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Duplex atypique de 74 m2, dernier étage avec terrasse SUD et

À découvrir sans tarder : superbe appartement duplex atypique de 74,09 m2, entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage d'une maison dans un environnement résidentiel calme et recherché. Très lumineux grâce à son exposition idéale et ses beaux volumes, ce bien rare séduit par sa grande hauteur sous plafond et son spacieux séjour-salon convivial ouvrant sur une magnifique terrasse plein SUD de 21 m2, parfaite pour profiter du soleil toute l'année. L'appartement dispose actuellement de 2 chambres et 2 salles de bains, avec possibilité d'aménager une 4e pièce selon vos besoins. Un garage fermé de 21 m2 complète ce bien, véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces à pied, ce duplex est idéal pour une famille, une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de charme. Bien rare sur le marché -- à visiter rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Cette annonce vous est proposée par SHVETS Oleg - EI - NoRSAC: 988 911 277, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NIMES CENTRE JARDINS DE LA FONTAINE GRAND P3 80M2 TERRASSE S

NIMES Centre à deux minutes à pieds des Jardins de la Fontaine, emplacement trés recherché pour ce beau P3 de 80m2 en 3 ème étage avec ascenseur , belle terrasse sans vis à vis ,garage et cave.

Studio avec mezzanine au coeur de Belleville

Situé au coeur du vibrant quartier de Belleville, non loin de la place Ste Marthe, au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio séduit par ses volumes généreux et son plan parfaitement optimisé. Il développe une surface totale de 29,2 m², dont 20,13 m² Carrez et se distingue par sa hauteur sous plafond, jusqu'à 3,40 mètres. La pièce principale est baignée de lumière et du soleil du matin grâce à une large ouverture exposée est. Elle intègre une cuisine ouverte fonctionnelle et une salle de bains avec toilettes, éclairée d'une lumière naturelle grâce à une paroi en pavés de verre. En surplomb, la mezzanine offre un espace nuit séparé de la pièce de vie, dont l'aménagement peut être complété par des rangements intégrés. Le parquet, les poutres et l'escalier en bois soulignent le caractère chaleureux de cet appartement, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Le ravalement des façades rue et cour avec isolation thermique a été voté et sera payé par le vendeur. Métro: Belleville Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023: Entre 760€ et 1070€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Charlotte 06 13 82 62 12 RSAC : 939 312 955 Paris Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. CHARLOTTE FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939 312 955 - PARIS.

Villefranche sur Mer - Spectaculaire 3p avec terrasse et jardin vue panoramique, garage partagé en sus

RETOUR A LA VENTE Exclusivité! // Villefranche sur Mer - Settimelli Lazare // Situé dans l'une des rues résidentielles les plus pittoresques de Villefranche-sur-Mer, entre la basse et la moyenne Corniche, cet immeuble confidentiel a été édifié au début des années 2000 sur l'emplacement d'une ancienne demeure dénommée « Beau Canton ». La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement trois appartements indépendants reliés par un escalier commun, garantissant calme et intimité. Occupant tout le niveau du jardin, l'appartement offre environ 80 m² de surface habitable , dont 60 m² selon la loi Carrez et près de 20 m² de pergolas bioclimatiques chauffées adjacentes à l'habitation, qui créent un véritable espace de vie supplémentaire utilisable en toute saison. Entièrement rénové en 2022 avec des finitions haut de gamme, il offre aujourd'hui un confort moderne optimal. Toutes les pièces bénéficient d'une vue imprenable sur la mer et la célèbre baie de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat. L'agencement comprend un double salon lumineux avec cheminée au bioéthanol, une chambre principale, une salle de douche avec wc, un coin cuisine avec coin repas panoramique sur la pergola, ainsi qu'une dépendance sur la pergola avec une deuxième chambre et une salle de douche avec wc. Placards intégrés, bibliothèque sur mesure et électroménager complet viennent parfaire l'ensemble climatisé. Les extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de ce bien rare. Une terrasse panoramique d'environ 70 m², accessible depuis les pièces principales, prolonge naturellement les espaces intérieurs et offre un point de vue exceptionnel sur la rade. Un jardin privatif d'environ 57m² avec douche solaire complète cet ensemble, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre privilégié. Un garage partagé d'environ 15 m² avec cave attenante d'environ 10 m², situé à proximité immédiate, est proposé en supplément, apportant un confort supplémentaire à ce bien aux attributs particulièrement recherchés. Bien soumis au statut de la copropriété: 3 lots principaux Charges courantes annuelles: 2.860Euros/An Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

