Mots-clés : residence principale

Cannes Palm Beach appartement à rénover avec terrasse et garage

Cannes Palm Beach appartement à rénover avec terrasse, garage et fort potentiel Situé en plein cœur du très recherché quartier du Palm Beach à Cannes, cet appartement traversant de 3 pièces développe environ 75 m² et bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas des plages, du Palm Beach, des commerces, des restaurants et des établissements scolaires. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m², de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes invités. Une buanderie indépendante offre la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau, permettant d'optimiser la fonctionnalité du bien et son potentiel de valorisation. Traversant et lumineux, l'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de concevoir un intérieur personnalisé dans l'un des secteurs les plus prisés de Cannes. Le Palm Beach demeure l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur grâce à sa proximité immédiate avec la mer, la Croisette, les plages privées, les infrastructures nautiques et les établissements emblématiques du front de mer cannois. L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au cœur du marché immobilier cannois. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Brochure complète et visite privée sur demande auprès de Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.

EN CO-EXCLUSIVITÉ - CANNES CROISETTE - Penthouse 3 pièces de 120 m² - Vue mer panoramique

En co-exclusivité, nous vous présentons ce somptueux penthouse de 120 m², situé au dernier étage d’une résidence de standing de la Croisette. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon/salle à manger, d’une cuisine équipée haut de gamme, d’une chambre principale avec salle de bains et dressing attenants, d’une seconde chambre avec salle de douche attenante, ainsi qu’une buanderie pouvant être aménagée en troisième chambre. Un WC invités et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. L'un des principaux atouts de cet appartement est sa terrasse sur le toit de 120 m², offrant une vue imprenable sur la rade de Cannes. Cette terrasse, aménagée avec une cuisine d'été, une douche et un WC, est idéale pour organiser de belles réceptions durant la saison estivale tout en profitant des feux d'artifice. Une cave et un garage viennent compléter ce bien d'exception.

Opportunité - Grand 2 pièces +bureau+box+cave

Appartement situé au 2e étage d'une belle résidence récente au centre-ville de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Le bien bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété. D'une surface habitable d'environ 53 m2, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte d'environ 21 m2. Cette pièce de vie donne accès à une terrasse couverte d'environ 6,40 m2 exposée sud-ouest. L'espace nuit comprend une chambre principale d'environ 11,50 m2 ainsi qu'une seconde pièce d'environ 7,75 m2 pouvant être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou espace polyvalent. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.Le tout est en parfait état . Ce bien ne nécessite pas de travaux , il est parfaitement habitable en l'état ... L'appartement dispose également d'un grand garage fermé pouvant accueuillir une voiture et un deux roues en sous-sol ainsi que d'une cave. Les prestations générales sont conformes à une résidence récente tres bien entretenue , avec ascenseur et avec des parties communes en exellent état . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REZ DE JARDIN AVEC PISCINE HORS SOL VUE MER PANORAMIQUE

Au coeur d'une résidence sécurisée avec piscine et tennis, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin bénéficiant d'une agréable vue sur le golfe de Saint-Tropez et d'une exposition plein sud. D'une superficie de 40 m² Loi Carrez, complétée par une véranda de 14 m², il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et baie vitrée à galandage, prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement dispose également d'une chambre avec coin bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de 333 m² avec un accès direct aux espaces verts de la copropriété, une piscine hors sols et de confortables terrasses. Un véritable havre de paix pour savourer le climat méditerranéen. Vendu avec 1 place de parking privative, ce bien réunit confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des plages et des commerces des Issambres. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Copropriété de 176 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

2 PIECES CARRE D'OR NICE

Magnifique appartement à la vente en étage élevé (3eme ) avec ascenseur, 2 pièces avec grand séjour de 27 m2 et cuisine equipée. Totalement rénové avec climatisation. Balcon / terrasse au calme où vous pouvez prendre votre déjeuner. Entrée avec placard-penderie, chambre avec beaucoup de lumière et salle de douche et WC avec fenêtre. Dans le secteur le plus recherché de Nice, en plein coeur Carré d'Or, rue Dalpozzo. Idéal pour un pied-à terre, résidence principale ou secondaire. Les locations saisonnières Airbnb ne sont pas interdites au sein de la copropriété. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLENEUVE-LOUBET / VAUGRENIER – APPARTEMENT NEUF

Dans le secteur recherché de Villeneuve-Loubet, à proximité du parc de Vaugrenier, découvrez cet appartement neuf de 78,11 m² situé dans un programme immobilier de standing. Situé au 1ème? étage d'une résidence contemporaine de 4 étages, il propose un agencement optimisé avec 4 pièces, dont un séjour/cuisine de 26,33 m², une suite parentale de 12,41 m², deux chambres (12,24 m² et 9,46 m²) et une salle de bains avec toilettes de 5,13 m². Ce bien dispose d'un balcon généreux de 25,57 m² exposé à l'Ouest, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Les finitions modernes incluent des fenêtres en aluminium, des fenêtres coulissantes, un digicode pour la sécurité et un abri de voiture. Le système de chauffage est centralisé au gaz avec une chaudière individuelle, garantissant un confort thermique optimal. Sa localisation stratégique le place à proximité immédiate des commodités : à 5 minutes des commerces, du supermarché et des axes autoroutiers, à 10 minutes des plages et du golf, et à 15 minutes de l'aéroport et des établissements de santé. Vous bénéficiez également d'un accès rapide aux écoles secondaires, aux parcs, et à la gare TGV. Disponible en novembre 2025, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Avec un prix attractif de 373 438 € et des prestations soignées, il représente une opportunité idéale pour allier qualité de vie et investissement pérenne.

Tour

Idéalement situé à deux pas des commerces de la rue de la Pompe, des écoles de renom et des transports, immeuble haussmannien de standing, parties communes soignées, 4ème étage, appartement de 93m² de type « parquet, moulures, cheminées », doté d'un bel ensoleillement, d'un balcon filant (vue Tour Eiffel) et d'un plan parfait. Entrée, vaste double réception, cuisine aménagée et équipée, deux chambres (3ème chambre possible) bénéficiant de rangements intégrés et d'une vue dégagée sur jardin, salle de bains et toilettes séparées. Au 5ème étage accessible par l'ascenseur principal, chambre de service de 8m² aménagée et équipée. Cave au sous-sol.

APPARTEMENT TERRASSE PROCHE CENTRE-VILLE HOSSEGOR

En rez-de-jardin de la Villa Chambrelent, résidence des plus recherchées à deux pas du centre-ville d'Hossegor, ce bel appartement type trois pièces développe plus de 80m2 de surface habitable. Traversant, il dispose de deux terrasses dont la principale de plus de 40 m2, ouvre sur un magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, un séjour et une cuisne séparée attenante, largement ouverts sur la terrasse côté jardin, deux chambres avec rangements, toutes deux donnant sur une terrasse commune exposée est, salle de bains, arrière cuisine buanderie. L'appartement est en très bon état, et pourra être habité sans travaux. En annexes, cave et box sécurisé. Proposé par Terres & Océan Immobilier, mandat 1838, M. Serge Pilke 06 61 17 69 41 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

Rez-de-villa de 253m² située à Cannes avec piscine et vue mer

Idéalement situé à 300 mètres des plages Cannoises, cet appartement de 253 m2 est le fruit de la division d'une magnifique villa Belle Époque édifiée en 1890 avec la jouissance exclusive d'un jardin de 935m² magnifiquement paysagé et sa piscine totalement privée. L'architecture Belle Époque se caractérise par son faste et son mélange de styles empruntés à d'autres courants. Symbole de joie et d'opulence, ce style marque profondément les façades des bâtisses et palais de la Côte d'Azur. Élevée sur deux niveaux, l'appartement principal objet de la vente est baigné de lumière et jouit d'une vue mer. Il conserve ses éléments d'antan caractéristiques des demeures bourgeoises comme ses cheminées, ses carreaux de ciment, ses marqueteries, ses hauts plafonds ainsi qu'un escalier monumental en bois massif, sans pour autant oublier les codes d'une habitation moderne et fonctionnelle. Le rez-de-jardin (approximativement 83m²) dispose d'un salon intimiste, une salle de bain et une chambre parentale ouvrant sur la piscine. Le rez-de-chaussée (approximativement 170m²) quant à lui propose une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse carrelée de plus de 140m² avec vue mer, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre de maître et deux autres chambres en suite. La bâtisse est divisée en seulement deux appartements distincts et totalement indépendants. Un garage fermé, de nombreux stationnements privatifs et deux caves viennent compléter ce bien hors du temps. A proximité des plages, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : indice D (185) / CLASSE CLIMAT : indice C (23). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2956€ et 4039€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 12 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000.00 euros. Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

