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L'ÉCHAPPÉE - Appartement T1/2 de 29m² - Terrasse - Malmousque - 13007

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCHAPPÉE. Un charmant appartement T1/2 de 29m² entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Malmousque, l'un des quartiers les plus prisés du 7ème arrondissement de Marseille. Niché dans une impasse au calme, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une jolie terrasse de 10m², idéale pour profiter de la douceur de vivre marseillaise. L'espace nuit accueille une petite chambre (bureau) indépendante. Entièrement refait à neuf et équipé de la climatisation, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une installation immédiate. À quelques pas de la mer, L'ÉCHAPPÉE séduit par son calme, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. * Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles :NC - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 650€ * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Appartement à vendre 13007 - T1/2 de 29m² - Terrasse 10m² - Entièrement rénové - Malmousque - 13007

À VENDRE Grand Studio de 45 m² avec Jardin Privatif de 35 m²

ERA Immo du Parc vous propose à la vente ce charmant studio de 45 m² en rez-de-jardin, idéalement situé Boulevard Boisson, dans le 4e arrondissement de Marseille. Au sein d'une petite copropriété saine de 6 lots, composée de seulement 5 propriétaires, cet appartement offre une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, facilement aménageable selon vos envies. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif de 35 m², véritable atout pour vos moments de détente en extérieur. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Possibilité de faire une chambre. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1229.66 euros.

L'AUDACIEUX - Appartement T2 de 56 m² - 13008

Llinares Immobilier vous présente : L'AUDACIEUX. Au cœur du 8ème arrondissement, découvrez ce superbe appartement T2 de 56m², entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Anciennement configuré en T3, il propose aujourd'hui de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble est prolongé par un balcon, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur. La partie nuit a été conçu comme une véritable suite parentale, avec une chambre confortable, un dressing aménagé et une salle d'eau, offrant un cadre de vie intime et fonctionnel. Parfaitement entretenu et entièrement climatisé, ce bien ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied les commerces, les transports, les écoles, ainsi que les plages et le bord de mer. Clé en main aux prestations actuelles, alliant confort, volumes et emplacement recherché, il est à découvrir sans attendre ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 19 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 752 € (146 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1 520 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et A classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 470 € et et 670 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 56 m² - 13008 Marseille

TIRIDA - Appartement T3 de 53m² - Traversant - Balcon - Cave - 13008 Le Rouet

Llinares Immobilier vous propose : TIRIDA. Un appartement T3 de 53m² idéalement situé avenue Jules Cantini, face au parc du 26e Centenaire, au 5e étage d'un immeuble bien entretenu. Apprécié pour son cadre de vie urbain et dynamique, le quartier du Rouet bénéficie de nombreux commerces de proximité, écoles, services et restaurants. Sa situation privilégiée, à proximité des plages du Prado, du parc du 26e Centenaire et des principaux pôles économiques de la ville, constitue un véritable atout pour les actifs comme pour les familles. Traversant et lumineux, il se compose d'une vaste entrée desservant un séjour avec balcon ainsi qu'une cuisine attenante entièrement rénovée, aux matériaux soigneusement sélectionnés. L'ensemble est orienté côté cour, offrant un environnement calme et agréable. La partie nuit comprend deux belles chambres avec possibilité d'aménagement d'un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif grâce à son fort potentiel de rentabilité. Possibilité de louer une place de parking dans une résidence sécurisée adjacente. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 13 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1680€ (140€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1260€ et 1740€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 53m² - Traversant - Balcon - Cave - 13008 Le Rouet

vente appartement 3 Pièce(s)

MITY DI MAR - BERTRAND FOUCHER IMMOBILIER vous propose de découvrir dans cette résidence de standing datant de 2014 à deux pas du CENTRE et des commerces, ce très beau 3 pièces de 66 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc En complément de ce bien vous disposerez d'un double garage et d'une cave

vente appartement 2 Pièce(s)

L'agence de la mer vous propose en exclusivite la napoule au centre du village avec vue mer appartement 2p traversant de 39. 33m2 composé d'une entrée, dégagement, séjour avec kitchenette ouverte équipée 22m² , salle de douche avec wc, chambre de 10.50m² sur l'arrière. l'appartement dispose d'un balcon de 4.56m² devant le séjour et la cuisine, exposition sud/est avec vue mer. Hyper centre du village, tout à pied, plages, bus, train, école, commerces, restaurants, pharmacie ... Pas de cave, pas de parking. Actuellement loué en bail meublé effet 01/02/2025 - 885€ mensuels bail résilié, libre de toute occupation au 01/02/2027 - possibilité de conserver le locataire belle opportunité d'investissement en plein centre du village de la napoule pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite 0660812280 tracfin : conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR LE PRIX D'UN LOYER !!! Dans le coeur historique du village.

