Mots-clés : residence sud est ouest

Appartement de prestige rénové

Idéalement situé au carrefour des 6ème et 7ème arrondissements, à quelques pas du célèbre Café de Flore, cet appartement de 95,09 m² (loi Carrez) a été entièrement repensé. Niché au premier étage sur une vaste cour pavée du XVIIIe siècle, ce bien offre un calme absolu et une belle exposition Sud-Ouest. L'appartement se compose d'un vaste séjour aux volumes généreux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement dans l'esprit "contemporain chic" des lieux et de deux chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privatives (comprenant également des toilettes). L'entrée est optimisée. Elle est dotée d'un coin bureau, d'une buanderie et de toilettes invités. Nombreux placards intégrés pour une distribution pensée sans aucune perte d'espace. Copropriété de standing. L'immeuble est sécurisé par digicode et parfaitement entretenu par une gardienne à demeure. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Une cave complète ce bien. Ce bien haut de gamme constitue un choix parfait pour une famille ou un pied-à-terre parisien, offrant une adresse de charme sans les contraintes habituelles du bâti ancien. Copropriété de 102 lots - Charges annuelles de 3684 euros (sur déclaration du vendeur) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2160 € et 2990 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Villiers

Idéalement situé près du parc Monceau et des commerces du marché Lévis, dans un immeuble haussmannien de grand standing avec gardien à demeure, élégant appartement en rez-de-chaussée de 72,29 m² Loi Carrez au grand cachet. Galerie d'entrée, vaste séjour, cuisine indépendante contiguë, une chambre, grand bureau ou seconde chambre, salle de bains, toilettes. Charme, parquet point de Hongrie, moulures d'époque, cheminées et hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,40 m. L'appartement est relié par un escalier à un sous-sol de 25 m² à aménager, bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond, murs et sol bétonnés, fenêtre en sous-bassement sur cour. Au 6ème étage par escalier, une chambre de service lumineuse de 9,38 m² (Loi Carrez) - 15,25 m² de surface au sol avec balcon-terrasse orienté sud-ouest au calme, ouvrant sur une très belle vue dégagée ciel et verdure. Grand potentiel. Entièrement à rénover.

Spacieux appartement duplex de 4 chambres avec grande terrasse – MONTRIOND

Une superbe opportunité d'acquérir un magnifique appartement en duplex, lumineux et spacieux. Ce bien a été récemment entièrement rénové selon les normes de construction actuelles par un constructeur local de renom. Il offre des prestations de grandes qualités idéales pour une ou deux familles sur une surface habitable très confortable de 113 m². Situé à Montriond, l'appartement bénéficie de la proximité de tous les commerces, bars et restaurants de ce charmant village dynamique voisin de Morzine. Le centre de Morzine est facilement accessible à seulement 20 minutes à pied. De plus, une navette gratuite en hiver permet un accès rapide à la télécabine d'Ardent pour rejoindre Avoriaz et l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. La résidence ne comprend que 3 appartements, tous indépendants et équipés de leur propre pompe à chaleur air-eau pour une efficacité optimale de l'eau chaude et du chauffage. En effet, le DPE est classé en C, ce qui est exceptionnel pour une rénovation. Autre avantage non négligeable : les charges de copropriété seront minimes. L'appartement a été conçu à l'origine comme résidence principale par les propriétaires, d'où une attention particulière portée aux détails et des finitions haut de gamme. La pièce de vie ouverte s'ouvre sur une très grande terrasse exposée Sud-Ouest, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement maximal. L'appartement, présenté dans un état impeccable, est agencé comme suit : Rez-de-chaussée Accès indépendant -Hall d'entrée avec rangements -Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour -Porte vitrée menant à la grande terrasse -Chambre double avec salle de bains attenante (ensuite) -WC indépendant Niveau inférieur -Chambre double avec salle de bains attenante (ensuite) -Deuxième chambre double -Chambre cabine (avec lits superposés), actuellement utilisée comme espace bureau -Salle de bains familiale -Local technique et buanderie -Accès intérieur au garage et à la cave de stockage C'est la propriété idéale pour un "pied-à-terre" (clé en main), mais elle bénéficierait également d'un excellent rendement locatif compte tenu de sa surface et de son emplacement. Pour obtenir les plans et de plus amples informations, veuillez contacter Morzine Immobilier.

Nice - Mont Boron - Magnifique appartement 4 pièces, avec terrasse vue panoramique

Exclusivité! // Nice - Mont Boron // Situé au sein d'une résidence de standing recherchée, cet élégant appartement 4 pièces séduit par son emplacement privilégié au cœur du très prisé quartier du Mont Boron, l'un des secteurs résidentiels les plus exclusifs de la Côte d'Azur. En étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité remarquable et offre un panorama exceptionnel. Sa terrasse exposée sud-ouest dévoile une vue spectaculaire embrassant la Méditerranée, la Baie des Anges, la ville de Nice et les collines environnantes, offrant un cadre de vie aussi rare que privilégié. À l'arrière, les trois chambres profitent chacune d'un accès direct à un agréable balcon-terrasse, garantissant calme, intimité et confort au quotidien. L'appartement se distingue par la qualité de ses prestations et de ses équipements. Il est doté de fenêtres triple vitrage Cortizo, d'une climatisation réversible Daikin, d'un chauffage au sol, de volets roulants et de stores motorisés pilotables par domotique, d'un parquet en bois naturel ainsi que d'une porte d'entrée blindée. Ces prestations haut de gamme assurent un confort optimal en toutes saisons et répondent aux exigences d'une clientèle en quête d'un bien d'exception. Une cave complète ce bien, tandis qu'il est également possible d'acquérir, en supplément, un parking privatif au sein de la résidence. Ce secteur résidentiel, réputé pour son environnement verdoyant et son atmosphère paisible, offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement des plages, du Port Lympia, de la vieille ville, du centre de Nice et de Villefranche-sur-Mer. Les accès sont rapides vers Monaco comme vers l'aéroport international de Nice, tandis que les commerces de proximité, les établissements scolaires et les transports facilitent le quotidien sans renoncer au calme et à la qualité de vie qui font la renommée du Mont Boron. Un bien rare sur le marché, réunissant une adresse prestigieuse, des prestations de qualité, des espaces extérieurs pour chaque pièce de vie et une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la ville de Nice. Bien soumis au statut de la copropriété : 53 Lots principaux. Charges courantes annuelles: 4101€ Pas de procédure en cours à notre connaissance. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

FREJUS PLAGE à 300 m des plages, T3 de 77 m² avec terrasse, parking et cave

EN EXCLUSIVITÉ À 300 MÈTRES DES PLAGES DE PORT FRÉJUS TERRASSE PARKING CAVE En exclusivité chez Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël, découvrez ce spacieux appartement traversant 3 pièces de 76,69 m² Loi Carrez, idéalement situé à seulement 300 mètres des plages de Port Fréjus, au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des restaurants et de toutes les commodités. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 17,10 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue apaisante sur un parc arboré. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse est idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres, un dégagement avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement complémentaire. Les prestations sont complétées par une cave privative et une place de parking réservée, des atouts particulièrement recherchés à Fréjus Plage. Les atouts de ce bien : À seulement 300 mètres des plages Résidence sécurisée Appartement traversant et lumineux Terrasse de 17,10 m² exposée Sud-Ouest Vue sur un parc arboré Cuisine indépendante avec loggia Deux belles chambres Nombreux rangements Cave privative Place de parking Commerces, restaurants, port de plaisance et transports accessibles à pied Secteur très recherché de Port Fréjus Grâce à son emplacement exceptionnel et à ses beaux volumes, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Une opportunité rare à Fréjus Plage, à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nelly au 06 66 40 01 91. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

EXCLUSIVITE - PARIS 15 – MOTTE PICQUET GRENELLE – APPARTEMENT – 2 CHAMBRES – SUD OUEST

Au 3ème étage d'un bel immeuble haussmannien de l'avenue de la Motte Picquet, bel appartement d'environ 94m² au charme et au cachet parisien: parquets, moulures, volumes. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'un séjour double orienté sud-ouest avec cuisine ouverte, de deux chambres, (une sur rue et une sur cour), d'une salle de bains et d'un dressing. Toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure. Appartement coup de cœur lumineux recherché pour son emplacement. Professions libérales possibles. Virginie LLURENS: (+33)06 27 17 51 51 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,436 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1710€ ~ 2380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie LLURENS - Agent commercial - EI - RSAC 831925185

