Mots-clés : residence sud est ouest

Craponne Hyper-centre Dernier étage avec terrasses et vu

Idéalement situé en plein coeur de Craponne, sur la place André Marie Perrin, ce bien rare au dernier étage d'un bel immeuble, bénéficie d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. D'une surface d'environ 85 m2, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son élégance. La pièce de vie de 40 m2 environ, généreuse et baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée, apportant chaleur et raffinement. Elle accueille une cuisine ouverte, entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L'ensemble se prolonge naturellement sur deux terrasses en Ouest et Sud, véritables pièces de vie extérieures offrant un panorama exceptionnel. L'espace nuit a été conçu dans un esprit de confort et d'intimité, avec deux suites : Une suite parentale principale de 26 m2 environ ouvrant sur une terrasse, comprenant un dressing, une salle de bains complète avec baignoire, double vasque et WC, Une seconde suite de 15 m2 environ, disposant de sa salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que de rangements intégrés. Une buanderie, des placards et des toilettes indépendantes complètent l'agencement. L'appartement bénéficie de prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort actuel : chauffage individuel au gaz, distribution optimisée, et multiples ouvertures sur l'extérieur avec trois balcons/terrasses. Des places de parking sécurisées dans la copropriété complètent ce bien, un atout particulièrement recherché en hyper-centre. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé de 15 m2 avec sa dépendance de 5m2 Informations complémentaires : Climatisation Fibre optique Parquet homogène dans tout l'appartement sauf pièces d'eaux avec carrelage Charges de copropriété : 159 EUR / mois DPE : D Proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un appartement d'exception, alliant emplacement premium, vue dominante et prestations raffinées, au coeur de Craponne. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

UNIQUE GOLFE-JUAN UN PENTHOUSE 6 PIECES DE 200 M² FACE A LA MER AVEC ROOFTOP

EMPLACEMENT IDYLLIQUE : À 100 mètres du bord de mer venez découvrir notre résidence de standing en réhabilitation. Magnifique copropriété surplombant la mer disposant d'un emplacement idéal à 9 min à pied du centre ville de Golfe juan, 300 mètres des commerces … Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 198 m² habitables, situé au dernier étage avec rooftop privatif de 48 m² offrant une vue mer panoramique. L'appartement propose un vaste séjour / cuisine de plus de 61 m² baigné de lumière, ouvert sur plusieurs terrasses exposées Sud, Est et Ouest. L'espace nuit comprend 5 chambres en suite avec salle d'eau, dressings attenant. À l'extérieur, vous profitez de plus de 106 m² d'espaces extérieurs comprenant : • un balcon Sud de 28 m², • un balcon Est de 15 m², • un balcon Ouest de 13 m², ainsi qu'un rooftop privatif d'environ 48 m² accessible par escalier interieur. Prestations haut de gamme : • résidence neuve sécurisée, • volumes généreux, • grandes ouvertures, • vue mer exceptionnelle, • prestations modernes et élégantes, • emplacement rare à pied des plages et du port. Prix : 1 899 000€ Place de parking en sus : 51 000€ Livraison 1T 2028 résidence de standing disposant de prestations haut de gamme : Carrelage en grès cérame 60x60, Salle de bain équipée avec faïence,WC suspendus,Menuiseries aluminium,volets roulants motorisés,climatisation dans toutes les pièces principales de l'appartement, portes palières équipées d'une Serrure 5 points,accès sécurisé avec digicode, vidéophone et système VIGIK. Frais de notaire réduits (7% Réhabilitation) offert pour les 5 premiers réservataire Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Cannes Croisette Grand Hotel Appartement 4 Pièces vue mer à vendre

Idéalement situé dans la résidence du Grand Hôtel, sécurisée avec gardiens 24/7, bénéficiant d'une position centrale sur la Croisette, à 10 minutes à pied du Palais des Festivals, entre les hôtels Carlton et Majestic. Appartement spacieux de 103 m² habitable (96,50 m² Loi Carrez) s'ouvrant sur le parc et bénéficiant d'une vue mer. Ce beau 4 pièces entièrement rénové avec des matériaux nobles (parquet, plan de travail de la cuisine et bar en marbre, interrupteurs et finitions haut de gamme) se compose d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée Sud Est. La chambre de maître, exposée Sud Est et bénéficiant d'une vue jardin, avec grand dressing, salle de douche, double vasque et toilettes. 2 chambres en suite exposées Ouest avec chacune leurs salles de douche dont une des deux équipée de toilettes. Toilettes invités séparés à l'entrée. Une cave complète ce bien. Possibilité location garage. Belle rentabilité en location saisonnière.

