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VALBONNE. LUXUEUSE VILLA CONTEMPORAINE

Valbonne. Superbe villa contemporaine familiale avec jardin paysager et piscine chauffée. Beaux volumes. À quelques minutes du village de valbonne, de mougins et des établissements internationaux de renom (mougins school et CIV), cette villa contemporaine de 220 m², construite en 2025, s'inscrit au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 1 200 m². Elle offre une belle architecture contemporaine, des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle. Elle comprend : - en rez-de-jardin : une entrée, un vaste espace de réception baigné de lumière et doté de très beaux volumes composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte haut de gamme, prolongé, grâce aux larges baies vitrées, par une ravissante terrasse aménagée et couverte et par le superbe jardin aux essences méditerranéennes, toujours à ce niveau, de plain-pied, une suite avec salle de bains et des toilettes pour les invités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste espace de réception réunit un salon, une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme aux finitions soignées. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une élégante terrasse couverte, la piscine chauffée, le jacuzzi et le jardin paysager aux essences méditerranéennes. - à l'étage, trois chambres en suite dont la suite principale bénéficiant d'un vaste dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'une grande terrasse privative offrant une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. - en sous-sol, une buanderie ainsi qu'un impressionnant garage d'environ 110 m² complètent les prestations. Cet espace offre également un fort potentiel d'aménagement ; possibilité de créer une salle de cinéma, de sport ou un espace de loisirs selon les envies. Une piscine chauffée et un jacuzzi prennent place au cœur du jardin paysager, venant parfaire la qualité rare de cette propriété. Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés, elle offre un équilibre idéal entre sérénité, modernité et accessibilité : l'aéroport international de nice est accessible en une vingtaine de minutes.

Élégant Penthouse de trois chambres avec deux garages privés

Idéalement situé au cœur du centre-ville, à quelques minutes seulement des plages et avec les commerces, restaurants et commodités du quotidien à proximité immédiate, ce penthouse élégant de trois chambres offre une rare combinaison d'espace, de confort et de praticité. Situé au sein d'une résidence récente, l'appartement bénéficie d'une distribution parfaitement pensée, de la climatisation dans toutes les pièces et de trois terrasses, dont une exceptionnelle de plus de 50 m², offrant un généreux espace de vie extérieur ainsi que des vues sur la ville en direction des montagnes de l'Estérel. L'intérieur comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers haut de gamme Gaggenau, trois chambres et trois salles de bains. La première chambre dispose d'une salle de bains privative avec baignoire dotée d'équipements dédiés au bien-être, ainsi que d'une douche, de toilettes et d'un accès à une terrasse. La deuxième bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative avec toilettes et d'un accès à une terrasse, tandis que la troisième chambre dispose également de sa propre salle d'eau privative avec toilettes et accès à une terrasse. Un WC indépendant ainsi que deux garages privés situés au sous-sol complètent ce bien. Diagnostic de performance énergétique : 58 – A Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 835-1129 euros. Copropriété de 22 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 4803 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

À VENDRE – VILLEFRANCHE-SUR-MER – APPARTEMENT D'EXCEPTION EN FRONT DE MER – DERNIER ÉTAGE

Idéalement situé sur les quais emblématiques de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, ce superbe appartement en dernier étage d'un immeuble de caractère, bénéficie d'un emplacement rare face à la mer. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie élégance, confort et prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec rangements sur mesure, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux séjour avec espace repas. Vendu entièrement meublé, ce bien dispose de la climatisation réversible, du double vitrage et de finitions soignées. Vous serez séduit par sa vue imprenable sur le port de Villefranche-sur-Mer et sa situation privilégiée, à quelques pas des plages, des commerces et des restaurants. Cet appartement constitue une adresse d'exception, idéal comme résidence secondaire de prestige ou investissement patrimonial au cœur de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur.

LIBERATION LOCAL COMMERCIAL

Dans un immeuble neuf local commercial de 217 m2. Tous commerces possibles, y compris restauration. L'aménagement intérieur est à la charge du preneur. Accès PMR. Le prix comprend la TVA au taux de 20%. Ce bien peut aussi intéresser un investisseur compte tenu de l'excellent emplacement.

Restaurant SNACK Vence

Exclusivité ! Fond de commerce restauration rapide, local entièrement rénové, matériel neuf, 20 couverts intérieurs et 10 extérieurs sur une terrasse. Extracteur sur le toit. Faisant l'angle de de deux avenues principales, beaucoup de passage. Clientèle diverse, beaucoup de potentiel, sous sol de 55 m²... De plus POINT V BY NIGHT lancé depuis le début de cet été en livraison de minuit à 05h00 du matin vient accroitre de manière exponentiel le CA !!!! Informations complémentaires et pièces comptables sur demande.

