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**RARE T4 SUD-OUEST avec TERRASSE + JARDIN + PARKINGS en COEUR DE VILLE**

**rare t4 sud-ouest avec terrasse + jardin + parkings en coeur de ville** gare de la celle-saint-cloud à 700 M. Terrasses d'exceptions ouvertes sur la nature | logements premium, lumineux et spacieux | un cadre de vie privilégié aux portes de paris. Ce 4 pièces de 90 m² se compose d'un vaste séjour-cuisine cathedrale lumineux ouvert sur terrasse et jardin, 3 chambres, 1 sdb, 1 sde et 2 wc indépendants. Parking en sus. Nombreux placards. Plan ideal, aucune perte d'espace. Prestations de grande qualite. Résidence neuve - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) - isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40.

? Votre prochain projet immobilier prend vie ici ! ?

Entrez dans votre futur chez vous : un spacieux T4 de 83 m² baigné de lumière Imaginez un appartement parfaitement agencé, où chaque pièce profite d'une luminosité remarquable au quotidien. Prolongez vos moments de détente sur une superbe terrasse complétée par un cellier intégré idéal pour un rangement optimisé. Vivez au cœur d'un véritable havre de paix végétalisé : les espaces verts occupent 50 % de la superficie totale du terrain. Véritable lieu de convivialité et d'originalité, la terrasse partagée de la résidence accueille un magnifique jardin suspendu avec ses carrés potagers, parfaits pour s'adonner aux plaisirs de l'agriculture urbaine et partager de beaux moments entre voisins. Profitez d'un cadre de vie serein, protégé et sécurisé grâce à une résidence entièrement close et accessible par badge Vigik. Bénéficiez d'un emplacement privilégié où tout se conjugue pour faciliter votre quotidien ! Restaurants, commerces et infrastructures sportives et culturelles rythment la vie du quartier, tandis que les établissements scolaires et les transports en commun, facilement accessibles, vous permettent de profiter pleinement de votre temps libre et de simplifier vos déplacements. Et si c'était le moment de concrétiser votre projet immobilier ? Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité propres à chaque dispositif. Normes RE 2020 - Frais de notaire réduits - Accessible PMR. Visuel réalisé par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel.

T2 41 m2 St Just - Idéal Investisseur - Déficit foncier

A 2 pas du Dôme, Dakey's vous propose, en exclusivité, ce grand T2 au 1er étage d'un immeuble ancien. L'entrée ouvre sur le séjour et la cuisine semi ouverte et leurs 3 grandes fenêtres sans vis à vis. Dans le prolongement du séjour se trouve la grande chambre de plus de 13 m2 La salle de bains de presque 6 m2 dispose d'une baignoire et d'un immense meuble vasque avec rangement. Travaux de mise à jour de l'installation électrique et rafraichissement à prévoir. DPE D - B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 850 € et 1210 € - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Fabrice HINGANT, agent commercial enregistré au RSAC de Marseille n° 929843027

TYPE 2/3 - SECTEUR TIMONE - 13010 - ETAGE ELEVÉ - VUE DEGAGE

ALTITUDE 10 Architecture des années 1970 pour cet immeuble situé dans le quartier de la Timone, dans le 10e arrondissement de Marseille, qui accueille au 10e étage avec ascenseur un appartement de type 2 de 53 m2, transformable en type 3. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur les toits de Marseille, Notre-Dame de la Garde et les collines environnantes. Le séjour se prolonge par un balcon, offrant une agréable ouverture sur la ville.Une cuisine indépendante, une chambre avec accès à l'extérieur, une salle de bains et un espace de rangement complètent l'ensemble. Les murs blancs et les sols aux tons bois clair apportent une atmosphère sobre et lumineuse. La cuisine et la salle de bains sont à moderniser. La possibilité de créer une seconde chambre permet d'adapter les espaces à vos besoins. À proximité de l'hôpital de la Timone, des facultés et des transports, un appartement à découvrir pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 159 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 000 EUR par an. Charges de copropriété : 127 EUR par mois. Consommation énergétique : 175 kWhEP/m2/an. GES : 38 kg CO2/m2/an, classe D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 EUR et 1 310 EUR, prix de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jean-Christophe RENUCCI au 07 83 20 58 15 ou par e-mail à .

