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NICE PORT – APPARTEMENT 3 PIÈCES 130m²– VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT LYMPIA

// Nice - Le Port // Au cœur du Port Lympia, appartement de réception entièrement rénové, occupant à lui seul l'intégralité de son étage et bénéficiant d'une vue remarquable sur le port. Dans l'un des emplacements les plus recherchés du quartier du Port, à proximité immédiate des quais et de l'animation niçoise, cet élégant appartement d'environ 130 m² se distingue par ses volumes généreux, sa rénovation contemporaine et son environnement exceptionnel. Situé au sein d'un immeuble de caractère, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète imaginée autour d'une véritable démarche architecturale. Les espaces ont été conçus avec une attention particulière portée aux proportions, aux lignes et à la circulation, créant un intérieur à la fois sophistiqué et chaleureux. L'entrée dessert une remarquable pièce de réception, largement ouverte sur l'extérieur grâce à cinq grandes ouvertures. La perspective sur le Port Lympia accompagne naturellement les espaces de vie et offre un panorama particulièrement séduisant. L'exposition Ouest permet par ailleurs de profiter d'une belle lumière en fin de journée et sublimées par un système domotique permettant de moduler les ambiances. La décoration signé AFFINE DESIGN, ponctuée de touches de bleu Klein, apporte une identité singulière à l'ensemble tout en faisant écho à l'atmosphère méditerranéenne et à l'identité de Nice. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée aux espaces de réception, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle bénéficie notamment d'équipements Miele, d'une plancha intégrée, d'une cave à vin ainsi que de nombreux aménagements permettant de dissimuler les différents éléments techniques lorsque souhaité. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, dont une belle chambre parentale avec dressing réalisé sur mesure et salle de bains soigneusement aménagée. Une buanderie indépendante complète le confort de l'appartement. Pour parfaire l'expérience, un système audio Bose intégré permet de diffuser différentes ambiances sonores selon les espaces. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Véritable prolongement du centre-ville vers la mer, le Port Lympia séduit par son atmosphère unique, son patrimoine, ses quais animés et la diversité de ses commerces et adresses. Le Vieux-Nice, la Promenade des Anglais et les principaux centres d'intérêt de la ville sont accessibles rapidement. Un appartement rare par son emplacement, son niveau de rénovation et surtout par la qualité de sa relation avec le Port. Bien soumis au statut de la copropriété Charges de copropriété : 1.800€ / an Honoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

Nice - Le Port - 4 pièces à rénover avec Balcon

// Nice - Le Port - Rue Catherine Segurane // Nice Port – Garibaldi | 4 Pièces à réinventer Emplacement d'exception, volumes modulables et fort potentiel de valorisation. À quelques mètres du Port de Nice et de la place Garibaldi, au cœur d'un environnement recherché, cet élégant 4 pièces de plus de 68 m² se situe au 1er étage sans ascenseur, sur cour, offrant un cadre particulièrement calme. L'appartement bénéficie de cinq fenêtres sur cour exposées Est, assurant une belle lumière naturelle dès les premières heures de la journée. Il propose aujourd'hui trois pièces, une vaste cuisine indépendante avec balcon ainsi qu'une salle de douche avec WC. Son plan particulièrement modulable permet d'imaginer différents projets : Résidence principale, colocation, bureaux ou profession libérale. La division étant autorisée dans l'immeuble, on peut facilement imaginer deux appartements de 2 pièces, ce bien présente également un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Une adresse privilégiée à proximité immédiate du Port, de la place Garibaldi, du Vieux-Nice, des commerces, des restaurants et des deux lignes de tramway. La Promenade des Anglais et le littoral sont également accessibles à pied. Un bien rare par son adresse et son potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 576€ (soit env. 48 €/mois). Taxe foncière : 1.150€ Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site :