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose : Une opportunité exceptionnelle avec un emplacement idéal et calme dans le coeur historique du village. A 100 mètres de la place de la Mairie et de la place du marché. A 150 mètres des quais et au pied de tous les commerces de proximité. La nouvelle gare se situe à seiulement 250 mètres (sans aucune nuisance sonore ou visuelle) et vous permettra d'acceder au centre ville de Lyon et à la Gare de la Part dieu en SEULEMENT 16 minutes !!! DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR LE MEME PRIX QU'UN LOYER ! Notamment grace à l'achat avec une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% ! ,Mais aussi grâce au PRET A TAUX ZERO % : Financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% de taux d'intêret !!! Un appartement de 3 pièces neuf à petit prix, à seulement 20 km au sud de Lyon, dans un cadre verdoyant et paisible. Ce logement est situé dans une résidence contemporaine à taille humaine, alliant confort moderne et environnement soigné. -Prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources et pour une résidence principale) Une opportunité rare pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé ! -Ce que ce T3 vous offre une belle surface de 60 m2 avec un grand balcon de 8 m2 en étage : Agencement optimisé : aucune perte d'espace Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Extérieur privatif : loggia, parfaite pour vos moments de détente Matériaux de qualité, finitions soignées Résidence sobre, élégante et bien intégrée dans son environnement Cœur d'îlot paysager pour un cadre de vie serein et verdoyant Résidence sécurisée et à taille humaine pour une ambiance intimiste Stationnement en sus à 15 000€. LES FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS ! Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

A SAISIR ! GRAND Type 4 avec GRANDE TERRASSE, Proche Centre ville ET Commerces !!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : À Fontaines-sur-Saône, une commune conviviale aux portes de Lyon et proche des bords de Saône, saura vous séduire par son cadre de vie. Cette résidence à taille humaine, située dans un quartier pavillonnaire et à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de la Mairie, offre un environnement paisible et pratique au quotidien. Dans une petite rue au calme, découvrez ce magnifique appartement de Type 4 (3 chambres) de 83 m² ! Idéalement agencé et situé au 3eme étage d'une élégante résidence neuve et sécurisée. Il s'accompagne d'UNE GRANDE TERRASSE de 14 m² !!! parfait pour profiter des soirées d'été en plein air. Prix du garage fermé en supplément au prix de 23.000€ Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE202 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

METRO B à 50 mètres !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : FACE AU METRO B !!!! NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER À OULLINS – AUX PORTES DE LYON Prix Disposant de la TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% (sous réserve d'éligibilité) Devenez propriétaire dans une adresse stratégique du Grand Lyon, face au métro B “Gare d'Oullins”, au cœur du renouveau du quartier de La Saulaie. Cette nouvelle résidence contemporaine propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Les espaces ont été pensés pour répondre aux attentes actuelles : belles surfaces, agencements fonctionnels et prestations de qualité. Tous les logements bénéficient d'un extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia ou jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Un emplacement exceptionnel : • Métro B au pied de la résidence : Lyon Presqu'île, Jean Macé ou Part-Dieu accessibles rapidement • Gare d'Oullins à quelques mètres * La Grande rue et tous ces commerces sont à 400 mètres • Accès rapide à l'A7 et au périphérique lyonnais • Commerces en rez-de-chaussée et nombreuses commodités à proximité immédiate Un quartier en pleine transformation Situé entre Rhône et Yzeron, le secteur bénéficie d'un vaste projet de réaménagement urbain mêlant espaces verts, mobilités douces et nouveaux équipements. Oullins séduit de plus en plus pour son équilibre entre vie citadine et ambiance résidentielle. Les atouts de la ville : • Proximité immédiate de Lyon tout en profitant d'un cadre plus calme • Nombreux parcs, équipements sportifs et piscine municipale • Théâtre, médiathèque et vie culturelle dynamique • Écoles, commerces et services accessibles à pied Résidence RE2020 seuil 2025 TVA réduite à 5,5 % sous conditions Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Commerces en pied d'immeuble Une adresse rare qui combine mobilité, confort de vie et fort potentiel de valorisation. Prix des stationnements en sus : 20 400 euros (en TVA à 20%) Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

