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Exclusivité - Chaillot - 2 pièces - Pied-a-terre ou investissement

Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble construit en 1982, cet appartement de 31.04 m² bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit et une salle de bains. Sa localisation recherchée, son environnement à proximité des commerces, transports et musées en font un investissement idéal, tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou encore dans un objectif de rentabilité locative. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES : Zein MAGAZACHI - 06 30 10 86 21 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,735 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 1000€

RARE ! APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 31 M2 EN PLEIN COEUR DE

RARE ! APPARTEMENT AVEC TERRASSE DE 31 m2, EN PLEIN COEUR DE MALAUCENE, AU PIED DU MONT VENTOUX. Au pied du Mont Ventoux, dans le coeur vivant de Malaucène, découvrez un appartement traversant de 71,48 m2, en parfait état, qui conjugue confort moderne et emplacement privilégié Situé au 1er étage d'un immeuble calme et très bien entretenu, ce bien rare sur le secteur séduit par son agencement optimisé et ses espaces extérieurs exceptionnels. Il vous propose : Un séjour lumineux de 30 m2 avec cuisine américaine, ouvrant sur une vaste terrasse de 31 m2, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des douces soirées provençales Deux chambres de 13 m2 avec accès direct à un balcon Une salle de bain Un WC indépendant pour plus de confort. Les + techniques : Double vitrage, volets bois, chauffage électrique individuel. Eau de ville, tout-à-l'égout. Appartement en très bon état, habitable immédiatement, aucun frais à prévoir. Fibre Interphone Pourquoi choisir ce bien ? Emplacement premium : toutes commodités accessibles à pied (commerces, restaurants, écoles). Village recherché : Malaucène, point de départ prisé des cyclistes et randonneurs vers le Mont Ventoux , à 15 mn de Vaison-la-Romaine Terrasse rare : 31 m2 de surface extérieure, un luxe absolu au centre du village. Que vous soyez investisseur ou futur résident, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un achat réussi ! Votrte contact : Anne Beliando - Agence Juristimmo Tél : 06 50 75 49 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

Paris 6 - Port Royal - Derniers étages - Appartement trois pièces aux volumes généreux - Calme, luminosité & vue dégagée - Excellent état

Niché aux derniers étages par ascenseur d'un charmant immeuble ancien aux parties communes récemment rénovées, nous avons le plaisir de vous présenter ce trois pièces aux très beaux volumes d'une surface de 65,22 m² (Loi Carrez) et 68,09 m² au sol. Au cinquième niveau, l'entrée mène à un spacieux séjour / cuisine semi-ouverte meublée et équipée de plus de 35 m² et avec 3,40 m de hauteur sous plafond. Les vues dégagées sur les toits et le ciel de cette élégante pièce de vie mettent en valeur ses volumes généreux. Au même niveau, se trouve la chambre principale, bénéficiant des mêmes atouts que le séjour et complétée de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de douche avec partie buanderie. Toilettes séparées dans l'entrée. Au dernier niveau et accessible depuis le séjour, un bureau ou seconde chambre. Une cave complète ce bien rare à la vente sur le secteur, notamment pour sa situation en derniers étages par ascenseur, son calme, sa luminosité, son excellent état général (matériaux sobres et élégants) et la qualité de sa copropriété. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1590€ ~ 2190€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

BIOT : SUBLIME T3 TRAVERSANT DE 75M2 + BELLES TERRASSES AVEC APERCU MER

06 01 772 372 Chiara BRUNO À seulement quelques pas du vieux village de Biot, nichée dans un cadre résidentiel verdoyant, découvrez cette résidence intimiste, composée de seulement 7 appartements aux prestations haut de gamme. Emplacement privilégié alliant calme et praticité: village à 7min à pied, écoles à 400m, plages à 9min, axes autoroutiers à 5km, etc. Grand T3 traversant de 73m2. Séjour/cuisine de 32m2 prolongé d'une première terrasse de 20m2 avec aperçu mer. Il dispose également de 2 chambres donnant accès sur une seconde terrasse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. Prestations de qualité : Carrelage 60x60, baie à galandage, chauffage/climatisation réversible, WC suspendus, résidence fermée et sécurisée, parkings en sous-sol etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RTE2020. Prix : 644 000€ Garage en sus : 31 000€ Remise des clés à partir de janvier 2028 Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