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES - VENCE - VUE MER

VENCE EXCLUSIVITÉ ¦ VUE EXCEPTIONNELLE JUSQU'À LA MER À proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une résidence fermée en position dominante, découvrez cet agréable appartement traversant offrant une vue panoramique sur le parc de la copropriété, la vieille ville et jusqu'à la mer. Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Garage possible en supplément. Un cadre privilégié et une vue rare à Vence ! Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2023) : entre 730 EUR et 1 050 EUR. Copropriété de 100 lots dont 30 principaux - Charges annuelles : 2 700 EUR (Chauffage, eau froide et chaude inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces sur les pistes de ski des Gets à vendre

Situé dans un environnement calme, directement sur les pistes de ski et bénéficiant d'une vue sublime sur la station des Gets et le front de neige, cet appartement réunit tous les atouts d'un pied-à-terre idéal à la montagne. D'une superficie de 57 m², il se compose de deux grandes chambres et d'une agréable pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, ce bien offre également un espace complémentaire de 47 m² sous les combles, idéal pour le stockage et les rangements. Un garage privatif et un casier à skis viennent compléter cette propriété. Son emplacement prisé, au plus près des pistes et des commerces, en fait également une belle opportunité d'investissement locatif. Un potentiel de valorisation intéressant : quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. A découvrir sans tarder ! Appeler nous dès maintenant pour programmer une visite.

ANTIBES - APPARTEMENT 3 PIECES DE 72M2 A VENDRE - DANS RESIDENCE SÉCURISÉE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

ANTIBES – 3 pièces récent Dans une résidence sécurisée de standing (Antibes Plaza), vaste appartement 3 pièces de 72,33 m² situé au 1er étage, idéalement placé à proximité du centre, des commerces, des transports et des plages. Bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'un dressing indépendant très pratique, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La cuisine est à prévoir par le nouvel acquéreur, offrant une liberté totale d'aménagement pour créer un espace à votre goût. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol (lot 30) vient compléter ce bien. Emplacement recherché, environnement calme. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement.

NICE - CIMIEZ/RIMIEZ - Appartement 4 pièces avec terrasse, balcon et vue panoramique

Situé au sein du quartier résidentiel et prisé de Cimiez/Rimiez, cet appartement se niche dans une résidence de standing, au calme d'une petite impasse paisible. À proximité des écoles de Cimiez et des commodités, profitez d'un cadre de vie très agréable et d'une vue imprenable sur les collines du Mont Chauve à l'Observatoire. Ce 4 pièces de 101 m² se trouve au quatrième étage de la résidence. Il séduit par son calme et sa vue panoramique sur les collines, sa double exposition Est et Ouest, ses deux extérieurs et sa rénovation complète et de qualité. Ce bien s'ouvre sur un vaste pièce de vie de 40 m2, avec cuisine entièrement équipée haut de gamme autour d'un îlot central, et séjour lumineux et ouvrant directement sur une grande terrasse de plus de 13 m² exposée Est. Autour de ce grand espace de vie s'organise trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche ouverte sur la terrasse. Les deux autres chambres s'ouvrent sur un balcon, offrant une vue dégagée. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements complètent cet ensemble. Entièrement équipé et rénové avec des matériaux de qualité, vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible gainable, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Un parking extérieur ainsi qu'une cave sont inclus, et une seconde place de parking est disponible en location (70€/mois). Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 44 - Charges annuelles : 4236 euros (eau froide et chaude, entretien des parties communes et jardins) - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Situé au 30 rue de l'Hôtel des Postes, est votre expert de confiance pour vos projets immobiliers. Depuis 20 ans, notre équipe maîtrise parfaitement le marché local niçois. Nous privilégions la transparence, l'expertise et la relation de confiance. Près de 2000 biens vendus par nos équipes et des clients pleinement satisfaits. Consultez nos avis :

