Mots-clés : residence quartiers sud

AIX VILLE UNIQUE CALME ABSOLU SANS VIS A VIS SECURITE OPTIMALE

Vous recherchez un appartement au sein d'une belle réalisation cossue garantissant une sécurité optimale , dans un quartier résidentiel, exposé au sud, à moins de 15 min à pied du centre-ville et des commodités, au calme absolu, un espace extérieur au soleil , à l abris des regards et du mistral, sans vis à vis, lumineux, sans aucune marche d'escalier, un environnement paisible, garage et parking, le tout en parfait état. Eh bien , en effet , cet appartement serait susceptible de correspondre à votre projet , car celui-ci répond à tout un ensemble de caractéristiques si rares à réunir sur le marché Aixois ! N'hésitez donc pas à me solliciter afin de découvrir cette petite pépite . En voici la description : Un véritable hall d'entrée avec rangements, une vaste réception très lumineuse donnant sur jardin par de grandes baies vitrées, une cuisine bien équipée, deux chambres, un dressing entièrement aménagé, une salle d'eau, une salle de bain, trois toilettes, en complément une grande et très agréable terrasse exposée au sud très appréciée des propriétaires et utilisée neuf mois sur douze !! Informations complémentaires : Vidéo surveillance Double portail sécurisé Accès privé au parc de la Torse Rez de jardin 146 M2 Résidence haut de gamme entièrement clôturée et sécurisée Chauffage individuel PAC chaud /froid Fibre optique Une cave Un garage en sous-sol Un parking privé extérieur + parkings visiteurs Charges copro 600 euros /trimestre - eau froide -entretien des communs - espaces verts - portail - éclairages extérieurs /intérieurs Pas de procédure en cours Nb de lots 22 Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,191 e/an Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 450 m Métro B Jean Jaurès ! 121 m2 avec 60 m2 de TERRASSE Plein ciel et Balcons !!!

Bonaparte Prestige – Votre conseillère Pauline disponible au 06 38 05 82 49 Vous propose de découvrir une opportunité rare au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Une résidence neuve à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie élégant et contemporain dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la métropole. Lyon 7ème — Une adresse connectée au cœur de la ville Située dans un environnement vivant et en pleine évolution, cette résidence intimiste bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée à proximité immédiate de la station Métro B – Jean Jaurès. L'adresse offre une accessibilité remarquable à l'ensemble de la métropole lyonnaise grâce à un maillage complet de transports : À environ 450 mètres du métro B station Jean Jaurès. À proximité directe des lignes Tramway T1 et Tramway T6 À une station de métro de Place Jean Macé ! ET à seulement trois stations du quartier d'affaires de La Part-Dieu Cette situation stratégique permet de rejoindre en quelques minutes les principaux pôles économiques, universitaires et culturels de Lyon. Un appartement familial aux volumes généreux Au sein de cette résidence contemporaine, nous vous proposons un appartement de type 5 en DUPLEX particulièrement spacieux développant 121 m² habitables. Conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, il offre une distribution intérieure fluide et fonctionnelle. L'espace de vie s'ouvre sur de larges extérieurs totalisant près de 60 m², composés d'une terrasse plein ciel et de 2 balcons de 10 m2 chacun, offrant de véritables espaces de respiration en cœur de ville. La triple exposition Ouest / Sud / Est garantit une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. L'appartement comprend : Un vaste espace de réception Quatre chambres confortables Des extérieurs généreux permettant de profiter pleinement de la vie en plein air Une organisation intérieure privilégiant la séparation des espaces jour et nuit Deux salles de bain et deux WC complète ce lot. Un bien rare par ses volumes et ses surfaces extérieures au sein d'un secteur particulièrement recherché du 7eme arrondissement. Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline DIRECTEMENT au 06 38 05 82 49

Appartement Aix En Provence 3 pièce(s) 62 m2

Aix-en-Provence, idéalement situé dans le centre historique, au coeur du très prisé quartier Mazarin, superbe appartement de charme, au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois, composé d'un vaste séjour avec grande hauteur sous plafond, ouvert sur une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la ville et les collines du Montaiguet, cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, grande chambre avec de nombreux rangements intégrés, bureau pouvant faire office de petite chambre d'appoint, salle d'eau avec fenêtre, espace fermé pour lave-linge et rangement, toilettes séparées avec lave-mains. Rénové récemment avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie également de la climatisation réversible dans chaque pièce. Grenier de 35m² accessible par la terrasse. Un bien rare, alliant cachet, confort moderne et emplacement d'exception. Copropriété de 3 lots d'habitation. Charges annuelles : 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25 Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 770.00 euros.

