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Charmant appartement dans la vieille ville de Nice - Balcon et potentiel Airbnb

Situé dans le cœur vibrant du Vieux Nice, ce charmant appartement représente une rare opportunité d'investissement ou un parfait pied-à-terre. Perché au 3ème étage, il offre des vues intérieures tranquilles tout en bénéficiant d'un balcon privé pour s'imprégner de l'authentique atmosphère niçoise. D'une surface habitable de 59,08 m² loi Carrez, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement judicieux. L'entrée s'ouvre directement sur la cuisine, qui se prolonge par un salon accueillant, suivi d'une chambre et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Atout rare dans ce quartier historique, un balcon privatif permet de profiter des rues du Vieux Nice. Avantage clé pour les investisseurs : les locations de courte durée (style Airbnb) sont officiellement autorisées par le règlement de copropriété de l'immeuble, ce qui garantit un rendement potentiel élevé. La propriété est prête pour une occupation ou une location immédiate. Taxe foncière : 970 € / an DPE (Performance énergétique) : 235 kWhEP/m² par an - Classe D GES (émissions de CO2) : Faible - Classe B Charges de copropriété : 104 € / mois Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques :

Appartement 3 pièces avec terrasse

Appartement de 3 pièces avec terrasse. À proximité immédiate du centre-ville et de la piste cyclable menant à la mer, ce charmant appartement de trois pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie exposée à l'ouest. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine semi-équipée, qui offre un espace convivial. Les deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine pour optimiser l'espace. Elles donnent toutes les deux sur un balcon qui rejoint la terrasse. L'appartement comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal, il est entièrement climatisé. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus. Idéalement situé, cet appartement permet de rejoindre le bord de mer en seulement cinq minutes à vélo ou quinze minutes à pied. Il offre ainsi un cadre de vie parfait, entre ville et littoral. Cet appartement peut également convenir aux professions médicales. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 5615

Appartement T4 avec terrasses et jardin Vue phare

À Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement côtier très recherché, à moins de 100 mètres d'une petite crique, du port et à seulement 650 mètres de la grande plage et des commerces, cet appartement de 95,22 m2 Carrez propose un art de vivre rare, entre mer et centre-ville. Offrant une vue dégagée sur le phare, il séduit par ses volumes, ses extérieurs et la qualité de ses prestations, idéal pour une résidence principale ou secondaire premium. Le hall d'entrée avec placard ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse couverte et un jardinet privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine entièrement équipée dispose d'un coin repas convivial et s'ouvre sur une seconde terrasse couverte. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, deux salles d'eau et deux WC, dont un séparé avec point d'eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Climatisation réversible, radiateurs électriques et adoucisseur d'eau complètent l'ensemble. En annexes, un garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave et une place de stationnement privative renforcent l'attractivité de ce bien rare sur le secteur. Prix 581 300 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 22 300 EUR (559 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de charme proche des belles Plages d'Arcachon

Situé sur la plus belle avenue d'Arcachon, au calme, dans le quartier de La Ville de Printemps, Cet appartement confortable de 48 m² offre une grande pièce de vie avec sa cuisine attenante et 2 espaces nuits. Très lumineux grâce aux grandes ouvertures. Les plus belles plages sont à 200 mètres et les commodités toutes proches. N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite.

HOSSEGOR, APPARTEMENT AVEC TERRASSE DANS LE CENTRE-VILLE

CONFIDENTIEL – Bien off market Appartement 3 pièces idéalement situé en centre-ville d'Hossegor. Entièrement rénové et climatisé, il dispose d'une belle pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, de deux chambres et d'une salle de bain. Ascenseur. Garage possible. Informations complémentaires sur demande.

Appartement vue mer à vendre à Biarritz avec terrasse 60 m²

Au sein d'une copropriété emblématique de Biarritz, ce très bel appartement bénéficie d'une vue mer exceptionnelle. D'une surface de 42 m², il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et toilettes séparés. De larges baies vitrées ouvrent l'ensemble sur une terrasse de 60 m² plein sud, offrant une vue panoramique sur la ville, les montagnes et l'océan. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Les résidents bénéficient d'un accès à tous les services hôteliers, à la thalassothérapie et à la piscine, pour un cadre de vie alliant confort, prestige et sérénité au quotidien. Atout majeur pour un investisseur : cet appartement est exclu du champ d'application des lois de restriction des locations saisonnières, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché de la location courte durée à Biarritz. Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, ce bien conjugue emplacement d'exception, vue mer imprenable et grande terrasse ensoleillée, dans l'une des copropriétés les plus recherchées de Biarritz. Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).

Haut de villa avec vue mer et calme absolu - Cannes Croix des Gardes

Dans un environnement d'un calme absolu, à seulement quelques minutes à pieds des plages et du centre-ville de Cannes, ce haut de villa d'environ 93 m² à rafraichir offre un cadre de vie rare et un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, les superbes hauteurs sous plafond et la luminosité naturelle. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon avec une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines, invitant à la contemplation. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Une partie des combles est aménageable offrant d'avantage d'espace. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, dont deux bénéficient d'une magnifique vue mer, offrant confort et sérénité. Une salle de douche ainsi que des WC invités viennent parfaire l'agencement intérieur. Pour un confort optimal, le bien dispose également d'un grand garage fermé et d'une spacieuse cave, appréciables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de détente comprenant une terrasse surélevée et un jardin arboré d'arbres fruitiers, à partager avec les résidents du niveau inférieur, présents seulement 1 mois dans l'année, idéal pour savourer le climat méditerranéen. Un bien rare à fort potentiel, alliant emplacement privilégié, vue exceptionnelle et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

APPART VENTE T3 CTRE VILLE / PROCHE PORT / COUR 50 M / PL DE P

Appartement de type 3, place de parking, atelier, lavoir, wc, une pièce, cour, entrée sur séjour, deux chambres, une pièce en enfilade, salle d'eau, beaucoup de charme, travaux à prévoir. expo sud, au calme, à deux pas du Port et des commerces.

Grand studio très lumineux

Dans une résidence de standing, à deux pas du centre-ville, situé au deuxième étage avec ascenseur grand studio de 57 m² très lumineux, avec salle de bain, place de parking et cave.

CANNES OXFORD - PENTHOUSE - 5 PIÈCES - VUE DÉGAGÉE - TERRASSE

Dans le quartier résidentiel d'Oxford, l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, cette résidence récente s'élève au cœur d'un parc privé paysagé et propose à ses occupants une piscine à débordement installée sur le toit de l'immeuble. D'une superficie de 186 m² habitables, ce penthouse de 5 pièces se compose de 3 chambres en suite, d'un studio indépendant et d'un garage fermé, et bénéficie d'une terrasse de 75 m² offrant une vue dégagée. Ce penthouse aux prestations haut de gamme occupe le dernier niveau de la résidence. Sa terrasse de 75 m², véritable pièce à vivre extérieure, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, un cadre privilégié pour recevoir ou profiter du climat de la Côte d'Azur toute l'année. À l'intérieur, un vaste espace de réception réunit le salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, baignés de lumière et ouverts sur la terrasse. Trois chambres en suite composent l'espace nuit : chacune dispose de sa propre salle de bains et de son dressing, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Un studio indépendant de 23 m², attenant à la chambre de maître et doté de sa salle de douche privative, offre une pièce supplémentaire, idéale pour un couple, des invités ou une aide de vie à demeure. Un garage fermé en sous-sol complète ce penthouse, une adresse confidentielle pour qui recherche un pied-à-terre singulier au cœur de Cannes. Deux Garages supplémentaire peuvent être acheté en supplément Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 295 lots dont 104 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Recherché pour ses résidences de standing, ses belles demeures et sa proximité avec la clinique Oxford, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et son accès rapide aux principaux axes de la Côte d'Azur. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 829€ ~ 1121€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Côte d'Azur Villefranche-sur-mer - Centre vieille ville

Vieille ville Villefranche-sur-mer - Charmant 3 pièces en plein cœur de la vieille ville Cet appartement de 67m2 au deuxième étage d'un immeuble traditionnel offre un cadre de vie exceptionnel. Avec un aperçu mer depuis les fenêtres, il est situé à quelques pas de la charmante place Amélie Pollonais, de la célèbre Chapelle Cocteau et de la mer. Ce bien dispose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine équipée et d'un salon. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, il bénéficie de faibles charges et aucune procédure en cours. A seulement 25 minutes de l'aeroport, la gare à 500m et plusieurs lignes de bus sont à proximité (15, 100 et 80). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit bijou de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer ! Visite virtuelle sur demande Photos non contractuelles : Homestaging IA

Mouans-Sartoux, Prestigieux 4 Pièces avec jardin proche centre ville

MOUANS-SARTOUX – Une opportunité exceptionnelle à seulement 500 mètres du cœur du village. Situé dans un cadre résidentiel très recherché, cet exceptionnel appartement neuf de 80 m² avec jardin a été réalisé selon des standards irréprochables, avec des matériaux haut de gamme et des finitions contemporaines raffinées dans toutes les pièces. L'appartement s'ouvre sur un séjour de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et intégrée, pensée autant pour le style que pour la fonctionnalité. Une baie vitrée donne directement sur une terrasse de 20 m² qui se prolonge par un jardin paysager privé exceptionnel d'environ 578 m² pouvant accueillir un jacuzzi ou une piscine de 10 m² sans permis de construire car autorisée par le règlement de copropriété. Cet espace extérieur rare et privilégié offre une intimité totale et un cadre de vie hors du commun sur la Côte d'Azur. L'appartement comprend également trois chambres bien proportionnées avec placards intégrés, ainsi que deux belles salles de douche avec WC, le tout réalisé avec un soin extrême du détail. Chaque élément de ce bien a été pensé pour optimiser l'espace, la luminosité et le confort. Une place de parking extérieur privative vient compléter cette résidence prête à vivre. Véritable havre de paix niché entre le littoral méditerranéen et la célèbre région des parfums, cet appartement est idéal pour une résidence parfaite pour recevoir et profiter en famille. Idéalement situé à pied du Château de Mouans-Sartoux et à quelques minutes seulement de Cannes, Grasse, Mougins et du pôle technologique de Sophia Antipolis, ce lieu allie calme absolu et excellentes connexions. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière N.C. Charges env. 100 € / mois Pas de procédures en cours Nombre de lots : 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LE CANNET - 3 PIÈCES - VILLA TOIT - VUE MER ET MONTAGNES

Au Cannet, au dernier étage d'une résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement d'environ 90 m² bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Son principal atout réside dans sa spectaculaire terrasse d'environ 280 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, la baie de Cannes, la ville et les collines environnantes. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant largement sur la terrasse, idéal pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. La cuisine et les espaces de réception offrent un cadre convivial, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche ainsi que deux toilettes, garantissant un agencement fonctionnel et un confort optimal. Un garage fermé, une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché, alliant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement recherché. Bien soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 98 lots, dont 29 à usage d'habitation. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 98 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,264 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Marine LEES-BUCKLEY - Agent commercial - EI - RSAC 953 495 025