Mots-clés : residence ouest 5

Marseille 8ème – Paradis / Délibes - Duplex en rez-de-jardin – 165 m² – Jardin, terrasse en pierre, piscine chauffée – Calme absolu

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Marseille, au cœur du très recherché 8ème arrondissement, rue Paradis, à quelques pas seulement de la très élégante place Delibes, BARNES Marseille vous propose ce bien rare et singulier : un duplex en rez-de-jardin de 165 m², véritable havre de paix en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une atmosphère chaleureuse et une distribution des espaces pensée pour conjuguer confort de vie et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de réception traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures. Celui-ci se compose d'un salon élégant agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, d'une salle à manger conviviale propice aux réceptions, ainsi que d'une cuisine indépendante. Cette dernière peut facilement être ouverte sur le séjour par une simple modification, permettant ainsi de créer une pièce de vie contemporaine, spacieuse et fluide, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. L'ensemble du rez-de-chaussée s'ouvre sur un magnifique jardin intime exposé à l'ouest, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Ce jardin soigneusement aménagé dispose d'une terrasse en pierre naturelle et d'une piscine chauffée, offrant un cadre de vie exceptionnel pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, entre moments de détente et instants de convivialité. À l'étage, une seconde entrée indépendante permet une modularité particulièrement intéressante, rendant ce bien adaptable à différents projets de vie. Aujourd'hui, l'étage propose une configuration comprenant une très grande chambre avec terrasse privative, une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une seconde chambre. Un appartement indépendant de type 2 complète ce niveau : il dispose d'une vaste chambre, d'une grande salle de bain, d'un séjour lumineux et d'un coin cuisine. Cet espace indépendant constitue un véritable atout. Actuellement exploité en location ponctuelle, il génère un revenu locatif intéressant. Il peut être conservé tel quel pour un investissement ou être réintégré facilement dans l'ensemble principal afin de créer un vaste espace nuit familial, offrant ainsi une flexibilité rare sur le marché. En complément, une immense cave de 120 m² vient enrichir ce bien d'exception. Cet espace, extrêmement rare en centre-ville, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, atelier ou espace de stockage, selon les envies et les besoins. Ce duplex se distingue par son caractère hybride et évolutif, combinant élégance, tranquillité et potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, à un couple actif souhaitant allier confort et emplacement stratégique, ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée. Le tout s'inscrit au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement deux copropriétaires, garantissant calme et indépendance, sans charges de copropriété. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

GUERANDE

A 250 mètres des remparts, agréable appartement de type 2 de 48,70 m², traversant, situé au 1er étage d'une copropriété de 2007 avec ascenseur composé de : une entrée avec un cellier, une salle de douches, un WC indépendant, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon avec accès balcon à ciel ouvert exposé ouest, une chambre avec grands placards. Deux parkings privés extérieurs complètent ce bien. DPE:C Prix 178.160 euros honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 170.000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANTIBES - APPARTEMENT 4 PIECES DE 78M2 A VENDRE - AVEC TERRASSE - TRAVERSANT - RÉSIDENCE RÉCENTE - PARKING EN SOUS SOL

ANTIBES – 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant Est/Ouest de 4 pièces, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 26,47 m², d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative bénéficiant également d'un accès à la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Équipé d'une climatisation réversible, ce bien offre un confort optimal. Un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien.

A vendre appartement 2 pièces bon état 55,41 m²

Entre le Musée Rodin et le Bon Marché, au premier étage par ascenseur d'un charmant immeuble début XIXe siècle, un appartement de 55,41 m² loi Carrez traversant et jouissant de vues agréables. Il comprend un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et des rangements. Exposé ouest et est, il se présente en bon état, à proximité de toutes les commodités, dans ce quartier si apprécié.