Nice - Vieux Nice - Coquet 2 pièces / Local entièrement rénové

// Nice - Vieux Nice / Coulée Verte // Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, dans la partie prisée du Vieux Nice côté Coulée Verte, découvrez ce bien rare, pensé pour séduire une clientèle locale comme internationale. Situé en étage intermédiaire d'un immeuble niçois, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète aux codes élégants et contemporains, inspirée de l'univers des suites hôtelières haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et immédiatement exploitable, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à sa situation côté cour. Le bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché : une double destination (habitation et Local professionnel), offrant une grande flexibilité d'usage. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, une activité libérale, qu'un investissement locatif en location saisonnière à l'année. L'intérieur se compose d'une cuisine sur mesure entièrement équipée, d'un espace de vie optimisé, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, ainsi que de toilettes indépendantes. Le confort est assuré par une climatisation réversible et des fenêtres en double vitrage. Autre particularité intéressante : la présence d'un couloir privatif attenant offrant un potentiel d'agrandissement (demande à la copropriété), véritable opportunité de valorisation supplémentaire. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à proximité immédiate du tramway, des restaurants et des commerces, et à seulement quelques pas de la mer. Un cadre de vie unique, alliant charme historique et dynamisme urbain. À noter également : de très faibles charges de copropriété ainsi qu'une taxe foncière particulièrement avantageuse, renforçant l'attractivité de ce bien, tant pour un usage personnel que pour un investissement. Un bien confidentiel et polyvalent, idéal pour un investissement stratégique sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 372 € (soit env. 31 €/mois). Taxe foncière : très faible. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site :

Luxueux appartement magnifiquement rénové

REF 918GG *Exclusivité* Valréas centre , au premier étage d'un petit immeuble bien placé au centre de Valréas , vue dégagée , emplacement recherché , venez découvrir cet appartement rénové avec soin et goût , une immense pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , deux chambres , un dressing , une buanderie et une salle de bain, des toilettes séparées . Les caractéristiques sont rares car la rénovation a été effectuée par un maître de restauration , placards , matériaux , travaux qualitatifs et rares.

PARIS 7 - Carré des Antiquaires - 1 chambre - 68,70 m² - 1395000 €

Rue de Lille Au cœur de Carré des Antiquaires, à quelques pas des quais de Seine, dans une charmante copropriété du XVIIIème siècle, au deuxième étage sans ascenseur, un appartement traversant de 68,70 m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée, une vaste pièce à vivre avec une cheminée, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain Une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes confèrent à ce bien beaucoup de charme.

Appartement 2/3p Le port Nice

Très agréable 2 pièces à rafraîchir, facilement transformable en 3 pièces, situé au 3ème étage d'une résidence dans le quartier prisé, calme et résidentiel du Port de Nice. Traversant Sud/Nord, il bénéficie d'une terrasse exposée Sud avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, cuisine, chambre avec placards, salle de bains, WC indépendant et séjour ouvrant sur la terrasse. Emplacement idéal, proche de toutes les commodités à pied. Possibilité de louer un garage avec cave dans la résidence. Quartier très recherché, à ne pas manquer! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Antibes - Appartement étage élevé

Au cœur d'Antibes, à proximité immédiate des commerces et de la mer, cet appartement d'angle de 122,68 m² Loi Carrez occupe le sixième étage d'une résidence récente idéalement située boulevard Albert Ier. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et à sa situation en étage élevé, il bénéficie d'une terrasse plein ciel totalisant plus de 28 m², offrant une agréable vue dégagée ainsi qu'un bel aperçu sur la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une généreuse pièce de réception, d'une cuisine indépendante et de trois chambres, dont une suite parentale. Un dressing, une salle de bains et une salle de douche, deux toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent son agencement. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial, doté de beaux volumes et d'une adresse particulièrement recherchée. Une cave et deux garages fermés en sous-sol viennent compléter ce bien rare, idéalement situé en plein cœur d'Antibes. (Photos améliorées par IA) Nombre de lots: 184

BIARRITZ MEDIATHEQUE

Dans l'enceinte d'une demeure de charme pourvue d'un vaste jardin située quartier Médiathèque, appartement de 4 pièces proposant 113 m² habitables. Disposant d'une entrée indépendante via une cour anglaise en jouissance exclusive, son entrée dessert un séjour exposé à l'est, une cuisine indépendante ; la partie nuit accueille 3 chambres et 2 salles d'eau. Un stationnement privatif complète cet ensemble immobilier qui demandera des travaux de rénovation. Environnement calme et recherché, pour vivre Biarritz à pied.

