Mots-clés : residence secteur 9

APPARTEMENT 2 PIECES - CARNOLES - ROQUEBRUNE CAP MARTIN

L'agence Sunrise Immobilier vous propose à la vente, sur le secteur recherché de Carnoles à Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate des commerces et des transports en communs, ce superbe appartement 2 pièces de 41 m2 offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à quelques metres seulement de Menton, ce bien bénéficie d'une localisation idéale entre mer et commodités. En rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2010 avec ascenseur et normes PMR, l'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, un wc indépedant ainsi que d'une salle de bain. Vous profiterez d'une grande terrasse de 18,54 m2, véritable extension de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La résidence est sécurisée et bien entretenue, avec des prestations telles que le double vitrage et la climatisation reversible assurant confort et tranquillité. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché à proximité de Monaco. Vendu avec un emplacement 2 roues, et vous aurez la possibilité d'acquérir un sus du prix un garage fermé en sous-sol.

PARIS V - Monge - 3 pièces avec balcons

Idéalement situé au cœur de la très prisée Rue Monge, reconnue pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité et son atmosphère à la fois vivante et familiale, BARNES PANTHEON présente cet appartement de 52,78 m² loi Carrez bénéficiant d'un environnement recherché, à l'esprit « village », au sein du 5ème arrondissement. Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1890, ce trois pièces séduit par sa luminosité et sa configuration d'angle, offrant une vue agréable. L'appartement se compose d'un double séjour prolongé par des balcons exposés plein ouest, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. La distribution permet la création d'une seconde chambre selon les besoins. Le charme de l'ancien (parquets, moulures, cheminée) confère à ce bien un caractère rare dans ce secteur très convoité. Un appartement lumineux et modulable, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, au cœur d'un quartier emblématique de la Rive Gauche. Une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an

CARRY LE ROUET A DEUX PAS DU PORT ET DES COMMERCES, magnifique appartement neuf de type 5 de 133m² avec terrasse, jardin privatif et garage et cave de 80 m².

CARRY LE ROUET A DEUX PAS DU PORT ET DES COMMERCES, magnifique appartement neuf de type 5 de 133m² avec terrasse, jardin privatif et garage et cave de 80 m². Cet appartement en duplex se compose au rdc d'un hall d'entrée, séjour/cuisine ouverte de 54 m² avec accès jardin, 2 chambres et wc. Au 1er étage, dégagement, 2 chambres, 1 bureau 1 sdb et 1 sde, wc. Bien rare sur le secteur avec des prestations haut de gamme! Copropriété de 2 lots seulement,! A VOIR TRES VITE!!!

4 pièces rénové avec terrasse, balcon, et cave Menton Vall

L'agence API vous propose à la vente ce 4 pièces en étage élevé. Situé dans le secteur recherché de la Vallée du Careï à Menton, au 7? étage d'une résidence, cet agréable appartement 4 pièces rénové saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. L'appartement se compose également de trois chambres, d'une salle de douche et de nombreux rangements. Côté extérieur, vous profitez d'une belle terrasse de 13 m2 idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un balcon supplémentaire. Grâce à son exposition, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'obtenir une place de parking en supplément du prix à 22 000EUR Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou en résidence principale. Bien soumis au statut de copropriété, honoraires 6% TTC charge vendeur/ Votre conseillère Carole Hanrion 06 68 92 78 76

T2 Bord de mer

Appartement 2 pièces – 45 m² – Terrasse – Parking – Proche mer Dans une petite copropriété, situé dans le secteur recherché du Grau du Roi, à seulement 5 minutes à pied de la mer et des commerces, découvrez ce bel appartement de 64 m² au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur. Les atouts du bien : Appartement lumineux avec belle exposition Terrasse profond 2,30 par 3,30 mètres au sud, idéale pour profiter des belles journée ensoléillées . Séjour agréable avec accès direct terrasse Climatisation pour un confort optimal toute l'année Baie coulissante aluminium Wc suspendus Aucun vis-à-vis gênant, environnement calme sans nuisance sonore Place de parking en sous-sol sécurisée La résidence offre un cadre de vie paisible tout en étant très accessible, proche de toutes les commodités. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric au 06 03 86 52 15 sans tarder. Frais de notaire à 2,5% , appartement sous garantie .

2 pièces - rue de France- étage élevé

Situé en étage élevé, ce superbe 2 pièces de 32,28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la mer, des commerces et du tramway, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien et proches des universités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfaitement agencé avec sa cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Atout majeur de cet appartement : une belle terrasse de 11 m² exposée Est, véritable prolongement de la pièce de vie, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners au soleil et profiter de la douceur du climat. En excellent état général, le bien est équipé d'une climatisation réversible collective, pour un confort optimal en toute saison. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément au prix de 35 000 €. Actuellement loué en meublé jusqu'au 30 juin 2026 à un locataire étudient sérieux en place, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, tout en laissant entrevoir la possibilité d'un usage personnel à moyen terme. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

Appartement T3 haut de gamme de 160m² à proximité d'Aix-en-Pr

Exclusivité, à moins de 10 minutes d'Aix-en-Provence, au sein d'une copropriété intimiste sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 160 m² loi carrez aux prestations haut de gamme, bénéficiant d'un ascenseur intérieur privatif et offrant des volumes rares ainsi qu'un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée le premier niveau donne le ton d'un bien aux finitions particulièrement soignées : suite parentale exceptionnelle : immense chambre ouvrant sur une très belle terrasse, avec deux dressings et une salle de bains complète : baignoire et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Une buanderie, un Wc et un vestiaire complète ce premier niveau À l'étage, accessible également par un ascenseur privé, l'espace de réception de 64m² dévoile un magnifique salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme et une terrasse de 31m² à la vue panoramique. Un bureau / salon TV en mezzanine vient enrichir les volumes et offre un espace supplémentaire. Ce bien d'exception bénéficie de prestations techniques de haut niveau, notamment un plancher chauffant/rafraîchissant. Trois garages ainsi qu'une double cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement aux volumes remarquables, à l'architecture intérieure élégante, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8 % TTC Prix hors honoraires : 1 140 000 € Julien BOISSET (EI) 06 52 01 01 16 Agent commercial Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

3P Dernier Étage Terrasse Vue Panoramique

Incroyable appartement 3P ensoleillé en dernier étage (7/7) secteur Saint-Roch, situé rue Fornero Meneï. L'appartement, en bon état, est composé tel que suit: hall d'entrée, toilettes japonaises avec lavabo, deux chambres avec vue ville et aperçu mer, salle de bains, séjour/cuisine ouverte donnant sur une grand terrasse et ses vues panoramiques. L'appartement vous séduira par son vaste espace lumineux (57 m2 loi carrez) et sa grand terrasse (11m2) ainsi que son aspect traversant Nord/Sud. Rare sur le secteur, idéalement situé à 2 minutes du tram et du marché Saint-Roch, cet appartement est vendu avec une cave sèche et saine dans le même immeuble. Situé au sein d'un secteur résidentiel et étudiant, cet appartement peut convenir idéalement pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement stratégique. Location saisonnière permise. DPE : 278 kWh/m² par an (E) GES : 57 kg CO2/m² par an (E) Charges collectives comprenants: eau froide, eau chaude, chauffage, charge ascenseur, charges générales. Charges: 600€ / trimestre Taxes foncières: 1290€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COGOLIN - Appartement 3 pièces avec parking et terrasse

EXCLUSIVITE - L'agence Stéphanie Glo vous propose un appartement en duplex d'environ 73 m² habitables, réparti sur deux niveaux, situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Cogolin. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée avec WC, d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger donnant accès à un balcon, d'un séjour ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, une chambre avec accès à un balcon, ainsi qu'un espace bureau avec placard, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le rénover selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Grâce à sa situation proche des commodités et du centre-ville, ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'installer dans le secteur qu'à un investisseur à la recherche d'un projet avec potentiel. Un emplacement de parking extérieur privatif complète ce bien. Opportunité à saisir, contactez votre agence ASG. Copropriété de 88 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 435.99 euros. Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LE FARGES - Appartement T 3/4 de 95m2 + Loggia - 13008 Perier

LLinares immobilier vous présente en exclusivité : LE FARGES. Un magnifique appartement T3/4 de 95m² (88.50m2 loi carrez) situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille au cœur du très recherché secteur Perier. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère élégante et contemporaine avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée. Le béton ciré au sol, la moquette épaisse dans les chambres, le mobilier en rotin, les finitions en travertin : chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un intérieur chaleureux, raffiné et résolument dans l'air du temps. La lumière naturelle inonde généreusement l'espace grâce aux larges ouvertures, offrant une belle sensation de volume et de confort. Le bien se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte haut de gamme avec loggia, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de douche et wc. Une deuxième salle de douche aux matériaux nobles et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien rare, où l'esthétique rencontre le confort, dans un emplacement stratégique pour tout faire à pied. Idéal pour un couple, une résidence secondaire ou une vie citadine chic et paisible. Cave incluse. (Le bien peut être vendu meublé). Possibilité de créer un troisième chambre. Ne tardez pas à visiter cette petite merveille ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1512€ (126€/mois: eau froide, entretien parties communes) - Taxe foncière : 1900 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1050€ et 1480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 95m2 + Loggia + Cave - 13008 PERIER

Nice Ouest Corniche Fleurie Dernier étage Vue mer Résidence sécurisée avec piscine

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe 3 pièces traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. Vous remarquerez immédiatement par sa luminosité, son calme absolu et sa vue mer dégagée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa rénovation soignée, sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte et son ouverture sur une agréable terrasse, bénéficiant d'une vue mer dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une élégante salle d'eau et des WC indépendants. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une atmosphère paisible, sans voisin au-dessus, idéale pour profiter pleinement d'un environnement résidentiel recherché. Une cave complète le bien Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. Les + qui font la différence : - Dernier étage (aucun vis-à-vis au-dessus) - Etat neuf - Traversant et lumineux - Terrasse profonde exploitable - Vue mer + environnement verdoyant - Résidence avec piscine et espaces extérieurs - Proximité immédiate des commodités et accès rapides - Une cave (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 607 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2745.00 euros. STEPHANIE FOURNIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 783 577 - NICE.

Saint-Thomas d'Aquin – Bel ancien, 95 m²

Dans le secteur prisé de Saint-Thomas d'Aquin, à deux pas de la rue du Bac et de son métro, cet appartement de 95 m² Carrez se situe au deuxième étage d'un immeuble sécurisé avec gardien et ascenseur. L'emplacement coche toutes les cases : central, commerçant, mais suffisamment en retrait pour rester tranquille au quotidien. L'appartement se distingue surtout par ses beaux volumes et une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, ce qui apporte une vraie sensation d'espace dès l'entrée. Le séjour est lumineux, bien exposé, avec des menuiseries récentes en double vitrage qui assurent un bon confort thermique et phonique. La cuisine, conçue sur mesure, est fonctionnelle et bien équipée, avec un espace permettant de prendre ses repas. Côté nuit, les chambres sont au calme et bien séparées de la pièce de vie, ce qui les rend agréables à vivre. La salle de bain, en marbre, comprend une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque. Un espace dressing et buanderie complète intelligemment l'ensemble.

LIVRAISON IMMEDIATE ! T4 DUPLEX DERNIER ETAGE 93m² + TERRASSE 17m²

CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI : 07 67 91 30 90 Idéalement situé dans le secteur calme et verdoyant de Bibémus, dans une résidence exceptionnelle de seulement deux étages sur un domaine privé : Superbe Appartement T4 en duplex de 93m² ouvert sur une magnifique terrasse de 17m². Au premier niveau : Hall d'entrée avec placard, belle pièce de vie de 38m², une chambre spacieuse avec rangements, salle d'eau et WC séparés.. A l'étage : deux chambres avec salle de bain et WC. Prestations de standing : WC suspendus, menuiseries aluminium, carrelage 60X60 ou parquet, climatisation et chauffage, domotique... Prix : 580 000€ Deux Places de Parking en sous-sol en sus : 40 000€. Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 15 000€ au lieu de 49 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*