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Appartement rénové de 87 m² avec deux suites face au Palais des Festivals à Cannes

Situé en plein centre de Cannes, face au Palais des Festivals et à quelques pas de la Croisette, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement entièrement rénové développe environ 87 m² et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'appartement se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et la qualité de sa rénovation contemporaine. L'espace de réception comprend un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Deux balconnets complètent cet espace et apportent lumière naturelle et caractère. La partie nuit comprend deux suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité. Entièrement rénové et immédiatement habitable, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme au cœur de Cannes. Sa localisation face au Palais des Festivals lui confère un intérêt particulier pour les acquéreurs souhaitant profiter pleinement des grands événements internationaux organisés tout au long de l'année à Cannes. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.

Frontière Monaco

Centre Beausoleil Frontière Monaco 3 pièces, dans bel immeuble bourgeois surface habitable 73,48 m² loué en profession libérale. plus d'informations nous contacter.

Paris 15 Pasteur- Montparnasse Penthouse en duplex -Terrasses de plain pied- Grande réception traversante- 4 chambres

Appartement familial en duplex de 7 pièces et 180 m² Carrez aux deux derniers étages de l'immeuble (8ème et 9ème), situé dans le quartier Pasteur, Paris 15ème. Il dispose d'une terrasse de 50 m² avec vue sur le ciel, des monuments et les toits de Paris. L'immeuble, construit en 1972, est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un gardien. La copropriété vient d'achever l'isolation des murs pignons ainsi que l'étanchéité de la toiture et des extérieurs. Traversant, l'appartement profite d'une double exposition nord-est et sud-ouest. Comme dans une maison, l'entrée mène à un séjour de près de 80 m² traversé par la lumière. De grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse, orientée nord-est. La cuisine et son office donnent sur une véranda attenante à la terrasse. Un vestiaire, des placards et des toilettes invités complètent ce niveau, pensé pour recevoir. Un escalier maçonné conduit à l'étage supérieur, qui dessert une suite parentale avec sa salle de bains, trois chambres ouvrant sur des balcons, une seconde salle de bains, deux toilettes séparées, des placards et des vestiaires. L'appartement est à rénover, ce qui permettra aux acquéreurs de l'aménager selon leur projet. Le quartier Pasteur offre un cadre résidentiel aux larges avenues bordées d'arbres. La rue de Vaugirard réunit commerces de bouche, pâtisseries, boucheries, cafés et restaurants. La cité scolaire Buffon, qui regroupe collège, lycée et classes préparatoires scientifiques, se trouve dans le quartier. Le Jardin Atlantique, aménagé au-dessus des voies de la gare Montparnasse, et l'Institut Pasteur avec son musée complètent cet environnement. Les stations Pasteur (lignes 6 et 12) et Falguière (ligne 12) sont à quelques minutes à pied, et la gare Montparnasse est accessible rapidement. Une cave double est comprise dans la vente. Quatre parkings en sous-sol sont proposés en supplément, ensemble ou séparément, au prix de 25 000 € HAI par lot. Proposé par BARNES Champ de Mars. 2,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Nice Ouest - Les Constellations de Fabron : Situé dans une résidence de grand standing avec gardien , piscine , courts de tennis et parc arboré Century 21 CBS vous propose de venir découvrir ce bel appartement 4 pièces de 94 M² en étage élevé offrant une magnifique vue mer dégagée sur la Baie des Anges dans un cadre de vie d'exception. Une grande entrée dessert les espaces de vie de l'appartement composé d'un salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec panorama sur la mer , d'une cuisine indépendante entièrement équipée , de 3 chambres dont une master avec salle de bain , accès direct à la terrasse et vue mer . L'appartement dispose d'une salle d'eau supplémentaire , d'un toilette indépendant et de nombreux rangements dont 2 dressings . Une grande loggia située à l'arrière de l'appartement offre un grand espace de rangement supplémentaire très appréciable notamment pour les familles . Une cave et un garage fermé complètent les prestations de cet appartement situé proche de toutes les commodités notamment boulangerie , supermarché , banque , pharmacie et les lignes de bus sont accessibles à pieds . l'aéroport est à moins de 10 minutes en voiture ainsi que les axes routiers en direction de Cannes , Sophia Antipolis ainsi que Monaco. La résidence parfaitement entretenue propose un environnement calme et sécurisé idéal pour une résidence principale ou secondaire. Bien proposé par Romain TRICARD EI, agent commercial (RSAC 842262610)

Superbe T4/5 DERNIER ETAGE TERRASSE VUE MER

Magnifique appartement T4/5 de 106 m² VUE MER situé à La Ciotat, dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités telles que les commerces et les écoles accessibles à pied. L'appartement offre un cadre de vie agréable avec une belle TERRASSE de 40 m² avec une VUE MER et JACCUZZI, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. Son exposition SUD EST garantit également une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour cuisine de 50 m² est l'endroit idéal pour recevoir. Il s'ouvre sur la spacieuse TERRASSE de 40 m² Vous disposerez également de 3 belles chambres dont une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, wc, dressing, 2 ou 3 autres chambres de 10,5 m², une salle de bain supplémentaire sera également à votre disposition pour votre confort quotidien et des wc indépendants . Les volets motorisés et la pompe à chaleur avec système de chauffage et rafraîchissement gainable équipent cet appartement, vous assurant ainsi un confort optimal toute l'année. De plus, la présence d'un thermostat vous permettra de contrôler facilement la température selon vos préférences. Il vous reste à choisir les carrelages et faiences qui seront posés par le constructeur, et faire installer votre cuisine . PARKING EN SOUS SOL Pour votre tranquillité d'esprit, place de stationnement sécurisées en sous-sol sont également incluses avec le bien. tel : 06 16 12 55 88 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JARDIN PRIVATIF & TERRASSES PLEIN SUD – ÉLÉGANT T3

UN ÉCRIN DE VERDURE AU CŒUR DE SAINT-TROPEZ DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX POUR UN ART DE VIVRE D'EXCEPTION Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Au cœur de Saint-Tropez, découvrez ce superbe T3 d'environ 82 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud et d'un environnement confidentiel où calme et élégance se rencontrent. Le bien profite d'un jardin privatif d'environ 57 m² ainsi que de plusieurs terrasses offrant une remarquable continuité entre les espaces intérieurs et la végétation. L'appartement dévoile un élégant séjour, une cuisine haut de gamme entièrement équipée, deux belles chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie. L'ambiance intérieure s'inscrit dans un esprit méditerranéen contemporain, mêlant tons sable, bois naturel et matières minérales. La résidence confidentielle se compose de deux maisons provençales contemporaines entourées d'un jardin méditerranéen et organisées autour d'une piscine chauffée, dans un calme rare au cœur de Saint-Tropez. Prix : 2 350 000 € TTC Garages, Parkings en option Pensé dans un esprit méditerranéen contemporain, l'appartement bénéficie de prestations particulièrement raffinées : -Cuisine italienne Armony avec électroménager Miele -Grès cérame grand format -Parquet bois dans les chambres -Larges baies vitrées -Occultations motorisées -Climatisation gainable multizone Livraison prévue au 2ème trimestre 2028. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

Rare: Appartement avec jardin à vendre aux Chartrons (Bordeaux 33300)

Abriculteurs vous invite à découvrir ce charmant appartement de 59 m², situé en rez-de-jardin, au calme, au cœur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle accueille un agréable espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Véritable atout de ce bien, le jardin privatif de 45 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie. Agrémenté d'un jacuzzi, il offre un cadre intimiste et privilégié pour se détendre, profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en toute sérénité. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne. Possibilité d'acquérir un garage fermé (box) pour 35 000 € dans l'immeuble en supplément. La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier. Les + du bien : - Jardin privatif de 45 m² au calme - Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est) - Climatisation réversible - Charges très faibles (environ 45 € / mois) - Salle d'eau rénovée en 2020. Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieur À noter : - Taxe foncière : 1 061 € / an - Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus) - État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés - Le bien est soumis au statut de copropriété - 8 lots - Tout à l'égout - Absence de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 168 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 31 (D) Coût de l'énergie min / max : 1 080 - 1510 €/an Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent CALANDO agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 843 984 808 , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laurent CALANDO EI o RSAC BORDEAUX 843 984 808

Bel appartement dans le Marais

PARIS IV - VILLAGE SAINT-PAUL Bel appartement vendu meublé au 3ème étage d'un immeuble du Marais avec le charme de l'ancien. D'une superficie de 63,12 m2 carrez (63,92 m2 au sol), il présente un bon plan, avec 2 pièces sur rue et sur cour. Il se compose d'un grand salon avec deux larges fenêtres, une cuisine ouverte, un coin repas, une chambre avec dressing, un couloir avec rangements, une salle de bains, un couloir et un WC séparés. Possibilité de l'acheter meublé. Quartier recherché, entre la Seine, les voies sur berge, le village Saint-Paul et la rue Saint-Antoine. Tous commerces et transports à proximité. A visiter sans tarder.

Cannes Basse Californie 3/4 pièces Dernier étage

Dans une résidence de standing, à l'arrière de l'hôtel Martinez, à quelques pas de la Croisette et de tous commerces. Fort potentiel pour cet appartement type villa sur le toit de 3/4 pièces situé au dernier étage de l'immeuble offrant une surface au sol de 119.16m², large terrasse de 57m², triple exposition, beaux aperçus mer et vue dégagée colline. Cave et parking sous-sol. Rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

EXCLUSIVITÉ LE BOUSCAT / BRUGES T2 AVEC TERRASSE, GARAGE

À la limite du Bouscat et de Bruges, intra-rocade, découvrez cet appartement T2 de 42 m2 idéalement situé à proximité de l'hippodrome, des commerces et des transports. En parfait état et récemment repeint, il permet une installation immédiate sans travaux. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, sans procédure en cours et bénéficiant de faibles charges, cet appartement réunit de nombreux atouts : terrasse, garage fermé, place de parking extérieure, DPE C et absence d'anomalie électrique. La réfection du toit-terrasse de la résidence est par ailleurs prévue et sera intégralement prise en charge par le vendeur. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager. Le séjour se prolonge par une terrasse d'environ 9 m2, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose d'une chambre confortable avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Parfaitement entretenu et fonctionnel, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Le stationnement constitue un véritable avantage grâce à un box fermé et une place de parking extérieure. Le tram D, arrêt Champ de Courses Treulon, ainsi que les lignes de bus 35 et 72, arrêt Champ de Courses, sont accessibles en seulement 2 minutes à pied et permettent de rejoindre facilement Bordeaux. Un appartement complet, associant parfait état, espace extérieur, double stationnement, faibles charges et transports au pied de la résidence. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Paris 7 - Gros-Caillou - Studio - Charme de l'ancien - Calme et lumineux.

Au cœur du très recherché quartier du Gros-Caillou, sur la rue Saint-Dominique, nous vous proposons ce studio de 26,17 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble avec gardien. Donnant entièrement sur une charmante cour intérieure, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, à l'abri de l'animation de la rue. Il offre une atmosphère paisible en plein cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche. D'une distribution optimisée, il se compose d'une pièce de vie de 19,81 m² offrant un bel espace pour aménager distinctement un coin salon et un espace nuit. Une cuisine séparée permet de préserver pleinement le volume de la pièce principale. L'appartement dispose également d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Son orientation sur cour et son agencement en font un bien particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement patrimonial. Le quartier du Gros-Caillou est apprécié pour son atmosphère de village et sa qualité de vie, tout en bénéficiant d'une situation centrale au cœur du 7ème arrondissement. La rue Saint-Dominique concentre de nombreux commerces de bouche, cafés, restaurants et adresses réputées, tandis que la rue Cler et son marché se trouvent à proximité. À quelques minutes à pied du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel, des Invalides et des quais de Seine, l'appartement profite d'un environnement parisien emblématique mêlant patrimoine, espaces verts et vie de quartier. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte permettant de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale. Une belle opportunité pour acquérir une adresse recherchée du 7ème arrondissement, réunissant calme, luminosité et qualité d'emplacement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,144 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 900€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieil Antibes 3P 45m2 + 13m2 de terrasse vue dégagée

Au cœur du Vieil Antibes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme. L'appartement séduit immédiatement par son caractère authentique, sa luminosité et sa magnifique terrasse de plain-pied de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement idéal jusqu'en début d'après-midi, une orientation particulièrement recherchée à Antibes, permettant de profiter du soleil du matin tout en conservant une agréable fraîcheur lors des heures les plus chaudes de la journée. En parfait état, l'appartement offre deux chambres, dont une élégante chambre en mezzanine, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits du Vieil Antibes, le port et d'un agréable aperçu mer. La copropriété, de taille très confidentielle, bénéficie de charges particulièrement faibles grâce à l'absence de syndic professionnel. Ce bien rare réunit tous les critères recherchés pour un pied-à-terre de charme sur la Côte d'Azur, une résidence secondaire de qualité ou un investissement locatif performant. Son excellent potentiel de location saisonnière en fait une opportunité particulièrement attractive pour les acquéreurs souhaitant conjuguer plaisir personnel et rentabilité. Un véritable coup de cœur au cœur du Vieil Antibes.

A vendre - Île Saint-Louis -Paris 4e -Hôtel particulier du XVIIe siècle -Appartement d'exception de 197 m² -Volumes remarquables - 4 chambres -Ascenseur -Parking

COLLECTION PRIVÉE - ADRESSE CONFIDENTIELLE -ÎLE SAINT-LOUIS Au coeur de l'Île Saint-Louis, dans un hôtel particulier du XVIIe siècle, cet appartement occupe l'étage noble et bénéficie d'un ascenseur. Il s'ouvre sur une cour pavée, au calme. Les volumes, avec une hauteur sous plafond de 4,60 m, ont conservé leurs éléments anciens : poutres, cheminées et parquet Versailles. Les pièces de réception se succèdent autour d'une entrée, d'une véranda, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un grand salon. Une suite parentale, avec petit salon avec dressing, complètent ce niveau. À l'étage, une bibliothèque dessert trois chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes. L'ensemble représente 197,17 m² Loi Carrez et 210 m² au sol. Climatisation. Deux caves. Gardienne 24h/24. Place de stationnement par l'ascenseur en supplément une cave. Une propriété située au coeur de l'Île Saint-Louis, dans un environnement préservé, avec des volumes et des éléments d'architecture qui témoignent de son histoire. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5640.00 euros.