Menton Promenade - DUPLEX AVEC JARDIN VUE MER ET GARAGE

Menton Promenade du Soleil, limite Roquebrune - DUPLEX AVEC JARDIN VUE MER ET GARAGE Appartement T4 dans la prestigieuse Résidence La Piscine, signée Fortuné Palmero. Le bien est en duplex, avec double accès, jardin privé et vue mer panoramique. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine semi-ouverte, chambre et salle de bains avec WC. Accès à la terrasse et au jardin privé. Vue mer. Exposition sud-est et ouest. Rez-de-jardin : deuxième entrée, deux chambres et deuxième salle de bains avec WC. Double vitrage en PVC et chauffage individuel (climatisation réversible et radiateurs électriques). Charges de copropriété : 195 €/mois Vendu avec une cave et possible garage fermé en sus. Prix 479 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente 3 Pièce(s)

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement familial dans le quartier recherché de Badine, à Juan-les-Pins ? Nous vous invitons à découvrir cette charmante résidence sécurisée et calme, dans un immeuble de 2 étages, érigé dans les années 1960. Ce bien possède un séjour spacieux et lumineux de 31 m², deux belles chambres de 14 et 12 m², une salle de douche, un WC, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée pour une surface de 65m². L'appartement en bon état situé en rez-de-chaussée, est exposé Sud-ouest avec vue sur jardin. Il bénéficie également d'une terrasse de 4 m² et d'un jardin de 40m², d'une cave et d'un garage. La résidence jouit d'une situation privilégiée, à la fois proche du centre-ville de Juan-les-Pins et des plages de sable fin. Elle est également entourée de verdure.

Beausoleil - Quartier des Moneghettis - À deux pas de Monaco

Situé dans le quartier recherché des Moneghettis à Beausoleil, à proximité immédiate de la Principauté de Monaco, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur bien desservi par les commerces et les transports. Au troisième étage d'une résidence bien entretenue, ce 3 pièces traversant d'une superficie habitable de 58 m² a été entièrement rénové par les propriétaires actuels avec des matériaux et des finitions haut de gamme. L'appartement offre de belles pièces et une décoration contemporaine. Le séjour s'ouvre sur une très belle terrasse de 16 m² exposée sud-ouest, bénéficiant d'une vue très dégagée sur le stade de Beausoleil et les environs, idéale pour profiter de l'ensoleillement. Le logement est climatisé et dispose de nombreux rangements. La chambre principale, avec accès direct à la terrasse, est agrémentée d'un dressing. La cuisine, moderne, est entièrement équipée et aménagée. Ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'un grand parking privatif extérieur, un véritable atout dans ce secteur proche de Monaco. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement à proximité immédiate de Monaco. Référence agence : 3060

Appartement Première Ligne au Moulleau

Première ligne au MOULLEAU! Garance Properties vous présente cet appartement, les pieds dans le sable face à la pointe du Cap Ferret, rêve ultime de tout amoureux du Bassin d'Arcachon! Vous profiterez d'un emplacement de premier ordre, avec une vue panoramique imprenable qui embrasse le Bassin, directement sur la plage du quartier si prisé du Moulleau, idéalement situé entre la jetée et les Arbousiers. Cet appartement de type 2 bis se situe au 2ème étage d'une petite copropriété, de 8 lots principaux, qui vient de faire l'objet d'une réfection totale de l'extérieur. Il bénéficie de son entrée privative, d'un grand balcon-terrasse filant, d'une triple exposition dont Sud et Ouest depuis la pièce de vie pour profiter des magnifiques couchers de soleil sur l'eau en toute saison. Sa distribution actuelle propose deux chambres dont une chambre « cabine », une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau, un sanitaire indépendant, dégagements. Une place de parking extérieur vient compléter ce bien. Des travaux de mises aux normes et de rénovation sont à prévoir pour faire de ce bien un lieu de vie encore plus unique! Bien soumis au statut de la copropriété. 8 lots principaux d'habitation Charges déclarées par le vendeur 200 € au trimestre (800 euros/ an) Pas de procédure en cours. 777 000 € HAI dont 37 000 € d'honoraires d'agence TTC, soit 5%, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 14e - Vavin / Montparnasse - Dernier étage avec ascenseur

