Mots-clés : residence parc

Investissement Nue-propriété - QUESNOY SUR DEULE - 3 Pièces d'exception

Au cœur de la résidence Perle d'Eau, cette superbe configuration trois pièces de 58,65 m² s'impose comme l'incarnation d'un art de vivre raffiné à deux pas de Lille. Développé par COGEDIM — Groupe Altarea — le programme SUD RIVAGE offre ici un logement familial d'exception, baigné de lumière, tourné vers la Deûle et ses rives aménagées pour les promeneurs. La qualité de l'emplacement est indiscutable : à Quesnoy-sur-Deûle, commune dynamique et recherchée de la Métropole Européenne de Lille, toutes les commodités sont à portée de main — marché du dimanche, commerces de proximité, école, crèche, parc Mahieux et ses terrains de sport. La connexion à Lille est assurée en trente minutes par le bus L90, avec un accès direct aux axes autoroutiers A22 et A25. L'appartement lui-même révèle une générosité d'espace rare pour ce segment : un grand séjour ouvert sur cuisine se prolonge sur un bel espace extérieur — balcon filant ou jardin privatif selon l'étage — deux chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bains équipée et une salle d'eau indépendante. Les finitions reflètent les plus hauts standards du neuf : parquet stratifié, double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, chauffage individuel, résidence sécurisée. Proposé en nue-propriété à 65 % de la valeur de marché — soit 35 % de décote immédiate — avec l'usufruit confié à Lille Métropole Habitat pour 15 ans et les frais de notaire offerts, ce bien représente une opportunité patrimoniale d'exception, présentée par — The French Luxury Real Estate Society.

Appartement 2 pièces + Cave

NICE - CHAMBRUN Situé dans le quartier recherché du Parc Chambrun, cet appartement de 59m² offre un cadre de vie agréable et paisible à l'écart du tumulte de la ville tout en restant proche des commerces et des transports. Profitez d'un véritable havre de paix urbain dans une copropriété de standing sécurisée dont la façade a été rénovée en 2024. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec de larges placards, d'un séjour/salle à manger, d'un dégagement, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un toilette indépendant, d'une salle de douche et d'une chambre avec rangements. Bénéficiez d'un espace extérieur d'environ 8m2, équipé d'un store électrique et accessible depuis chaque pièce. L'appartement offre de beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond et des prestations de qualité avec un sol en marbre et une porte blindée. Charges: 146€/mois incluant eau chaude, eau froide et chauffage. Le vente inclut une cave. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la résidence en sus du prix.

Appartement

44000 - nantes - en face parc de proce - 5 pièces - 3 chambres - 132 m² - appartement entierement renove - lumineux avec terrasse et piscine chauffée aurélie de l'espinay, efficity, vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc entretenu et arboré à 10 min à pied du centre ville de nantes. Cet appartement de 132 m², situé au 2eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur la verdure environnante, saura vous séduire par son environnement exceptionnel. La résidence offre de nombreux équipements de qualité tels qu'une piscine enterrée et chauffée, un court de tennis, un parc paysager, un salon de réception, une salle de jeux, une cave et un box fermé. Entièrement rénové en 2022 (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures, plomberie et électricité), ce bien ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m² offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie particulièrement agréable. l'appartement dispose d'une cuisine moderne et équipée, de trois belles chambres dont deux ayant accès au balcon/terrasse, une salle de bain, un pièce d'eau, des toilettes séparés, deux dressings et une buanderie pour un confort de vie optimal au quotidien. l'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, et au pied du parc de procé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié recherché pour sa qualité de vie. Sont inclus dans les charges de copro: le chauffage (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide (compteurs d'eau individuels). Un bien rare alliant standing, luminosité et environnement exceptionnel. Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix en plein cœur de nantes. Vue verdoyante + résidence de standing + piscine et tennis + cuisine et salle de bain rénovées + lumineux + triple exposition + environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr aurelie de l'espinay - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nantes sous le n°814582045 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Appartement 4 pièces, vue mer panoramique, piscine, tennis