Nice Cimiez - Appartement 4 pièces - Entièrement rénové

Situé dans le très recherché secteur de Cimiez, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, découvrez ce bel appartement 4 pièces de plus de 70 m², entièrement refait à neuf. Situé au 2ème et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur les collines, dans un environnement calme et résidentiel. Entièrement rénové, l'appartement offre un intérieur contemporain et soigné, avec des espaces agréables et une belle qualité de vie. L'appartement est vendu avec une cave. Un garage fermé est également disponible en supplément au prix de 60 000 €. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nice pour son calme, son cadre résidentiel et sa proximité avec le centre-ville. Honoraires : à charge vendeur. Copropriétaires : 14 lots Charges : 215,52 €/trimestre. Taxe foncière : 1 105,25€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ — Avenue Foch — Paris XVIe — Appartement de réception de 138m2 — Résidence sécurisée — Cave et parking

Nous vous proposons en exclusivité un élégant appartement de réception de 137,67 m² Loi Carrez, situé sur la prestigieuse Avenue Foch, au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. L'appartement s'ouvre sur une élégante pièce de réception baignée de lumière, bénéficiant d'une exposition sud-est et d'une vue dégagée sur l'Avenue Foch et sa végétation. Une perspective rare qui confère à cet espace une atmosphère à la fois lumineuse et paisible. L'espace nuit a été pensé dans un esprit de discrétion et de tranquillité. Deux chambres donnent sur une voie privée, préservant un calme particulièrement appréciable pour une adresse aussi centrale. Une cuisine indépendante complète l'ensemble. Sa configuration permet, selon les besoins, d'envisager une redistribution des volumes afin de créer une troisième chambre. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Des travaux récemment réalisés viennent compléter les prestations, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, bénéficie de deux ascenseurs et de la présence d'une gardienne à demeure. Une cave ainsi qu'un parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Cette adresse d'exception offre une véritable dimension patrimoniale, pensée aussi bien pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou encore l'exercice d'une profession libérale.

Nice Grosso – 3 pièces rénové avec terrasse

À proximité du bord de mer, ce 3 pièces de 59 m² situé boulevard François Grosso offre une adresse recherchée, entre confort contemporain, emplacement pratique et rénovation de qualité. L'appartement bénéficie d'un environnement central, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. La plage se trouve à environ 500 mètres, permettant de profiter facilement du littoral niçois à pied. Au sein d'un immeuble Rometti, le bien se situe au 2e étage avec ascenseur. Exposé ouest, il profite d'une belle luminosité et d'un agréable prolongement extérieur grâce à sa grande terrasse. L'appartement est actuellement en cours de travaux et sera entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Il sera vendu meublé, avec climatisation et double vitrage, offrant ainsi un bien clé en main une fois les travaux achevés. Les visuels présentés sont des projections réalisées par l'architecte ; l'appartement sera livré conformément au projet finalisé. La fin des travaux est prévue pour décembre. Une opportunité rare en exclusivité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Nice. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

Paris 5ème - Gobelins Saint-Médard, 5 pièces balcon avec vue dégagée

Paris 5ème, quartier Gobelins Saint-Médard, au 6ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce bel appartement familial et de réception, ensoleillé et lumineux. Il a conservé tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée galerie, d'une double réception avec sa petite terrasse exposée Est, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements et dressings. Une grande cave au sous-sol. Une chambre de service de 11 m² en sus du prix.

Neuilly-Ile de la Jatte - Appartement 3 chambres - Larges balcons - Immeuble 2020 de bon standing - Proche des commerces

Situé dans un environnement calme, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing construit en 2020, appartement traversant d'environ 80 m² avec de larges balcons entouré de verdure. Ce bien comprend une entrée, un séjour spacieux avec sa cuisine ouverte entièrement meublée et équipée ouvrant sur un large balcon, trois chambres (dont l'une avec sa salle d'eau et WC attenants ouvrant sur un autre balcon et offrant une jolie vue vers la Seine), une salle de bains, et des toilettes indépendantes. Etage élevé - Lumineux - Plan optimisé sans perte de place - Copropriété de bon standing - Immeuble récent sécurisé avec gardien - Belles prestations - Vues dégagées - Environnement calme et dans la verdure - Proche des commerces Bien soumis au régime de la copropriété. 913,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 623 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 470€ ~ 650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr