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MARSEILLE 8ÈME – UNE ADRESSE D'EXCEPTION POUR CE SUPERBE T4 AVEC TERRASSES

MARSEILLE 8ème – ÉLÉGANT T4 AVEC DOUBLE TERRASSE AU CŒUR DU CARRÉ D'OR Découvrez un appartement d'exception dans l'une des adresses les plus recherchées de Marseille, à quelques pas du Parc Borély et des plages du Prado. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 Une adresse privilégiée entre nature et art de vivre méditerranéen Cette réalisation contemporaine de standing s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Pensée pour offrir confort, élégance et sérénité, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures sportives et des plus beaux espaces naturels du 8ème arrondissement. Un T4 aux volumes généreux et parfaitement agencés Cet appartement offre une distribution idéale pour une vie familiale confortable : -Spacieux séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière -Deux chambres confortables avec rangements intégrés -Salle de bains élégante -WC indépendant -Double accès principal et secondaire -Prestations contemporaines et finitions soignées -Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort de vie et la luminosité naturelle. -De magnifiques espaces extérieurs L'appartement bénéficie de deux terrasses offrant plusieurs expositions et de véritables espaces de détente : -Grande terrasse attenante au séjour -Seconde terrasse accessible depuis l'espace nuit -Idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité -Vue dégagée sur l'environnement paysager -Un véritable prolongement de l'espace intérieur permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les atouts qui font la différence : -Adresse prestigieuse dans le 8ème arrondissement -À quelques minutes du Parc Borély -Proximité immédiate des plages du Prado -Résidence sécurisée et paysagée -Architecture contemporaine haut de gamme -Double terrasse -Prestations de qualité -Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une opportunité rare alliant élégance, confort et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : PITAVAL Léo 07 83 53 79 55 Plus d'infos :

Vente appartement Paris 2 - Place des Victoires - Montorgueil - Loft - Dernier étage - Volumes - Lumière

Idéalement situé au cœur du 2ème arrondissement, entre la prestigieuse place des Victoires et l'emblématique rue Montorgueil, Barnes vous dévoile ce loft en duplex d'exception, véritable havre de tranquillité au sein d'un quartier vivant et recherché. Accessible par un élégant escalier privatif, le premier niveau s'articule autour d'une belle pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par une luminosité maîtrisée. Le séjour, chaleureux et sophistiqué, s'ouvre sur une cuisine aménagée avec goût, prolongée par un espace salle à manger idéal pour recevoir. Ce niveau accueille également une première chambre disposant de sa salle de douche privative, ainsi qu'un WC indépendant, assurant confort et intimité. À l'étage, la suite principale révèle un espace d'une grande élégance : rangements sur mesure, atmosphère apaisante et salle de bains attenante luxueusement équipée — baignoire, douche et WC indépendant — créent un cocon rare au cœur de Paris. Vous serez conquis par le silence absolu, la qualité de l'adresse, et l'ampleur des volumes, autant d'atouts qui confèrent à ce bien un caractère singulier. Une cave vient compléter cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael De PIOGER - Agent commercial - EI - RSAC 824580294

Appartement - Super Cannes - Vue Mer Panoramique, Résidence de prestige

Super Cannes – Résidence recherchée avec piscine, tennis, parc et gardien. Vue mer panoramique. Dans l'une des résidences les plus recherchées de Super Cannes, cet appartement profite d'un environnement calme et d'une superbe vue sur la Méditerranée. Il se compose de : * un séjour ouvrant sur une belle terrasse face à la mer ; * une cuisine indépendante ; * deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse ; * deux salles d'eau ; * deux WC ; * une buanderie. Une cave et une place de parking complètent le bien. La résidence dispose d'une piscine, d'un court de tennis, d'un parc paysager et d'un gardien. Un appartement agréable à vivre, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge acquéreur Prix net vendeur de 852 381 € Honoraires de vente (5%) : 42 619 € Prix honoraires inclus : 895 000 € Taxe Foncière : 1 485 € Charges de copropriété : 440 € / mois (incluant chauffage central, eau chaude et froide, entretien de la résidence, piscine, court de tennis et parc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de prestige - Port de Nice - Dernier étage