Situé dans le quartier résidentiel très prisé de la Croix des Gardes à Cannes, au calme dans une résidence haut de gamme sécurisée avec gardien, parc de 2 hectares et demi, vaste piscine, un terrain de tennis en terre battue et un chemin piéton menant directement à la mer, offrant un cadre de vie privilégié. Ce grand appartement traversant, avec une vue mer panoramique, dispose de beaux volumes. Les baies vitrées dans toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, permettant de profiter pleinement des terrasses et de la vue mer. C'est l'harmonie parfaite pour un art de vivre, dedans/dehors, profitant pleinement du climat méditerranéen toute l'année. La pièce de vie principale se compose d'un salon et d'une salle à manger avec une cuisine équipée et aménagée semi ouverte, le tout face à la mer. Côté nuit, vous trouverez deux chambres en suite, un bureau, et des toilettes séparées. Une grande et belle terrasse renforce le confort et l'espace de ce bien d'exception. Un parking et une cave en sous-sol complètent cette propriété en vente confidentielle et exclusivement au sein du groupe international Engel and Völkers. Diagnostic de performance énergétique : 153 – C Emission de Gaz à effet serre : 29 – C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1180 à 1670 euros. Copropriété de 272 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 7227 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Appartement ancien

Un panorama à couper le souffle... chaque jour, depuis votre salon ! Imaginez rentrer chez vous et profiter, chaque soir, d'un coucher de soleil exceptionnel sur Marseille, la rade et les îles du Frioul. Depuis le 19e et dernier étage, la vue est tout simplement spectaculaire et évolue au fil des saisons. 13009 Marseille - La Rouvière Appartement T4 de 69,23 m² - 19e et dernier étage - Vue mer panoramique - Véranda - Cave de 10 m² Cédric Cniamis vous propose ce bel appartement traversant, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie lumineux, calme et une vue que peu de biens marseillais peuvent offrir. Les points forts Dernier étage, sans voisin au-dessus. Vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, la mer, la rade et les îles du Frioul. Une luminosité remarquable tout au long de la journée. Séjour et salle à manger pouvant être réunis pour créer une superbe pièce de vie de plus de 31 m² ouverte sur le panorama. Deux chambres confortables. Climatisation réversible. Véranda de 7,25 m², idéale pour profiter de la vue en toute saison, avec la possibilité de retrouver un balcon ouvert. Loggia pratique pour le rangement. Grande cave privative de 10 m². Un appartement qui s'adapte à vos projets Son agencement offre de belles possibilités d'aménagement afin de créer un espace de vie moderne et convivial. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, ce bien réunit des atouts rares : dernier étage, vue exceptionnelle, luminosité et potentiel d'évolution. Une résidence offrant de nombreux services La résidence bénéficie d'un environnement sécurisé avec gardien, commerces de proximité, écoles, espaces verts et transports accessibles à pied. Les accès rapides aux Calanques, au Parc National, aux plages et aux principaux axes routiers facilitent le quotidien. Répartition des surfaces o Entrée : 5,13 m² o Cuisine : 7,72 m² o Séjour : 18,72 m² o Salle à manger : 12,65 m² o Chambre 1 : 10,07 m² o Chambre 2 : 10,52 m² o Salle d'eau : 2,66 m² o WC indépendant : 1,06 m² Prix : 215 000 € TF : 1 652 € / an CC : 280 € / mois DPE : C Honoraires à la charge du vendeur. Une vue exceptionnelle ne se décrit pas... elle se découvre. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cédric Cniamis 07 68 04 87 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sainte-Agnès – Le Calme Absolu à Deux Pas de Tout

Appartement 3 pièces niché au cœur d'un secteur particulièrement recherché et paisible de Sainte-Agnès, au Hameau des Cabrolles. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel d'une rare quiétude où le calme est roi. Le grand point fort pour les enfants est la présence d'un parc de jeux attenant à la copropriété, parfait pour des après-midis de détente en toute sécurité. La situation géographique est un véritable atout au quotidien puisque l'école Charles Imbert se trouve à proximité immédiate, facilitant grandement la vie de famille. De plus, le centre-ville reste facilement accessible à environ 10 minutes en voiture. L'appartement se compose d'un espace de vie bien agencé en 3 pièces et comprend également un garage, un confort indispensable dans le secteur pour stationner votre véhicule.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN CHARMANT T3 AU COEUR DE BORÉLY !

MARSEILLE 8ème – SUPERBE T3 EN REZ-DE-JARDIN À DEUX PAS DU PARC BORÉLY Vivez dans un écrin de verdure au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une adresse d'exception entre mer et nature Située à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, cette résidence contemporaine de standing offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et sérénité se rencontrent. Conçue par des architectes de renom, elle s'intègre parfaitement dans son environnement paysager et propose des prestations haut de gamme au sein d'un parc résidentiel sécurisé et entièrement piéton. Un T3 pensé pour le bien-être au quotidien Découvrez cet appartement aux volumes harmonieux et à la distribution parfaitement optimisée : -Séjour avec cuisine ouverte prolongé par les espaces extérieurs -Deux chambres confortables et lumineuses -Salle de bains élégante -Buanderie indépendante pour plus de praticité -Nombreux rangements intégrés -Des extérieurs rares en plein cœur du 8ème arrondissement -Jardin privatif arboré -Terrasse idéale pour vos repas en extérieur -Cadre calme et verdoyant -Véritable continuité entre intérieur et extérieur Profitez toute l'année d'un environnement privilégié inspiré de l'art de vivre méditerranéen. Les atouts qui font la différence : -Résidence contemporaine de standing -À quelques minutes du Parc Borély et des plages du Prado -Proximité immédiate des commerces, écoles et transports -Architecture élégante et prestations de qualité -Cadre résidentiel sécurisé et paysager -Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une adresse rare dans le Carré d'Or marseillais, offrant un équilibre parfait entre nature, confort et vie urbaine. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

CAP D'AIL – EXCEPTIONNEL 4 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSES, APERÇU MER, GARAGE ET PISCINE

À quelques pas de la célèbre plage de la Mala et aux portes de Monaco, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au sein d'une résidence de grand standing avec piscine, concierge et magnifique parc paysager. D'une superficie habitable de 142,57 m² (surface totale d'environ 180 m²), cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie élégant et confortable dans un environnement calme et privilégié. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud bénéficiant d'un agréable aperçu mer. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, dispose également d'un espace repas convivial. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains privative, WC et accès direct à la terrasse principale. Deux autres chambres ouvrent sur un large balcon avec vue dégagée sur les jardins de la résidence. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un toilette invités complètent ce bien. Un garage fermé et une cave viennent parfaire cette propriété rare sur le marché. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MORETTI, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Nice sous le numéro 819 329 061. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 66 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,816 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1940€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nancy MORETTI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 819329061

Annecy — Quartier des Hirondelles · Programme HYPNOSE · 3 pièces en Nue-Propriété

vous présente en exclusivité une sélection de 12 appartements 3 pièces au sein de la résidence HYPNOSE à Annecy (74), troisième volet du Quartier des Hirondelles développé par COGEDIM — le promoteur de référence du Grand Lyon-Alpes. Imaginez votre quotidien : 58 à 64 m² de lumière, une cuisine ouverte sur un séjour baigné de soleil, un balcon ou une loggia jusqu'à 20,75 m² face au parc privé paysager de 1 687 m², une suite parentale apaisante, des finitions haut de gamme (double vitrage, volets électriques, salle de bains de luxe) et le Lac d'Annecy à 15 minutes à pied. HYPNOSE, c'est l'art de vivre annécien dans toute sa splendeur. Disponibles en Nue-Propriété à partir de 289 250 € (soit 35 % de décote sur le prix de marché), ces appartements représentent une opportunité patrimoniale rare : aucune charge de gestion, zéro impôt sur les revenus pendant 17 ans, et une pleine propriété récupérée libre en 2045 dans l'une des villes les plus prisées des Alpes françaises. Garage fermé et cave/cellier inclus. Livraison T4 2028. Ne laissez pas passer cette opportunité — sur les 25 lots disponibles, certains sont déjà optionnés

A quelques minutes du centre ville, et à 500 m du Golf de La

À seulement quelques minutes du centre-ville et à 500 mètres du Golf de La Ramée, découvrez un bien rare niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et fonctionnalité. La pièce de vie de près de 28 m2, avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 37 m2 en bois, véritable prolongement du séjour. Un espace extérieur rare, sans vis-à-vis direct, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un cadre verdoyant au quotidien. L'espace nuit, parfaitement séparé, propose deux chambres avec rangements, une salle de bains, un espace de rangement et des toilettes indépendantes. Pensé pour le confort moderne, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : normes RT2012, pompe à chaleur pour l'eau chaude, excellente performance énergétique (DPE A). Et parce que les détails font la différence : 3 places de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement qui coche toutes les cases : dernier étage, extérieur rare, environnement recherché et prestations actuelles Charges annuelles de copropriété: 2500 EUR Prix de vente 225 000 EUR dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur 212265EUR; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement aux prestations de qualité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE NICE 2 / 3 PIECES DE 51 m2 NICE PROCHE GORBELLA ET DU PARC CHAMBRUN

