Mots-clés : residence ile saint denis

PARIS 10e – PORTE SAINT DENIS 1 - APPARTEMENT FAMILIAL DE 102 M²

Engel & Völkers vous propose cet très bel appartement familial de 102,04 m² loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de 1875. Traversant et lumineux, il séduit par ses beaux volumes et ses éléments de caractère : parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. Il comprend une entrée, un double espace de réception de près de 39 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un dressing et deux toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, idéal pour une famille ou une profession libérale grâce à son usage mixte. Face au marché Saint-Quentin, à proximité du canal Saint-Martin, des gares de l'Est et du Nord, il bénéficie d'un emplacement central et commerçant. Un studio de 18 m², actuellement loué, peut être proposé en complément. DPE : E / 289 GES : E / 63 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1 150 € et 1 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Copropriété de 8 lots Charges annuelles moyennes : 3204 € Taxe Foncière: 2071 € Procédure en cours : Oui. Syndic contre Cabinet dentaire RDC - Ventilation sur cour. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr UN EMPLACEMENT CENTRAL ET VIVANT Situé au cœur du 10e arrondissement, le 82 boulevard de Magenta bénéficie d'un emplacement recherché, face au marché Saint-Quentin et à proximité immédiate de la Gare de l'Est et de la Gare du Nord. Le quartier, vivant et commerçant, offre un accès rapide au canal Saint-Martin, au Faubourg Saint-Denis et à leurs nombreux cafés, restaurants et commerces. Une adresse centrale, parfaitement desservie, au cœur d'un Paris authentique et animé.

4 PIECES LUMINEUX EN ETAGE

VOTRE APPARTEMENT FAMILIAL PROCHE MAIRIE - 3 CHAMBRES AVEC BALCON + PARKING Future résidence haut-de-gamme certifiée BBC nichée dans un environnement prisé à distance piétonne du métro et de toutes commodités. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour bien optimisé de 35m2 - Cuisine américaine - Balcon bien exposé - 3 chambres dont 1 SUITE avec salle de douche - 1 CELLIER - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes PARKING inclus. Isolation Thermique et Phonique conforme aux nouvelles normes. Résidence neuve BBC - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Eligible PTZ et TVA réduite 5,5%. Visuels d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

À SAISIR À SAINT-OUEN - MAISON NEUVE T5 AVEC JARDIN À SEULEMENT 8 MIN DU MÉTRO GARIBALDI !

Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison neuve de 120 m² située dans une résidence moderne et recherchée à Saint-Ouen. Un bien d'exception offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un extérieur idéal pour toute la famille ! Les atouts qui font toute la différence : Maison neuve - frais réduits & confort moderne À seulement 8 minutes du métro Garibaldi Superbe séjour/cuisine lumineux 4 belles chambres Jardin privatif + terrasse pour profiter des beaux jours 3 niveaux parfaitement agencés Quartier dynamique et en pleine valorisation Un véritable coup de cœur pour les familles et investisseurs à la recherche d'un bien rare aux portes de Paris ! Opportunité exceptionnelle - premier arrivé, premier servi ! Contactez-nous rapidement pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

CROIX DE CHAVAUX : 2 PIECES BIEN AGENCE

VOTRE APPARTEMENT DE 48M2 AU PIED DU METRO CROIX DE CHAVAUX - BIEN OPTIMISE - BALCON Future résidence INTIMISTE de grand standing BBC nichée dans un environnement très prisé et recherché à proximité immédiate du Métro. Idéal pour un investissement ou une première résidence principale ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé avec cuisine américaine - 1 chambre avec accès privatif sur balcon - 1 salle de douche avec wc. Isolation Thermique et Phonique conforme aux nouvelles normes. Résidence neuve BBC - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Eligible PTZ. Visuels d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à contacter Clémence au 06 47 30 30 49.

4 PIECES AVEC TERRASSE

VOTRE APPARTEMENT FAMILIAL EN DERNIER ETAGE - 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 139M2 + PARKING Découvrez une future résidence intimiste aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un secteur recherché d'Aubervilliers, en plein développement. Profitez d'un emplacement privilégié offrant une excellente accessibilité grâce aux lignes 7 et 12 du métro, ainsi qu'à la future ligne 15 du Grand Paris Express. Un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et une parfaite connexion avec Paris. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour BAIGNE DE LUMIERE à double exposition de 32m2 - Coin cuisine - Magnifique terrasse PLEIN CIEL avec vue imprenable sur Paris - 3 chambres dont 1 SUITE avec salle de douche et accès privatif sur terrasse - 1 BUANDERIE - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes Parking en sus. Isolation Thermique et Phonique conforme aux nouvelles normes. Résidence neuve BBC - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Eligible PTZ et TVA réduite 5,5%. Visuels d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

4 PIECES LUMINEUX EN ETAGE

VOTRE APPARTEMENT FAMILIAL PROCHE MAIRIE - 3 CHAMBRES AVEC BALCON + PARKING Future résidence haut-de-gamme certifiée BBC nichée dans un environnement prisé à distance piétonne du métro et de toutes commodités. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour bien agencé et lumineux avec cuisine américaine - Balcon bien exposé - 3 chambres dont 1 BELLE SUITE avec salle de bains - 1 salle de douche avec toilettes indépendantes PARKING inclus. Isolation Thermique et Phonique conforme aux nouvelles normes. Résidence neuve BBC - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Eligible PTZ et TVA réduite 5,5%. Visuels d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

4 PIECES EN ETAGE AVEC TERRASSE ET BALCON

Votre appartement familial modulable au pied du metro croix de chavaux - 3 chambres avec terrasse et balcon future résidence intimiste de grand standing bbc nichée dans un environnement très prisé et recherché à proximité immédiate du métro. Cadre familial ideal ! Prestations et caracteristiques : - séjour bien agencé de 38m2 avec cuisine américaine - terrasse bien exposée - 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche et wc - accès privatif sur balcon pour les chambres - 1 salle de douche avec wc. Isolation thermique et phonique conforme aux nouvelles normes. Résidence neuve bbc - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - eligible ptz. Visuels d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à contacter clémence au 06 47 30 30 49.

RARE AUX DOCKS DE SAINT-OUEN - MAGNIFIQUE T2 BIS NEUF AVEC TERRASSE & JARDIN PRIVATIF !

Situé dans le très recherché quartier des Docks à Saint-Ouen, découvrez ce superbe appartement T2 bis neuf offrant un cadre de vie exceptionnel entre modernité, confort et extérieur privatif ! Les points forts de ce bien coup de cœur : Plein Sud pour une luminosité maximale Situé dans le quartier prisé des Docks Superbe terrasse prolongée par un jardin privatif Agencement optimisé sans perte d'espace Séjour/cuisine lumineux Belle chambre confortable Résidence neuve moderne et sécurisée Quartier dynamique en pleine valorisation Commerces, transports et espaces verts à proximité immédiate Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité ! Opportunité à saisir rapidement ! « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

RARE À SAINT-OUEN - SUPERBE 4 PIÈCES NEUF AVEC GRAND BALCON !

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf de près de 85 m² offrant des prestations modernes, des espaces généreux et un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris ! Les points forts de ce bien coup de cœur : Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale À moins de 15 mins à pied de la ligne 13 1 place de parking incluse Appartement visitable immédiatement Grand séjour/cuisine lumineux de près de 30 m² 3 belles chambres idéales pour une famille Superbe balcon/loggia pour profiter pleinement des beaux jours Résidence neuve moderne et sécurisée Quartier vivant, dynamique et recherché Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts Un bien rare sur le secteur, parfait pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus attractifs du Grand Paris ! À saisir rapidement - opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

RARE AUX DOCKS DE SAINT-OUEN - SUPERBE 4 PIÈCES NEUF AVEC GRAND BALCON !

Situé dans le très recherché quartier des Docks de Saint-Ouen, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces neuf de près de 90 m² offrant des prestations modernes, des espaces généreux et un cadre de vie exceptionnel aux portes de Paris ! Les points forts de ce bien coup de cœur : Emplacement premium dans le quartier des Docks Appartement situé au dernier étage avec vue dégagée Grand séjour/cuisine lumineux de près de 30 m² 3 belles chambres idéales pour une famille Superbe balcon pour profiter pleinement des beaux jours Résidence neuve moderne et sécurisée Quartier vivant, dynamique et ultra recherché Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts Un bien rare sur le secteur, parfait pour habiter ou investir dans l'un des quartiers les plus attractifs du Grand Paris ! À saisir rapidement - forte demande sur le quartier des Docks ! « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »

** CROIX DE CHAVAUX - LUMIERE, CHARME ET EMPLACEMENT **

Découvrez cet APPARTEMENT T3 de 56,79 m², offrant un SÉJOUR-CUISINE de 25,5 m² baigné de LUMIÈRE et ouvrant sur un AGRÉABLE BALCON, deux BELLES CHAMBRES de 11,2 m² et 9,5 m², une SALLE DE BAIN, un WC INDÉPENDANT et un DÉGAGEMENT FONCTIONNEL. Grâce à son PLAN OPTIMISÉ, ses VOLUMES GÉNÉREUX et ses PRESTATIONS MODERNES, ce bien offre un CONFORT DE VIE idéal dans un QUARTIER EN PLEIN ESSOR, une OPPORTUNITÉ RARE pour HABITER ou INVESTIR à proximité de PARIS. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

4 PIECES AVEC BALCON

PROCHE MAIRIE : VOTRE APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT - 3 CHAMBRES AVEC DOUBLE BALCON + PARKING Future résidence haut-de-gamme certifiée BBC nichée dans un environnement prisé à distance piétonne du métro et de toutes commodités. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Séjour LUMINEUX optimisé de 30m2 - Cuisine américaine - Balcon bien exposé - 3 chambres dont 1 SUITE avec salle de douche et accès privatif sur balcon avec vue sur jardins - 1 salle de bains avec toilettes indépendantes PARKING inclus. Isolation Thermique et Phonique conforme aux nouvelles normes. Résidence neuve BBC - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Eligible PTZ et TVA réduite 5,5%. Visuels d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

RARE À SAINT-OUEN - SUPERBE 3 PIÈCES NEUF AVEC EXTERIEUR !

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces neuf de près de 68 m² offrant confort, luminosité et prestations modernes aux portes de Paris ! Les points forts de ce bien coup de cœur : Exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale À moins de 15 mins à pied du métro ligne 13 1 parking inclus Agencement optimal sans perte d'espace Grand séjour lumineux de plus de 26 m² 2 belles chambres confortables Superbe loggia pour profiter des beaux jours Résidence neuve moderne et sécurisée Quartier vivant et recherché Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité ! Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! « Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels. »