MARSEILLE 8ÈME SECTEUR DAVID / PLAGES DU PRADO STUDIO AV

L'ESCALE DES PLAGES A quelques pas des plages du Prado et de la statue du David, au coeur d'un environnement recherché du 8ème arrondissement de Marseille, cette résidence de tourisme (sous bail commercial jusqu'en 2032) avec piscine accueille au premier étage un studio de 20,65 m2 prolongé par un balcon de 5 m2. Entièrement meublé et équipé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bains. Son balcon, ouvert sur un environnement arboré, offre un agréable prolongement extérieur. La résidence bénéficie d'une piscine et d'espaces de détente, à proximité immédiate du bord de mer et des commodités. Un investissement locatif clé en main, sans contraintes de gestion. Soumis à un bail commercial jusqu'en 2032, ce bien constitue une opportunité d'investissement en LMNP au sein d'une résidence de tourisme. La gestion est intégralement déléguée à l'exploitant, avec des loyers versés trimestriellement, sans gestion des vacances locatives pour le propriétaire. Le renouvellement du mobilier ainsi qu'une grande partie des charges sont pris en charge par l'exploitant, laissant seulement 600 EUR de charges annuelles au propriétaire. Un placement patrimonial accessible, offrant des revenus locatifs réguliers dans un secteur particulièrement prisé du littoral marseillais, avec une rentabilité brute de 6.41%. Prix de vente : 64 200 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 800 EUR par an. Charges de copropriété restant à la charge du propriétaire : 600 EUR par an. DPE : classe C 182 kWhEP/m2/an. GES : classe A 5 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 280 EUR et 430 EUR. Pour tout renseignement complémentaire : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À deux pas de la mer - Beau 3 pièces traversant avec terrasse

À deux pas de la mer - Beau 3 pièces traversant avec terrasse et balcon Idéalement situé au coeur du quartier résidentiel des Vespins, à seulement 200 mètres des plages et des commerces, découvrez ce bel appartement traversant Sud/Nord, au 3? étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Il se compose d'un agréable séjour de 20 m² ouvrant sur une terrasse avec vue sur la verdure, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un balcon. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, luminosité et proximité immédiate de la mer et des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Aix Platanes Bel appartement avec jardin et parking

Situé dans une belle résidence sécurisée au nord d'Aix, cet appartement spacieux est idéalement agencé pour une famille. Une entrée ouvrant sur la pièce à vivre avec cuisine et plan dinatoire donnant sur la terrasse et le jardin. le salon se prolonge par un espace bureau et une suite parentale avec salle d'eau. De l'autre coté de l'appartement 2 chambres et une salle de bains. De grands placards de rangement. Au calme et sans vis cet appartement béneficie d'une place de garage en sous sol et d'une place privative en extérieur. Une cave compléte l'ensemble. Rare sur le secteur. Contactez Véronique Blanc au 06 16 41 40 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 424193100, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VÉTRAZ-MONTHOUX - T2 de 35m2 - Terrasse d'Exception 13m2 - P

VOTRE PIED-À-TERRE AVEC GRANDE TERRASSE AUX PORTES DE GENÈVE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 34,72 m2 Loi Carrez, idéalement situé sur la commune prisée de Vétraz-Monthoux. Construit en 2008, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et surtout par son espace extérieur rare pour cette surface, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours. L'ATOUT MAJEUR : UNE TERRASSE DE 13M2 Le point fort absolu de cet appartement est sa terrasse de 13 m2. Un espace généreux et rare pour un T2 de 35 m2, idéal pour aménager un salon d'été, recevoir des amis ou profiter d'un extérieur calme en toute sérénité. LE BIEN EN DÉTAIL : Surface habitable : 34,72 m2 (Loi Carrez). Étage : 2ème étage avec ascenseur. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. 1 chambre indépendante. 1 salle de bains avec WC. Stationnement : 1 place de parking extérieure privative incluse. Performance énergétique : DPE D (176) / GES A (5) - Excellente isolation et faibles émissions. Chauffage individuel électrique. LOCALISATION ET ACCÈS FRONTALIER : Situé à Vétraz-Monthoux, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers : Proximité immédiate de l'agglomération d'Annemasse. Accès rapide à la frontière suisse et au centre de Genève. Connexion aisée aux axes autoroutiers et aux transports en commun (Léman Express, bus). Environnement résidentiel calme et recherché. POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ SUR LE MARCHÉ : Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat intelligent ou investisseur ciblant le marché locatif frontalier, ce T2 coche toutes les cases. La combinaison d'une construction de 2008, d'un parking privé et d'une terrasse de 13 m2 garantit une forte attractivité et une valorisation patrimoniale pérenne. Visite organisée rapidement sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

vente appartement 1 Pièce(s)

Studio Niché au dernier étage d'un immeuble de deux étages, ce logement d'une surface de 19 m² offre un cadre de vie agréable et convivial. Il se compose d'une pièce principale lumineuse ouverte sur une cuisine américaine aménagée, d'une salle de douche et d'un WC. L'appartement dispose aussi d'une terrasse où vous pourrez profiter d'une vue dégagée. L'intérieur nécessite un rafraîchissement. idéal achat locatif. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques