Mots-clés : residence ile saint denis

Montreuil

Montreuil, à proximité des commerces et transports, élégant loft de 182 m², calme, lumineux, bénéficiant d'une terrasse, d'un patio et de beaux volumes. Rez-de-chaussée : entrée, séjour cathédrale de 80 m², cuisine ouverte, terrasse, patio, atelier, salle d'eau, toilettes. 1er étage : 3 chambres, toilettes séparées, dressings. 2ème étage : suite parentale.

Montreuil - Solidarité/Carnot - Maison avec grande terrasse, ensoleillée et vue dégagée

L'agence Les Enfants Rouges vous propose cette maison d'architecte de 2015 située à Montreuil, à proximité des stations de métros Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces et écoles. Cette maison de 103,5 m2 loi Carrez se trouve au calme, à l'abris de la copropriété, l'accès se fait par une grande terrasse de 24 m2 exposée plein sud. Au rez-de-jardin se trouvent un grand séjour de 33 m2 avec des grandes baies vitrée donnant sur la terrasse et une cuisine ouverte à aménager, une chambre avec deux portes fenêtres et une salle d'eau avec toilettes et coin buanderie. À l'étage se trouvent une grande chambre de 27,5 m2 avec dressing, une seconde chambre de 14 m2 et une salle de bains avec toilettes. La vue dégagée, le cadre verdoyant, le calme, l'exposition plein sud, la climatisation, le DPE en B, une grande place de parking et un local à vélo offrent de nombreux avantages à cette maison idéalement située qu'il faut visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PANTIN : Appartement 2 pièces de 50.59m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !! PANTIN- Au sein d'une copropriété de standing construite en 2010 et récemment ravalée, nous vous proposons un appartement 2 pièces de 50.28 m² loi Carrez. Il se compose de : une entrée avec placards, une cuisine équipée, un vaste séjour de 25.04m² donnant sur un balcon de 6.11m² ,une chambre, une salle d'eau avec WC. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour un couple ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 200 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement

Exclusivité -- Bagnolet, quartier de la Dhuys (René Alazard) Un loft de 177 m², à quelques minutes de Paris À quelques minutes de Paris, dans le secteur recherché de la Dhuys, ce loft de 177 m² au sol (145 m² Carrez) offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et esprit contemporain se conjuguent avec une véritable sensation de respiration, d'une spacieuse maison. Le coeur de ce lieu s'organise autour d'une chaleureuse pièce de vie de 65 m², 3 mètres sous plafond, prolongée par une verrière qui s'élève à près de 7 mètres. Baigné de lumière, l'espace prend de l'ampleur, une atmosphère conviviale et sereine s'en dégage. L'architecture particulièrement réussie de 2007, offre des espaces de respiration pour une large famille, répartis sur plusieurs niveaux (RDC + 2 niveaux), les espaces laissent une belle liberté d'aménagement et s'adaptent aux différents mode de vie. Cinq chambres, des espaces bureaux, de très nombreux placards, dressings, rangement. A chaque niveau des points d'eau: une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, répartis avec bon sens d'un niveau à l'autre. Un lieu contemporain et chaleureux à la fois, où l'on peut se projeter longtemps et qu'on fait évoluer en fonction de l'évolution de ses propres besoins. Ce loft appartient à une charmante copropriété horizontale de huit lots, avec un passage en autogestion en cours. Au quotidien, tout est à portée de marche : commerces, écoles, équipements sportifs, services, parc, cinémas, marché... Les métros 11 et 3bis sont à proximité approx 8 min ; à vélo, Gambetta se rejoint en 5 minutes et République en 15 min. Paris tout près, et autour de soi un environnement plus résidentiel, où l'on aspire à se poser avec plaisir. Plan et croquis en fin de reportage photos. Prix net vendeur : 788.400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 31.600 € TTC soit 4,00% TTC. Prix honoraires d'agence inclus : 820.000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Paris 2e - Sentier

