lumineux. Tout le confort d'un bien spacieux et l 'intérêt d'une annexe de rangement ainsi que 2 stationnements sécurisés. La copropriété est très bien entretenue, de belles parties communes. Situation idéale pour sa proximité de la Gare SNCF, le coeur de ville et son jardin du Plateau des Poëtes, le centre commercial du Polygone.

Référence : 6848-MAC. - Appartement Duplex en dernier étage - 3 chambres - Terrasse 50m2 - Vue Sainte Victoire

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente ce superbe appartement T4 en duplex, développant environ 100 m² Carrez (123 m² au sol), prolongé par une exceptionnelle terrasse de 50 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6848-MAC (Lien direct sur les photos) Emplacement et environnement Idéalement situé dans le secteur prisé de la Duranne Haute, ce bien bénéficie d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de transport. Agencement intérieur Occupant le dernier étage avec une entrée indépendante, ce duplex contemporain séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal s'ouvre sur un bel espace de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la vaste terrasse. Ce niveau comprend également un espace modulable pouvant faire office de bureau ou de dressing, des WC indépendants, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité. Espaces extérieurs Véritable atout de ce bien, la terrasse de 50 m² offre une vue dégagée et privilégiée sur la Sainte-Victoire, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Prestations Situé au sein d'une résidence récente (2024), cet appartement bénéficie de prestations modernes et de qualité, répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de performance. Possibilité d'acquérir un garage double en sus. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 6848-MAC. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

PARIS 11e - CIRQUE D'HIVER / HAUT-MARAIS. CHARME DE L'ANCIEN - 80,02 m² - DOUBLE SÉJOUR - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR - DOUBLE EXPOSITION - COUR D'ENVIRON 4 m²

PARIS 11e - CIRQUE D'HIVER / HAUT-MARAIS CHARME DE L'ANCIEN - 80,02 m² - DOUBLE SÉJOUR - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR - DOUBLE EXPOSITION - COUR D'ENVIRON 4 m² Emplacement privilégié, à deux pas du Cirque d'Hiver, à la limite des 3e et 11e arrondissements, et à quelques minutes à pied de la Place des Vosges, de la rue de Bretagne, de République et de Bastille. Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, découvrez ce 4 pièces de 80,02 m², lumineux, bénéficiant d'une double exposition et d'un agencement particulièrement fonctionnel. L'appartement se compose d'un double séjour de 36,65 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur rue et offrant un bel espace de réception permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur une cour calme et arborée, offrant une atmosphère paisible particulièrement appréciable au cœur de Paris. Une cuisine aménagée, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l'agencement. Avantage rare dans le secteur : l'appartement bénéficie également de l'accès exclusif à une cour d'environ 4 m², située au-dessus du plafond de la cuisine de l'appartement du 1er étage, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire, particulièrement appréciable au cœur de Paris. La double exposition contribue à la luminosité de l'appartement et permet de profiter de deux ambiances complémentaires : vue dégagée côté séjour et calme côté chambres. Cheminée, moulures et éléments caractéristiques de l'ancien viennent souligner le caractère et l'élégance de cet appartement parisien. Une cave en sous-sol complète ce bien. UN EMPLACEMENT PARISIEN PRIVILÉGIÉ La situation constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. À proximité immédiate du Cirque d'Hiver et aux portes du Haut-Marais, il permet de rejoindre à pied la Place des Vosges, la rue de Bretagne, le Marais, République, le boulevard Beaumarchais et Bastille. Commerces, restaurants, cafés, marchés, lieux culturels et transports sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie parisien où de nombreux déplacements du quotidien peuvent s'effectuer à pied. UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS Résidence principale : ses 80,02 m², son double séjour de 36,65 m², ses deux chambres au calme, son ascenseur, sa luminosité et son agencement en font un appartement confortable pour une vie parisienne au quotidien. Pied-à-terre ou résidence secondaire : son emplacement central permet de profiter pleinement de Paris, du Marais et de nombreux lieux emblématiques de la capitale accessibles à pied. Projet patrimonial ou investissement locatif : sa surface, ses deux chambres, son double séjour, son ascenseur, le charme de l'ancien et sa localisation centrale constituent des caractéristiques recherchées. Un appartement parisien de caractère réunissant emplacement, beaux volumes, luminosité, calme, double exposition et charme de l'ancien, dans l'un des secteurs les plus agréables pour profiter pleinement de la vie parisienne. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cimiez, magnifique 3 pièces de 85 m² vue MER panoramique

