Mots-clés : restaurant lot

ANGLET – 5 CANTONS Exceptionnel T4 de 96 m² en dernier étage

Nichée dans le quartier prisé des 5 Cantons à Anglet, cette adresse conjugue l'authenticité du Pays Basque et le confort d'une vie de quartier animée. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché... et à quelques coups de pédale ou de bus, les plages mythiques du littoral basque vous tendent les bras, tout comme la piste cyclable pour les amateurs de balades au grand air. Un appartement d'exception Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 96 m² se distingue par sa position privilégiée, sans aucun vis-à-vis, offrant calme, lumière et intimité tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût, il séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions : Un parquet contrecollé habille avec élégance l'ensemble des pièces de vie Une cuisine sur mesure, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier praticité et esthétisme De nombreux placards intégrés, discrètement disposés pour optimiser chaque espace de rangement plafond cathédrale dans le séjour Composition Un vaste séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de 4,35m Une cuisine aménagée et équipée 3 chambres confortables 1 salle d'eau, 1 salle de bains 2 WC indépendants Rangements sur mesure Un confort rare en centre-ville Atout de taille pour ce type de bien : 2 places de parking en sous-sol, un réel plus pour un T4 aussi bien situé. Les points forts de ce bien : ? 96 m² au dernier étage ? Aucun vis-à-vis ? Ascenseur ? Excellent état général – prestations haut de gamme ? Parquet contrecollé ? Cuisine aménagée et équipée ? Placards sur mesure ? 2 places de parking en sous-sol ? Commerces des 5 Cantons à pied ? Plages, transports en commun et piste cyclable à proximité Une opportunité rare pour qui recherche un appartement familial haut de gamme, dans un cadre de vie recherché entre ville et océan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice

APPARTEMENT 2 PIECES DE 47 M², UNE CHAMBRE, TERRASSE DE 11 M² et UN STATIONNEMENT

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au 3ème étage d'un immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface habitable de 47 m², cet appartement lumineux se compose de 2 pièces, une chambre. La cuisine ouverte sur le séjour de 24 m² bénéficie d'une exposition Ouest et Sud . Ce bien, construit en 2027, disposera de prestations modernes telles que la climatisation réversible, un chauffage par air pulsé, et des fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez sa terrasses de 11 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend une salle d'eau et un WC, Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien est proche de l'école élémentaire Hippolyte Fabre, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, avec deux places de parking disponibles. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un portail électrique, et est équipé de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au bord de la mer. Contactez IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

2 pieces a Juan les Pins pres des plages

Charmant 2 pièces de 46 m² avec terrasse de 13 m². Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2013, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres des plages et du centre-ville. L'appartement se compose : d'un séjour agréable ouvrant sur une belle terrasse de 13 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et WC séparé, L'état intérieur est parfait : appartement entièrement soigné et décoré avec beaucoup de goût, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse. Résidence moderne, idéale pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Emplacement exceptionnel à deux pas de la mer. Un box ferme complète ce lot.

ARCHITECTURE MIXTE - 2012 - Loft avec bureau et terrasse

Bordeaux centre, à proximité immédiate des quais entre la Porte Cailhau et la Porte de Bourgogne, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un bureau indépendant de 14 m² à usage commercial avec WC donnant directement sur la rue et avec un accès au garage. Ce premier espace, parfaitement distinct, permet une activité professionnelle, un usage mixte ou une extension naturelle du rendement locatif, tout en conservant une vraie indépendance vis-à-vis de la partie habitation. À l'arrière, le loft de plain-pied est occupé par une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée orientée vers une grande cour intérieure d'environ 36 m². Cet espace extérieur, rare en hyper-centre, constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre de vie calme, lumineux et préservé des nuisances urbaines. Deux belles chambres et une salle de bains agrémentent ce bien à l'emplacement recherché. Les volumes, la distribution fluide et l'organisation des espaces permettent une utilisation confortable, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Ce lieu actuellement à destination d'hébergement hôtelier offre un rendement locatif d'environ 3000 euros/mois, représentant une opportunité intéressante dans un secteur à forte demande, où la localisation joue un rôle déterminant dans la pérennité de la rentabilité. Son calme, le tramway juste à proximité immédiate et les commerces font de lui un pied-à-terre central idéal pour compléter votre investissement. L'adresse bénéficie en effet d'un accès direct à l'ensemble des commodités du centre historique, des restaurants, des quais de la Garonne et des principaux points d'intérêt touristiques et culturels de Bordeaux. L'ensemble combine ainsi emplacement stratégique, potentiel locatif et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché par les investisseurs et les utilisateurs en quête d'un bien hybride entre habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

