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A VENDRE SALLANCHES (74700) IDÉAL INVESTISSEUR, T2 LOUÉ

A VENDRE SALLANCHES (74700) IDÉAL INVESTISSEUR, T2 LOUÉ Découvrez ce bel appartement 2 pièce, vendu avec locataire en place, parfait pour un investissement locatif sécurisé. Situé à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement au 1er étage offre environ 43m2 de confort. Il se compose d'une entrée accueillante avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon agréable permettant de profiter des beaux jours et du calme environnant. La partie nuit dessert une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire apprécié. Un investissement clé en main, dans un secteur recherché, avec locataire sérieux en place. N'attendez pas pour programmer votre visite et découvrir cette belle opportunité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 43.09 m2 Nb de lots : 158. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 200 euros/an Performance énergétique =D Prix : 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI Tél: 04 50 96 56 22 100 Quai de l'Hôtel de Ville Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 681.00 € et 921.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

3 Pièces plein de charme - Quartier des Fleurs

À seulement 100 m de votre agence Guy Hoquet, découvrez ce coquet 3 pièces idéalement situé à l'abri des nuisances et à deux pas de la gare, du tram Ligne 2 (Port - Aéroport) et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 1er étage d'un immeuble niçois, l'appartement donne entièrement sur cour intérieure, offrant un calme rare tout en restant au coeur de la ville. Son agencement et son atmosphère paisible en font un bien parfait pour un jeune couple à la recherche de son premier appartement, ou un investisseur souhaitant un placement locatif sûr et attractif. Dès l'entrée, le charme opère : - Séjour lumineux orienté Est, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ; - Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier confort et esthétisme ; - Deux chambres paisibles ; - Salle d'eau moderne et WC séparés. Le plan est fonctionnel et optimise chaque mètre carré : un vrai cocon prêt à vivre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots - dont 55 lots habitation. (sous procédures de difficultés). Charges annuelles : 1638.24 euros.

Superbe 4 pièces rénové avec terrasse et garage à Carqueiran

Idéalement situé sur les hauteurs de Carqueiranne, dans un quartier calme et prisé, proche des commerces, écoles et transports, cet appartement allie confort moderne et qualité de vie. Au 1er et dernier étage d'une résidence soignée, il offre une belle surface totale de 94,43 m2 composée d'un hall d'entrée, une cuisine tout équipée moderne donnant sur une double pièces salon - salle à manger, 3 chambres avec placard donc une en mezzanine. Vous trouverez également une magnifique terrasse de 26 m2 parfaite pour vos repas en extérieur. L'appartement est entièrement rénové, avec climatisation de 2024, double vitrage (mai 2025), et un ravalement de façade récent (5 ans). Un garage avec électricité complète le bien, le stationnement est également facile dans la résidence. Un bien coup de coeur, prêt à accueillir votre famille, offrant calme, confort et luminosité à deux pas du centre de Carqueiranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille T4 avec grande terrasse - Avenue du Prado

Situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des plages et du Tunnel Prado Sud. Cet élégant appartement T4 au 1er étage de 117m2 offre un cadre de vie idéal entre calme, confort et bord de mer à pieds ! Nichée dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, cette adresse de standing séduit par sa luminosité et sa spacieuse terrasse de 51,8 m2 exposée plein Sud-Ouest, offrant un ensoleillement optimal ! L'appartement se compose d'une belle entrée de 9m2, d'un vaste séjour avec cuisine de 53m2 ouvrant sur la terrasse. Trois chambres confortables dont une suite parentale (13,4 m2, 11,4 m2 et 11,4 m2) Une salle d'eau, d'une salle de bain, de deux toilettes indépendants, d'un dressing et d'un cellier/local technique. Deux box fermés en sous-sol, totalisant trois places de stationnement, complètent ce bien rare. La résidence, calme et sécurisée, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports. La proximité du bord de mer et du Tunnel Prado Sud permet un accès rapide au centre-ville et aux grands axes. Exposition Sud-Ouest, prestations de qualité, grande terrasse et triple stationnement en font un bien d'exception au coeur du 8e arrondissement. Contactez nous pour une visite !