Vente Appartement Cannes, La Croisette

Exceptionnel appartement entièrement rénové, idéalement situé au sein de l'une des résidences les plus prisées de la Croisette. Légèrement en retrait du célèbre boulevard et surplombant de magnifiques jardins paysagers, il offre un équilibre parfait entre calme absolu et une spectaculaire vue panoramique sur la mer et la baie de Cannes. Baigné de lumière naturelle, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition idéale. Les espaces de vie ainsi que la terrasse exposée à l'ouest offrent une vue imprenable sur la baie de Cannes, véritable invitation à admirer les couchers de soleil et les célèbres feux d'artifice de la ville depuis un emplacement privilégié. Les chambres, orientées à l'est, profitent quant à elles de la douceur du soleil matinal. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé, alliant un design intemporel à un niveau de finition exceptionnel. La cuisine italienne Arrital, réalisée sur mesure, est une véritable pièce maîtresse. Elle est sublimée par un plan de travail en quartzite Taj Mahal, des appareils électroménagers haut de gamme Miele, ainsi qu'un robinet Quooker finition bronze, distribuant instantanément de l'eau bouillante, fraîche ou pétillante. L'appartement dispose de deux élégantes chambres, chacune équipée de dressings intégrés réalisés sur mesure. La somptueuse salle de bains principale est agrémentée d'une baignoire îlot sculpturale en Corian, tandis que la salle d'eau indépendante offre le même niveau de raffinement. Les deux pièces d'eau sont habillées de magnifiques panneaux de travertin assortis (book-matched) sur près de trois mètres de hauteur, complétés par des meubles vasques sur mesure, des vasques réalisées spécialement pour le projet et une robinetterie Gessi finition bronze. Le confort contemporain est assuré par un système complet de domotique permettant de piloter la climatisation, le système audio Sonos, les volets roulants et les stores. Un superbe parquet en chêne massif posé en point de Hongrie apporte chaleur, élégance et caractère à l'ensemble des espaces. Une place de parking privative vient compléter ce bien d'exception.

Au coeur de Bordeaux, entre la place Gambetta et la place Pey-Berland, dans un immeuble en pierre datant du milieu du XIXe siècle. Ce bien sis au premier étage propose une adresse centrale avec un accès direct à l'ensemble des commerces, transports et services du centre-ville. L'immeuble bénéficie d'une façade récemment ravalée et de parties communes en bon état, témoignant d'une copropriété entretenue. L'appartement, d'une surface confortable de 180m² comprend une vaste entrée d'environ 30 m², un salon de 38 m², une salle à manger attenante et une grande cuisine dinatoire. Il dispose côté nuit de trois chambres avec placards / dressing et une salle de bains. Au sous-sol semi-enterré, on trouve deux grandes caves, très saines et ventilées naturellement. Incluses également dans cette vente, deux places de stationnement dans l'enceinte de la copropriété, accessibles via un portail sécurisé. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une triple exposition sud, ouest et nord et d'une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures en double vitrage / double fenêtres assurant un confort thermique et phonique ( classement énergétique = DPE D). Le charme de l'ancien est présent avec du parquet massif, des cheminées, des moulures et des éléments décoratifs tels que vitraux et rosace vitrée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Élément important ouvrant de nombreuses possibilités : le règlement de copropriété autorise les usages d'habitation, de bureaux et de commerce...

NICE CORNICHE FLEURIE 3 PIECES

Dans résidence de bon standing fermée avec piscine, espace verts, au calme, appartements en très bon état, très ensoleillé de 3 pièces d'angle avec 2 belles terrasses et vue mer, exposition, est, sud, ouest, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine US équipée donnant sur une terrasse d'angle de 26m2, deux chambres, une salle de bains, un WC. Une autre terrasse de 10m2. Un garage en sous-sol de 15m2. La résidence a également un jardin avec terrain de boules. Proche toutes commodités. Copropriété de 193 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.

APPARTEMENT RÉNOVÉ - MONTESSON CENTRE

En plein cœur de Montesson, cet appartement entièrement rénové avec balcon, traversant Est-Ouest et lumineux, séduira par sa luminosité tout au long de la journée. Ce T3 de 78 m² en rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain avec espace buanderie, des WC séparés et deux grandes chambres. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. appartement coup de cœur clé en main. Prix ajusté pour une transaction rapide.

NICE CIMIEZ - APPARTEMENT 4 PIECES DE 108 M² A VENDRE - TERRASSE - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - CALME - LUMINEUX - GARAGE - CAVE

NICE - BAS CIMIEZ : Appartement 4 pièces de 108 m² avec terrasses, situé en dernier étage d'un immeuble de standing avec gardien sur la très exclusive avenue Villebois-Mareuil. Dans un quartier résidentiel recherché, ce bien traversant et entièrement rénové offre un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest avec vue dégagée sur les collines, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres. Côté nuit, deux chambres donnent à l'est sur une seconde terrasse. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Le confort est assuré par la climatisation. Ce bien dispose d'un garage et d'une cave. L'emplacement permet une vie pratique au calme mais proche des commodités, à proximité immédiate des écoles prisées et du centre-ville à pied. Un appartement idéal famille. Contactez-nous pour organiser une visite.

NICE - 2/3 PIECES - BALCONS - GARAGE - CAVE

Retour a la vente Nice milieu Madeleine : dans une résidence de standing et sécurisée venez découvrir cet appartement 2 pièces en étage de 52,5m² (loi carrez) avec balcon de 6m² et un de 3m². Il se compose d'une grande entrée avec rangement, un beau séjour donnant sur la terrasse super lumineux, une cuisine indépendante de 9m² pouvant être transformé en chambre donnant aussi sur balcon, une grande chambre de 14m² avec balcon, une grande salle d'eau et WC séparé. Appartement traversant EST-OUEST. Travaux de rafraichissement a prévoir. Idéal investissement ou 1er achat. Une cave vient complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage de 13m² dans l'immeuble en SUS. Faible charge 130€ par mois avec eau froide, eau chaude et chauffage collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Foch - Appartement 3/4 chambres vue dégagée

À deux pas du Bois de Boulogne et de la place Victor Hugo, au cinquième étage d'un immeuble d'angle des années 1950, cet appartement de 240 m² bénéficie d'une luminosité traversante et de vues ouvertes sur l'ouest parisien. La réception en rotonde structure l'espace avec élégance : un salon aux volumes généreux, une salle à manger en continuité, une cuisine indépendante entièrement équipée et un grand bureau aisément convertible en quatrième chambre. L'espace nuit s'articule autour d'une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains complète, de deux chambres dotées chacune de leur salle de bains et deux buanderies indépendantes. Deux caves et un parking à proximité complètent ce bien. L'immeuble, avec gardien et double entrée, assure confort et discrétion au quotidien. Secteur Janson-de-Sailly. Bien soumis au régime de la copropriété. 3,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3160€ ~ 4280€ - Françoise JOSSELIN - Agent commercial - EI - RSAC 797657392

LE CANNET - Appartement en dernier étage refait à neuf avec vue mer panoramique

Parfaitement situé sur les hauteurs du Cannet, au dernier étage d'une résidence recherchée avec piscine, cet appartement d'environ 107 m² entièrement rénové séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et ses vastes espaces extérieurs offrant une vue mer panoramique. L'espace de réception, baigné de lumière, accueille un salon prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, l'ensemble s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Sa décoration, à la fois élégante et raffinée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec salle de douche et toilettes, ainsi que de deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche élégante, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Un garage, un parking intérieur et une cave complètent ce bien à découvrir sans tarder. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Marine SCHMITT +33620301565

Aix en Provence – Appartement de charme

Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à deux pas de la place d'Albertas, cet appartement de caractère de 116 m² Loi Carrez occupe le troisième et dernier étage du plus bel hôtel particulier de la ville. Rare en centre historique, le calme est ici absolu. Traversantes, les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin intérieur arboré de la résidence, offrant une vue préservée et une lumière généreuse tout au long de la journée grâce à une exposition Est-Ouest. Les parties communes, remarquablement entretenues, témoignent de l'histoire du lieu, en particulier leur rampe en fer forgé du XVIIIème siècle, d'une élégance intacte. Entièrement rénové avec soin, l'appartement propose des prestations d'exception : parquet en chêne, double vitrage, cheminée dans le salon. L'agencement comprend une entrée avec vestiaire, un salon lumineux de 27 m² avec cheminée, une vaste cuisine équipée de 20 m² ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et buanderie, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et un cellier. Un grenier et une cave privatifs complètent l'ensemble. Vue dégagée sur les toits de la ville et sur le jardin de l'hôtel particulier. À quelques pas seulement des commerces, des restaurants et de toute l'animation du centre-ville aixois. Un pied-à-terre d'exception, entre art de vivre provençal et adresse confidentielle au cœur d'Aix-en-Provence. Option parking : possibilité de louer un box fermé (en location) à quelques minutes à pied. Copropriété de 97 lots.