PARIS XIV - Exclusivité - BARNES Panthéon vous propose ce studio/2pièces au dernier étage par ascenseur d'un immeuble ancien de 1900. D'une surface de 38m² Carrez et d'environ 45m² au sol, ce bien lumineux à la double exposition (Est-Ouest) et avec une ouverture zénithale se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau spacieuse et d'un W.C. séparé. Une cave complète ce bien. Idéalement situé en bordure du 6ème arrondissement et à quelques pas de la gare Montparnasse, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur l'église Notre-Dame des Champs. Son plan modulable en font un bien particulièrement singulier. Ideal pour un premier achat, un investissement ou pour un pied-à-terre. Rafraichissement à prévoir. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr QUARTIER MONTPARNASSE, PARIS 14e Icône de la Rive Gauche, Montparnasse réunit en un seul quartier ce que Paris offre de plus accompli : une architecture haussmannienne soignée, une effervescence culturelle permanente et une vie de quartier à la fois animée et élégante. Brasseries de caractère, salles de cinéma, théâtres — Bobino, Gaîté-Montparnasse — et crêperies bretonnes se succèdent le long de ses artères, faisant de ce secteur l'un des plus vivants du sud parisien. La Fondation Cartier pour l'art contemporain, installée dans un bâtiment signé Jean Nouvel, ajoute une touche de modernité architecturale à cet ensemble déjà remarquable. Les commodités du quotidien sont irréprochables : commerces de bouche, marchés, enseignes de qualité et squares arborés à portée de main, pour un art de vivre parisien sans compromis. La desserte est exceptionnelle : métro lignes 4, 6 et 13, RER B et TGV à la gare Montparnasse, pour un accès immédiat à l'ensemble de la capitale et aux grandes destinations nationales Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 961 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 1er - Rambuteau ¦ Appartement familial d'exception

Au cœur absolu de Paris, Engel & Völkers vous propose un appartement familial d'exception de 148 m² au sol (142 m² loi Carrez), idéalement situé au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de caractère, aux parties communes soignées. Baigné de lumière grâce à sa double orientation sud-ouest, ce bien rare offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le plan, à la fois généreux et fonctionnel et parfaitement modulable, s'articule autour d'un double séjour de près de 50 m², véritable pièce de vie à l'élégance affirmée, agrémenté d'une bibliothèque intégrée, de placards sur mesure et d'un radiateur double-face dissimulé — autant de détails qui témoignent d'un aménagement pensé avec soin. Le parquet ancien et les moulures d'époque confèrent à l'ensemble un caractère authentique et raffiné. La grande cuisine avec espace dinatoire invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de la meilleure exposition sud-ouest, ainsi que d'une salle de bains conçue par l'architecte d'intérieur Jansen. Un long couloir dessert harmonieusement les pièces et intègre un espace buanderie ainsi qu'un dressing, optimisant chaque mètre carré avec intelligence. Les placards encastrés se déclinent dans l'ensemble de l'appartement, garantissant un rangement généreux et discret. À noter, la possibilité d'aménager un second WC, pour un confort familial optimal. Un cave complète ce bien. Possibilité d'acheter une studette en complément. Un appartement de caractère, alliant volumes haussmanniens, finitions de prestige et emplacement privilégié — une opportunité à ne pas manquer. DPE : D / 159 GES : D / 34 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2130 € - 2930 € Copropriété de 17 lots d'habitations Charges annuelles moyennes : 2400 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XIXe – LA VILLETTE– SUPERBE DERNIER ÉTAGE AVEC 88M2 DE TERRASSE

Paris XIX – la villette– superbe dernier étage avec 88m2 de terrasse découvrez ce magnifique appartement aux finitions haut de gamme de 86 m² habitables + 88m2 d'extérieur, situé dans le 19e arrondissement de paris. Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest / sud-est et situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie complètement au calme, à l'abri des regards. La généreuse pièce de vie intègre une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager professionnels, idéale pour recevoir. Avec accès direct depuis le séjour, l'appartement se prolonge sur un extérieur spectaculaire et rarissime de 88 m² (terrasse et balcon filant). La terrasse, idéalement configurée, propose plusieurs espaces distincts pour profiter des beaux jours, dont un espace de sport entièrement aménagé en plein air qui offre une idée des nombreuses configurations possibles. Le bien se compose de deux belles chambres conçues pour un maximum de confort, disposant chacune de leur propre salle d'eau privative. Ce bien, issu d'une rénovation de standing récente avec des matériaux de haute qualité, propose des prestations irréprochables pour votre confort au quotidien. Un bien rare à la vente, alliant calme absolu, lumière, dernier étage, extérieurs exceptionnels et prestations haut de gamme, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol complètent cette offre. Charges de 310 euros par mois (gardien, ascenseur, entretien, eau froide...) / lots d'habitations / pas de procédure en cours. Lumiere exposition sud / terrasse et balcon / prestations haut de gamme / parking