Cimiez, au sein de l'une des plus belles résidences nichées dans un parc paysager d'exception, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 85 m² environ avec VUE MER panoramique, au calme absolu. Cet appartement traversant situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition idéale plein sud avec un ensoleillement optimal. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent directement sur une grande terrasse de 14 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter pleinement du soleil et d'une vue imprenable sur la mer et les jardins de la résidence. La configuration actuelle permet facilement de recréer une seconde chambre, comme à l'origine. La grande cuisine séparée de 16m² est entièrement équipée. L'espace nuit comprend une belle chambre avec placards et balcon, offrant un cadre paisible propice au repos. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément en sous-sol de la résidence. La résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et offre un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun et des établissements scolaires. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur. A visiter rapidement !

Avignon intra-muros. Appartement 2 pièces 37 m2

Le charme discret des plus belles adresses d'Avignon. Nouveau. Derrière une façade typique de l'intra-muros se cache un appartement confidentiel, entièrement repensé dans un esprit élégant mêlant authenticité, raffinement et confort. Volumes parfaitement optimisés, décoration inspirée des hôtels de charme, climatisation, prestations de qualité et mobilier soigneusement sélectionné composent un intérieur particulièrement séduisant. À quelques minutes à pied du Palais des Papes, ce bien offre un cadre de vie privilégié au coeur de la cité historique. Que vous recherchiez un pied-à-terre de caractère, une résidence principale ou un investissement à forte attractivité touristique, cet appartement répond à toutes les attentes. Son excellent état, ses faibles charges et son emplacement premium en font une opportunité rare sur le marché avignonnais. New property. The understated charm of Avignon's finest addresses. Behind a typical walled city facade lies a secluded apartment, completely redesigned with an elegant spirit that blends authenticity, refinement, and comfort. Perfectly optimized spaces, décor inspired by boutique hotels, air conditioning, high-quality amenities, and carefully selected furnishings create a particularly appealing interior. Just a few minutes' walk from the Palais des Papes, this property offers a privileged living environment in the heart of the historic city. Whether you're looking for a characterful pied-à-terre, a primary residence, or an investment with strong tourist appeal, this apartment meets all expectations. Its excellent condition, low maintenance fees, and prime location make it a rare opportunity on the Avignon market. Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 315.00 euros.

TRETS CENTRE - MAGNIFIQUE T4 83m² + TERRASSE 125m² AVEC VUE SUR LE MONT OLYMPE ET LA SAINTE VICTOIRE

Idéalement situé au coeur du nouveau quartier Cassin proposant un parc paysager, une aire de jeu, des voies douce de circulation et à seulement 400m du centre historique de Trets, dans une résidence tournée vers le Mont Olympe et la Sainte Victoire : Appartement T4 de 83m² ouvert sur une maginfique terrasse plein ciel de 125m². Belle pièce de vie de 31m², trois chambres une salle d'eau et une salle de bain et deux WC séparés. Toutes les pièces ont un accès à la terrasse afin de profiter de l'extérieur et bénéficiant d'une vue dégagée dans tout l'appartement ! Choix des prestations et des finitions pour créer un intérieur à votre image ! Prix : 385 000€ 2 Parkings en sous-sol en sus : 30 000€. Remise des clés en Octobre 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 10 500€ au lieu de 33 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: ARCACHON VUE BASSIN - MAGNIFIQUE T2 CABINE - AVEC ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 30m² env, 2 PARKINGS ET 1 CELLIER- A 50m de la plage. Dans petite résidence récente (achevée en 2014) de très bon standing, magnifique appartement spacieux et lumineux comprenant : un séjour avec superbe vue sur le Bassin donnant sur terrasse bois, 1 chambre avec vue sur le Bassin avec 2 placards, 1 cabine de couchage (6.75m² environ) ou bureau/dressing avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des wc indépendants avec lave mains. Très rare, 2 parkings dont 1 en sous sol et un cellier privatif (6m² environ). Idéalement situé à 50m de la plage, et à 400m des commerces et restaurants de l'Aiguillon. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.