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Prestige pour ce T5 de 164 m² avec 145 m² de Terrasses – Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au pied des Monts d'Or, cette adresse d'exception offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant à quelques minutes de Lyon, dans une résidence de standing à l'actabilité immédiate. Au 2e étage, ce 5 pièces de 164 m² exposé Sud-Ouest offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur des terrasses de 145 m² au total, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe quatre chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 1 344 000 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Remise exceptionnelle : jusqu'à 20 000 € offerts (offre promoteur jusqu'au 1er décembre 2026, sous conditions) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Centre-ville Saint Jean de Luz - Appartement 57m²

Bel appartement de 57m² au premier étage d'une résidence soignée en plein coeur de ville (ascenseur). Entrée, salon-séjour très lumineux, traversant, cuisine, une grande chambre équipée d'un dressing, salle d'eau, toilettes séparées. Nombreux rangement, cellier sur le palier. Cave. Location possible d'une place de parking à l'année.

Appartement comme une maison à Saint Martin d'Uriage

Niché dans la partie la plus ouverte et lumineuse de la combe d'Uriage, ce bien singulier bouscule les préjugés. Loin de l'encaissement que l'on prête parfois à l'endroit, il prend place là où le relief s'efface pour laisser entrer une lumière généreuse. Une adresse stratégique, véritable trait d'union entre dynamisme urbain et respiration alpine : la gare de Gières et la métropole grenobloise sont à portée de main, le thermalisme et la douceur d'Uriage-les-Bains à deux pas, tandis que les pistes de Chamrousse se profilent en toile de fond immédiate, le tout desservi par les transports en commun. Développant 192 m² habitables (154 m² loi Carrez) sur une parcelle privative de 572 m², cet appartement en duplex rénové (toiture, isolation thermique, menuiseries de qualité) s'articule et se vit comme une maison individuelle sans mitoyenneté, aux volumes et aux surfaces généreux. L'entrée se fait par une terrasse de 40 m2 et ouvre le regard sur une pièce de vie monumentale de 83 m² où prend place une cuisine ouverte. Baignée de clarté grâce à d'immenses baies vitrées en aluminium, elle prolonge ses perspectives sur un vaste balcon exposé Sud-Est. Côté confort, le bien allie l'authenticité d'une cheminée à insert, la douceur d'un chauffage électrique par accumulation et la fraîcheur d'une climatisation pour la belle saison, le tout appuyé par une bonne performance thermique classée en D. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables conçues pour une vie de famille sereine et fonctionnelle. Véritable atout de cette rénovation : le potentiel d'appropriation restant. Une pièce vitrée invite à la création d'un atelier d'artiste ou d'un jardin d'hiver tandis que des combles déjà partiellement aménagées ouvrent le champ à de nouveaux projets (suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail). À l'extérieur, un garage de 45 m², une cour et un jardin viennent parfaire les prestations de ce bien résolument atypique à découvrir au plus tôt. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots Charges annuelles : 564 € (Pas de procédure en cours) Taxe foncière : 2 066 € CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 530€ et 3 430€. Consommation réelle sur la dernière année: 1330,89€ Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 564.00 euros. Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.

CHEMIN DE FONTANIERE LA MULATIERE EN LIMITE DE SAINTE-FOY AP

À la frontière de Sainte-Foy-lès-Lyon, chemin de Fontanière, venez découvrir ce bel appartement de 63,87 m2 situé au 2e et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété moderne et sécurisée construite en 2011 (SEULEMENT 15 LOTS D'HABITATIONS) Bénéficiant d'une exposition plein ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 5,73 m2 idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet en chêne, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le logement dispose également de prestations de qualité avec le double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol sécurisé peut être acquis en supplément. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec les lignes de bus 6, 8, 63 et C10 accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A7 se fait en seulement 3 minutes. Son prix est de 240 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril SILVY (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIOT · SAINT-PHILIPPE — 3 pièces en rez-de-jardin · terrasse, jardin et garage

EXCLUSIVITÉ ANTIBES Aux portes de Sophia Antipolis, dans le quartier familial de Saint-Philippe, cet appartement en rez-de-jardin se vit autant dehors que dedans. Deux terrasses, un jardin, un bureau en véranda : de quoi travailler, recevoir et laisser jouer les enfants sans quitter la maison. La pièce de vie. Le séjour de 23 m², climatisé, s'ouvre par une porte-fenêtre sur la terrasse couverte d'une pergola : aux beaux jours, le salon se prolonge naturellement à l'extérieur. La cuisine est indépendante. Le coin nuit. Un dégagement dessert deux chambres, complétées par un placard et un dressing, une salle de bains et des WC indépendants. Le bureau. Une véranda de 8 m² aménagée en bureau : un vrai espace de télétravail, séparé des pièces de vie. Les extérieurs. C'est l'atout maître du bien : une terrasse de 44 m², une seconde de 15 m² et un jardin de 33 m², avec un rangement extérieur. L'appartement est traversant Sud / Nord : la lumière change de côté au fil de la journée et l'air circule. Le stationnement. Un garage de 12 m² dans la résidence. L'environnement. Une résidence de petits bâtiments aux toits de tuiles, au calme, dans un quartier résidentiel et familial. Commodités à proximité, grands axes tout proches, Sophia Antipolis à votre porte. En résumé 3 pièces de 67 m2 (59 m² loi Carrez) en rez-de-jardin Séjour de 23 m² climatisé, cuisine indépendante 2 chambres, dressing, salle de bains, WC indépendants Bureau en véranda de 8 m² Deux terrasses (44 m² et 15 m²) et jardin de 33 m² Traversant Sud / Nord Garage Biot Saint-Philippe, aux portes de Sophia Antipolis Ce rez-de-jardin se comprend vraiment une fois la porte-fenêtre ouverte : contactez-nous pour organiser votre visite. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Luc-Arthur VEBOBE +33648201895