A VENDRE APPARTEMENT 3 PIECES REZ DE JARDIN

Charme de l'ancien et confort moderne avec jardin en plein coeur du 4e arrondissement charmant appartement de famille type 3 entièrment rénové situé dans un bel immeuble marseillais, en plein coeur du quartier des cinq avenues dans une ruelle au calme et facile d'accès. Cet élégant appartement en rez-de-jardin de 85 m2 a été entièrement rénové avec goût et prestations de qualité et saura vous charmer avec son exterieur de 200m2 joliement arboré. l'espace de vie principal d'environ 30m2 se compose d'un vaste salon ouvert avec une cuisine moderne et équipée, ouvrant sur une loggia et un jardin arboré d'environ 200 m2 au calme, avec plusieurs petites dépendances qui offrent la possibilité d'un projet locatif beneficiant d'un accès indépendant, c'est une opportunité et un cadre de vie rare en centre-ville. Côté nuit, vous trouverez une premiere grande chambre avec ouverture coté rue, une deuxième chambre fonctionnelle sans ouverture sur l'exterieur ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien avec accès et rangement vélos et poussettes, option garage possible. Les atouts : rénovation récente, aucun travaux à prévoir jardin privatif arboré, rare à marseille environnement calme et résidentiel proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et transports ce bien combine parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie paisible et lumineux au coeur du 4e arrondissement. Dpe réalisé le 21/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 eur et 2130 eur par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) cosommation energetique : classe D gaz a effet de serre : classe b surface : 85 m2 prix du bien : 489 000eur honoraires a la charge du vendeur a propos de la copropriété - 3 étages - 6 lots - pas de procedure en cours. Taxe fonciere : 1405 eur charges mensuelles : 133 eur date de réalisation des diagnostics énergetiques : 21/09/25 consommation énergetique primaire : 237 kwh/m2/an consommation energie finale : 103 kwh/m2/an votre correspondante-expertimo-emily partouche- 0615028039 - votre correspondante - emily partouche expertimo 06 15 02 80 39 - réseau immobilier expertimo - honoraires réduits - siège 1 place a. Farnèse 84000 avignon. Cette annonce vous est proposée par partouche emily - - norsac: 452430838, enregistré à greffe du tribunal de commerce de marseille - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Antibes Vente Interactive - 200 mètres des plages - Rez de j

Découvrez ce charmant duplex à 5 minutes du Cap d'Antibes, égayé par des décorateurs Italiens, alliant élégance et prestations de qualité. Quartier paisible et recherché, tout en restant proche des commodités, à 200M des plages. Résidence à taille humaine de 8 lots habitables, sécurisée, au calme, chaque duplex a sa propre entrée individuelle avec portail, et son accès privé à la piscine collective de la résidence, ainsi qu'à son garage, on se sent comme dans une maison, sans les inconvénients. Ce duplex est composé, au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une buanderie avec un toilette invité, salon, salle à manger avec sa sortie sur la terrasse et le jardin. A l'étage, deux chambres avec placards intégrés, dont l'une avec une loggia ouverte vue sur le jardin et la piscine, une salle de bains. * Caractéristiques principales : 3P sur deux niveaux Jardin privatif de 50m2 avec un accès direct à la piscine, aucun vis à vis Terrasse entièrement refaite, étanchéité et carrelage neufs Toiture ok Box spacieux et cave * Équipements Double vitrage Pompe à chaleur neuve pour la production d'eau chaude, installée dans le garage et pilotable à distance Brise-soleil motorisé en aluminium à l'étage Grand store motorisé sur la terrasse et sur la fenêtre de la cuisine Porte blindée Stores électriques La piscine a été entièrement refaite (étanchéité et liner) récemment Un bien rare, de par son emplacement à quelques minutes du Cap d'Antibes et des plages et du centre d'Antibes. Un bien alliant confort et discrétion avec des prestations soignées. ANNONCE EN VENTE INTERACTIVE Fait l'objet d'un « Appel D'offres « à prix progressifs Les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 21/11/2025 à 20H00 (Europe/Paris) Cette annonce vous est proposée par POMPEL Sophie - EI - NoRSAC: 75404548200025, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAYONNE centre 3 pièces 73.46 m2

Situé au 3? et dernier étage, cet appartement de 73,46 m² offre une belle hauteur sous plafond et une chambre en mezzanine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain, et bénéficie d'un balcon filant. Climatisation réversible, DPE C/ GES A. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. (Photos non contractuelles). Contacter Maïténa 06 66 33 91 55 / Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 264.00 euros.

BIARRITZ Studio centre ville 22.9 m2

Idéalement situé au coeur de Biarritz, ce studio de 22,9 m² avec débarras indépendant permet de profiter pleinement de la vie à pied : plages, commerces et animations sont accessibles en quelques minutes seulement. Fonctionnel et lumineux, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif recherché. Une opportunité en hypercentre. Contact: Maitena AGUER 06 66 33 91 55 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.

Proximité ville - balcon

Caroli Immobilier vous présente en exclusivité: Appartement lumineux proche centre-ville À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement lumineux en étage élevé offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée, un salon avec cuisine et balcon, deux chambres dont l'une avec salle de douche et l'autre avec salle de bains, un WC. Une cave complète ce bien. Idéal investisseur ou primo-accédant. Place de stationnement nominative possible en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

A vendre appartement lumineux de 55m2, 2 pièces à Saujon proche centre ville

Belle opportunité pour cet appartement de 55 m2, au premier et au dernier étage d'une petite résidence à 5 minutes à pied du centre ville et du port du Riberou. Vous disposerez d'une pièce de vie de 24 m2 , d'une cuisine refermable par une porte accordéon et d'une chambre de 11m2 le tout baigné de lumière et sans travaux. Idéal pour une première acquisition.

Meschers appartement 3 pièces.

Vends appartement coeur de cité balnéaire, 5 plages, village typique, 10 minutes Royan, cuisine équipée, salle à manger, salon, suite parentale sans aucun travaux, face au soleil, vue dégagée, tout à pied, 35,24 mètres carré. Cet appartement très ensoleillée est en plein centre ville, tout proche des commerces, des plages et du port de Meschers, petite cité balnéaire typique et conviviale avec ses grottes troglodytiques uniques sur le littoral. A l'entrée, nous disposons d'un vaste espace avec les toilettes, ensuite la cuisine aménagée et équipée ou l'on peut largement manger, le séjour en enfilade et une chambre avec sa salle d'eau privée. Tout est en excellent état, double vitrage, volets roulants électrique, cuisine ouverte a l'américaine, toute les pièces sont face au soleil avec une vue dégagée sur le vieux village. La corniche et les promenades en dessous du plus grand estuaire d'Europe sont à quelques pas. La copropriété douce à effectué sont les gros travaux d'entretien, à Meschers les grand immeubles sont strictement interdits et on y tient ! . Tout les projets sont envisageables, location l'été ou à l'année, pied à terre de vacances, résidence principale pour un couple, zéro soucis. Disponible de suite, aucun locataire en place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Vue mer en duplex

Sur les hauteurs de Bandol dans le var, à 20minutes à pied du centre ville, cet appartement en duplex développe une surface au sol de 66 m2 et bénéficie d'un jardin privatif de 28 m2. Situé en deuxième ligne d'une copropriété de 15 lots, son emplacement lui confère calme et intimité. Depuis le jardin joliment aménagé, une volée de marches nous amène sur le palier, une entrée privative conduit vers un premier niveau composé d'un séjour - salon avec sa cuisine ouverte et une salle de bain contemporaine. Ce premier espace profite d'un balcon et d'une vue panoramique sur la mer. Le niveau supérieur dessert deux chambres sous les combles profitant de nombreux rangements et d'un point d'eau avec WC. Un parking privatif vient compléter cet habitat atypique, rarement disponible avec de faibles charges d'exploitation. L'accès au port et aux commerces est rapide. Idéal pied à terre ou placement locatif. Charges annuelles de copropriété :742E Nombre de lots d'habitations dans la résidence :15 CLASSE ENERGIE: D 231 / CLASSE CLIMAT: B 7 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé après le 1er janvier 2024 ) entre 530 et 750 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité Espaces Atypiques Bandol Marie Julie 06 82 56 60 67 Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 742.00 euros.

Juan les pins - centre-ville - Appartement deux pièces de 59m2

Juan les pins - Centre ville - à 50m de le plage - Appartement deux pièces de 59m2 très lumineux, au sein d'une copropriété sécurisée avec espaces verts et piscine. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et d'une chambre, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 13m2 exposée sud, d'une salle de douches, d'un dressing et d'un wc séparé. Aucun travaux à prévoir! Ravalement de façade voté et payé. Une cave complète ce bien , possibilité d'acquérir un garage en supplément. informations géorisques, sur le site www.géorisques.gouv Copropriété de 419 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.