Superbe 3 pièces avec grande terrasse vue mer, jardin, garage. M

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice entre le Port et Mont Boron, l'une des adresses les plus confidentielles et prestigieuses de Nice sur le Boulevard Carnot, cet appartement d'exception offre une vue mer et port magnifique. Développant près de 75 m² loi carrez habitables (97 m² avec terrasse de 15 m² et jardin 8 m² arrière ), ce 3 pièces de standing se distingue par une conception résolument ouverte et une luminosité remarquable, sublimée par une exposition sud-ouest de la grande terrasse et son jardin au calme dans la partie nord (Appartement traversant). La pièce de réception, d'environ 40 m², accueille un vaste séjour baigné de lumière, aux lignes épurées avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 15 m² avec une vue magnifique sur la mer, le port et Nice, offrant un cadre privilégié pour des moments de détente ou de réception face aux couchers de soleil. La partie nuit se compose de deux chambres élégantes, chacune disposant d'une salle d'eau et de son jardin privatif et terrasse de 8 m², garantissant intimité, calme et confort absolu. Ce bien rare est complété par des prestations particulièrement recherchées : un garage fermé privatif et une cave au RDC, venant parfaire ce bien d'exception. Rare appartement avec une vue splendide sur la mer et deux chambres doubles donnant sur un jardin arrière très calme. Diagnostic de performance énergétique : 225 (D) Emission de Gaz à effet serre : 8 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1600-2190 euros. Copropriété de 189 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2960 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

NIMES CENTRE P4 AVEC BALCON ET CAVE DANS IMMEUBLE BOURGEOIS

NIMES Quartier des Marronniers à deux pas de la Gare et 10mns à pieds du centre ville et des Arènes de Nimes.Ce bien de 98.5 m2 se situe au premier étage d un immeuble ancien, et offre de jolis volumes , du cachet et un fort potentiel . Les pièces sont spacieuses , piece a vivre expo sud ouest 26.6 avec balcon cheminée marbre , 2 grandes chambres 1 bureau, salle d eau et wc indépendants.Cet appartement de charme propose de nombreuses possibilités d aménagement grace à sa configuration et ses 2 entrées. Copropriété benevole faibles charges. Secteur calme et idéalement placé à proximité des transports et du centre ville et ses commerces.

Idéalement situé à Nice Ouest : Carras, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la mer tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux axes. Exposé plein sud, ce bien original se compose : D'un appartement en duplex de 139 m², situé au premier étage et entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable et lumineux. D'une cour privative, véritable espace extérieur agréable et intimiste. Au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant de 41 m² à rénover, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. De deux annexes d'environ 18 m² chacune, pouvant être utilisées pour du stockage ou faire l'objet d'une rénovation avec potentiel d'aménagement en habitation selon le projet envisagé. D'un garage fermé de 36 m², rare sur le secteur. Un bien à fort potentiel, réunissant emplacement stratégique, volumes, extérieur et possibilités d'aménagement, dans un quartier recherché à proximité immédiate du littoral et des transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240.0 € et 3160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lucas MENOLFI EI, agent commercial (RSAC 939118436)

vente appartement 4 Pièce(s)

EXCLUSIVITE : Localisation exceptionnelle ! Venez découvrir cet élégant appartement de type 4 pièces, situé dans un immeuble neuf de grand standing, surplombant la plage Marquet à Cap d'Ail et à quelques minutes à pied du quartier de Fontvieille à Monaco. Idéalement exposé, plein sud, ce bien fraîchement construit, offre une belle surface habitable de 141 m², complétée par une terrasse de 38 m² avec une très jolie vue mer panoramique. Un grand et lumineux séjour, ouvert sur la salle à manger ainsi que sur une cuisine haut de gamme, entièrement équipée. L'appartement est doté de 3 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau pour assurer votre confort. Une buanderie, 1 parking et une cave. Possibilité de parkings supplémentaires. Frais de notaire réduits. Secteur exclusif et très prisé pour son cadre idyllique et sa proximité immédiate à pied de Monaco. Tout à proximité, commerces, transports, établissements scolaires, restaurants, complexes sportifs, plages ainsi que le paradisiaque sentier littoral de Cap d'Ail, pour d'exceptionnelles balades en bord de mer.

Appartement sur port Fréjus, bon rendement locatif

Situé dans un quartier recherché de Fréjus, à proximité des commodités, des axes principaux et des plages, cet appartement deux pièces offre un cadre de vie à la fois agréable, fonctionnel et particulièrement recherché sur le secteur. Il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, ou encore pour un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur. D'une surface optimisée et bien agencée, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial, moderne et parfaitement adapté aux modes de vie actuels. La configuration permet de profiter d'un lieu de vie agréable, baigné de lumière naturelle, propice à la détente comme à la réception. La chambre, indépendante, dispose d'un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable. Elle bénéficie d'une atmosphère calme et confortable, idéale pour se reposer après une journée en bord de mer. La salle de bains, fonctionnelle, est complétée par des WC séparés, un véritable atout en termes de confort au quotidien, notamment dans le cadre d'une location. L'un des véritables points forts de cet appartement réside dans sa belle terrasse d'environ 12 m2. Cet espace extérieur constitue un prolongement naturel du séjour et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Que ce soit pour prendre un petit-déjeuner au soleil, partager un repas entre amis ou simplement se détendre en fin de journée, cette terrasse offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, sécurisée et facilement accessible, apportant un confort supplémentaire non négligeable dans ce secteur prisé où le stationnement peut parfois être limité. Fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, cet appartement ne nécessite pas de travaux majeurs et peut être exploité immédiatement. Son emplacement stratégique, à proximité des plages, des commerces et des activités touristiques, en fait un bien particulièrement adapté à la location saisonnière avec un fort potentiel de rendement. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un bien pratique et rentable dans un environnement privilégié de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Claire C' COUP DE COEUR - 3 pièces en duplex avec vue dégagé

PARIS 3e Haut-Marais rue commercantes - Au sein d'une charmante copropriété de 1750, Claire C'Immobilier vous propose en exclusivité ce 3 pièces en duplex de 73 m2, situé au 3e étage, au coeur du Marais. L'appartement s'ouvre sur une grande cuisine de 14 m2 avec coin dinatoire sur cour, puis sur un séjour de 23 m2 exposé plein sud sur rue, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,75 m et d'une cheminée. À l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Deux caves viennent compléter ce bien. L'ensemble offre de nombreux rangements, une belle luminosité et le charme de l'ancien avec tomettes au sol. L'appartement offre également un beau potentiel d'aménagement et peut être séparé en deux lots d'environ 35 m2 chacun. Un bien plein de caractère, idéalement situé au coeur d'un quartier recherché du Marais.

Le Cannet - 5P Toit terrasse vue panoramique

A vendre : Dans un quartier proche de toutes commodités en lisière de Cannes, 5 pièces en dernier étage de 165 m2 entouré de sa terrasse de 164 m2 arborée de palmiers avec vue sur les collines de la Californie côté Est ainsi qu'un bel aperçu mer côté Sud. Il se compose : D'une entrée, d'un séjour avec sa cuisine américaine donnant sur la véranda, d'une chambre de maître en suite avec sa salle d'eau, deux autres chambres, d'un bureau, d'une buanderie, une 2ème salle d'eau, toilettes invités, le tout en excellent état avec de belles prestations. Ascenseur privatif. Un double garage fermé ainsi que deux caves en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Appartement de charme 4 pièces – 83 m² – Centre historique

Appartement de charme 4 pièces – 83 m² – Centre historique d'Aix-en-Provence Situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, sur l'élégante et recherchée Place Saint-Honoré, cet appartement de 83 m² séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié. Installé au 2? étage d'un très bel Hotel Particulier, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur la place. L'appartement propose une distribution comprenant un séjour lumineux bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3.55m, d'une belle cheminée en marbre du Tholonet et de moulures, une cuisine indépendante, deux chambres exposées équipées de fenêtres double vitrage, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. La configuration actuelle permet également la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Cave et grenier. Charges de copropriété 1917€ / an Aucune procédure Prix hors honoraires : 510 000 € Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

NICE LIBERATION - APPARTEMENT 4 PIECES DE 83 M² A VENDRE - BALCON - ETAGE ELEVE - LUMINEUX - PROCHE COMMODITES - CAVE

NICE – LIBÉRATION : Au cœur du très recherché quartier de la Libération, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83 m² situé en étage élevé d'un immeuble de bon standing. Idéalement placé, au calme et à seulement quelques pas du marché de la Libération, du tramway et de la Gare du Sud, cet appartement familial traversant et climatisé, en parfait état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de deux balcons. Une cave et un stationnement collectif complètent ce bien.

RARE- DERNIER ETAGE VUE PANORAMIQUE

Rare- dernier etage vue panoramique aix en pce sud ,dernier etage ,bel appartement lumineux ,traversant, recement renove , integralement climatise,terrasses ,vue panoramique, ascenseur , garage ,cave . Situé dans le très recherché quartier saint jérôme, cet appartement de 85 m² habitables offre une distribution fonctionnelle idéale composée de trois belles chambres, un vaste salon séjour, une cuisine équipée donnant sur une terrasse sud, un hall d'entrée, et toilettes indépendantes. l'ensemble au sein d'une résidence paisible, de standing, sécurisée, avec concierge. Au 4e et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une magnifique vue panoramique dégagée au sud, et au nord une seconde terrasse coté chambres donnant sur les collines boisées au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et un confort hors du commun. Vous apprécierez son emplacement, à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, axes routiers, commerces ,bus , centres médicaux ,et écoles accessibles à pied! Les atouts : . Une grande luminosité . Rénovation totale 2020 peintures salle de bains cuisine carrelages baies alu • résidence de standing avec concierge • ascenseur • 4é étage et dernier • vue panoramique • deux terrasses nord et sud • 3 grandes chambres • proximité immédiate des commodités et accès rapides autoroutes et axes routiers . Nb copropriétaires 76 - important et en cours de realisation une excellente initiative durable et économique : un raccordement au chauffage central bioclimatique et bois mis à disposition par la ville et donc un bien meilleur classement dpe à venir! - une annonce sans modification ia un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une résidence principale de qualité. À visiter sans tarder. Charges de copropriété 250e /mois comprenant eau froide , eau chaude ,chauffage ,entretien jardins, communs, et ascenseur. Dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Www. Georisques. Gouv. Fr