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Dernier étage - Terrasse

Caroli immobilier vous présente en exclusivité: Situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée au pied des commerces, cet appartement de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 5 minutes à pied du lac et à 10 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy. Installé sous les toits, ce bien séduit par ses beaux volumes et son cachet unique, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. L'appartement s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux salon-séjour et une salle à manger conviviale. Cette dernière s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne de 16 m2 idéalement exposée, offrant un espace extérieur intime, ensoleillé et propice à la détente. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie de son propre balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative. L'appartement est vendu avec une cave et un garage de 21 m2, des annexes particulièrement recherchées dans ce secteur. Un bien rare, alliant charme, luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Appartement Carry Le Rouet 1 pièce(s) 19 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Votre agence La Côte Immo vous propose un studio d'environ 19m² sur la commune de CARRY LE ROUET. Le bien se compose d'une pièce a vivre d'environ 15m² , vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC . Des travaux de rénovation sont a prévoir. Le bien est situé dans un secteur calme, a 2min à pied de la plage . Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. ( Notre agence propose également le service de conciergerie, une solution intéressante pour tous vos investissements locatifs n'hésitez pas à demander plus d'informations ) 133 750€ Frais d'agence inclus charge vendeur Copropriété de 9 lots / Charges annuelles 440€ La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail: Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 440.00 euros.

CENTRE AIX-EN-PROVENCE / APPARTEMENT DE PRESTIGE DANS UNE RE

Dans une résidence sécurisée construite en 2022 avec concierge, piscine et ascenseurs, appartement de 3 pièces à vendre de 115 m2 Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé (correspondant à un deuxième étage) avec accès direct sur une terrasse Sud-Ouest de 58 m2. Le séjour-cuisine ouvert de 63m2 constitue le coeur de cet appartement aixois lumineux, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest idéale. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec bureau, salle de bain, dressing et WC séparé, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau indépendante. Une buanderie complète la distribution. Il est possible de créer une 3ème chambre. Les prestations sont soignées : chauffage et rafraichissement de l'appartement pilotés par domotique, double vitrage, volets électriques, fibre, visiophone, porte blindée. La résidence est équipée d'un système de vidéosurveillance, d'ascenseurs et d'une piscine et d'une salle de sport communes. Un box en sous-sol et une place de parking extérieur privatifs et compris dans le prix complètent l'ensemble. Les Allées Provençales sont accessibles en 10 minutes à pied, le cours Mirabeau à 14mn à pied, la gare routière en 4 minutes, la gare TGV en 15 minutes en voiture et l'aéroport en 25 minutes en voiture. Copropriété : Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 343 lots dont 133 lots d'habitation. Charges de copropriété : 480 EUR/mois. Taxe foncière : 2 500 EUR. Bien en classe énergétique A. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 EUR et 700 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires : Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Aix-en-Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

ROYAN PONTAILLAC

ROYAN PONTAILLAC. EXCEPTIONNEL. Magnifique appartement VUE MER en plein coeur de Pontaillac. Ce bijou propose entrée, pièce de réception cuisine américaine aménagée équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, patio. Possibilité d'acquérir un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Bel appartement vue mer à deux pas de la plage de La Govelle

Idéalement située face à l'océan, à seulement quelques pas de la plage de la Govelle, cet appartement de 92 m², au sein d'une petite copropriété de neuf lots, bénéficie d'un cadre exceptionnel. Niché dans un ancien hôtel réhabilité, il offre un cadre de vie rare, avec ses deux chambres, une vaste pièce à vivre et des prestations de qualité. Son agencement inclut une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une entrée spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons offrant une vue imprenable sur l'océan. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle, sublimant la vue panoramique. Une chambre orientée vers le jardin apporte calme et sérénité, tandis que la seconde chambre bénéficie de la vue mer, pour un réveil bercé par les vagues. Les nombreux rangements intégrés assurent une organisation optimale. En outre, l'appartement s'accompagne d'une cave privative et d'une place de parking, précieuses en bord de mer. Le jardin partagé à l'arrière de l'immeuble est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente. Le charme de cette copropriété intimiste renforce le sentiment d'exclusivité. L'environnement est particulièrement agréable, offrant un mélange unique de proximité avec la mer et de calme préservé. Ce bien atypique, au potentiel indéniable, séduira les amateurs d'espaces rares et lumineux. Sa situation idéale et son cadre de vie font de cet appartement un véritable coup de coeur. DPE : D (223 kWh/m²/an), GES : D (48 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83 mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros.

APPARTEMENT de Charme en DUPLEX de 59,81m2 dans le Quartier

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente au sein d'une petite résidence d'une dizaine de lots, un joli APPARTEMENT DE CHARME de Style Charentais en DUPLEX de 3 pièces principales idéalement situé dans le prisé quartier de PONTAILLAC à 350 mètres de la plage et des commerces. D'une superficie de 59,81m2, cet appartement comprend au rez-de-chaussée : un porche d'entrée extérieur, un séjour, un dégagement avec WC, une cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin en copropriété d'une superficie d'environ 600m2. À l'étage, le palier dessert: une salle d'eau et 2 chambres dont une avec placard. La chaudière au GAZ de Ville assure le chauffage et la production d'eau chaude. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail:

Appartement à vendre Marseillan

MARSEILLAN, joli appartement de type 3 au premier et dernier étage dans une résidence sécurisée avec place de parking privée. Cet appartement vous offre une surface habitable de prés de 69m2 avec une agréable terrasse-véranda qui est un véritable atout pour chauffer. Il se compose d'un cuisine ouverte sur le séjour-salon, un cellier, deux chambres, un wc ainsi qu'une salle d'eau. Quartier tranquille de MARSEILLAN À 10mn à pieds du centre et du port. Faibles charges. N'hésitez pas à me contacter Christelle au 0619041990 ou mail: Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proximité centre-ville

Caroli Transaction Immobilière vous propose cet appartement idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour / salle à manger, donnant accès à un balcon au calme avec une belle vue dégagée sur les montagnes.Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.Un bien fonctionnel idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. (Avant/après IA) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

LA CIOTAT - BAGUIER - DERNIER ETAGE 163m2 VUE MER TERRASSE

LA CIOTAT DERNIER ÉTAGE BIEN RARE Au sein du très recherché Domaine du Baguier, découvrez un bien d'exception. Véritable 'villa sur le toit' de 163 m2, cet appartement unique occupe l'intégralité du dernier étage de ce bâtiment confidentiel, offrant intimité absolue et sensation de privilège rare. Il séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Il bénéficie d'une superbe vue degagée sur le parc exceptionnel et sur la mer. Il dispose de trois grandes terrasses en triple exposition ainsi que de trois chambres. Trois stationnements en sous-sol avec accès direct par ascenseur, viennent parfaire le confort au quotidien. Réalisé selon les normes les plus récentes, l'ensemble propose des prestations de dernière génération. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec un parc paysager privé de 3 hectares, une grande piscine, un pool house, des espaces de détente et un environnement sécurisé. À quelques minutes des plages et des commerces, dans un environnement calme et recherché. Dernière opportunité au sein de cette residence confidentielle. Livraison prévue début 2028. Un appartement unique, sans équivalent sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6 18 58 03 22 ou par mail : Conçu selon la RE2025, avec performance énergétique optimale et faibles consommations. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

LA CIOTAT - LE BAGUIER - RARE REZ DE JARDIN AVEC TERRSSE ET

LA CIOTAT - REZ DE JARDIN EXCEPTIONEL En rez-de-jardin, ce superbe T3 de 73,5 m2 séduit par son séjour lumineux de 35 m2 prolongé par une vaste terrasse et un jardin privatif totalisant 272m2 d'exterieur offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Deux stationnements en sous-sol avec accès direct par ascenseur, viennent parfaire le confort au quotidien. Réalisé selon les normes les plus récentes, cet appartement propose des prestations de dernière génération. La résidence intimiste offre un cadre de vie exceptionnel avec un parc paysager privé de 3 hectares, une grande piscine, un pool house, des espaces de détente et un environnement sécurisé. À quelques minutes des plages et des commerces, dans un environnement calme et recherché. Livraison prévue début 2028. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6 18 58 03 22 ou par mail : Conçu selon la RE2025, avec performance énergétique optimale et faibles consommations. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Élégance et volume au coeur des Carmes Superbe T3 de 94 m2

À vendre à Avignon intra-muros, dans le quartier prisé des Carmes, découvrez ce magnifique appartement T3 de 94,44 m2 en excellent état, situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère. Lumineux et généreux, il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux grandes chambres, une salle de bain et de nombreux rangements. Rénové avec soin, ce bien allie charme et confort moderne. Sa situation idéale au coeur du centre historique vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un lieu de vie rare et raffiné, mêlant authenticité et modernité. Prix de vente : 249 000 EUR Taxe foncière : 920 EUR / an Surface : 94,44 m2 Nombre de lots dans la copropriété : 6 Pas de procédure en cours Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Contact : LA BORIE IMMOBILIER SAS ROSARA IMMO RCS AVIGNON 898 632 913 Carte professionnelle no CPI 8401 2021 000 000 014 délivrée par la CCI de Vaucluse Siège social : 98 rue de la Salette, 84320 Entraigues-sur-la-Sorgue Tél. : 0678201583 Mail :

APPARTEMENT

L'AGENCE CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à SAINT GEORGES DE DIDONNE, un APPARTEMENT DE STANDING, bénéficiant d'un très bel emplacement, à moins de 100 m d'une petite crique, du port, et à environ 650 m de la plage principale et de tous les commerces de la station balnéaire. Bon compromis entre maison et appartement, ce magnifique 4 pièces avec VUE SUR LE PHARE, d'une surface habitable de 91 m2 propose : un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux de 26 m2 ouvrant sur terrasse couverte et jardinet privatif avec VUE SUR LE PHARE, une cuisine entièrement équipée avec coin-repas ouvrant sur une seconde terrasse couverte et le jardinet, WC avec lave-mains, salle d'eau avec WC, 3 chambres avec placard, seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. Climatisation réversible et radiateurs électriques. GARAGE de 18,83 m2 avec porte électrique - Point d'eau - Adoucisseur d'eau. Cave carrelée de 31,84 m2 + Parking commun. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme sur la bande côtière par mail : ou par Tél : 05 46 38 30 30

Appartement au Mourillon

Immo Liberté vous propose ce joli T1 meublé, situé au 1er étage d'un petit immeuble au Mourillon dans un quartier calme. L'appartement convient aussi bien pour un premier achat ou peu être un excellent investissement locatif. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon dans lequel se trouve une mezzanine de deux places faisant office de coin nuit et d'une salle de douches avec WC. Proche de toutes les commodités ainsi que des plages du Mourillon. Pour tous renseignements ou pour programmer une visite, veuillez contacter Sandrine Audibert au 06 60 57 13 67 ou par mail à .