Barnes Boulogne Nord SCHUMAN - Bel appartement ancien - Vues dégagées

Dans un quartier recherché de Boulogne nord, à proximité des commerces, dans un immeuble ancien de belle facture, appartement traversant de 97m2. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine, de deux chambres, possibilité trois, , dont une suite avec salle de bain et dressing, d'une salle de douche. L'appartement, en très bon état, présente une exposition idéale Est, Sud et Ouest avec des vues dégagées sur la verdure. Baigné de soleil - Bon plan - Emplacement recherché Proposé par BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,760 €/an

3 PIECES NICE CIMIEZ AVEC TERRASSE ET GARAGE

Au sein d'une résidence de standing avec gardien située entre Cimiez et Libération Avenue Georges V, venez découvrir un appartement traversant de 73m² en rez de jardin avec une magnifique terrasse de 50 m² au calme absolu. L'appartement de 3 pièces est composé d'une vaste entrée avec rangement, d'un salon lumineux donnant sur la terrasse côté sud ouest, deux grandes chambres dont une donnant sur la terrasse, une cuisine individuelle avec une 2ème terrasse de 7m² côté est, une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux sont à prévoir pour un beau potentiel de rénovation ! Commodités, commerces, transports et écoles à proximité. Une cave complète le bien et un garage fermé de 15 m² est possible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Magali SAURY +33617502533

vente appartement 3 Pièce(s)

NICE ? CARRAS / CALIFORNIE ? PARC FERBER 3 PIÈCES 103 m² / DERNIER ÉTAGE / TERRASSE 46m² / GARAGE 30 m² NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ ! Situé à Nice, dans le secteur recherché Carras / Californie, au sein du très prisé Parc Ferber, l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III vous propose de découvrir ce magnifique 3 pièces de 103 m² en dernier étage, un bien rare et d'exception sur le marché niçois. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant une atmosphère élégante et aérienne. Le coeur de l'appartement : Un magnifique espace de vie d'environ 55 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial et raffiné. L'ensemble s'ouvre sur plusieurs terrasses, dans un environnement calme et privilégié. Véritable coup de coeur de ce bien, la terrasse principale de 46m2 offre une atmosphère rare, à l'abri des regards. Son esprit tropézien, sa belle hauteur, ses ouvertures cintrées et sa végétation méditerranéenne, crée un cadre de vie chaleureux et raffiné. Côté nuit : - 2 belles chambres avec placards - 2 salles d'eau élégantes - 2 WC - Dressing / Buanderie En excellent état, le bien allie cachet, confort moderne et prestations de qualité : ? Double vitrage ? Climatisation réversible ? Ascenseur ? Système d'alarme Un appartement lumineux, au calme, aux volumes rares, offrant une qualité de vie privilégiée à quelques secondes de la mer et des commodités. Un garage fermé de 30 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE-CORNICHE FLEURIE 2 PIECES TERRASSE GARAGE EN SUS

Situé dans le secteur recherché de la Corniche Fleurie, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 49,47 m², en dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec piscine. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la mer ainsi que d'une belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement du calme et de l'ensoleillement. L'appartement, en bon état général, dispose de prestations confortables telles que la climatisation et le double vitrage. Il se compose : d'une entrée, d'un spacieux séjour de 22 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage fermé est compris dans le prix. À proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. 178-Lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Prix de vente :319 000€ HAI (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC du prix de vente. Charges annuelles : 2400€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600€ et 870€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Cyrille FEDERICONI +33680968538

NICE PARC IMPERIAL - TZAREVITCH - APPARTEMENT 4 PIECES DE 100M² A VENDRE - ETAGE ELEVE - EXPOSE SUD OUEST - TERRASSE - DOUBLE GARAGE

Nice Parc Impérial / Tzarevitch - Au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, ce superbe appartement 4 pièces de 100 m² se situe en étage élevé et séduit par sa luminosité, ses volumes et son exposition sud-ouest. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur une agréable terrasse, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Climatisation et double vitrage, le bien est en parfait état. Une cave ainsi qu'un double garage complètent ce bien, idéal pour une famille proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder.

