Mots-clés : residences immobilier

Appartement à vendre

Situé au cœur de la Presqu'île lyonnaise, rue Neuve, au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 124 m² occupe les deux derniers niveaux de l'immeuble et offre une opportunité exceptionnelle de créer un appartement contemporain unique en plein centre de Lyon. Actuellement aménagé en bureaux, l'ensemble bénéficie déjà de prestations de qualité, d'un très bon état général, de plusieurs points d'eau, dont une salle de douche existante, de la climatisation ainsi que d'une remarquable luminosité naturelle. Le premier niveau constitue le cœur du futur appartement. Baigné de lumière naturelle, il accueille une remarquable verrière zénithale qui confère au lieu une identité architecturale rare et particulièrement recherchée. Cet espace se prête idéalement à l'aménagement d'une vaste pièce de vie comprenant un salon sous verrière, une cuisine ouverte et un espace salle à manger convivial. Une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau sont également prévus à ce niveau. À l'étage, les volumes permettent d'imaginer une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains et un WC pour un espace privatif confortable et élégant. Les aménagements existants constituent un véritable atout pour le projet : plusieurs points d'eau sont déjà en place, une salle de douche est existante, ainsi que deux WC indépendants répartis sur les deux niveaux. Ces éléments facilitent considérablement la transformation en habitation. Des projections d'aménagement non contractuelles sont proposées afin d'illustrer le potentiel exceptionnel du bien et permettre aux acquéreurs de se projeter dans un futur duplex d'architecte. Les points forts : • Adresse recherchée au cœur de la Presqu'île lyonnaise • Rue Neuve • Dernier étage avec ascenseur • 124 m² répartis sur deux niveaux • Magnifique verrière zénithale • Très forte luminosité naturelle • Climatisation installée • Salle de douche existante • Plusieurs points d'eau déjà en place • DPE performant • Vue dégagée sur les toits lyonnais • Possibilité de changement de destination en habitation • Projet de duplex haut de gamme facilement envisageable Un bien rare destiné aux amateurs de lieux atypiques souhaitant créer un appartement unique, lumineux et résolument contemporain au cœur de Lyon. Pour toute information complémentaire ou demande de visite : Barbara Dalléry – Agent commercial (EI-RSAC de Lyon 4953418551) Tél. : 06 62 07 21 04 Mail :

RETOUR A LA VENTE !! NEUF et LIVRÉ ! Devenez propriétaire cet été !

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : UNE OPPORTUNITÉ à SAISIR - RETOUR à la vente !! NEUF et LIVRÉ !!! Pour ce beau T3 et son agencement des plus optimal, le séjour cuisine donnant sur une très jolie loggia plein Ouest pour profiter de cette belle luminosité de fin de journée. Dans une petite copropriété intimiste sur 5 étages devenez propriétaire de votre appartement et INSTALLEZ-VOUS CET ÉTÉ !! A proximité immédiate des commerces, des écoles, du nouveau quartier de La Clairère et de son beau parc de 6 hectares, des équipements sportifs, de Médipôle et de son Métro à 15min. Prix affiché en TVA à 5.5% sous réserve d'éligibilité (nous consulter). 2 Stationnements en supplément : 20.000€ 3 Caves possibles au prix de 5.000€ !!! Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

4 PIECES LUMINEUX EN ETAGE VUE SUR JARDINS

RETOUR A LA VENTE // APPARTEMENT FAMILIAL BAIGNE DE LUMIERE - 3 CHAMBRES AVEC DOUBLE TERRASSE VUE DEGAGEE - BOX INCLUS Résidence haut-de-gamme de standing BBC bientôt livrée, nichée dans un environnement dynamique proche du centre-ville et de nombreuses écoles. Gare RER accessible à pied. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour bien agencé de 40m2 - Cuisine américaine - Terrasses à double orientation vue dégagée sur une impasse au calme - 3 chambres dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche et DRESSING et accès privatif sur une seconde terrasse - 1 salle de douche avec toilettes séparées. BOX DOUBLE inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR - Charges réduites - Frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

3 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

RETOUR A LA VENTE // MAGNIFIQUE 3 PIECES BIEN AGENCE EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 28M2 Au cœur du prisé quartier du Pont de Bry, cette future résidence intimiste certifiée BBC séduit par son élégante architecture néo-classique et son environnement privilégié, à deux pas des bords de Marne, des commerces et des écoles. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour bien agencé de 32m2 - Cuisine américaine - Terrasses à double orientation avec vue dégagée - 2 chambres avec placards - 1 salle de bains avec wc indépendants. PARKING inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR - Charges réduites - Frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

DUPLEX EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSES

Livraison immediate - appartement familial duplex en dernier etage - 3 chambres avec terrasses + parking résidence neuve intimiste de grand standing bbc livré située à quelques minutes du rer a, nichée dans un environnement calme et paisible. Prestations et caracteristiques : - grand séjour lumineux de 40m2 avec un coin cuisine - double terrasses vues dégagées - 1 chambre avec salle de bains et toilettes séparées. A l'étage : - 2 chambres avec terrasse privative - 1 salle de douche avec toilettes séparées. Nombreux placards et rangements intégrés. Parking inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération logement bbc - accès pmr - charges réduites - frais de notaire réduits. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

4 PIECES BIEN AGENCE AVEC BALCON VUE JARDINS

LIVRAISON IMMEDIATE - VISITE SUR DEMANDE : 4 PIECES BIEN AGENCE AVEC BALCON VUE JARDINS + PARKING Résidence INTIMISTE de standing BBC, située à quelques minutes à pieds du RER A, nichée dans un environnement calme et recherché. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Grand séjour lumineux de 42m2 avec un coin cuisine américaine - Balcon vue sur jardins - 3 chambres avec placards dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche - 1 salle de bains avec toilettes séparées. PARKING inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR - Charges réduites - Frais de notaire réduits. ** Photos non contractuelles, suggestion d'aménagement ** Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

4 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

Livraison immediate - appartement 4 pieces en dernier etage avec terrasse vue degagee + parking résidence neuve de standing bbc aux prestations haut-de-gamme, située à quelques minutes à pieds du rer a, nichée dans un environnement calme et recherché. Cadre familial ideal ! Prestations et caracteristiques : - séjour bien agencé baigne de lumiere avec cuisine américaine - terrasse plein ciel de 32m2 en dernier étage vue sur pavillons - 3 chambres - 1 salle de bains avec wc - 1 salle de douche avec wc. Parking inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération logement bbc - accès pmr - charges réduites - frais de notaire réduits. ** photos non contractuelles, suggestion d'aménagement ** accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

5 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

Livraison immediate - appartement familial en dernier etage - 4 chambres avec terrasse vue degagee + parkings résidence neuve de standing bbc aux prestations haut-de-gamme, située à quelques minutes à pieds du rer a, nichée dans un environnement calme et recherché. Cadre familial ideal ! Prestations et caracteristiques : - séjour bien agencé à double orientation de 35m2 avec cuisine américaine - 3 terrasses plein ciel - 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche - 1 salle de bains avec wc et toilettes séparées. Parking double inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération logement bbc - accès pmr - charges réduites - frais de notaire réduits. ** photos non contractuelles, suggestion d'aménagement ** accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

4 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC BALCON

Appartement 4 pieces lumineux avec balcon plein ciel vue degagee et parkings livraison immediate - visite sur demande parfaitement implantée au centre du village, cette nouvelle résidence intimiste de standing bbc propose un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement paisible et arboré, à deux pas des établissements scolaires, de la crèche ainsi que des commerces et services essentiels du quotidien. Prestations et caracteristiques : au premier et dernier étage : - magnifique séjour bien agencé et lumineux de 32m2 - cuisine américaine - balcon plein ciel vue dégagée - 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche - 1 salle de bains avec wc et toilettes séparées. 3 places de parking incluses en extérieur. Normes phoniques & thermiques dernière génération logement bbc - accès pmr - charges réduites - frais de notaire offerts - eligible ptz. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

3 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

Appartement 3 pieces lumineux avec terrasse et parkings livraison immediate - visite sur demande parfaitement implantée au centre du village, cette nouvelle résidence intimiste de standing bbc propose un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement paisible et arboré, à deux pas des établissements scolaires, de la crèche ainsi que des commerces et services essentiels du quotidien. Prestations et caracteristiques : au premier et dernier étage : - magnifique séjour bien agencé et traversant de 38m2 - terrasse plein ciel - 2 chambres - 1 salle de bains avec wc et toilettes séparées. Parking double inclus en extérieur. Normes phoniques & thermiques dernière génération logement bbc - accès pmr - charges réduites - frais de notaire offerts - eligible ptz. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

MAISON NEUVE AVEC 300M2 DE TERRAIN

MAISON FAMILIAL DE 130M3 AVEC JARDIN - 4 CHAMBRES + GARAGE Parfaitement implantée au centre du village, ce domaine intimiste de maisons neuves de standing BBC, bientôt livré, propose un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement paisible et arboré. A deux pas des établissements scolaires, de la crèche ainsi que des commerces et services essentiels du quotidien. Cadre familial IDEAL ! PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour bien agencé et lumineux de presque 40m2 - Cuisine américaine - Grand jardin privatif à double exposition - 1 chambre PMR de plain-pied avec placard - 1 salle de douche avec wc A l'étage : - 3 chambres dont 1 MASTER SUITE de 20m2 avec DRESSING et salle de douche - 1 salle de bains avec wc indépendants. GARAGE inclus avec double stationnement en extérieur. Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR - Charges réduites POMPE A CHALEUR - Frais de notaire OFFERTS ! Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

3 PIECES EN ETAGE AVEC BALCON

Derniere opportunite - metro mairie de montreuil : appartement 3 pieces bien agence en etage avec balcon future résidence de grand standing bbc nichée dans un environnement très prisé et recherché à proximité immédiate du métro. Prestations et caracteristiques : - séjour de 30m2 optimisé avec cuisine américaine - balcon bien exposé - 2 chambres de 10 et 13m2 - 1 salle de bains avec wc indépendants. Normes phoniques & thermiques dernière génération re 2020. Logement bbc - accès pmr - charges réduites - frais de notaire réduits. ** photos non contractuelles - suggestions d'aménagement ** accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à contacter clémence au 06 47 30 30 49.

Appartement

84000 AVIGNON INTRA-MUROS - EN EXCLUSIVITÉ - STUDIO RÉNOVÉ DE 34 M2 ENVIRON - REZ-DE-CHAUSSÉE - SPÉCIAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ DE PLUS DE 10% POSSIBLE - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 34 m2 en intramuros, dans une rue calme proche de la place Pie et de la place des Carmes. Ce studio rénové en 2026, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, dispose d'une pièce à vivre de 28m2 avec placard et cuisine ouverte ;d'une salle de douche avec WC et d' un grand placard. Il dispose aussi d'une petite cave dans les parties communes Studio avec une très forte rentabilité possible. Possibilité de louer le logement environ 550€/mois à un étudiant de septembre à juin ; puis en airbnb. Rentabilité minimum brute de 10%. Syndic bénévole avec une copropriété de 3 lots. Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail à Prix de vente : 98 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris