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Beau duplex "esprit maison" rénové et confortable au cœur du 18e arrondissement

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de 32,25 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Idéalement situé au cœur d'un environnement recherché, cet appartement avec un "esprit maison" bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il profite d'un cadre de vie typiquement parisien, conjuguant vie de quartier, commerces, restaurants et transports. Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le secteur offre un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a depuis été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage (sur 4, sans ascenseur), ce duplex de 32,25 m² a également été entièrement rénové. L'accès au duplex se fait par une passerelle située au 1er étage. L'appartement donne sur une cour, offrant un cadre agréable et préservé et comme les locaux situés en dessous sont exclusivement des bureaux, le bien bénéficie d'un calme absolu. Il bénéficie d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 9,67m² qui donne sur la cour, une pièce de vie de 14,56m² agrémentée d'un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche avec fenêtre, intégrant les WC, et équipée d'une douche à l'italienne. La rénovation complète apporte un véritable confort au quotidien, avec de belles finitions de grande qualité, des prestations soignées et récentes et beaucoup de charme, tandis que la configuration sur deux niveaux apporte une organisation agréable des espaces. Côté transports, les stations La Fourche (ligne 13), Blanche (ligne 2) ainsi que les stations desservant la ligne 12 sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Les + du bien - Environnement calme (rue peu passante) - Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) - Pièce de vie charmante (beau parquet et cuisine aménagée équipée) - Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe fonciere prévisionnelle : 825,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 390,02€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriete - 6 lots . - Appartement n° 2 Quote part : 183 / 1 000èmes - Cave - Tout a l'egout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 171 (C) Estimation des emissions (kg CO2/) : 6 (A) Cout de l'energie min / max : entre 580 et 840 € Annee de reference des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 382 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Appartement

ARCACHON, QUARTIER DE LA CHAPELLE, studio situé au 2ème étage, proche plage et commerces. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce studio idéalement situé dans le quartier de la chapelle. Il est en bon état général et bénéficie d'un environnement de qualité. A découvrir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Libération Grand Studio de 29,60m2 entièrement rénové

Au coeur de la Libération, studio situé au 2éme étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50 avec de belles hauteurs sous plafond de plus de 3m. Idéalement situé dans le quartier de la Libération, à 2 pas du tram. Appartement entièrement rénové avec goût par un architecte d'intérieur. On retrouve Deux vrais espaces ,de vie : d'une part le côté nuit et d'autre part légèrement séparé le coin cuisine US et repas. Orienté au sud-ouest, un balcon vous permettra de profiter du soleil de l'après midi. Locataires en place jusqu'à fin octobre, visite possible à partir de la deuxième semaine de novembre 2026. Chauffage collectif et clim reversible Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1587.00 euros. Jean-michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.

PARIS 15 - BRANCION / GEORGES BRASSENS - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - BALCON - PARKINGS

Appartement de 3 pièces de 67,7 m² Carrez, au 1er étage, dans le quartier Saint-Lambert, Paris 15ème. Le bien comprend deux chambres et un balcon de 11,45 m² accessible depuis le séjour et la cuisine. L'appartement est à rénover. L'immeuble a été construit entre 1960 et 1970. Il dispose d'un ascenseur et d'un gardien à demeure. L'entrée, avec un placard, dessert toutes les pièces. Le séjour s'ouvre sur le balcon de 11,45 m², qui offre un espace extérieur utilisable au quotidien. La cuisine est indépendante. Le mur qui la sépare du séjour n'est pas porteur : elle peut être ouverte. Côté nuit, l'appartement comprend deux chambres et une salle de bains. La surface de 67,7 m² Carrez se partage entre une partie jour, avec le séjour et la cuisine, et une partie nuit, avec les chambres et la salle de bains. L'ensemble est à rénover. Les acquéreurs pourront donc choisir leurs finitions et, s'ils le souhaitent, modifier la distribution des pièces. Le parc Georges-Brassens, aménagé sur le site des anciens abattoirs de Vaugirard, est à quelques minutes à pied. On y trouve des pelouses, une vigne et, le week-end, un marché du livre ancien. Pour les courses, le marché Lefebvre a lieu le mercredi et le samedi, le marché Convention le mardi, le jeudi et le dimanche, et la rue de la Convention regroupe commerces de bouche, supermarchés, cafés et restaurants. L'école maternelle des Morillons se trouve à proximité, dans le quartier. Pour les transports, la station Porte de Vanves (ligne 13) est à 6 minutes à pied, l'arrêt Brancion du tramway T3a à 5 minutes et la station Convention (ligne 12) à 10 minutes. Des lignes de bus desservent aussi le secteur. Le bien est vendu avec deux places de parking et une cave, accessibles par escalier. Bien en exclusivité. Contact : Stéphanie FAURISSON +33 (0)6 88 24 89 15 Proposé par BARNES Champ de Mars Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1050€ ~ 1430€ - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

T3 Rénové - Petit Juas

Ce très joli T3 rénové à neuf se trouve dans le quartier Petit Juas, à seulement 400 mètres du centre-ville. Sa superficie est de 64m2 en loi carrez. Il dispose de deux chambres, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et deux vasques, ainsi qu'un toilette séparé. Lumineux, il offre une très jolie vue sur la vieille ville de Cannes, le quartier du Suquet et la mer, du salon. Et une vue dégagée sur les montagnes, depuis les chambres. Il est doté de la climatisation réversible. Quartier et immeuble particulièrement calme. Idéal jeune couple, résidence principale ou pied-à-terre cannois. Attention : quatrième (et dernier) étage sans ascenseur, pas d'extérieur, pas de garage pas de cave. Possibilité de location d'un garage dans la rue. Copropriété de 7 lots. Visite possible très facilement. Visite en vidéo sur demande.

Bordeaux Belcier ,T2, Garage

À découvrir en exclusivité, dans le quartier de Belcier à Bordeaux, un appartement T2 situé en rez-de-chaussée, offrant 32,64 m² habitables (36 m² au sol), vendu avec un véritable atout en centre-ville : un garage fermé attenant de 24 m², équipé d'un rideau électrique. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 17,60 m² réunissant séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. La partie nuit propose une chambre indépendante de 10,22 m², une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé. Fonctionnel et bien agencé, ce logement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le bien bénéficie de plusieurs équipements appréciables au quotidien : climatisation par split mural, chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. L'appartement dispose également de compteurs individuels d'électricité et d'eau. Le garage possède lui aussi son propre compteur électrique. Le garage fermé de 24 m² constitue un véritable avantage pour un bien situé à Bordeaux. Il permet de stationner un véhicule à l'abri tout en offrant un espace de rangement important, particulièrement appréciable en ville. Dans le cadre de la vente, vous faites l'acquisition de deux lots : l'appartement et le garage. Le bien est situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, dont 2 à usage d'habitation, actuellement en cours de création. La copropriété est en très bon état général : façade récemment ravalée, toiture entretenue et parties communes en parfait état. Aucun travaux particulier n'est à prévoir sur la copropriété. Les charges prévisionnelles sont particulièrement faibles, estimées à environ 20 € par mois, soit 240 € par an. La taxe foncière est d'environ 800 € par an. Sa localisation dans le quartier Belcier, à proximité de la gare Saint-Jean et des commodités, constitue un autre atout majeur. Vous profitez ainsi d'un emplacement pratique pour les déplacements, tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et d'un garage de belle superficie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Appartement - 75017 - Paris - Etoile-Carnot - APPARTEMENT DE RÉCEPTION 179M²

A proximité de la place de l'Etoile, situé au quatrième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble en pierre de taille, cet appartement de 179 m² déploie une élégance singulière, et se trouve au sein d'une copropriété de très grand standing, parfaitement entretenue, sécurisée et disposant d'une gardienne. Cet appartement en très bon état se compose d'une élégante galerie d'entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un espace de rangement, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de 2 WC dont un séparé. Cet appartement bénéficie du charme de l'ancien avec un parquet Point de Hongrie, moulures, cheminées d'époque et une magnifique hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Une cave vient également compléter ce bien rare, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier prisé de l'ouest parisien.

Cannet résidentiel - Dernier étage Vue panoramique

Au cœur du prestigieux quartier du Cannet Victoria, au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée et gardiennée, avec piscine et tennis, cet appartement d'une superficie de 147,25 m² Loi Carrez bénéficie d'une vue mer panoramique sur les îles, sublimée par une exposition plein sud. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 62 m², ouvert sur une terrasse d'angle exposée sud, une cuisine indépendante, trois chambres, deux salles de bains et un dressing. Un appartement indépendant de deux pièces, entièrement rénové et situé au rez-de-chaussée de la résidence, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : logement pour les invités, espace indépendant ou rendement locatif. Un grand garage complète cet ensemble rare.

Paris 7 - Gros caillou - Studio - Calme - Lumineux

Au cœur du très recherché quartier du Gros-Caillou, entre les Invalides et le Champ-de-Mars, découvrez ce charmant studio meublé de 20,72 m², situé au 4ème étage accessible par escalier. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec coin nuit, d'un séjour doté d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Son agencement fonctionnel permet d'optimiser chaque mètre carré et offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des nombreux commerces, cafés et restaurants des rues Saint-Dominique et Cler. Le Champ-de-Mars, la tour Eiffel et l'esplanade des Invalides sont également accessibles à pied. Un studio idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre parisien, dans l'un des quartiers les plus agréables et emblématiques de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940€ ~ 1300€

SANARY très beau T3 en excellent état

? **UN APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET MODERNE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !** ? Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un écrin de lumière baigné par les doux rayons du soleil. Bienvenue dans ce **T3 spacieux de 68,90 m²**, niché dans un immeuble récent construit en **2015**, où le **standing** et la **qualité de construction** sont au rendez-vous. Chaque détail de cet appartement respire l'excellence : des **parties communes impeccables** à l'**intérieur en état neuf**, en passant par une **cuisine américaine aménagée et équipée** qui fera le bonheur des gourmets. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'impression d'espace. Le **séjour de 35 m²**, généreusement baigné par la lumière du **sud**, s'ouvre sur une **terrasse de 19 m²**, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, vos apéritifs entre amis ou simplement pour vous évader après une longue journée. Les **deux chambres spacieuses** offrent une intimité parfaite, tandis que la **salle d'eau** et les **WC indépendants** complètent cet agencement pensé pour votre confort au quotidien. Les **ouvertures en PVC/aluminium** allient esthétique contemporaine et performance énergétique, tandis que la **vue dégagée** vous offre un cadre apaisant et une sensation d'ouverture sur l'extérieur. Chaque pièce est un havre de paix, conçu pour vous ressourcer et vous inspirer. **Des atouts qui font la différence :** ? **Ascenseur** pour un accès facile, même avec des courses ou des bagages. ? **Chauffage individuel** pour une maîtrise parfaite de votre consommation et un confort optimal toute l'année. ? **Stationnement intérieur** pour deux véhicules, un luxe rare en ville ! ? **Appartement en état neuf** avec une isolation phonique et thermique irréprochable. ? **Exposition sud** pour profiter du soleil toute la journée. ? **Terrasse de 19 m²** pour des moments de détente en plein air. Que vous soyez à la recherche d'une **résidence principale** pour vous et votre famille, d'un **investissement locatif rentable** ou d'une **résidence secondaire** où vous pourrez vous évader, cet appartement est fait pour vous. Son agencement intelligent et ses nombreux atouts en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas cette pépite vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui nos experts de SAJATIM pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Votre nouveau chez-vous n'attend que vous pour s'animer de rires, de souvenirs et de moments inoubliables. ? Appelez-nous au **01 23 45 67 89** ou envoyez-nous un email à ** Un cadre de vie idéalement situé : en moins de 10 minutes, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien, et en moins de 15 minutes, vous pourrez accéder aux principaux axes routiers ou aux quartiers animés de la ville. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 17 07 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE 3 PIÈCES MONT BORON NICE

MONT BORON – Superbe 3 pièces de 89 m² avec terrasse, vue mer, garage et cave Au cœur du prestigieux quartier de Mont Boron, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 89 m², situé dans une résidence de standing. Traversant et en angle, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que de beaux volumes offrant un cadre de vie confortable et élégant. Son séjour s'ouvre sur une agréable terrasse où vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville et la mer, idéale pour partager des moments de détente en toute sérénité. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement réunit tous les atouts d'un emplacement privilégié. Pour votre confort, le bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir un box. VIZCAYA, l'agence immobilière du Port de Nice

STUDIO COEUR DU BRUSC - PARKING PRIVE - CELLIER

SIX-FOURS LES PLAGES - Situé dans le quartier prisé du Brusc, à deux pas du port et des plages dans une copropriété fermée et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement de 35 m2 situé au 1er étage offrant une vue dégagée. Le bien est composé comme suit : Une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur le salon donnant accès à une belle terrasse fermée. Une place de parking privative + un cellier complètent ce bien, résidence sécurisée - Au calme à 300M du port de pêche et ses commerces, idéalement situé permettant de tout faire à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE GAMBETTA – Élégant 3 Pièces Bourgeois en Étage Élevé avec Bow-Window

Laissez-vous séduire par le charme incalculable de cet appartement 3 pièces traversant, niché en étage élevé au cœur d'un superbe immeuble bourgeois. Baigné de lumière et parfaitement au calme, ce bien rare allie idéalement l'élégance de l'ancien au confort moderne. ?Dès l'entrée, vous serez séduit par ses très jolis volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures raffinées et son cachet authentique. ?Il se compose de : ?Séjour lumineux sublimé par une magnifique bow-window ?Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité ?2 grandes chambres, dont une bénéficiant d'un charmant petit balcon ?Salle de bains avec WC + un WC indépendant ?Nombreux rangements intégrés optimisant l'espace ?Une grande cave vient compléter ce bien d'exception. ?Un emplacement idéal : Situé dans un quartier dynamique et recherché, vous profiterez d'un mode de vie "tout à pied" à proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et du tramway. La mythique Promenade des Anglais et les plages se trouvent à seulement quelques minutes à pied. ?* Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! *