Appartement en dernier étage – Centre-ville de Saint-Raphaël, à

Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 700 mètres des plages, cet appartement de standing prend place au dernier étage d'une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et visiophone. Entièrement rénové en 2023 du sol au plafond avec des matériaux haut de gamme (parquet en point de Hongrie, portes en chêne massif, éclairage LED intégré, corniches élégantes, stores et volets électriques, adoucisseur d'eau, etc.), il offre une partie jour de plus de 82 m², pensée pour un confort optimal et une atmosphère raffinée, lumineuse et spacieuse, composée d'une entrée de 7 m² avec placards aménagés, d'un espace salle à manger de 25 m², d'un vaste salon de 30 m² et d'une cuisine contemporaine avec arrière cuisine entièrement équipée de 20m², intégrant un espace repas ouvert avec vue dégagée sur un écrin de verdure au calme. La partie nuit comprend deux belles chambres (13,5 m² et 14 m²), une salle d'eau moderne, des WC invités, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains (baignoire et douche), WC et bidet indépendants et rangements sur mesure. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur le rocher de Roquebrune, la Basilique Notre-Dame-de-la-Victoire et les toits de la ville – un véritable havre de paix en plein centre-ville complète ce bien d'exception, climatisé dans toutes les pièces et bénéficiant d'une triple exposition (nord-est, sud-est, sud-ouest), assurant une grande luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage fermé avec porte motorisée complète ce bien. Diagnostic Performance Energétique : C - 143 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1320 € - 1860 € Copropriété de 65 lots dont 31 lots d'habitation, charges annuelles moyennes : 1500€, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

HORIZON MARINE – Lot 122 – Trois pièces avec magnifique vue mer au deuxième étage

Au sein de la résidence neuve Horizon Marine, idéalement située à Beausoleil aux portes de Monaco, le Lot 122 dévoile un 3 pièces de 67,04 m² au deuxième étage, pensé pour offrir une qualité de vie supérieure. Son orientation sud-est permet de profiter d'une lumière douce dès le matin, tandis que la vue mer panoramique crée une atmosphère rare et privilégiée. La terrasse de 15,69 m² devient un véritable prolongement du séjour. Le vaste espace de vie de 31,56 m², conçu dans un esprit contemporain, offre une belle profondeur et une grande liberté d'aménagement. Les deux chambres, de 12,80 m² et 10,85 m², apportent confort et intimité, complétées par une salle de douche élégante et des toilettes séparées. L'ensemble forme un appartement harmonieux, spacieux et parfaitement adapté à un mode de vie moderne. Sélection « Coup de Cœur », ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Principauté, lui conférant une dimension résolument exclusive. Une adresse rare pour une résidence de standing ou un investissement de prestige, dans un cadre contemporain et recherché, à seulement quelques minutes de Monte-Carlo. Livraison prévue : juin 2028. Frais de notaire réduits.

Horizon Marine Lot.131 - 4P en cours de réalisation avec vue mer Beausoleil limite Monaco

Au troisième et avant-dernier étage de la résidence Horizon Marine, idéalement située à Beausoleil aux portes de Monaco, le Lot 131 dévoile un appartement 4 pièces d'exception de 96,47 m². Sa triple exposition est–sud–ouest offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, tandis que la vue panoramique sur la mer et la ville compose un décor unique et spectaculaire. La terrasse de 15,69 m² prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama d'exception. Le séjour/cuisine de 31,56 m², aux volumes généreux, constitue un véritable cœur de vie, pensé pour accueillir et offrir une atmosphère élégante et contemporaine. La suite principale de 19,78 m², avec dressing attenant, apporte un confort rare. Deux autres chambres — 12,80 m² et 10,85 m² — complètent l'ensemble, accompagnées de deux salles d'eau raffinées et de toilettes séparées. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité, esthétique et qualité de vie. Sélection « Coup de Cœur », ce bien se distingue par son caractère exclusif et son adresse privilégiée à proximité immédiate de la Principauté. Une opportunité rare d'acquérir un appartement familial de grand luxe dans un cadre moderne, recherché et parfaitement connecté à Monte-Carlo. Livraison prévue : juin 2028. Frais de notaire réduits.