3 PIECES RUE PIETONNE

Sur la place de la rue piétonne, dans un bel immeuble au pied de la célèbre plage des Sablettes, des restaurants et des commerces, nous vous proposons un 3 pièces de 54M2 lumineux avec de belles hauteurs sous plafond. L'appartement comprend une entrée, un WC séparé, une salle de douche, une cuisine séparée, deux chambres et un séjour. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmant appartement rénové - Cannes Petit Juas

** EXCLUSIVITE ** Bienvenue dans ce magnifique appartement entièrement rénové, où le design scandinave rencontre l'art de vivre de la Côte d'Azur. Situé dans le quartier résidentiel calme de Petit Juas, avec peu de circulation, il se trouve à seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette, des plages, de la gare, des commerces et des restaurants. L'appartement d'environ 52m² comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Des matériaux haut de gamme et un design intemporel confèrent à ce bien une élégance rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien est vendu avec un mobilier design scandinave de très haute qualité. Le mobilier fait l'objet d'un achat séparé, en supplément du prix de vente de l'appartement. Grâce à son emplacement privilégié et à ses prestations haut de gamme, cet appartement offre également un excellent potentiel locatif, ce qui en fait un choix idéal aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement sur la Côte d'Azur.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE / DROIT AU BAIL – NICE CENTRE

Situé rue Maréchal Joffre à Nice, local commercial d'environ 30 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un bon emplacement. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local peut également convenir à une activité de bureau ou à une profession libérale, sous réserve de l'accord définitif du bailleur pour la modification de la destination du bail. Restauration non autorisée. Loyer mensuel : 799 € Charges et provisions mensuelles : environ 151 € Prix de cession : 39 200 € honoraires inclus Honoraires à la charge du vendeur Idéal pour une activité de coiffure, esthétique, bureau, cabinet ou profession libérale.

Maison récente 4 pièces avec piscine à La Gaude - Vue dégagée sur montagnes

Découvrez cette maison contemporaine de 2019, en conformité, offrant 127 m² habitables, en excellent état, au sein d'un quartier calme et très recherché de La Gaude. L'entrée s'ouvre sur un palier fonctionnel avec rangements intégrés. À droite, un escalier vous conduit vers le niveau inférieur, où se dévoile une pièce de vie conviviale. Les intérieurs : Lumineuse et fonctionnelle, la pièce de vie de 51 m2, exposée Sud-Ouest s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'un séjour spacieux/salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Coté confort : - Climatisation réversible gainable - Pergola bioclimatique - Fenêtres mixtes alu/PVC avec centralisation des volets roulants - Conduit de cheminée existant prêt à accueillir un poêle, - Un système d'alarme - Un cumulus thermodynamique - Un adoucisseur d'eau. Les extérieurs : Édifiée sur un terrain de 916 m², la maison invite à la détente avec sa terrasse de 26 m² et sa piscine privative. Un garage de 23 m² et de nombreux stationnements extérieurs complètent ce bien. L'environnement : Idéal pour une famille, le bien se situe à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des écoles. Prix : 850 000 € Référence : 2454 Une opportunité rare sur le marché à visiter sans tarder ! Contactez ERA AGENCE B.A IMMOBILIER pour organiser votre visite.

vente appartement 2 Pièce(s)

L'agence de la mer vous propose en exclusivite la napoule au centre du village avec vue mer appartement 2p traversant de 39. 33m2 composé d'une entrée, dégagement, séjour avec kitchenette ouverte équipée 22m² , salle de douche avec wc, chambre de 10.50m² sur l'arrière. l'appartement dispose d'un balcon de 4.56m² devant le séjour et la cuisine, exposition sud/est avec vue mer. Hyper centre du village, tout à pied, plages, bus, train, école, commerces, restaurants, pharmacie ... Pas de cave, pas de parking. Actuellement loué en bail meublé effet 01/02/2025 - 885€ mensuels bail résilié, libre de toute occupation au 01/02/2027 - possibilité de conserver le locataire belle opportunité d'investissement en plein centre du village de la napoule pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite 0660812280 tracfin : conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

EXCLUSIVITÉ - CANNES PALM BEACH / MOURÉ ROUGE - 3 PIÈCES - PIEDS DANS L'EAU - VUE MER PANORAMIQUE

Implanté au Palm Beach, dans le secteur de Mouré Rouge, cet appartement occupe une position pieds dans l'eau au sein de la seule résidence cannoise offrant un accès direct à la plage. Orienté est, il bénéficie d'une vue mer dégagée et panoramique dès le lever du jour, avec les îles de Lérins en toile de fond. D'une surface d'environ 95 m², l'appartement se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse est de 23 m² qui prolonge naturellement l'espace de vie face à la mer. La cuisine complète cet ensemble tourné vers l'horizon marin, idéal pour profiter des repas en extérieur dès le matin. La chambre master orientée Est avec la vue mer, donne directement sur la terrasse et bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain privative. La seconde chambre, côté ouest, dispose quant à elle de sa propre salle de douche. Une rénovation est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon les goûts et les attentes de ses futurs occupants, dans un cadre où la vue mer reste, en toute saison, l'atout central du bien. Un parking et une cave en sous sol complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Cette copropriété contient 67 lots dont 22 lots à usage d'habitation. Situé dans le quartier prisé de la Pointe Croisette, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché à l'est de Cannes. À proximité immédiate des plages du Moure Rouge, de la Croisette et du Palm Beach, le secteur est apprécié pour son cadre de vie calme, sa proximité avec les commerces du quotidien et son accès rapide au centre-ville. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 703€ ~ 953€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Exclusivité. Château du XVIe siècle – Domaine d'exception de 18 hectares au cœur de l'arrière-pays grassois

Au cœur de l'arrière-pays grassois à Andon, ce remarquable château du XVIe siècle constitue une opportunité rare d'acquérir et de restaurer une propriété d'exception, riche de plusieurs siècles d'histoire et de caractère. Le domaine se compose d'un bâtiment principal agrémenté d'une chapelle privée, de deux bâtiments annexes ainsi que d'une tour emblématique, offrant un ensemble architectural unique. Idéalement exposé, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. L'intérieur dévoile de généreux volumes comprenant une dizaine de chambres, dont plusieurs avec cheminée d'époque, de vastes pièces de réception ainsi que de nombreux espaces offrant un potentiel remarquable. Le domaine s'étend sur environ 18 hectares, dont 15 hectares de terres agricoles actuellement occupés par un exploitant agricole ayant un bail rural conférant à la propriété un cadre naturel exceptionnel. Par son authenticité, ses dimensions et son environnement, cette propriété se prête aussi bien à la création d'une résidence privée d'exception qu'au développement d'un projet hôtelier ou événementiel. Son cadre et ses vastes espaces extérieurs offrent un écrin idéal pour l'organisation de mariages, réceptions, séminaires et autres événements privés ou professionnels.

Magnifique appartement avec vue panoramique sur le Cap Ferrat et

Au cœur d'un environnement résidentiel recherché et paisible, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, ce magnifique appartement traversant de 3 pièces séduit par sa vue mer panoramique exceptionnelle sur la baie de Villefranche-sur-Mer et le prestigieux Cap Ferrat. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces tout en offrant un accès rapide à Nice, à son aéroport international et à Monaco. Une adresse privilégiée, aussi adaptée à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Situé en étage élevé, cet appartement entièrement rénové développe une surface au sol de 102 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce créent une atmosphère élégante et chaleureuse. Le vaste double séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, profite elle aussi de cette vue remarquable, tout comme la grande chambre, permettant d'admirer la baie de Villefranche-sur-Mer et le Cap Ferrat dès le réveil. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un vaste double séjour, de toilettes invités, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'une grande chambre avec vue mer. Son agencement permet de recréer aisément une seconde chambre, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir. Les prestations de qualité comprennent la climatisation, le double vitrage et une rénovation soignée permettant une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Un garage est proposé en supplément, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur très prisé. Réunissant une vue spectaculaire, des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une localisation d'exception entre Nice et Monaco, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié sur l'une des plus belles baies de la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 163 (C) Emission de Gaz à effet serre : 23 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1240-1740 euros. Copropriété de 29 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 3980 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située entre Nice et Monaco, la ville de Villefranche-sur-Mer fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Villefranche-sur-Mer est une zone renommée et exclusive. Cette fameuse destination de la Côte d'Azur est célèbre dans le monde entier pour ses vues à couper le souffle sur la mer Méditerranée qui s'ouvrent depuis les sommets de ses collines. Villefranche-sur-Mer est une ville de culture, d'art, d'histoire, de gastronomie et de nature. Ses nombreuses boutiques, galeries d'art, hôtels et restaurants attirent un grand nombre de visiteurs.