Appartement d'architecte aux Batignolles

Idéalement situé aux Batignolles, au 3e étage par escalier d'un immeuble ancien, cet appartement développe une surface de 34,81 m² Carrez. Entièrement rénové et repensé en 2020 par architecte, il offre une atmosphère chaleureuse et parfaitement optimisée, mêlant lignes contemporaines et matériaux naturels. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes fluides, sublimés par de larges ouvertures donnant sur une agréable cour végétalisée, au calme absolu et sans vis-à-vis direct. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, se distingue par ses façades en bois clair, son plan de travail épuré et ses étagères sur mesure, créant un ensemble à la fois fonctionnel et esthétique. Le séjour s'organise autour d'un espace salon convivial prolongé par un coin repas, structuré par une bibliothèque toute hauteur réalisée sur mesure, apportant rythme et rangements. La chambre, séparée par une verrière atelier, bénéficie d'une belle luminosité et conserve une sensation d'ouverture tout en préservant l'intimité. Dans le prolongement, une salle d'eau au design soigné dévoile des tonalités poudrées, un carrelage délicat et des éléments sur mesure, dans un esprit doux et contemporain. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien à l'agencement particulièrement optimisé. Exposé Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière tout au long de la journée dans un environnement calme et verdoyant. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé. Un bien clé en main, à l'esthétique maîtrisée, idéal en pied-à-terre ou premier achat, au coeur d'un quartier vivant et recherché. Bien soumis au régime de copropriété. Métro Place de Clichy (lignes 2 & 13) Contact : Capucine +33 6 71 95 05 24 Copropriété de 15 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1510.00 euros. CAPUCINE LE CARBOULEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 893 014 - Paris.

T3, balcon, 2 parkings, cave

Appartement 2 chambres, balcon, 2 parkings et cave. Nous vous présentons sur la commune de REZÉ, commune située juste au Sud de l'Ile de NANTES (44000), proche des commerces, des écoles, de l'Université Catholique de L'Ouest et des transports (C4), dans la résidence VILLA AUGUSTA (édifiée en 2016), au premier étage sur trois avec ascenseur, un appartement développant 65,10m2 de surface Loi Carrez. Cet appartement récent comprend une entrée, une pièce de vie avec espace cuisine aménagée (meubles hauts et sous évier) ouvrant sur un balcon de 3,80m2, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement dispose en lots annexes d'une place de parking aérienne, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Sa situation dans un quartier de REZÉ offrant à la fois calme et commodités ainsi que son DPE B (A en matière de logement économe et B en matière d'émission de Gaz à Effet de Serre) font de cet appartement un investissement idéal tant pour une première acquisition que pour un rendement locatif. Copropriété de 68 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété de 1508EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : 36 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m2/an . A propos de la copropriété : Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 18096 EUR

Spacieux Appartement T2 Vue mer Château Horace Vernet – 83250 La Londe les Maures