SAINT MIHIEL/ERDRE

Venez découvrir ce superbe appartement lumineux, situé proche de l'Erdre. Au troisième étage, ce duplex se compose d'une entrée avec couloir, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un salon-salle à manger et un WC. A l'étage, trois chambre, une salle de bains et un WC. Un double parking sécurisé et une cave complètent ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est éxposé sont disponible sur le site

A vendre - appartement d'exception de 264 m² avec terrasse et jardin - 75006 - Paris - Saint-Germain-des-Prés

Saint-Germain-des-Prés - Au coeur d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, à l'abri des regards, se trouve un appartement d'exception de 263,13 m² loi Carrez (283,16 m² au sol). Traversant, il s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à un salon à la hauteur sous plafond remarquable, où parquets, moulures et cheminées répondent à une quinzaine de lustres italiens. La cuisine semi-indépendante, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, prolonge ce bel art de recevoir. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bains en marbre d'Everest et dressing de 50 mètres linéaires, deux autres chambres, ainsi qu'un bureau avec vue sur le jardin paysager. En accès direct, une terrasse de 22,42 m² et un jardin privé de 335 m² composent un écrin de verdure en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés. Mêlant des éléments d'époque classés à une rénovation contemporaine, cet appartement conjugue le caractère de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Une cave et deux box dans la cour d'honneur complètent cet ensemble immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 22404.00 euros.

Appartement Hyper Centre de Saint Jean de Luz

En exclusivité. Au sein du centre historique, proche de toutes commodités, appartement de 80 m² rénové par architecte, situé au 1er étage (ascenseur). Entrée sur un agréable salon-séjour, cuisine ouverte disposant de la convivialité d'un îlot central, deux chambres au calme, une salle d'eau (toilettes), toilettes séparées. Une cave, et place de parking facile d'accès. Accord de la copropriété pour création d'un second balcon-terrasse sur l'arrière.

Élégant T3 de 80 m² en Dernier Étage avec Loggia Sud-Ouest - Bron

Votre conseiller Clément VERNUSSE, disponible au 06 81 22 52 47, vous propose : À Bron, au cœur du quartier de La Clairière, une résidence neuve de 71 logements dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Lyon. Desservie par 3 lignes de tramway et plusieurs lignes de bus, elle se situe à environ 15 minutes de la gare de la Part-Dieu et 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Le parc de Parilly est à moins de 10 minutes. Locaux vélos dans la résidence. Appartement T3 de 80 m² habitables situé au 5e et dernier étage, exposé Sud et Ouest. Séjour avec cuisine ouverte et entrée de 50 m², deux chambres, salle de bains avec baignoire et WC séparé. Loggia de 10 m². Prestations : parquet stratifié dans les pièces de vie et les chambres, carrelage grès émaillé dans les pièces d'eau, faïence toute hauteur autour de la baignoire, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables électriques, chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain, radiateurs en acier laqué, porte palière à serrure 3 points A2P. Parking en sus de 15 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Notre accompagnement : un interlocuteur unique tout au long de votre projet, une recherche sur-mesure selon vos critères et une étude de financement sans engagement. Contactez Clément VERNUSSE au 06 81 22 52 47.

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - Magnifique appartement T4 de 88m2

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - Situé au dernier étage d'une très belle résidence neuve avec ascenseur, ce superbe appartement T4 de 88 m2 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié en plein Bourg. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 12 m2, exposée plein sud et sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. L'espace nuit, bien séparé, dessert trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et WC. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal en coeur de Bourg, à proximité immédiate des principaux axes routiers : accès rapide à l'A63, à la RD817 et aux liaisons vers Bayonne, le Pays Basque et les Landes. Les plages de la côte landaise et basque se trouvent à seulement une dizaine de kilomètres, offrant un cadre de vie recherché entre océan et nature. Pour compléter ce bien rare sur le secteur : 2 places de parking fermées en sous-sol permettent également un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les frais de notaire réduits constituent un véritable avantage et font de cet appartement une très belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Un bien aux prestations soignées, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