GRAND 3 Pièces TRAVERSANT - MÉTRO Jean Jaurès – Terrasse & Vue Parc

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose : A 100m DU MÉTRO JEAN JAURES!!! Ce superbe appartement traversant neuf situé dans le très recherché quartier Jean Jaurès, à deux pas des commerces, des transports et des espaces verts . Ce T3 de 67 m², idéalement agencé, bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Profitez également d'une spacieuse terrasse de 15 m², avec vue dégagée du dixième étage côté parc : un véritable prolongement de votre espace de vie. - Les atouts du neuf : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement !) LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts et un interlocuteur unique - Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée - Un Prix Direct Promoteur (aucun frais d'agence !) - Une étude de financement gratuite Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

RARE ! APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 31 M2 EN PLEIN COEUR DE

RARE ! APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 31 m2, EN PLEIN COEUR DE MALAUCENE, AU PIED DU MONT VENTOUX. Au pied du Mont Ventoux, dans le coeur vivant de Malaucène, découvrez un appartement traversant de 71,48 m2, en parfait état, qui conjugue confort moderne et emplacement privilégié Situé au 1er étage d'un immeuble calme et très bien entretenu, ce bien rare sur le secteur séduit par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs exceptionnels. Il vous propose : Un séjour lumineux de 30 m2 avec cuisine américaine, ouvrant sur une vaste terrasse de 31 m2, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des douces soirées provençales Deux chambres de 13 m2 avec accès direct à un balcon Une salle de bain Un WC indépendant pour plus de confort. Les + techniques : Double vitrage, volets bois, chauffage électrique individuel. Eau de ville, tout-à-l'égout. Appartement en très bon état, habitable immédiatement, aucun frais à prévoir. Fibre Interphone Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement premium : toutes commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, écoles). Village recherché : Malaucène, point de départ prisé des cyclistes et randonneurs vers le Mont Ventoux , à 15 mn de Vaison-la-Romaine Terrasse rare : 31 m2 de surface extérieure, un luxe absolu au centre du village. Que vous soyez investisseur ou futur résident, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un achat réussi ! Votrte contact : Anne Beliando - Agence Juristimmo Tél : 06 50 75 49 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

RETOUR à la VENTE ! T3 Neuf et Livré ! Proche Tramway.

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54, vous propose : De saisir une opportunité exceptionnelle sur un appartement Neuf et Livré très Rapidement ! (visitable sur rendez-vous). Toute petite résidence de seulement 38 appartements sur 2 petits batiments. Proche du Tramway avec un Arrêt de bus au pied de la résidence. Ce beau Type 3 est exposé au Sud avec un grand balcon et une grande chambre parentale de 13.50 m2. Prix indiqué en TVA 5.5% (nous consulter pour éligibilité). Prix du stationnement double en sous-sol à 24 000 euros. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Plus de renseignements auprès de Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Très beau T4 en RETOUR à la VENTE !! Livré RAPIDEMENT ! Proche Tramway T9

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 vous propose : Une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE suite à un RETOUR à la VENTE ! Neuf et livré TRES RAPIDEMENT !!! Dans un nouveau quartier à proximité du futur TRAMWAY T9 qui offrira dès 2026 une connexion en moins de 15 min avec le pôle d'échanges multimodal de Vaulx-en-Velin – La Soie où vous attendent T3, T7, métro A et Rhônexpress, ainsi que le centre commercial Carré de la Soie. Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine LIVREE PROCHAINEMENT! Ce GRAND 4 pièces fonctionnel de 70 m² composé d'une cuisine ouverte sur séjour de 26 m² ouvrant sur UNE GRANDE TERRASSE de 13m² !!! Trois belles chambres, une salle de bain tout équipée et WC séparé. Un PARKING vient compléter ce bien. Sous réserve de votre éligibilité à la T.V.A à 5.5% Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54