Au cœur du Sentier, dans un immeuble de caractère, cet appartement de 33,53 m² Loi Carrez se situe au premier étage, sur cour, à l'abri de l'animation de la rue. Entièrement refait à neuf, il s'ouvre sur une entrée desservant un séjour éclairé par deux fenêtres, avec une cuisine ouverte qui en fait une pièce de vie conviviale. Une chambre séparée, véritable atout pour une surface de cette taille, permet de distinguer clairement espace de jour et espace de nuit. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. La rénovation récente offre un cadre soigné et fonctionnel, prêt à vivre ou à louer, sans aucun travaux à prévoir. L'orientation sur cour garantit un calme appréciable, rare dans ce quartier particulièrement vivant. Ancien quartier des ateliers textiles, le Sentier est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de Paris, prisé des jeunes actifs et des entreprises du numérique. Ses passages couverts, ses cafés, ses restaurants et ses adresses tendance côtoient les commerces de bouche de la rue Montorgueil, toute proche et en grande partie piétonne. Les Grands Boulevards, le quartier de Strasbourg Saint-Denis et le Marais sont accessibles à pied. Proche des transports, l'adresse est très bien desservie et permet de rejoindre rapidement les grands pôles de la capitale et les gares. Premier achat, pied-à-terre parisien ou investissement locatif dans un quartier à forte demande, cet appartement réunit emplacement central, calme et prestations neuves.

PANTIN // QUATRE CHEMINS NORD

TRAOSPHERE vous propose à la vente cet appartement 3 pièces à fort potentiel, entièrement à rénover, situé au 2e étage d'un élégant immeuble Art déco récemment ravalé, en angle, bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Ce bien séduit immédiatement par son cachet de l'ancien, avec la présence de parquet et de cheminées, offrant une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Son positionnement en angle lui confère une belle ouverture sur l'extérieur ainsi qu'une luminosité naturelle particulièrement appréciable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable à repenser selon vos envies. La cuisine, actuellement séparée, peut être réaménagée afin d'optimiser les volumes et créer un espace de vie moderne et convivial. La partie nuit comprend deux chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour un usage familial, un bureau ou un investissement locatif. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. En complément, l'appartement dispose d'un cabanon ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables. L'immeuble, de style Art déco, a récemment fait l'objet d'un ravalement, garantissant des parties communes en bon état et une valorisation du bien à long terme. Son architecture de caractère participe pleinement au charme de l'ensemble. Ce bien représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant créer un lieu de vie à leur image, tout en valorisant un bien au fort potentiel. Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa configuration et ses possibilités d'aménagement. Son exposition, son emplacement en angle et son cachet en font un produit rare à repenser selon vos envies, dans un environnement offrant un excellent cadre de vie. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ambitieux. À découvrir sans tarder.

Cachet de l'ancien et vues dégagées au coeur de Bonne-Nouvelle

Au coeur du quartier Bonne-Nouvelle, dans une rue piétonne, cet appartement de 96,90 m² (96,21 m² Carrez) avec balcons totalisant 3,82 m², occupe le deuxième étage par escalier d'un bel immeuble Haussmannien, gardienné et récemment rénové. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et de vues dégagées sur la porte Saint-Denis et le passage du Caire, apportant une lumière naturelle présente à toute heure de la journée. Les éléments d'origine ont été conservés et dialoguent harmonieusement avec les volumes : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et hauteur sous plafond donnent au lieu une identité résolument parisienne. L'entrée distribue une pièce de vie agréable, pensée autour d'une cuisine ouverte, propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, accompagnées d'une salle de bains avec toilettes. L'agencement permet également d'envisager une autre configuration, avec un double séjour et deux chambres, selon les besoins et projets de vie. Les trois balcons prolongent les espaces et offrent des ouvertures appréciables sur l'extérieur. Les doubles fenêtres à double vitrage récemment changées assurent un bon confort thermique et acoustique. À proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et transports, l'appartement s'inscrit dans un quartier animé, tout en conservant une vraie qualité de vie, au calme. Un lieu de caractère, aux volumes généreux et au cachet préservé, offrant de multiples possibilités d'aménagement au coeur de Paris. Une cave vient compléter ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro Réaumur-Sébastopol ou Sentier (Lignes 3 & 4) Contact : Sandra +33 6 27 52 75 81 Copropriété de 27 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2144.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Duplex avec terrasse - île Saint-Denis - Dernier étage avec ascenseur

EXCLUSIVITE - Situé sur la très prisée île Saint-Denis, dans un environnement calme, à proximité directe des Berges de la Seine, magnifique duplex de 94.5m² avec terrasse sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie offrant de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 5m et accès direct à la terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine meublée et équipée, d'une chambre parentale avec salle de douche et un immense dressing pouvant être transformé en chambre, d'une chambre en mezzanine (actuellement bureau), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité de parking en contrat d'amodiation (contrat à récupérer datant de 2019) Contact - Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560€ ~ 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d'exception de 142 m² baigné de lumière – 2 chambres

Au cœur du Pré-Saint-Gervais, aux portes de Paris, Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce loft remarquable de 142,10 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble au caractère industriel affirmé. Dès l'entrée, le bien séduit par l'ampleur de ses volumes, la qualité de sa lumière et son atmosphère singulière. Véritable pièce maîtresse de l'appartement, la spectaculaire réception de 108 m² offre un espace de vie rare, sublimé par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres et de larges baies vitrées exposées plein Sud. La vue, entièrement dégagée sur le jardin Aimé Césaire, apporte une remarquable sensation d'ouverture et permet de profiter d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Les poutres métalliques apparentes, la structure du lieu et la cuisine ouverte entièrement équipée soulignent l'identité industrielle du loft et créent un cadre à la fois élégant, contemporain et chaleureux. Pensée comme un vaste espace de réception et de vie, cette pièce principale se prête aussi bien aux moments de convivialité qu'à une organisation plus personnelle, avec la possibilité de créer différents espaces : salon, salle à manger, chambre, bibliothèque, bureau ou atelier. L'espace nuit se compose de deux chambres de 9 m² et 11 m², offrant un environnement plus intime à l'écart de la pièce de vie. L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Une cave saine complète ce bien. Un bien rare qui conjugue architecture industrielle, grands volumes, lumière et proximité de Paris, idéal pour les amateurs de lieux singuliers et de belles perspectives. DPE D-219 GES D-41 Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 620 € - 3 600 € Copropriété de 37 lots Charges annuelles moyennes du lot 4 200 € (chauffage inclus) Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Information on the risks to which this property is exposed is available on the “Géorisques” website: www.georisques.gouv.fr À la frontière immédiate du 19e arrondissement, Le Pré-Saint-Gervais offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour son esprit de village, son calme résidentiel et sa proximité directe avec Paris. Le quartier bénéficie d'un environnement vivant, avec commerces, écoles et services à proximité, ainsi que d'une bonne desserte en transports. Les stations Porte des Lilas – ligne 11 et Hoche – ligne 5, le tramway T3b et les lignes de bus 61, 75 et 170 permettent de rejoindre rapidement Paris et ses principaux quartiers. Le Pré-Saint-Gervais séduit aujourd'hui par son identité architecturale, son atmosphère créative et sa qualité de vie. Il attire une clientèle à la recherche d'un environnement plus confidentiel, tout en restant étroitement connecté à la capitale.

A moins de 5 minutes de Paris ! Cadre paisible à Bagnolet centre

A moins de 5 minutes de Paris ! Découvrez ce bel appartement situé au cœur de Bagnolet, un véritable havre de paix alliant modernité et confort. Construit en 2010, ce bien immobilier d'une surface totale de 64 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 pièces spacieuses, dont 1 double séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres élégantes et une salle de bain spacieuse. En pénétrant dans cet appartement en très bon état, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne grâce aux vues dégagées sur la verdure environnante. Le parquet de qualité supérieure ajoute une touche de sophistication, tandis que les équipements de cuisine modernes et les placards intégrés optimisent l'espace et le confort. Le balcon orienté sud-est est idéal pour profiter des premiers rayons du soleil avec une vue imprenable. Ce bien est équipé d'un ascenseur pour un accès facile et d'un système de chauffage central et urbain garantissant une température idéale toute l'année. La salle d'eau est agrémentée de sanitaires séparés pour plus de commodité, et des toilettes invités complètent les installations. Ce remarquable appartement à Bagnolet incarne l'essence même de la vie urbaine luxueuse. Il représente une opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et apaisant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre résidence de rêve. Chauffage central. DPE: B/103 GES: B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 530-780 euros. Copropriété de 83 lots. Charges annuelles moyennes des lots de 3492 euros. Procédure en cours: non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Nichée dans la charmante commune de Bagnolet, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à la croisée du dynamisme parisien et de la quiétude résidentielle. Bagnolet, prisée pour son ambiance cosmopolite et son accès aisé à la capitale, séduit les acheteurs de luxe par son équilibre parfait entre modernité et tradition. À seulement 5 kilomètres du cœur de Paris, le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la proximité de la station de métro Gallieni (ligne 3), qui relie les résidents à la place de l'Opéra en moins de 20 minutes. L'infrastructure locale est de premier ordre, avec de nombreuses écoles internationales, boutiques haut de gamme, et services de santé à portée de main. Pour les amateurs de culture, le Théâtre du Garde-Chasse et ses programmations variées sont à quelques minutes, tandis que le parc des Buttes-Chaumont, un véritable havre de paix, est facilement accessible pour des promenades dominicales. Les amateurs de gastronomie seront ravis par les restaurants raffinés du quartier voisin de Montreuil, où l'on peut déguster une cuisine française contemporaine. De plus, la proximité du périphérique parisien facilite les escapades vers les châteaux de la région Île-de-France pour des week-ends enchanteurs. En résumé, cette adresse prestigieuse à Bagnolet incarne l'élégance discrète et l'accessibilité, offrant à ses résidents un cadre de vie où le luxe s'harmonise avec la vie urbaine. Un véritable bijou pour ceux qui recherchent l'exclusivité à quelques pas de la capitale.

Appt 3P 68m² - Nue-Propriété - Villeneuve-la-Garenne

À deux pas de la Seine et de l'Île Saint-Denis, découvrez ce lumineux 3 pièces de 68m², à proximité directe de l'Hôtel de Ville de Villeneuve-la-Garenne. En étage élevé d'un immeuble semi récent, ce bien vous offre une vue panoramique sur tout Paris. Il se compose de deux chambres, un double séjour avec une cuisine ouverte, de nombreux rangements et une salle de douche moderne qui font de ce bien un appartement 100% pratique, agréable grâce à son balcon filant ainsi qu'un très belle luminosité. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Grâce au ravalement en cours comprenant une isolation par l'extérieur, le DPE de l'appartement passe en C, c'est-à-dire avec une performance énergétique idéale pour un investissement locatif. Proximité directe aux transports avec le tram au pied de l'immeuble, la gare RER de Saint-Denis à une dizaine de minutes à pied. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Nue-propriété (homme de 70 ans) : Valeur vénale : 219 000 € Bouquet FAI : 142 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

Appart 3P 72m² - Viager occupé - Epinay-sur-Seine

A Epinay-sur-Seine, limite d'Enghien-les-bains, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et agréable, découvrez cet appartement de 71,55 m² loi Carrez. L'appartement offre de beaux volumes et une vue dégagée avec, depuis le balcon, une belle perspective sur la Tour Eiffel. Il se compose d'une grande entrée, un salon-séjour, deux grandes chambres, une salle de douche rénovée, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. Conditions du viager occupé : Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur réalise ainsi un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. Deux possibilités pour acquérir ce bien : Viager occupé (Homme de 76 ans) Valeur vénale : 225 000 € Option n°1 : Bouquet FAI : 83 000 € Rente mensuelle : 520€ Option n°2 : Bouquet 83 000 € Rente mensuelle : 1300 € payable sur 5 années, avec une occupation à vie du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande

Duplex avec jardin - Bas Montreuil - Parc des Guilands - 4 chambres - Garage

Située dans le quartier très recherché, calme et verdoyant du bas Montreuil - Parc des Guilands, à deux pas du métro "Croix de Chavaux" et à 50 m du Parc des Guilands, Barnes paris Est vous propose ce duplex d'exception comme une maison de 191 m2 carrez et son grand jardin au sein d'une maison contemporaine composée de 2 entités totalement indépendantes construite en 2025. Conçue pour le confort et la convivialité, ce bien se compose au Rez-de-chaussée d'un garage (2 voitures) et d'une grande buanderie. Au 1er étage, invisible depuis la rue, une immense pièce de vie de 92m2 de plain-pied sur un jardin de 150m2 privatif d'un calme absolu. Une sensation de vivre en permanence dans le jardin grâce à une fenêtre accordéon de 6.50m totalement escamotable, qui forme alors un dedans dehors de 240 m2 de plain-pied. A l'étage se trouvent 2 chambres parentales avec salle d'eau privées, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et deux toilettes indépendants. Ce bien allie modernité et fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et une architecture réfléchie. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, cette propriété est un véritable coup de cœur pour les familles en quête de calme, de verdure, de confort et d'une qualité de vie hors du commun. Contact : Florian BOU 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1500€