T1 neuf avec terrasse

SUR LES HAUTEURS DE SAINTE-MAXIME, DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET VERDOYANT, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGES. Votre conseiller pour ce projet : Quentin CARAVEN – 06 46 72 27 63 Découvrez cet agréable appartement neuf de type 1 d'environ 30m², situé à Sainte-Maxime, au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par une terrasse privative, idéale pour profiter pleinement du soleil et de la douceur de vivre méditerranéenne. Situé dans le quartier résidentiel des Moulins, à seulement 5 minutes du centre-ville, vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces et des commodités. La résidence propose un cadre de vie particulièrement agréable avec son jardin paysager, sa piscine et son pool house, parfaits pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, un premier achat ou un investissement immobilier, cette opportunité mérite toute votre attention ! Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits - Éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon conditions - Isolation thermique et phonique renforcée - Garantie constructeur de 10 ans - Performances énergétiques conformes à la réglementation en vigueur - Possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme - Possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon commune et conditions Les + Bonaparte Promotion : - Un accompagnement d'experts - Un interlocuteur unique - Un Prix direct promoteur - Une recherche personnalisée selon votre projet - Une étude de financement - Un large choix de résidences neuves en région PACA Votre conseiller pour ce projet : Quentin CARAVEN – 06 46 72 27 63

Duplex DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, EMPLACEMENT D'EXCEPTION AVEC APERÇU MER

Au cœur des Issambres, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez, découvrez ce superbe Duplex entièrement rénové, alliant élégance, confort et qualité de prestations. Véritable havre de raffinement, ce bien séduit dès les premiers instants par la qualité remarquable de sa rénovation, ses finitions soignées et sa luminosité naturelle. L'appartement propose deux chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Côté extérieur, deux agréables terrasses exposées plein sud prolongent harmonieusement les espaces de vie. La terrasse principale de 15 m² bénéficie d'un aperçu mer, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne, entre moments de détente et instants privilégiés en extérieur. Son emplacement exceptionnel, en plein centre des Issambres, constitue un véritable atout : commerces, plages et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Les faibles charges de copropriété viennent compléter les nombreux avantages de ce bien. Un bien rare, conjuguant emplacement premium et rénovation de qualité, idéal pour une clientèle exigeante. Que vous recherchiez une résidence principale confortable et lumineuse, un pied-à-terre de charme pour profiter de la Côte d'Azur, un futur lieu de retraite privilégié ou un investissement à fort potentiel pour la location saisonnière, ce duplex répond à de multiples projets patrimoniaux et de vie. Un véritable coup de cœur, au sein d'un environnement recherché, où chaque détail contribue à une expérience de vie privilégiée. Une opportunité rare aux Issambres, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE À SAIN-BEL T4 78 m2 avec 88 m2 d'Extérieur 3 Chambr

L'esprit d'une maison, le confort d'un appartement ! RARE A SAIN-BEL T4 construit fin 2023 de 88 m2 d'extérieurs privatifs + 78 m2 d'intérieur. Aucuns travaux à prévoir. 2 terrasses de 15 m2 chacune, 1 jardin Sud-Ouest de 38 m2 et 1 jardin privatif supplémentaire Est de 20m2. 1 espace de vie de 33 m2 incluant la cuisine ouverte, 3 chambres de 10 m2 chacune, 1 WC + Bidet de 3m2 et 1 salle de d'eau + de bain de 5 m2. Possibilité de complémenter avec 1 box de 16 m2 incluant électricité et ethernet. Vous recherchez les avantages d'un appartement sans renoncer à l'espace extérieur d'une maison ? Cebien pourrait vous séduire. Situé à Sain-Bel, à proximité de l'Arbresle, dans une copropriété récente et intimiste de seulement 18 logements, découvrez ce magnifique T4 de 78 m2 en rez-de-jardin, construit fin 2023, sans travaux à prévoir. Son véritable atout ? Près de 88 m2 d'espaces extérieurs privatifs, répartis entre deux grandes terrasses de 15 m2 chacune, couverte par des loggias, un jardin de 38 m2 exposé Sud-Ouest et un second jardinprivatif d'environ 20 m2 accessible depuis les chambres. Un extérieur rare et particulièrement agréable, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, installer un espace repas, un coin détente ou encore un potager. Un intérieur lumineux et parfaitement pensé. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 33 m2, baignée de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour. La hauteur sous plafond de 2,88 m apporte une véritable sensation d'espace et de volume. L'espace nuit comprend : o 3 chambres d'environ 10 m2 chacune o Un accès extérieur depuis chaque chambre o Une grande salle d'eau + bain o Un WC / buanderie indépendant o De nombreux rangements Des prestations récentes et confortables : Construction 2023 : o Excellente isolation thermique et phonique o Chauffage individuel dernière génération o Menuiseries en aluminium o Volets roulants électriques o Visiophone o Prestations modernes o Aucuns travaux à prévoir o Copropriété récente et à taille humaine Un emplacement pratique au quotidien : À seulement 8 minutes à pied de la gare, avec accès vers Lyon Saint-Paul, et environ 5 minutes à pied du centre du village, vous profitez à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements sportifs. Un emplacement particulièrement adapté à une famille, à un couple recherchant de l'espace ou à toute personne souhaitant profiter d'un extérieur sans les contraintes d'une maison. Possibilité d'acquérir un garage sécurisé en complément. Un appartement récent, trois chambres, près de 88 m2 d'extérieurs et aucuns travaux : un bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.