ARCHITECTURE MIXTE - 2012 - Loft avec bureau et terrasse

Bordeaux centre, à proximité immédiate des quais entre la Porte Cailhau et la Porte de Bourgogne, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un bureau indépendant de 14 m² à usage commercial avec WC donnant directement sur la rue et avec un accès au garage. Ce premier espace, parfaitement distinct, permet une activité professionnelle, un usage mixte ou une extension naturelle du rendement locatif, tout en conservant une vraie indépendance vis-à-vis de la partie habitation. À l'arrière, le loft de plain-pied est occupé par une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée orientée vers une grande cour intérieure d'environ 36 m². Cet espace extérieur, rare en hyper-centre, constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre de vie calme, lumineux et préservé des nuisances urbaines. Deux belles chambres et une salle de bains agrémentent ce bien à l'emplacement recherché. Les volumes, la distribution fluide et l'organisation des espaces permettent une utilisation confortable, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Ce lieu actuellement à destination d'hébergement hôtelier offre un rendement locatif d'environ 3000 euros/mois, représentant une opportunité intéressante dans un secteur à forte demande, où la localisation joue un rôle déterminant dans la pérennité de la rentabilité. Son calme, le tramway juste à proximité immédiate et les commerces font de lui un pied-à-terre central idéal pour compléter votre investissement. L'adresse bénéficie en effet d'un accès direct à l'ensemble des commodités du centre historique, des restaurants, des quais de la Garonne et des principaux points d'intérêt touristiques et culturels de Bordeaux. L'ensemble combine ainsi emplacement stratégique, potentiel locatif et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché par les investisseurs et les utilisateurs en quête d'un bien hybride entre habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Paris 17ème - Pereire / Ampère - Appartement ensoleillé et traversant avec vues dégagées sur Paris - Balcon / terrasse - 2 ou 3 chambres

Paris 17ème - Pereire / Ampère - Appartement ensoleillé et traversant avec vues dégagées sur Paris - Balcon/terrasse - 2 ou 3 chambres Cet appartement de 118 m² est situé au 7ème étage d'un immeuble construit dans les années 70. Traversant, sans aucun vis à vis, il est entièrement bordé de balcons d'un côté et d'un balcon/terrasse donnant sur le séjour et la chambre principale de l'autre. Il est composé d'un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, de deux chambres - l'une avec son dressing, sa salle de douches et ses toilettes indépendants, l'autre avec sa salle de bains, et une troisième petite chambre ou bureau. Parfaitement calme et ensoleillé, équipé d'une climatisation dans le séjour et la chambre principale, ce bien est proposé avec une cave en sous sol. En complément du prix, possibilité d'acquérir une place de parking situé dans l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Estelle DE L'ASSOMPTION - Agent commercial - EI - RSAC 502 364 433

PARIS IIIe - RUE DU PONT AUX CHOUX

Au premier étage d'un élégant immeuble de la fin du XVIIIème siècle, un appartement de 4 pièces principales, d'une superficie de 115 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Très lumineux, cet appartement profite également d'une belle hauteur sous plafond et a su conserver ses beaux éléments anciens qui accentuent son charme bourgeois parisien (moulures, parquet, cheminée). L'entrée ouvre sur un double salon, une salle à manger ainsi qu'un bureau harmonieusement intégré. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace à la fois fonctionnel et élégant. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, et donnent exclusivement sur la cour intérieure au calme absolu. Une cave complète ce bien aux prestations de qualité. Excellente localisation en bordure immédiate du Marais et du secteur de la rue de Bretagne.

VENTE studio au cœur du quartier REPUBLIQUE-CHU à Nantes. - Nantes Quartier CHU - À VENDRE STUDIO RÉPUBLIQUE NANTES Découvrez cet appartement exposé Sud situé dans le quartier prisé du CHU à Nantes. Avec une superficie de 17.91 m², cet espace optimisé est idéal pour une personne seule ou un couple. La pièce principale, d'une superficie de 13,2 m², offre un cadre chaleureux et lumineux, grâce à son orientation sud qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Construit en 1994, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement comprend également une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour vos moments de détente. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que le Lycée général privé Saint-François-Xavier et l'École élémentaire publique Jacques Prévert, sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles. Le loyer mensuel est fixé à 325,42 €, avec des charges additionnelles de 28 €, ce qui représente un coût total de 353,42 € par mois pour le locataire. Le bail actuel se termine le 27 juin 2028, offrant une stabilité locative appréciable pour un investisseur. De plus, la proximité de la ligne de tramway 2 vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 144 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :