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Bel appartement de 3/4 pièces avec jardin - Nice Baumettes

Situé dans une résidence de charme sur l'Avenue de Baumettes, cet appartement de 3 pièces (ancien 4-pièces) offre un cadre de vie rare alliant confort, calme et une vue agréable de verdure. D'une superficie généreuse, il comprend un grand séjour lumineux avec salle à manger, idéal pour recevoir, avec accès direct du séjour à une spacieuse terrasse avec jardin, et une cuisine séparée entièrement équipée. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec accès direct sur un deuxième jardin et terrasse privée. Vous apprécierez les deux terrasses ensoleillées en orientation sud-est, nord-ouest, ombragées par de la verdure. Le bien comprend également un parking extérieur fermé et une cave, le tout dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes à pied de la plage, des commodités, du tramway vers le centre-ville, le port et l'aéroport/Saint-Isidore

PROCHE DES HALLES ET DE LA GRANDE PLAGE

EN EXCLUSIVITÉ. Coeur de ville, vue dégagée, terrasse exposée plein Sud et belle luminosité pour cet appartement traversant de 75m2 récemment rénové, aux abords des Halles et de la Place Clémenceau. Situé au 2° étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé d'une terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, de 2 chambres dont une ouverte sur la terrasse, d'une salle de bains et de toilettes. De nombreux rangements et un cellier de 6m2 en étage complètent ce bien idéalement situé pour un mode de vie tout à pied. Aucun travaux à prévoir, état impeccable. Contacter Faustine Rosas au 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIEUX NICE PLACE ROSSETTI - APPARTEMENT 2 PIECES EN DUPLEX DE 23M2 A VENDRE - DERNIER ÉTAGE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

Vieux Nice – Place Rossetti Au cœur du Vieux-Nice, à proximité immédiate des commerces et des restaurants, à seulement 200 mètres des plages et à 50 mètres de la place Rossetti, venez découvrir ce très beau 2 pièces en duplex de 23,08 m² loi Carrez, situé en dernier étage, entièrement rénové et vendu meublé. Optimisé par un architecte, il se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée avec coin repas et cellier, d'une pièce de vie avec espace nuit, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC indépendant avec lave-mains. Le plancher de verre et le puits de lumière offrent une luminosité remarquable et un cachet rare. Excellent emplacement pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif!

Appartement familiale - Saint Thomas d'Aquin

75007 Paris Polo-Properties vous propose un appartement qui a été entièrement refait à neuf. Dans un immeuble pierre de taille avec gardien à demeure. Il comprend une entrée un séjour salle à manger ainsi que 3 chambres et de 3 salles de bain. Situé à un étage élevé, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une bonne luminosité. En annexe : 1 cave. Bien soumis au statut de la copropriété. 22 lots. Pas de procédure en cours. DPE : E Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Appartement étage élevé - Vue dégagé

75007-Paris Polo-Properties vous propose un appartement de 225m². Dans un immeuble pierre de taille au belle partie commune avec gardien à demeure. L'appartement comprend une galerie d'entrée donnant sur un vaste salon ainsi qu'une salle à manger. Une cuisine séparer. Coté nuit 4 chambres dont une suite parentale. Chambres de service en Sus. En annexe : 1 cave. Bien soumis au statut de la copropriété. 64 lots. Pas de procédure en cours. DPE : C Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre ? Centre-ville de Sanary-sur-Mer Idéalement situé au coeur de Sanary-sur-Mer, au 2? étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type 2 d'environ 35 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, du port et des plages. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse d'environ 4 m². Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail signé le 6 décembre 2024, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif. Loyer mensuel : 657,60 €

FACE MER - QUARTIER LAJARRIGE

À proximité immédiate des commerces du quartier prisé de Lajarrige, découvrez ce bel appartement T3 de 67.80 m2 au 3e étage d'une résidence emblématique de la promenade du bord de mer. Au fil de la visite, vous serez immédiatement captivés par la vue panoramique exceptionnelle sur l'ensemble de la baie. La pièce de vie, baignée d'une lumière éclatante s'ouvre sur une terrasse en rotonde idéale pour profiter pleinement de ce panorama unique. La distribution intérieure est tout aussi séduisante : une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc, qui confèrent à cet appartement tout le confort nécessaire pour un lieu de vie agréable. 25 lots principaux - Pas de procédures en cours - Charges: 1092EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP – Studio de 23 m² – Revenus sécurisés

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel : 4 266 € - Rentabilité : 5,80 % - Gestionnaire : ResidHotel Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs grâce au mécanisme d'amortissement. Les biens sont exploités par un gestionnaire professionnel dans le cadre d'un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que les logements soient occupés ou non. Un investissement patrimonial clé en main, idéal pour générer des revenus complémentaires sécurisés. Description des biens : Les 3 studios, d'une superficie de 21,70 à 23,20 m² chacun, sont situés au sein d'une résidence de tourisme classée ***. Chaque logement comprend : - Une pièce principale avec espace nuit et kitchenette - Une salle d'eau avec WC (séparé) - Mobilier et équipements conformes aux standards de la résidence - Biens vendus meublés et exploités dans le cadre du bail commercial en cours. Possibilité d'acquérir : - 1 studio à l'unité - 2 studios - 3 studios pour mutualiser et sécuriser davantage le rendement À propos de la résidence : La résidence ResidHotel Marseille Grand Prado* est idéalement située en plein centre de Marseille, à seulement 100 mètres de la station de métro Périer, dans le quartier recherché du Prado. À proximité immédiate : - Parc Chanot (Palais des Congrès) - Stade Vélodrome - Centre-ville - Accès autoroutiers Elle accueille une clientèle d'affaires et touristique et propose des services para-hôteliers : - Accueil - Petit-déjeuner - Wi-Fi - Services de ménage - Ascenseur - Espaces communs Son emplacement stratégique garantit une forte attractivité locative tout au long de l'année. À propos du gestionnaire occupant : Le groupe ResidHotel est un acteur reconnu dans la gestion de résidences hôtelières en France, disposant d'une expertise solide dans l'exploitation d'appart'hôtels en centre-ville. Investissement LMNP sécurisé – Revenus garantis – Gestion totalement déléguée. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Contact : Yoni AZIZA 06 15 87 13 41

Nice Le Port - 3 pièces dernier étage, Large Terrasse

Nice – Le Port - Place des Cigalusa Au dernier étage, 3 pièces de 70m² prolongé par une terrasse de 24 m² exposée Ouest, avec vue dégagée sur les toits et la colline du Château. Le séjour d'environ 30 m² et la grande cuisine indépendante s'ouvrent sur l'extérieur par deux larges baies vitrées, apportant une belle luminosité et donnant directement accès à la terrasse. Deux chambres , une salle de bains et un WC indépendant. Nombreux rangements et climatisation. Une cave et un parking en sous-sol avec accès par ascenseur complètent ce bien. Tramway à 200 mètres, commerces et écoles à proximité immédiate. Accès rapide vers Monaco. Visite virtuelle disponible sur demande.

APPARTEMENT A VENDRE CANNES CROISETTE

Superbe appartement de 4pièces de 100 m2 à vendre dans une résidence de prestige sur la croisette. Avec fabuleuse vue sur la mer, cet appartement vous offre un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres en-suite et une terrasse de 10m2 plein sud. Récemment rénové avec de beaux matériaux, l'appartement est entièrement équipé. Situé face aux plages et a quelques minutes à pied du centre ville, il est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Croisette - 4 pièces vue imprenable mer

Situé au 5e étage d'une résidence de très haut standing sur la célèbre Croisette, ce superbe appartement de réception de 4 pièces offre une surface de 100 m², idéale pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par une belle terrasse de 10 m² offrant une vue imprenable sur la mer et le port Canto. L'espace nuit se compose de trois chambres en suite, dont une avec un dressing aménagé, garantissant confort et intimité. Le tout est complété par une cave. Emplacement d'exception, volumes généreux, prestations haut de gamme et vue panoramique : un bien rare sur le marché cannois.

APPARTEMENT PENTHOUSE - DERNIER ETAGE - VUE MER - MONTAGNES

EZE - Située à proximité de Monaco et du village pittoresque d'Eze, appartement de 108m² de type duplex / penthouse en dernier étage d'une petite résidence, situé dans un domaine fermé à l'abris des regards, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique mer, montagne et village. Réparti sur deux niveaux avec de grands volumes, il dispose tout d'abord d'un espace salon cuisine équipée et ouverte, d'une chambre avec sa salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une terrasse de 110m² avec une vue exceptionnelle. A l'étage, une grande suite parentale avec sa salle de douche et sa terrasse privative de 40m². Une place de parking et un grand jardin privatif harmonieusement composé d'essences méditerranéennes sur 500m² complètent ce bien. Une cave et une seconde place de parking peuvent être achetées en sus du prix. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur.

Menton Bas Borrigo 3 Pieces étage élevé terrasse

Menton Bas Borrigo 3 Pieces étage élevé terrasse Menton – Quartier Borrigo Appartement 3 pièces avec terrasse et vue panoramique Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre une superficie de 64,89 m² et séduit par sa vue dégagée et sa luminosité exceptionnelle grâce à une grande terrasse d'angle exposée sud-est. En excellent état, il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC, ainsi que de deux chambres confortables. Son véritable atout : une terrasse panoramique, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Idéalement situé dans le bas de la vallée du Borrigo, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Menton et aux plages. Un garage en sous-sol est disponible au prix de 35000€