MARSEILLE 15ÈME - MAGNIFIQUE T4 EN ÉTAGE ÉLEVÉ ET MULTIPLE TERRASSE - RARE À LA VENTE

T4 NEUF EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC DE NOMBREUX EXTÉRIEURS – MARSEILLE 15ÈME Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64 Découvrez ce beau T4 neuf situé au 11ème étage d'une résidence contemporaine dans le 15ème arrondissement de Marseille. Pensé pour offrir un vrai confort de vie familial, cet appartement se distingue par ses nombreuses ouvertures, ses trois chambres et surtout ses multiples espaces extérieurs accessibles depuis différentes pièces. LE SECTEUR : Situé dans le secteur Euroméditerranée, l'appartement profite d'un quartier qui connaît une importante transformation urbaine, avec l'arrivée de nouveaux commerces, équipements, espaces verts et services du quotidien. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles marseillais, notamment grâce au tramway T3 et au métro ligne 2. Le secteur bénéficie également de la proximité du parc Bougainville, des établissements scolaires et des différents axes permettant de circuler facilement dans Marseille. Un environnement vivant et en plein développement, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet patrimonial. LA RÉSIDENCE : La résidence propose une architecture contemporaine tournée vers l'extérieur et la lumière naturelle. Les façades sont largement ouvertes par des balcons et des terrasses, permettant aux logements de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les espaces paysagers, les matériaux naturels et la conception soignée de l'ensemble créent une ambiance résidentielle moderne et agréable. L'organisation des bâtiments favorise également la luminosité et l'intimité des logements. LE LOGEMENT : Situé au 11ème étage, ce T4 offre une organisation confortable avec une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres. -Séjour lumineux avec accès extérieur -Cuisine fonctionnelle -Trois chambres -Nombreux accès vers les balcons -Cinq balcons privatifs -Un espace extérieur supplémentaire -Salle de bains avec baignoire et meuble vasque -Salle d'eau avec douche et meuble vasque -WC indépendant -Espace nuit bien séparé du séjour -Nombreuses portes-fenêtres favorisant la lumière naturelle -Appartement situé au 11ème étage INFORMATIONS Prix : 357 999€ Parking en SUS : 25 000€ LES AVANTAGES DU NEUF Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique performante Logement répondant aux dernières normes de construction applicables Charges maîtrisées Garantie décennale Éligibilité au Prêt à Taux Zéro sous conditions Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon les conditions applicables LES + BONAPARTE PROMOTION -Un conseiller dédié pour vous accompagner dans votre projet -Une étude personnalisée de votre situation et de votre financement -Un accompagnement dans les différentes démarches liées à votre achat -Un suivi régulier de votre dossier jusqu'à la livraison -Un accès à une large sélection de logements neufs -Un accompagnement pensé pour simplifier chaque étape de votre acquisition Contact : Redouane Hafsi – 07 81 25 85 64

NICE / ST MARGUERITE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET

A Nice Sainte Marguerite dans une résidence luxueuse et un environnement innovant et éco responsable, venait découvrir l'univers du talentueux architecte Sou Fujimoto réalisant les oeuvres remarquables connus dans le monde entier, dont celui-ci dénommé le 'HANA' Ce 2 pièces composé d'une entrée, une chambre, un séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, sa salle de bain avec toilettes. Le tout offrant une belle terrasse bénéficiant d'une vue à couper le souffle! Un parking en sous-sol est inclus avec le lot. Un local à vélo est disponible ainsi que des prestations de réparation L'immeuble est notifié NF Habitat de haute qualité environnementale, raccordé géothermie, avec de la domotique ainsi que des logements connectés. Vous n'achetez pas un bien, vous achetez une oeuvre! FRAIS NOTAIRE OFFERTS ! 1 AUTRE LOT ENCORE DISPONIBLE. CONTACTEZ-NOUS DES A PRESENT ! Propriété soumise à la réglementation de copropriété : 124 unités principales. Honoraires inclus dans le prix affiché a la charge du vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Paris 6 - Saint Germain des Prés - deux chambres

Exclusivité - Appartement deux chambres rue du Dragon Idéalement situé en plein cœur de Saint Germain des Prés, dans une charmante rue recherchée, bel appartement situé au à l'entresol d'un immeuble de cinq étages. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée et doubles fenêtres, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes séparé. Récemment rénové l'appartement est en parfait état. Un débarras complète l'ensemble.

OPPORTUNITES - 3 pièces avec BALCON et PARKING

Idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires ETAGE ELEVE - Cet appartement 3 pièces au sein d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basses Consommation) , se compose d'une entrée dégagée, d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux ,de 2 chambres d'un balcon, une salle de bain, et 1 WC SEPARE,. 1 place de parking incluse, Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7 au 06 22 05 66 68

RETOUR DE LOT- 3 pièces avec TERRASSE et PARKING

Idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires Cet appartement 3 pièces au sein d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basses Consommation) , se compose d'une entrée dégagée, d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour, d'une terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et 1 WC SEPARE,. 1 places de parking incluse, Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7

** 3 PIECES - JARDIN + PARKING - Proche Coeur de Ville

** 3 PIECES - JARDIN + PARKING - Proche Coeur de Ville IDEALEMENT SITUE - Ce beau 3 PIECES neuf bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des Centre ville et de toutes commodités. Il se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur au quotidien. Deux chambres, une salle de bains et un WC complètent ce bien. PARKING INCLUS - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 21 60 81 94

**RETOUR A LA VENTE Hypercentre T4 avec TERRASSE + JARDIN + PARKINGS**

Un emplacement privilégié à seulement 250 mètres de Versailles, proche du centre-ville, de l'eglise SAINT ANTOINE DE PADOUE et et des commodités et de la gare Versailles rive droite. **LIVRAISON IMMEDIATE** Ce 4 pièces de 95m² se compose d'un séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE et JARDIN, 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb, 2 Wc. PARKINGS Inclus. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 46 16 14 40

CAP MARTIN - 4 PIECES + DEPENDANCES

En plein coeur du Cap Martin, résidence de luxe avec piscine, gardien et parc, grand appartement de 4 pièces en duplex composé d' un séjour, cuisine équipée, 3 chambres avec salle de bains, buanderie. Toit terrasse solarium offrant une vue mer imprenable. Deux studios. Deux garages, deux parking et une cave complètent ce bien. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

**RETOUR T4 Dernier Étage avec TERRASSE + PARKINGS + CAVE pied T6**

La résidence prend place dans un quartier où tous les essentiels sont à portée de main, avec en plus la forêt de Meudon à 5 min à pied. Les déplacements sont enfin facilités par l'A86, le Tramway T6 à 5 min à pied et 4 lignes de bus au pied de la résidence. Ce grand 4 pièces de 102m² au DERNIER ETAGE se compose d'un vaste séjour-cuisine ouvert sur TERRASSE, 3 grandes chambres de 23 et 14m² dont 1 suite parentale avec Sdb/Wc, 1 Sde, 1 Dressing, 1 Wc indépendant. - PARKINGS + CAVE inclus. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE. - PRESTATIONS DE GRANDES QUALITES. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06 46 16 14 40