PORT FRÉJUS II - T2 BIS DUPLEX 46m² env.-DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE SUD

Au coeur de Port Fréjus II, dans une résidence sécurisée recherchée, découvrez ce charmant appartement T2 Bis Duplex de 39.46 m² Loi Carrez, situé au 4ème et dernier étage, vendu meublé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux climatisé, donnant accès à une agréable terrasse de 9,90 m² exposée Sud, idéale pour profiter du climat méditerranéen en toute saison. Le niveau principal accueille également une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine de 14,78 m² au sol, équipée de 2 Velux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : seconde chambre, espace bureau, coin lecture ou chambre d'amis. La création d'une salle d'eau complémentaire y est également envisageable. Sa situation privilégiée permet de rejoindre à pied le port, les plages, les restaurants et les commerces, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité garage fermé en sous-sol en supplément. Une adresse prisée, un dernier étage, une terrasse Sud : un bien à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nelly au 06 66 40 01 91 Copropriété de 145 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980.00 euros.

LE RÉGINA, VUE MER ET GOLF

Vue mer et golf pour ce ravissant appartement traversant de 85m2 situé au 3° étage du prestigieux Hôtel-Résidence Régina. La rénovation en cours de ce chef-d'oeuvre architectural de la Belle Époque permettra de redonner prestige et élégance après une restauration globale. Vue panoramique sur le Golf du Phare de Biarritz et les montagnes depuis le séjour de 38m2 et son balcon exposés Sud-Est. Vue mer pour la cuisine indépendante aux lignes contemporaines. Une superbe suite composée d'une grande chambre prolongée d'un balcon avec vue sur le golf, d'un dressing, d'une salle d'eau et 2 caves complètent ce bien alliant élégance, volumes, confort et luminosité. Locations vacances autorisées. La plage, le Golf et le centre ville à pied. Chauffage et eau dans les charges. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 15? ¦ Élégant appartement de 65 m² avec balcon dans un env

Engel & Völkers vous invite à découvrir à seulement quelques pas des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et de la station de métro Lourmel (ligne 8),ce charmant appartement de 65 m², idéalement situé au cœur du très recherché 15? arrondissement de Paris. Installé au 2? étage d'une résidence de standing des années 1970 avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par son calme absolu. Entièrement tourné vers une vaste cour intérieure arborée, il offre un cadre de vie paisible et préservé, où la tranquillité contraste harmonieusement avec l'animation du quartier. L'entrée, agrémentée de nombreux rangements, mène à un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon filant, véritable espace de respiration ouvert sur la cour. La cuisine indépendante, les deux chambres — dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon —, la salle de bains et les toilettes séparées composent un agencement fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un pied-à-terre parisien. Sans vis-à-vis, baigné de lumière et bénéficiant de volumes équilibrés, cet appartement offre un excellent potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son caractère et d'en faire un lieu de vie élégant, confortable et à votre image. Une belle opportunité d'acquérir un bien rare dans un secteur particulièrement recherché, où qualité de vie, sérénité et adresse de choix se conjuguent parfaitement. DPE : D/217 GES : D/38 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1070€ - 1490€. Copropriété de 96 lots. Charges annuelles moyennes : 2300€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située rue de Lourmel, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du 15? arrondissement, l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche parisienne. Apprécié pour son atmosphère résidentielle, son esprit de village et son excellente qualité de vie, le secteur séduit autant les familles que les actifs en quête d'un environnement paisible sans renoncer au dynamisme de la capitale. À quelques minutes à pied, la station de métro Lourmel (ligne 8), plusieurs lignes de bus, le RER C (gare de Javel) ainsi que le tramway T3a assurent une mobilité optimale vers les principaux quartiers de Paris et de sa proche couronne. Le quotidien y est particulièrement agréable grâce à une offre complète de commerces de proximité, de boulangeries artisanales, de cafés, de restaurants et de services. Le marché de la Convention, réputé pour la qualité de ses produits et son ambiance conviviale, anime le quartier trois fois par semaine et participe pleinement à son charme. Les amateurs de shopping apprécieront la proximité de la rue du Commerce et du centre commercial Beaugrenelle, tandis que le parc André-Citroën, les quais de Seine et les nombreux espaces verts environnants offrent un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente. Le quartier est également reconnu pour la qualité de ses établissements scolaires, ses infrastructures culturelles et sportives ainsi que son ambiance familiale, faisant de cette adresse un lieu de vie recherché où se conjuguent confort, élégance et art de vivre parisien.