VIVEZ L'EXPERIENCE « VERNET », un bien d'exception au cœur d'un lieu chargé d'histoire Entre mer et collines, au sein d'un écrin naturel, se dresse le Château Horace Vernet. Orienté plein sud, il embrasse la Méditerranée et les îles d'Hyères. À l'est, le Fort de Brégançon prolonge la silhouette du Cap Bénat ; à l'ouest, se dessine la presqu'île de Giens. Véritable témoin des siècles passés, le Château Horace Vernet vous invite à remonter le temps, sur les traces du peintre officiel de Napoléon. Son architecture, subtile alliance d'exotisme et de majesté, confère à ce lieu un caractère unique. Le Vernet conjugue harmonieusement nature préservée, confort contemporain et héritage patrimonial, offrant un art de vivre aussi rare qu'authentique. T2 d'EXCEPTION de 46 m², avec jardinet et cave : Situé au rez-de-chaussée et accessible par le majestueux hall d'entrée du château, cet appartement rare séduit par son caractère unique : - Séjour aux formes arrondies, hauteur sous plafond de 3,30 m avec grande baie du XIXème siècle. - Cuisine équipée séparée donnant sur son jardin privatif. - Une belle chambre de près de 13 m² avec sa salle d'eau. - WC séparé. Le tout se déploie dans un parc intime et préservé, planté de cyprès, mimosas et eucalyptus. Une cave de 27 m² et deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare. PROJET PATRIMONIAL D'ENVERGURE : Le Château Horace Vernet bénéficiera d'une restauration complète menée par un organisme spécialisé dans la sauvegarde du patrimoine historique français : bas-reliefs, escaliers, tommettes anciennes, carreaux de ciment, parquets massifs, portes monumentales... Chaque détail fera l'objet d'une mise en valeur minutieuse afin de préserver l'âme du lieu et sublimer son caractère unique. Une rénovation sur-mesure, mêlant matières nobles, agencements contemporains et savoir-faire artisanal. Un projet pour les amoureux du patrimoine, de la nature et de l'art de vivre provençal, dans un cadre d'exception. SERVICES SUR MESURE : Une expérience unique, de la personnalisation de votre appartement avec un architecte d'intérieur au service de conciergerie. À seulement 15 km de l'aéroport de Toulon et à 900 m de la plage de l'Argentière, découvrez ou redécouvrez La Londe-les-Maures, commune préservée nichée entre Hyères et Bormes-les-Mimosas, au cœur du Var. Le Château Horace Vernet s'apprête à écrire une nouvelle page de son histoire avec 12 appartements seulement, du T1 au T4, plans et informations sur demande. Livraison fin 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Aline PREVOT Consultante Immobilier de Prestige COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE +33 (0)6 24 31 65 89 EI RSAC de Toulon 911 952 109

Au coeur de Bordeaux, entre la place Gambetta et la place Pey-Berland, dans un immeuble en pierre datant du milieu du XIXe siècle. Ce bien sis au premier étage propose une adresse centrale avec un accès direct à l'ensemble des commerces, transports et services du centre-ville. L'immeuble bénéficie d'une façade récemment ravalée et de parties communes en bon état, témoignant d'une copropriété entretenue. L'appartement, d'une surface confortable de 180m² comprend une vaste entrée d'environ 30 m², un salon de 38 m², une salle à manger attenante et une grande cuisine dinatoire. Il dispose côté nuit de trois chambres avec placards / dressing et une salle de bains. Au sous-sol semi-enterré, on trouve deux grandes caves, très saines et ventilées naturellement. Incluses également dans cette vente, deux places de stationnement dans l'enceinte de la copropriété, accessibles via un portail sécurisé. L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une triple exposition sud, ouest et nord et d'une luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures en double vitrage / double fenêtres assurant un confort thermique et phonique ( classement énergétique = DPE D). Le charme de l'ancien est présent avec du parquet massif, des cheminées, des moulures et des éléments décoratifs tels que vitraux et rosace vitrée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Élément important ouvrant de nombreuses possibilités : le règlement de copropriété autorise les usages d'habitation, de bureaux et de commerce...

Paris 6 - Monnaie - Exclusivité - Charmant 3/4 pièces en très bon état - Calme, luminosité et volumes

Au premier étage par escalier d'un charmant immeuble 18ème siècle accessible depuis un passage calme situé en retrait du Quai des Grands Augustins, nous vous présentons cet élégant appartement composé de 4 pièces principales d'une surface de 71,38 m² (Loi Carrez) et 72,90 m² au sol. Intégralement rénové en 2022 et toujours en très bon état général, ce bien bénéficie de volumes généreux (3,20 m de hauteur sous plafond) et du charme ancien avec son parquet Point de Hongrie et ses moulures. Sa configuration est la suivante : entrée / cuisine ouverte meublée et équipée, suivie du séjour, puis d'une chambre avec dressing à laquelle sont commandées une chambre avec rangement intégrés donnant sur la grande cour et une autre chambre d'enfant donnant sur une courette. Spacieuse salle-de-bains / douche avec toilettes accessible depuis l'entrée. Possibilité de revenir à la configuration initiale avec, passée l'entrée / cuisine ouverte : séjour, salle à manger, deux chambres indépendantes. L'appartement donne sur une grande cour arborée et calme et offre une belle luminosité avec ses grandes fenêtres principalement orientées Sud-Est et Sud-Ouest. Une grande cave de 9,20 m² en sous-sol complète cette offre. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. 1,123,810 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 94 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2970€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072