VENTE NICE 2 / 3 PIECES DE 51 m2 NICE PROCHE GORBELLA ET DU PARC CHAMBRUN : Appartement 2 / 3 Pièces de 51m2 Etage Elevé Vue Panoramique Sud Ville et Mer Entièrement Rénové Vaste Séjour de 26 m2 sur Parquet divisible pour Chambre en plus, Cuisine Aménagée Neuve avec Plaques de Cuisson Hotte et Four, une Chambre Sud, une Salle d'Eau, un Wc Indépendant, des Placards. Local Vélos, Cave et Possibilité Achat Parking Extérieur au prix de 20.000 Euros. A 8 min à Pieds du Tramway et des Commerces et A 2 Minutes de l'Autoroute Prix : 214.000 Euros Inclus Honoraires Acquéreur de 4 % TTC Prix Hors Honoraires : 205.760 Euros Montant Moyen de la quote-part de charges courantes 2.520 Euros /An - Classe énergie 179 Kwh/m2/An (C) - Classe Climat 25 Kg CO2/m2/An (C)

Appartement 3 pièces + 2 caves

Caroll de l'agence Beaufils Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement 3 pièces de 52 m2 au rez-de-chaussée, d'un bâtiment haussmannien du centre-ville de Montpellier Quartier Clémenceau rue Joseph Vidal. Cet appartement rénové récemment, propose dès l'entrée un couloir de distribution avec une salle d'eau de 3 m2 (cabine de douche, WC, sèche serviettes, une vasque) une cuisine séparée de 6 m2 avec un espace buanderie de 2 m2 attenant à la cuisine, un salon séjour de 14.7 m2, une première chambre de 12.46 m2 et une seconde de 11.3 m2. Cet appartement se trouve en angle de rue donc profite d'une double orientation d'Est en Ouest Le bien dispose également de 2 caves. Une première de 4.5 m2 et une seconde de plus de 8 m2. A proximité du centre-ville, (Halles Laissac, place de la comédie, gare st Roch, Observatoire, Parc Clémenceau...), des commerces (picard, Lidl, Intermarché...) et du tramway ligne 3 et ligne 5. La ligne 5 est à 200 mètres soit 3 min à pied et la ligne 3 est à 600 mètres soit 6 min à pied. Ce bien laisse la possibilité de changer la destination de logement en bureau ou pour une profession libérale, car le règlement de copropriété le permet les 3 destinations. Informations complémentaires : o Une belle hauteur sous plafond de 3.40 mètres o Radiateurs tout neuf au bain d'huile répartissant une chaleur douce et durable o Double vitrage menuiseries bois o Volet bois manuels o Parquet au sol o Grille de défense aux fenêtres o Charge de copropriété = 1045 euros par an o Taxe foncière = 1109 euros par an o Rien à prévoir comme gros travaux juste un peu de décoration o Idéal premier achat o 2 cheminées de contemplation (une dans le salon et une dans la chambre 2) o Moulures au plafond du salon séjour o Chambre en enfilade o DPE = D et GES = B Des vidéos et photos complémentaires et des dossiers techniques sont à votre disposition sur demande par mail ou par téléphone, ou sur mon instagram : @carolldewezleroy Pour un échange téléphonique ou tout autre renseignement, Caroll 06 63 60 77 96 - - 829 224 617 R.S.A.C Montpellier France Occitanie hérault 34 Montpellier mtp urbain vélo bus tram lycée école privée salle de sport avenue boulevard corum port marianne antigone lez esplanade gambetta appt location accession investissement. Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

VENTE 2 / 3 PIECES DE 51 m2 NICE PROCHE GORBELLA ET DU PARC CHAMBRUN

VENTE 2 / 3 PIECES DE 51 m2 NICE PROCHE GORBELLA ET DU PARC CHAMBRUN : Appartement 2 / 3 Pièces de 51m2 Etage Elevé Vue Panoramique Sud Ville et Mer Entièrement Rénové Vaste Séjour de 26 m2 sur Parquet divisible pour Chambre en plus, Cuisine Aménagée Neuve avec Plaques de Cuisson Hotte et Four, une Chambre Sud, une Salle d'Eau, un Wc Indépendant, des Placards. Local Vélos, Cave et Possibilité Achat Parking Extérieur au prix de 20.000 Euros. A 8 min à Pieds du Tramway et des Commerces et A 2 Minutes de l'Autoroute Prix : 214.000 Euros Inclus Honoraires Acquéreur de 4 % TTC Prix Hors Honoraires : 205.760 Euros Montant Moyen de la quote-part de charges courantes 2.520 Euros /An - Classe énergie 179 Kwh/m2/An (C) - Classe Climat 25 Kg CO2/m2/An (C)