Dominant le port de Nice, cet appartement d'exception de 152 m² vient d'achever sa rénovation intégrale. Livré clé en main dans un état neuf absolu, il s'impose comme l'une des rares adresses signature de la Côte d'Azur. Depuis le dernier étage, la vue embrasse les mâts du port, la mer et les toits de Nice dans un panorama à couper le souffle. La luminosité est omniprésente, portée par des hauteurs sous plafonds remarquables qui confèrent à chaque pièce une respiration rare en milieu urbain. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne joue sur les matières nobles, révélant toute la profondeur d'un intérieur pensé dans ses moindres détails. Le cœur du bien est une pièce de vie magistrale réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un seul et même geste architectural. Marbre sélectionné, bois massif, finitions sur mesure : chaque détail reflète une exigence sans compromis. L'ensemble dégage cette élégance sobre et intemporelle qui caractérise les grandes propriétés méditerranéennes. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'intègre au volume principal sans jamais rompre l'harmonie visuelle de l'ensemble. Les matériaux ont été choisis non pour leur effet immédiat, mais pour leur capacité à traverser le temps avec grâce. Deux suites privatives, chacune dotée de sa salle d'eau, assurent une intimité totale. Pensées comme de véritables havres de repos, elles offrent calme et sérénité malgré la situation centrale et animée du quartier du port. La configuration en 3 pièces est idéale en résidence principale de standing, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial premium. Dans un marché où les biens entièrement rénovés à ce niveau de finition se raréfient, cet appartement représente une opportunité à saisir sans délai. Emplacement absolu : à pied du Vieux-Nice, des restaurants étoilés, des galeries et du bord de mer. Le quartier du port, en pleine mutation et aujourd'hui l'un des plus recherchés de la ville, conjugue authenticité niçoise et dynamisme contemporain. Commerces de qualité, marchés, cafés de caractère : tout ce qui fait le charme de la vie à Nice se trouve à portée de main. Nice bénéficie d'une desserte directe vers Monaco, Cannes et l'aéroport international, faisant de cette adresse un point de rayonnement idéal sur toute la Riviera. Une opportunité rare, immédiatement disponible, pour un acquéreur qui ne veut pas transiger sur l'excellence. Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière: 2144€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse Juan les Pins plages à pied

Penthouse d'Exception – Résidence de Haut Standing avec Piscine – Plage et Commerces à Pied Dans une résidence contemporaine de prestige livrée en 2023, avec piscine et jardins paysagers, découvrez ce penthouse unique aux prestations haut de gamme, idéalement situé à pied de la plage et des commerces. Ce bien rare se distingue par ses volumes et sa luminosité Un double séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², baigné de lumière, Quatre chambres confortables, Deux salles de bain modernes, Environ 100 m² de terrasses, dont un toit-terrasse privatif idéal pour recevoir, se détendre ou profiter du climat méditerranéen. Un double garage fermé complète ce bien aux prestations haut de gamme. Calme, modernité, confort et accessibilité : ce penthouse réunit tous les critères d'une résidence principale ou secondaire de prestige sur la Côte d'Azur. Bien rare – À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1576 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIÈCES / TERRASSE / VIEUX NICE

Vieux Nice- Magnifique 3 pièces entièrement rénové et meublé À deux pas de la célèbre place Rossetti et de la Mer au cœur du Vieux-Nice. Dans un bel immeuble niçois où la location saisonnière est autorisée, découvrez ce splendide 3 pièces d'environ 68 m², entièrement rénové et meublé avec goût et disposant d'un patio / terrasse Offrant des prestations de qualité (cuisine équipée, finitions haut de gamme), ce bien se distingue également par un patio, apportant encore plus de charme et de lumière. Un appartement clé en main, idéal autant pour un investissement locatif, une résidence secondaire qu'une résidence principale confortable au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Faibles charges, immeuble bien entretenu, sans procédure en cours. Rare, Unique

NICE LIBERATION - APPARTEMENT 3 PIECES

Libération - Dans un secteur recherché, nous vous proposons à la vente un appartement 3 pièces au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Situé rue Villermont, ce bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice - Wilson - Superbe 3 pièces Entièrement Rénové et Meublé avec Balcon

// Nice - Wilson - Rue Defly // Idéalement situé à quelques pas de la Place Garibaldi, du MAMAC de Nice et du futur Hôtel de Police, ce superbe 3 pièces en 4ème et avant-dernier étage, entièrement rénové et meublé, prend place au sein d'un immeuble niçois ayant bénéficié d'une rénovation complète des parties communes. Pensé avec des prestations de qualité, l'appartement climatisé séduit par son élégance et son confort moderne : parquet, double vitrage, volumes harmonieux et finitions soignées. Le salon / séjour lumineux offre un espace de vie chaleureux et raffiné. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec cheminée d'époque apportant charme et authenticité. La seconde chambre bénéficie d'un balcon côté rue. Une salle de douche contemporaine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. À proximité immédiate du tramway, des commerces, restaurants et toutes commodités, ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale, secondaire qu'à un investissement locatif de qualité. Une adresse premium au cœur d'un secteur recherché et en pleine valorisation. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 720 € / an Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur :

Exclusivité - Paris 6 - Appartement orienté Sud/ Est - 2 chambres - Quartiers Stanislas/ Vavin

Bel appartement traversant situé au 1er étage avec ascenseur, d'un immeuble en pierres de taille de 7 étages construit en 1900. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux d'environ 25m², d'une vaste salle à manger de 27m² contiguë au séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre principale avec son dressing donnant sur cour, d'une deuxième chambre donnant sur une courette arrière, d'une salle de bains avec son espace buanderie et de toilettes indépendantes. Outre sa localisation dans des quartiers commerçants et près d'écoles réputées, l'appartement bénéficie de superbes volumes soulignés par une hauteur sous plafond de 3m, de cheminées fonctionnelles et de parquet au sol dans toutes les pièces de vie. A rénover, il présente un superbe potentiel avec un plan qui peut être optimisé facilement pour exploiter tout l'espace disponible. Le bien est complété au sous-sol par une cave saine d'environ 7m². Usage mixte envisageable - professions libérales autorisées. Bien soumis au régime de la copropriété. Celle-ci bénéficie des services d'un concierge à demeure. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,028 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 2130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 45M2 - TERRASSE + PARKING - RESIDENCE L'ESPLANADE DE L'AR

Aix en Provence. Idéalement situé au sein de la recherchée résidence L'Esplanade de l'Arche fermée et sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des Allées Provençales, découvrez ce charmant T2 de 45 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m2 exposée nord-ouest. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, donnant accès à une salle de bains avec WC. Vous apprécierez la qualité de vie offerte par cette résidence prisée : gardien, espaces verts soignés, parties communes impeccables, environnement calme et sécurisé. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coeur du Marais - Studio

Rue Commines, au 1er étage avec ascenseur, au calme sur cour, nous vous proposons ce studio de 25m2. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale pouvant accueillir un salon et un espace nuit, puis une kitchenette et une salle de bain avec wc. DPE D - Une cave complète ce bien.

NICE - JARDIN - 2 PIECES

Nice – Faculté de Lettres / Aime Martin – À deux pas de la mer Dans une résidence de standing avec piscine, jardins entretenus et gardien, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 51 m² entièrement rénové, bénéficiant d'un agréable jardin privatif d'environ 45 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, pensé pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel, ouvert directement sur la terrasse et le jardin. La chambre, au calme, profite également d'un accès extérieur, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une cave complètent ce bien. Parking collectif au sein de la résidence. Vendu meublé et entièrement équipé, l'appartement offre de belles prestations dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (bus et tramway ligne 2) et des plages, ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Airbnb autorisé.

LE LAVANDOU SAINT-CLAIR CHARME, CONFORT ET PLAGE À PIED Au cœur du quartier authentique et très recherché de Saint-Clair, découvrez ce charmant appartement de type T3 mezzanine, offrant environ 52 m² de surface utile, au sein d'une petite résidence calme avec piscine et faibles charges, à seulement 10 minutes à pied de la plage. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m², exposée Ouest, bénéficiant d'une agréable vue sur les collines. À l'étage, l'appartement propose une mezzanine, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Très bien entretenu et ne nécessitant aucuns travaux, ce véritable cocon offre des prestations particulièrement soignées : climatisation, moustiquaires, volets roulants électriques et nombreux placards aménagés. Sa belle luminosité et ses équipements de qualité en font un appartement confortable et facile à vivre, été comme hiver. Un garage privatif avec mezzanine complète les prestations de ce bien, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement au sein d'un secteur très apprécié du Lavandou. À découvrir rapidement avec votre agence immobilière Century 21 Net Immo Agency à Le Lavandou et à Bormes-les-Mimosas. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460.0 € et 650.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).