VENTE HAUTS DE VAUGRENIER APPARTEMENT 3 PIÈCES 565 000.-€

Luxueux 3 pièces 61.87 m² entièrement rénové avec grande terrasse de 31.75 m², plein Sud, vue dégagée sur parc et verdure, au calme. Composé d'une entrée avec grand placard aménagé, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre donnant sur terrasse avec salle de douches, wc et placard, une chambre donnant sur terrasse avec salle de bains, wc et placard. Un parking extérieur vient compléter ce bien. Accès piscine et tennis du Hameau et accès au Club. *Honoraires inclus charge acquéreur 5% t.t.c

* Résidence secondaire à Sanary-sur-Mer – T3 dernier étage avec terrasses tropéziennes

Votre future résidence secondaire dans une belle demeure avec piscine – T3 dernier étage avec terrasses tropéziennes Votre contact : Julie Devaux – 06 61 87 17 48 Découvrez cette résidence de charme, pensée comme une demeure provençale, à seulement 10 minutes des incontournables de Sanary-sur-Mer. Ses jardins arborés d'essences méditerranéennes et sa piscine créent un cadre idyllique pour profiter pleinement de la côte varoise. Situé au dernier étage, ce T3 s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie de 31 m². Depuis le séjour, vous accédez à vos terrasses tropéziennes, orientées sud-est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté nuit, l'appartement propose 2 chambres généreuses et une salle de bains élégante, alliant confort et fonctionnalité pour un cadre de vie agréable et raffiné. Côté prestation : climatisation réversible, carrelage grand carreaux, Salles-de-bains aménagées avec meuble vasque, faïence toute hauteur et sèches-serviettes, Placards aménagés, Eclairage automatique dans les parties communes par détecteur de présence, Accès voiture par portail télécommandé, Parkings en sous-sol, Ascenseur, piscine, gestionnaire locatif. Ne rater pas cette opportunité unique pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Son prix : 524 000 € hors stationnement Coût total du projet avec 1 stationnement sous-sol : 549 065 € Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Pour plus d'informations : 06 61 87 17 48 LES AVANTAGES DU NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte VOTRE CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48

RARE A MONTALEIGNE - VILLA T5 EN DUPLEX DE 100M2 + JARDIN OFFRANT AVEC VUE TOTALEMENT DEGAGEE

Chiara BRUNO au 06 01 772 372 Sur les hauteurs préservées de Saint-Laurent-du-Var, venez découvrir ce domaine exclusif n'accueillant que 7 résidences d'exception. L'architecture, d'une élégance contemporaine, se distingue par des lignes sobres et son ambiance bucolique avec oliveraie et piscine partagée. Proximité aux commodités : école maternelle et arret de bus à quelques pas, aéroport de Nice, port de Saint-Laurent-du-Var et plages à 15min, axes autoroutiers à 10min, etc. Maison mitoyenne 5 Pièces en duplex de plus de 100m2 idéalement exposée où toutes les pièces maitresses donnent sur l'oliveraie. Pensé pour un confort absolu, le rez-de-chaussée est dédié aux vastes espaces de vie et à la flexibilité : il accueille un séjour/cuisine s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif ainsi qu'une belle chambre et une salle d'eau. L'étage est réservé aux espaces nuit. Il accueille une sublime suite de Maître avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'une terrasse privative en étage de 12m2, offrant une vue dégagée. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau ainsi qu'une troisième salle d'eau. Des prestations de standing : carrelage 80x80, chauffage gainable, production d'eau chaude individuelle par ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, jardin engazonné avec système d'arrosage automatique etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RE2020. Prix : 799 000€ Deux stationnements en sus : 31 000€ Remise des clés en octobre 2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

APPARTEMENT TROIS PIECES, 56 M2, PROCHE COMMERCES

L'agence CAUVY IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement trois pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence proche des commerces et des transports. Petite copropriété très bien entretenue, et calme, dans laquelle aucun travaux n'est prévu. L'appartement traversant comporte une entrée sur séjour avec cuisine américaine, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre, une suite parentale avec douche, un dressing. Idéal premier achat, ou investissement locatif. Contactez votre conseiller au : 06 31 12 75 32, pour organiser une visite.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN STUDIO

À proximité du centre hospitalier la Palmosa charmant studio d'une superficie de 31,47 m² en rez-de-chaussée climatisé avec une terrasse dans un immeuble récent. Belle pièce de vie pouvant accueillir un coin nuit, cuisine équipée. Idéal première acquisition ou un investissement locatif. Quartier résidentiel. Proximité des commodités et de la mer. Faibles charges. Lot N°5. Total lot 45. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement front de mer

Appartement idéalement situé en front de mer, d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface d'environ 31 m2, cet appartement bénéficie d'une magnifique vue mer et d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Idéal pour un investissement dans un secteur recherché sur la Côte d'Azur. Une opportunité rare à deux pas des plages, des commerces et des commodités.