Studio 26 m² - Terrasse couverte plein sud - Le Port

Au deuxième étage d'un immeuble moderne érigé en 2019, ce studio de 26 m² séduit dès le seuil par sa clarté et son parti pris résolument contemporain. La ligne est épurée, les matériaux nets, l'atmosphère apaisante. Ici, tout a été pensé pour vivre bien dans un format compact, à deux pas de la mer. La pièce de vie, lumineuse d'un bout à l'autre, s'ouvre sur une grande baie vitrée qui court sur toute la largeur de la terrasse. Elle réunit cuisine, coin repas et salon dans un espace fluide, baigné de soleil grâce à l'exposition sud. La salle de douche, impeccable, prolonge ce soin du détail. L'atout maître se trouve à l'extérieur : une terrasse couverte qui offre une véritable continuité de l'appartement, y compris par temps incertain. On s'y attable à plusieurs, on y prend le café du matin face à une vue dégagée. Donnant sur la cour, elle garantit un calme absolu, rare à cette distance du centre. Côté équipements, rien ne manque : double vitrage, fibre, volets électriques, ascenseur, interphone, vidéosurveillance et distribution TV. Le logement est vendu meublé et bénéficie d'un accès handicapé, ce qui en fait un produit immédiatement exploitable. Le quartier du Port, l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, conjugue authenticité et vie animée. Commerces, supermarché, restaurants et marché sont à portée de pas. Le tramway, le bus, la gare et la proximité du centre-ville simplifient chaque déplacement, tandis que la plage et le parc offrent des respirations à quelques minutes. Collèges et lycées complètent un environnement complet. Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif de courte durée, ce studio réunit les conditions idéales : emplacement, prestations récentes et charges maîtrisées. Infos pratiques : Prix : 198 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement de 26 m² (surface Carrez). Taxe foncière : 694 €. Chauffage individuel électrique. DPE : B (61 kWh/m²/an) — GES : A. Bien soumis au statut de la copropriété : 41 lots, charges annuelles de 84 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Paris VII - Plateau de 68 m² à restaurer, idéal pour les profess

Engel & Völkers vous présente en exclusivité une opportunité rare au cœur du 7? arrondissement : un plateau de 68 m² à réinventer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche. Derrière une adresse discrète et privilégiée, ce lieu offre une page blanche particulièrement séduisante. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés — plomberie, électricité, chauffage au sol et réseaux — permettant d'envisager un aménagement sur mesure, avec une grande liberté de conception. Pensé comme un investissement pérenne, ce bien conjugue emplacement de premier ordre, potentiel de valorisation et flexibilité d'usage. Il pourra accueillir un élégant cabinet de profession libérale, un studio d'architecte, un espace de consultation ou des bureaux confidentiels, selon les besoins de son futur propriétaire. Une adresse de caractère pour un projet singulier, au sein d'un quartier où l'immobilier conserve toute sa valeur et sa désirabilité. DPE : D/222 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1180€ à 1630€ Copropriété de 4 lots indépendants Charges annuelles moyennes : 1130€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Gros-Caillou, situé dans le 7? arrondissement sur la rive gauche, est un quartier prestigieux et emblématique de Paris. Connu pour abriter la tour Eiffel, le Champ-de-Mars, le Trocadéro et le musée du Quai Branly, il ne se limite pas à son attractivité touristique : il offre aussi un cadre de vie calme, élégant et familial. Ancien secteur rural devenu quartier administratif en 1860, il doit son nom à une ancienne manufacture de tabac et à l'église Saint-Pierre-du-Gros-Caillou. Aujourd'hui, il séduit par ses larges avenues bordées d'immeubles haussmanniens, ses espaces verts et son atmosphère de village. Les rues Cler et de Grenelle, avec leurs commerces, marchés, restaurants et cafés, participent à cette ambiance conviviale. Le quartier est également recherché pour ses écoles réputées, ses transports et ses logements haut de gamme : appartements familiaux anciens, lofts et vues sur la tour Eiffel ou le Champ-de-Mars. Le Gros-Caillou apparaît ainsi comme un secteur à la fois vivant, raffiné et particulièrement prisé pour vivre au cœur de Paris

Croisette – 2 Pièces de Standing, Vue Mer Latérale

Découvrez cet élégant appartement de 33m² idéalement situé sur la Croisette, au sein du prestigieux Palais Miramar, une adresse emblématique de Cannes. Ce bien se compose de deux pièces parfaitement agencées, avec une entrée dotée de rangements optimisés, une cuisine moderne ouverte sur séjour et une chambre. Le balcon, offrant une vue mer latérale, est un véritable atout pour profiter du cadre unique de la Côte d'Azur. Cet appartement aux finitions soignées est vendu 'clés en main'. Une belle opportunité sur la célèbre Croisette, à quelques pas des plages et au cœur de Cannes. Il est idéal pour un pied-à-terre ou également un investissement de standing pour locations saisonnières. Le Palais Miramar, situé sur la Croisette, est un bâtiment emblématique de Cannes. Construit en 1929 dans un style Belle Époque, il était à l'origine un hôtel de luxe destiné à accueillir l'élite internationale et les aristocrates de l'époque. Au fil des décennies, l'hôtel a évolué et a été transformé en une résidence de luxe, tout en conservant son charme d'antan. Aujourd'hui, il abrite des appartements prestigieux tout en restant un symbole du glamour et de l'élégance de la Côte d'Azur. Le Palais Miramar continue d'incarner le raffinement et le prestige de Cannes, à deux pas des plages et des boutiques de la Croisette. Diagnostic de performance énergétique : 113 – B Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 340-520 euros. Copropriété de 264 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 2027 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes. Elle se caractérise par ses palaces, ses palmiers, ses boutiques de luxe, ses restaurants et sa plage.

Paris Ve – Rue Mouffetard – Grand 2 pièces rénové au cœur d'une rue emblématique

Au cœur de la mythique rue Mouffetard, l'une des artères les plus anciennes et emblématiques de Paris, découvrez ce remarquable appartement de caractère de 49,76 m² loi Carrez, situé au premier étage d'un élégant immeuble ancien de trois niveaux. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre de beaux volumes pour un deux-pièces. Il se compose d'un vaste séjour de réception, d'une grande chambre, d'une spacieuse salle d'eau, d'une cuisine indépendante, ainsi que de toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien. Le charme de l'ancien y est pleinement préservé : parquet, poutres apparentes et cheminée confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse. Adresse chargée d'histoire, la rue Mouffetard séduit par son patrimoine, son atmosphère authentiquement parisienne et son art de vivre unique, entre commerces de bouche réputés, marchés traditionnels et vestiges du Paris historique. Un bien de caractère, idéalement situé au sein d'une adresse patrimoniale recherchée du 5e arrondissement, offrant une expérience de vie parisienne rare et privilégiée. Au cœur du légendaire Quartier Latin, la rue Mouffetard incarne l'un des visages les plus authentiques et recherchés de Paris. Comptant parmi les plus anciennes rues de la capitale, elle traverse les siècles en conservant une atmosphère unique, où patrimoine historique, vie de quartier et art de vivre parisien se conjuguent avec élégance. Très appréciée d'une clientèle internationale, cette adresse emblématique de la Rive Gauche bénéficie d'un environnement exceptionnel à proximité du Panthéon, du Jardin du Luxembourg, du Jardin des Plantes et des prestigieuses universités qui ont forgé la réputation intellectuelle du quartier. Ses commerces de bouche réputés, ses marchés traditionnels, ses cafés animés et ses restaurants de caractère créent une ambiance chaleureuse et cosmopolite rare à Paris. Acquérir un bien rue Mouffetard, c'est investir dans un patrimoine parisien d'exception. L'offre immobilière y demeure limitée et particulièrement recherchée, portée par la rareté des appartements de caractère, le charme des immeubles anciens et l'attractivité durable de ce secteur historique. Une adresse iconique offrant une expérience de vie authentiquement parisienne au cœur de l'une des plus belles capitales du monde. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 €/an

Appartement Paris 5 pièces 120 m2

À quelques pas de Montorgueil, du Sentier et des Grands Boulevards, au sein d'un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 120 m², entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Traversant et particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien bénéficie d'un balcon filant, d'une belle hauteur sous plafond et d'une rénovation soignée mêlant le charme de l'ancien et des lignes résolument actuelles. L'appartement offre aujourd'hui de très beaux volumes répartis en plusieurs espaces facilement modulables. Grâce à sa double entrée indépendante sur le palier, il peut convenir aussi bien : à une famille recherchant un grand appartement parisien, à une profession libérale, à une activité mixte habitation Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : vaste réception, cuisine ouverte ou indépendante, 3 ou 4 chambres, suite parentale, bureau indépendant, salle de réunion, salle d'attente. La double entrée permet d'isoler parfaitement une partie professionnelle ou un espace indépendant sans traverser l'ensemble de l'appartement. Une configuration particulièrement recherchée pour les professions libérales, le télétravail ou une activité de conseil. Une adresse recherchée au coeur du 2? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des quartiers Montorgueil, Sentier. L'immeuble date de 1860 et se situe à moins de 150 m du métro Réaumur Sébastopol. Pour visiter, contactez Hélène au 0682526031 (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Appartement PORT FRÉJUS Duplex 115 m² en dernier étage avec terrasse, vue mer, vue port et grand garage

L'Agence Du Cap vous propose, au coeur de Port Fréjus, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce duplex de 115m² , 98.48 en loi carrez, situé au 5éme et dernier étage, bénéficiant d'une vue panoramique sur le port de plaisance et la Méditerranée. Son emplacement permet de rejoindre à pied les plages, les commerces, les restaurants ainsi que les promenades du front de mer, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité mettent en valeur la perspective offerte sur le port et la mer. Le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant un panorama dégagé sur les bateaux et la Méditerranée, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Dans son prolongement, le bureau profite lui aussi de cette vue sur le port et la mer. Il constitue un espace idéal pour le télétravail ou peut être aménagé en troisième chambre tout en conservant cette ouverture privilégiée sur l'extérieur. La cuisine indépendante, ouvrant sur un balcon, complète ce premier niveau. Une chambre avec sa salle d'eau et WC privatif bénéficie également d'un accès direct a ce balcon. L'étage est accessible par un escalier intérieur ou par un élévateur privatif, apportant un confort d'utilisation au quotidien. Il accueille une chambre spacieuse avec placards et sa salle de bains avec WC, ainsi qu'une buanderie et un grenier offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. Un garage fermé de 30 m² complète ce bien, une prestation recherchée à Port Fréjus. L'appartement nécessite une rénovation qui permettra de révéler pleinement son potentiel et d'adapter les espaces aux attentes de ses futurs propriétaires. Son emplacement, sa configuration, sa vue panoramique et ses volumes en font une base particulièrement intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3860.00 euros.